株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[1841: 通りがかりさん]

>>1837 匿名さん
契約書の不備が満載でした。横着してコピーを使いまわしている形跡があり、契約書を前にマンション管理士や他管理会社もなんじゃこりゃ？??という感じでした。
しかし、途中でここまでgにリプレイス出来ないようにされている管理組合とは関わりたくないと他管理会社は逃げて行ったのです。

絶望しましたがマンション管理士のおかげで今があります。

[1842: 通りがかりさん]

>>1841 通りがかりさん
規約も何がおかしいのか説明して貰ったのでgの管理者方式やgの事には詳しくなってしまいました。

しかし、恐ろしい体験でした。その時に他管理会社やマンション管理士からボロボロにされたマンションの事例をたくさん聞き、うちはまだ逃げる事が出来てラッキーだという事も分かりました。

あるマンション管理士さんは本当に長い期間、gと戦って、その経験からすぐに縁を切るのが、得策だと教えて貰いました。

[1843: 匿名さん]

>>1839 通りがかりさん
うちは分譲当時からいたくしていますが、
もんだいはありません。

[1844: 通りがかりさん]

>>1843 匿名さん
隙を見て、やられるので今が良くても全く安心できませんよ。
gに騙されていると分かり、gと戦った経験のある理事長さんが、リプレイス候補に上げていた管理会社にうちは逃げられたので途方にくれました。

[1845: 通りがかりさん]

他管理会社が逃げる位だし、相手が相手なのでマンション管理士さんたちも上手く縁を切れるのか不安に思っていたそうです。
しかし、区分所有者たちの絶望を前に、そんな思いを隠して管理会社変更を粛々とすすめたとあとから教えられました。

皆さんにはこんな思いをして欲しくないと心から願うばかりです。

[1846: 匿名さん]

>>1844 通りがかりさん
それはどこの管理会社も同じです。
うちは人材豊富な大型マンションです。
御心配にはお呼びません。

[1847: 匿名さん]

>>1842 通りがかりさん
その情報とても貴重です。
どのようにGは規約の中にリプレイス出来ないような罠をこっそり仕掛けるのでしょうか？気が付いていない管理組合も多いと思いますので、どうぞご説明いただけると助かります。

[1848: 匿名さん]

>>1846 匿名さん
＞うちは人材豊富な大型マンションです。
そんなところがGを管理会社として選ぶなんて驚きです。
問題なければ、このスレを見ないのではないかと思いますが…
人材豊富というのは理事のなり手が多いという意味ですか？
組合活動が活発という意味ですか？

[1849: マンション掲示板さん]

>>1848 匿名さん
確かに人材豊富というワードが意味不明

[1850: 匿名さん]

>>1848 匿名さん
分譲時から委託とあるので、選んだのではないよ。
Gのいいように調教されたあとかも。
もしくは理事のレベルが高くて会計とかだけやってくれれば誰でもいいのかも。

[1851: マンション掲示板さん]

>>1850 匿名さん
gにいいように調教されたあとというのは有り得ますね。広島のマンションの中には、そういうマンションが少なくないとg管理に関する勉強会で言ってました。

[1852: 検討板ユーザーさん]

>>1843 匿名さん
人材豊富なマンション住民がg管理が決まっている物件購入？

g管理は売りにくいのを知らなかったとは。
人材豊富の意味が疑問。

[1853: eマンションさん]

>>1838 匿名さん
分かります。こんな管理会社の存在に驚きです。
この管理会社、おかしすぎますよね。

[1854: 匿名さん]

そんなに人材豊富なら、人材に困っているGに分けてあげればいいのに

[1855: 匿名さん]

>>1854 匿名さん
多数決ですから一存では致しかねます。

[1856: 名無しさん]

>>1855 匿名さん
ますます意味不明
ナニ、多数決って
gに区分所有者を就職させるのが多数決で決まるの？
スゴい大規模マンションだなぁ笑

[1857: toto]

>>1855 匿名

どんな大規模マンションだょwwww

[1858: マンション掲示板さん]

>>1841 通りがかりさん
ここは事務処理も雑だよ

[1859: 匿名さん]

