株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[1841: 通りがかりさん]

>>1837 匿名さん
契約書の不備が満載でした。横着してコピーを使いまわしている形跡があり、契約書を前にマンション管理士や他管理会社もなんじゃこりゃ？??という感じでした。
しかし、途中でここまでgにリプレイス出来ないようにされている管理組合とは関わりたくないと他管理会社は逃げて行ったのです。

絶望しましたがマンション管理士のおかげで今があります。

[1842: 通りがかりさん]

>>1841 通りがかりさん
規約も何がおかしいのか説明して貰ったのでgの管理者方式やgの事には詳しくなってしまいました。

しかし、恐ろしい体験でした。その時に他管理会社やマンション管理士からボロボロにされたマンションの事例をたくさん聞き、うちはまだ逃げる事が出来てラッキーだという事も分かりました。

あるマンション管理士さんは本当に長い期間、gと戦って、その経験からすぐに縁を切るのが、得策だと教えて貰いました。

[1843: 匿名さん]

>>1839 通りがかりさん
うちは分譲当時からいたくしていますが、
もんだいはありません。

[1844: 通りがかりさん]

>>1843 匿名さん
隙を見て、やられるので今が良くても全く安心できませんよ。
gに騙されていると分かり、gと戦った経験のある理事長さんが、リプレイス候補に上げていた管理会社にうちは逃げられたので途方にくれました。

[1845: 通りがかりさん]

他管理会社が逃げる位だし、相手が相手なのでマンション管理士さんたちも上手く縁を切れるのか不安に思っていたそうです。
しかし、区分所有者たちの絶望を前に、そんな思いを隠して管理会社変更を粛々とすすめたとあとから教えられました。

皆さんにはこんな思いをして欲しくないと心から願うばかりです。

[1846: 匿名さん]

>>1844 通りがかりさん
それはどこの管理会社も同じです。
うちは人材豊富な大型マンションです。
御心配にはお呼びません。

[1847: 匿名さん]

>>1842 通りがかりさん
その情報とても貴重です。
どのようにGは規約の中にリプレイス出来ないような罠をこっそり仕掛けるのでしょうか？気が付いていない管理組合も多いと思いますので、どうぞご説明いただけると助かります。

[1848: 匿名さん]

>>1846 匿名さん
＞うちは人材豊富な大型マンションです。
そんなところがGを管理会社として選ぶなんて驚きです。
問題なければ、このスレを見ないのではないかと思いますが…
人材豊富というのは理事のなり手が多いという意味ですか？
組合活動が活発という意味ですか？

[1849: マンション掲示板さん]

>>1848 匿名さん
確かに人材豊富というワードが意味不明

[1850: 匿名さん]

>>1848 匿名さん
分譲時から委託とあるので、選んだのではないよ。
Gのいいように調教されたあとかも。
もしくは理事のレベルが高くて会計とかだけやってくれれば誰でもいいのかも。

[1851: マンション掲示板さん]

>>1850 匿名さん
gにいいように調教されたあとというのは有り得ますね。広島のマンションの中には、そういうマンションが少なくないとg管理に関する勉強会で言ってました。

[1852: 検討板ユーザーさん]

>>1843 匿名さん
人材豊富なマンション住民がg管理が決まっている物件購入？

g管理は売りにくいのを知らなかったとは。
人材豊富の意味が疑問。

[1853: eマンションさん]

>>1838 匿名さん
分かります。こんな管理会社の存在に驚きです。
この管理会社、おかしすぎますよね。

[1854: 匿名さん]

そんなに人材豊富なら、人材に困っているGに分けてあげればいいのに

[1855: 匿名さん]

>>1854 匿名さん
多数決ですから一存では致しかねます。

[1856: 名無しさん]

>>1855 匿名さん
ますます意味不明
ナニ、多数決って
gに区分所有者を就職させるのが多数決で決まるの？
スゴい大規模マンションだなぁ笑

[1857: toto]

>>1855 匿名

どんな大規模マンションだょwwww

[1858: マンション掲示板さん]

>>1841 通りがかりさん
ここは事務処理も雑だよ

[1859: 匿名さん]

>>1855 匿名さん
大丈夫。Gには議決権行使書の改竄といういつもの手があるから、
ひとりでも賛成がいれば、全員賛成ということにできるよ

[1860: 匿名さん]

>>1859 匿名さん

笑笑笑笑

[1861: 匿名さん]

>>1855 匿名さん
そこはもしかして、最初から第三者管理方式が導入されてしまっているマンションですか？

[1862: 匿名さん]

>>1858 マンション掲示板さん
事務処理は抜かりはありませんよ( ´艸｀)。

[1863: マンコミュファンさん]

>>1862 匿名さん
事務関係も雑ですよねぇ

つい最近ですが、
共用部清掃日のお知らせ掲示で日時が間違ってて、掃除に来ないと住民から苦情が来て大変だった。

確認したら日時が間違っていたらしく後日来た。

掲示のみで実際に清掃に来なかった事もある。
まぁ、こちらの方は間違った訳ではなくわざとサボられた。契約不履行だよね。

断固、抗議して後日やらせた。
来ないで済まそうなんて、ヒドイ会社だよ。

こんな実話には事欠かない。

契約上の貯水槽清掃で他マンションの画像を使いまわしてやったように報告書に載せるとか、そういう書き込みもあって、うちも同じことされているかも。

[1864: 匿名さん]

>>1863 マンコミュファンさん
掃除は合人社エンジニアリングの下請けがやっているわけですか？
それでもマージンで設けているわけだから、ひどいですよね
何から何まで面倒くさい管理会社

[1865: 匿名さん]

みなさん、1862を見てください。
みなさんを煩わせたシマ○ンなる架空の人物の自作自演でこのスレを荒らしていたのはG社の関係者であることがはっきりしました。とうとう尻尾を捕まえたという感じですね。どうりで、東急コミュニティーや理事メンバーに入れてもらえないことを恨んで管理業協会の悪口をいっぱい書くわけだ

[1866: 匿名さん]

>>1865さん
そんなありもしないことを平気で良く書き込めるね。
あんたがＧ社関係の者じゃないの。疑わしいよ。

[1867: 匿名さん]

>>1865さん
１８６２さんは合人社の社員なんですか。
その証拠が匿名さんではどうしようもないよ。

[1868: マンション掲示板さん]

>>1866 匿名さん
自分が知っているのは、

過去のgはひどかったけど、今は改善されている

的な内容の書き込みはg関係者
今もヒドイけど、昔は自認出来る程、ひどかったらしい

[1869: 匿名さん]

>>1867 匿名さん
( ´艸｀)　の稚拙な絵文字と文体　このスレに貼りついていて
Gに対する批判が出ると、すぐに表れ、茶化したり、否定したりして
妨害する　管理者の方で把握してくれているから、すぐに削除してくれます。
IPアドレスか何かで同一投稿者であることがわかるのではないでしょうか。

[1870: 匿名さん]

>>1868 マンション掲示板さん
やり方は全然変わっていない。リプレイス出来ないように規約にいろいろ盛り込んでくるのもここならではのやり方　一度食いついたら離さないスッポン根性の管理会社です。

[1871: 検討板ユーザーさん]

>>1870 匿名さん
その通り 他管理会社の社長が以前もひどかったけど、今は法律スレスレだと言っています。

[1872: 匿名さん]

広島を代表する二大管理会社。
合人社とコスモコミュニティ。
どっちもどっちだね。

[1873: 匿名さん]

裁判にすぐもっていくとこが似ている。

[1874: マンコミュファンさん]

>>1872 さん

マンション管理npo勉強会で広島のマンション管理は問題多発とありました。
広島マンション管理にお詳しそうですね。

[1875: 匿名さん]

>>1874さん
マンション管理を少しかじっている者なら、合人社とコスモコミュニティ
のことは分りますよ。
マンコミュの合人社のスレを読んでみればすぐ分りますよ。