>>1855 匿名さん
大丈夫。Gには議決権行使書の改竄といういつもの手があるから、
ひとりでも賛成がいれば、全員賛成ということにできるよ

[1860: 匿名さん]

>>1859 匿名さん

笑笑笑笑

[1861: 匿名さん]

>>1855 匿名さん
そこはもしかして、最初から第三者管理方式が導入されてしまっているマンションですか？

[1862: 匿名さん]

>>1858 マンション掲示板さん
事務処理は抜かりはありませんよ( ´艸｀)。

[1863: マンコミュファンさん]

>>1862 匿名さん
事務関係も雑ですよねぇ

つい最近ですが、
共用部清掃日のお知らせ掲示で日時が間違ってて、掃除に来ないと住民から苦情が来て大変だった。

確認したら日時が間違っていたらしく後日来た。

掲示のみで実際に清掃に来なかった事もある。
まぁ、こちらの方は間違った訳ではなくわざとサボられた。契約不履行だよね。

断固、抗議して後日やらせた。
来ないで済まそうなんて、ヒドイ会社だよ。

こんな実話には事欠かない。

契約上の貯水槽清掃で他マンションの画像を使いまわしてやったように報告書に載せるとか、そういう書き込みもあって、うちも同じことされているかも。

[1864: 匿名さん]

>>1863 マンコミュファンさん
掃除は合人社エンジニアリングの下請けがやっているわけですか？
それでもマージンで設けているわけだから、ひどいですよね
何から何まで面倒くさい管理会社

[1865: 匿名さん]

みなさん、1862を見てください。
みなさんを煩わせたシマ○ンなる架空の人物の自作自演でこのスレを荒らしていたのはG社の関係者であることがはっきりしました。とうとう尻尾を捕まえたという感じですね。どうりで、東急コミュニティーや理事メンバーに入れてもらえないことを恨んで管理業協会の悪口をいっぱい書くわけだ

[1866: 匿名さん]

>>1865さん
そんなありもしないことを平気で良く書き込めるね。
あんたがＧ社関係の者じゃないの。疑わしいよ。

[1867: 匿名さん]

>>1865さん
１８６２さんは合人社の社員なんですか。
その証拠が匿名さんではどうしようもないよ。

[1868: マンション掲示板さん]

>>1866 匿名さん
自分が知っているのは、

過去のgはひどかったけど、今は改善されている

的な内容の書き込みはg関係者
今もヒドイけど、昔は自認出来る程、ひどかったらしい

[1869: 匿名さん]

>>1867 匿名さん
( ´艸｀)　の稚拙な絵文字と文体　このスレに貼りついていて
Gに対する批判が出ると、すぐに表れ、茶化したり、否定したりして
妨害する　管理者の方で把握してくれているから、すぐに削除してくれます。
IPアドレスか何かで同一投稿者であることがわかるのではないでしょうか。

[1870: 匿名さん]

>>1868 マンション掲示板さん
やり方は全然変わっていない。リプレイス出来ないように規約にいろいろ盛り込んでくるのもここならではのやり方　一度食いついたら離さないスッポン根性の管理会社です。

[1871: 検討板ユーザーさん]

>>1870 匿名さん
その通り 他管理会社の社長が以前もひどかったけど、今は法律スレスレだと言っています。

[1872: 匿名さん]

広島を代表する二大管理会社。
合人社とコスモコミュニティ。
どっちもどっちだね。

[1873: 匿名さん]

裁判にすぐもっていくとこが似ている。

[1874: マンコミュファンさん]

>>1872 さん

マンション管理npo勉強会で広島のマンション管理は問題多発とありました。
広島マンション管理にお詳しそうですね。

[1875: 匿名さん]

>>1874さん
マンション管理を少しかじっている者なら、合人社とコスモコミュニティ
のことは分りますよ。
マンコミュの合人社のスレを読んでみればすぐ分りますよ。

[1876: 匿名さん]

広島マンション管理の合人社問題って、リプレイス出来ないように何重にも罠が仕掛けられているってことですか？全国各地で同じことやっているみたいですから、このスレに具体的情報をどんどん知らせてもらえませんか？

[1877: マンコミュファンさん]

事務処理も雑だという話が出ていたので。
マンション管理組合で掛ける火災保険だがフロントのミスで保険料を多く支払ってしまった。その後、発覚しててんやわんや。
リプレイスの時は若い社員が来たのに担当フロントは年配。この会社は仕事を教えない引き継ぎがちゃんと出来ていないというのが原因でミスが多いんだとフロントの話を聞いていて分かった。

[1878: マンション検討中さん]

>>1876 匿名さん
リプレイス出来ないように何重にも罠が仕掛けられているってことですか？

そうです。その通り。許せません。

[1879: 匿名さん]

合人社をリプレイスするのは大変です。
腹をくくってやらないとね。

[1880: 匿名さん]

>>1878 マンション検討中さん
具体例あげてもらえませんか？全国のマンションで同じ条項が入っていれば、組織ぐるみでやっているということの証拠になります。

[1881: 匿名さん]

根拠のない偽情報を垂れ流す自称管理業協会から手当てを貰って
投稿する元管理会社社員による悪意の投稿とみている。
信用はできない。管理業協会がこのようなものに手当てを出すは
ずがないと思うので特定の管理会社が裏で指示しているのではな
いかと推測します。
投稿文はかなり悪質でありにわかに信じがたい様相を呈している。

[1882: 匿名さん]

>>1881 匿名さん
自称ってどこで名乗ってるか教えて下さい。
あなたも根拠のない偽情報を垂れ流していないことを示さないと。

>特定の管理会社が裏で指示しているのではな
いかと推測します。
>投稿文はかなり悪質でありにわかに信じがたい様相を呈している。
これもですね。特定の管理会社がそのような指示をしているかのような書き込みはかなり悪質ですよ。

[1883: 匿名さん]

>>1881 匿名さん
＞投稿文はかなり悪質でありにわかに信じがたい様相を呈している。

どの投稿文なのか、はっきり書かないと1881自体が悪質な荒らしでGの関係者とみなされます。

[1884: 匿名さん]

>>1882 匿名さん
マンション管理士等に質問しように投稿されていました。
あなたも知っているんじゃないですか。

[1885: 匿名さん]

>>1881 匿名さん
根拠のない偽情報を垂れ流す自称管理業協会から手当てを貰って
投稿する元管理会社社員による悪意の投稿とみている。
信用はできない。管理業協会がこのようなものに手当てを出すは
ずがないと思うので

手当貰ってんだか手当貰ってないんだか、どっちなのかはっきりしてよｗｗｗ

[1886: 匿名さん]

>>1884 匿名さん
だからどれなんですか？
その投稿者と↑の投稿者が同じだという根拠もお願いします。
いま時点ではあなたが悪質な投稿者ですよ。

[1887: 匿名さん]

今、「リプレイスさせないためのGの罠が管理委託契約書に盛り込まれている」というのが、重要なテーマが上がっているよね。　Gにとって都合がが悪いとか致命的なテーマになると、1884みたいに意味不明のこと書いて、話題をそらそうとするヤツが必ずあらわれる。
相手にすると、どんどんsageになるから、無視するのが一番いいと思う。

[1888: 匿名さん]

自分が悪いのを正当化しようとする規約違反の組合員がいると
合人社は勇気をもって指導をすると聞いている。
逆恨みで悪口を投稿していなければいいが

[1889: 通りがかりさん]

>>1880 匿名さん
このスレッドをさかのぼって読んだらちゃんと出てきましたよ。
とても参考になったのでさかのぼり確認オススメです。
一緒に大切な資産を守って行きましょう！

[1890: 通りがかりさん]

>>1881 匿名さん
「特定の管理会社が裏で指示しているのではな
いか」

御社が裏で指示しているからって、他も同じとは暴論ですね。
自分が体験した事が全てここにしっかり書き込まれていた。御社に関わったばかりに資産を失った区分所有者達の怨みは相当だと分かった。

他社は管理業務に忙しくて、書き込み指示なんて暇はないですよ。
御社からリプレイスし、今の管理会社と接してそれを実感しています。

[1891: マンコミュファンさん]

>>1888 匿名さん
その規約は標準管理規約に則していますか？

gの規約は他人の財布を預かっているのに、その人の権利を奪って手も足も出せないようにし、財布を巻き上げる内容にしてしまうので気を付けて。

規約自体が有り得ない内容ですよ。

[1892: 匿名さん]

この書き込みも繰り返されていますよねえ。
この内容はg関係者だという事は有名ですよ。
読み飽きた内容。

勇気を持って指導(?_?)

御社の書き込みは具体的でないから突っ込み所満載なんですよねぇ。

ここはイイから、管理の仕事をしなさい。

[1893: 名無しさん]

>>1890 通りがかりさん
他社はネット上でも御社と一切関わりたくないそうです。

[1894: 匿名さん]

>>1888 匿名さん

＞自分が悪いのを正当化しようとする規約違反の組合員がいると
合人社は勇気をもって指導をすると聞いている。

そんなに勇気が有り余っているなら、
オタクのCEOを勇気持って指導をする方がいいと思う
組合員に対して指導するとは、偉そうなｗ
きっと、あの有名な事件みたいにその組合員はボッタクリを指摘したにちがいない

[1895: 匿名さん]

>>1893 名無しさん
そりゃそうだろ、gからリプレイスしたいと相談したけど、規約確認されて「お気の毒です。専門機関にご相談ください。」って管理会社の社長に言われた。
あまりにも酷すぎて関わりたくないとのこと。
うちのマンションはgによって終わっていたんだ。

[1896: 口コミ知りたいさん]

>>1894 匿名さん
CEOを指導って良いねぇ、是非実行してよ。
組合員を指導って何様なんだ、ホント馬鹿にしている怒

[1897: 匿名さん]

>>1896 口コミ知りたいさん
お前の勤務している管理会社は８９３にペコペコしているよ。
強いものの言うことは悪事でもペコペコして従う雑魚集団だよ。
管理会社はマンション内の悪と戦う毅然とした組織でなくてはならない。
そのてん合人社は規約等を遵守している。

[1898: 口コミ知りたいさん]

>>1897 匿名さん
その規約は御社特有の区分所有者の権利を剥奪した内容ではありませんか？

規約の遵守が大切なのではなく、その規約自体が区分所有者達の為の内容でなければなりません。

規約の遵守という書き込みも御社は以前から繰り返えしていますが、標準管理規約から逸脱した管理会社の為の内容でしたらそんな規約の遵守は権利侵害の何ものでもありません。

区分所有者達を苦しめる管理会社など必要ない。

[1899: マンコミュファンさん]

>>1897 匿名さん

管理会社がマンション内の悪だったので、毅然と追い出したよ。
gは直ぐに追い出されるから規約に罠を仕掛けたんだよね。ホント、生きた心地がしなかったよ。

[1900: 匿名さん]

>>1899 マンコミュファンさん
どうやって追い出したのか教えて下さい。うちも追い出したい！

[1901: マンコミュファンさん]

エレベーター交換工事って高額だから相見積もりを取ろうとした。
しかし、gが管理会社だと伝えると見積りは出せないとハッキリ言われた。
エレベーター会社に相見積もりを出させないようgに圧力をかけられているとの事。
管理会社をgから変更したら、あっさりと相見積もりが取れて無駄な金額を払わずに済んだ。

[1902: 匿名さん]

>>1899 マンコミュファンさン
お前みたいな規約を知らないあほがいるから困るんだよ。

[1903: 通りがかりさん]

>>1902 匿名さん
ホント、その通り！
規約はマンションの憲法です。
gにいじらせてはダメ、絶対。

規約いじられたら、gと心中。

[1904: 通りがかりさん]

>>1902 匿名さん
おっしゃる通り。
規約に罠を仕掛ける管理会社なんて規約の意味をはき違えてるアホ。

[1905: 匿名さん]

>>1895 匿名さん
数社の管理会社に言われたのは、こういう管理者方式をするのはgだけ。こんなヒドイ規約はgだけって言われた。

[1906: マンコミュファンさん]

>>1901 マンコミュファンさん
だってg管理の時は一千万越えで交換しなきゃならなかったのに他社管理にしたら700万以下で交換出来たからね。
gは一千万円じゃないよ、一千万円越えだからね。

[1907: マンコミュファンさん]

これも、なんで一千万円越えっていう表現してるかというと、最後までハッキリ工事価格を言わないんだよ。
他社には圧力を掛けて相見積もり出させないし、工事価格もハッキリさせないから怖くてGO出せないよ。

[1912: マンコミュファンさん]

>>1907 マンコミュファンさん
一事が万事、こんな不安なやり取りをgとやらなきゃならなかった。
管理組合から金をむしり取ろうとする事しか考えてないのがよく分かった。
大事な資産を任せる事なんて出来ないよ。

[1917: 匿名さん]

確かに合人社は理事会に対して圧力はかけてくるらしい。
問題がこじれれば裁判とか弁護士の登場となる。
これをやられると理事では太刀打ちできない。

[1918: 匿名さん]

広島に本社を置く、合人社とまりもコミュニティは営業方針が
似てますよね。

[1922: 神取]

>>1916 匿名さん
分かりやすい訂正ありがとうございます。
大変、参考になります。

[1928: 管理担当]

[No.1908～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1929: 神取]

>>1927 匿名さん

管理組合に有益で具体的な情報発信を是非してください。
皆、真剣に資産の為に考えています。
管理会社と試合なんてしていません。
そんな、ふざけた事するわけがない。
資産の為に真剣に考える場であなたはこのような発信をして恥ずかしくはないのですか？
恥を知りなさい！

[1930: 通りがかりさん]

>>1900 匿名さん

主任者資格もなく素人だらけなので、担当が無資格者を張り付けられていたら舐められてる証拠。それで追い出せるのでは？

[1932: マンション検討中さん]

>>1930 通りがかりさん
Gのリプレイスはそんな簡単じゃない　でたらめを書かないでください
Gが管理会社の場合、どこも大変思いをして追い出していることは
このスレの先のほうを読めばわかる
再リプレイス先のサポート　もしくは　マンション管理士の団体などの
サポートが無いと絶対に無理です

[1933: 匿名さん]

>>1929 神取さん。
同業他社の悪口はやめましょうね
あなたの投稿はマンションの管理を真剣に
取り組んでいるとは思えない。
合人社のウソと思える悪口は控えてください。

[1934: マンション検討中さん]

>>1933 匿名さん
皆、資産を守るために必死なんだよ。
同業他社の悪口なんて言っている暇なんて無い。
管理の具体的な事例を分かち合って情報弱者から脱却するべくとても勉強になっている。
ここに書かれていることは全て真実だと確認済。
この良スレにこんな投稿をするのは即刻止めてくれ

[1935: マンション検討中さん]

>>1933 匿名さん
合人社の方らしいので質問です。
第三者管理を導入するとフロントは報酬をもらえるのですか。
また、逆にリプレイスされてしまうと減点制度とかあるのですか。
あまりに執拗なので、何かそういうインセンティブ制度がある気がします。

[1936: 匿名さん]

>>1935 マンション検討中さん
管理組合から質問を受けたので説明はした。

[1937: 匿名さん]

>>1934 マンション検討中さん
資産を守るために必死な投稿だとは感じないね。
最初から自分の投稿した文言を読み返してみなよ。
恥ずかしくないかね。ウソを言うな笑いたくなるよ。

[1938: eマンションさん]

>>1936 匿名さん
あなたは合人社の社員なんだ。
管理組合から管理者方式の質問を受けて説明したんですね。

[1939: 匿名さん]

>>1938 eマンションさん
合人社の社員であろうがなかろうが、
それがマンションの資産価値とどう関係するんですか( ´艸｀)。

[1940: eマンションさん]

>>1939 匿名さん
日々の合人社でのお仕事、お疲れ様です。
合人社の契約社員として、ここに出入りするよう指示があるのですよね。