[1876: 匿名さん]

広島マンション管理の合人社問題って、リプレイス出来ないように何重にも罠が仕掛けられているってことですか？全国各地で同じことやっているみたいですから、このスレに具体的情報をどんどん知らせてもらえませんか？

[1877: マンコミュファンさん]

事務処理も雑だという話が出ていたので。
マンション管理組合で掛ける火災保険だがフロントのミスで保険料を多く支払ってしまった。その後、発覚しててんやわんや。
リプレイスの時は若い社員が来たのに担当フロントは年配。この会社は仕事を教えない引き継ぎがちゃんと出来ていないというのが原因でミスが多いんだとフロントの話を聞いていて分かった。

[1878: マンション検討中さん]

>>1876 匿名さん
リプレイス出来ないように何重にも罠が仕掛けられているってことですか？

そうです。その通り。許せません。

[1879: 匿名さん]

合人社をリプレイスするのは大変です。
腹をくくってやらないとね。

[1880: 匿名さん]

>>1878 マンション検討中さん
具体例あげてもらえませんか？全国のマンションで同じ条項が入っていれば、組織ぐるみでやっているということの証拠になります。

[1881: 匿名さん]

根拠のない偽情報を垂れ流す自称管理業協会から手当てを貰って
投稿する元管理会社社員による悪意の投稿とみている。
信用はできない。管理業協会がこのようなものに手当てを出すは
ずがないと思うので特定の管理会社が裏で指示しているのではな
いかと推測します。
投稿文はかなり悪質でありにわかに信じがたい様相を呈している。

[1882: 匿名さん]

>>1881 匿名さん
自称ってどこで名乗ってるか教えて下さい。
あなたも根拠のない偽情報を垂れ流していないことを示さないと。

>特定の管理会社が裏で指示しているのではな
いかと推測します。
>投稿文はかなり悪質でありにわかに信じがたい様相を呈している。
これもですね。特定の管理会社がそのような指示をしているかのような書き込みはかなり悪質ですよ。

[1883: 匿名さん]

>>1881 匿名さん
＞投稿文はかなり悪質でありにわかに信じがたい様相を呈している。

どの投稿文なのか、はっきり書かないと1881自体が悪質な荒らしでGの関係者とみなされます。

[1884: 匿名さん]

>>1882 匿名さん
マンション管理士等に質問しように投稿されていました。
あなたも知っているんじゃないですか。

[1885: 匿名さん]

>>1881 匿名さん
根拠のない偽情報を垂れ流す自称管理業協会から手当てを貰って
投稿する元管理会社社員による悪意の投稿とみている。
信用はできない。管理業協会がこのようなものに手当てを出すは
ずがないと思うので

手当貰ってんだか手当貰ってないんだか、どっちなのかはっきりしてよｗｗｗ

[1886: 匿名さん]

>>1884 匿名さん
だからどれなんですか？
その投稿者と↑の投稿者が同じだという根拠もお願いします。
いま時点ではあなたが悪質な投稿者ですよ。

[1887: 匿名さん]

今、「リプレイスさせないためのGの罠が管理委託契約書に盛り込まれている」というのが、重要なテーマが上がっているよね。　Gにとって都合がが悪いとか致命的なテーマになると、1884みたいに意味不明のこと書いて、話題をそらそうとするヤツが必ずあらわれる。
相手にすると、どんどんsageになるから、無視するのが一番いいと思う。

[1888: 匿名さん]

自分が悪いのを正当化しようとする規約違反の組合員がいると
合人社は勇気をもって指導をすると聞いている。
逆恨みで悪口を投稿していなければいいが

[1889: 通りがかりさん]

>>1880 匿名さん
このスレッドをさかのぼって読んだらちゃんと出てきましたよ。
とても参考になったのでさかのぼり確認オススメです。
一緒に大切な資産を守って行きましょう！

[1890: 通りがかりさん]

>>1881 匿名さん
「特定の管理会社が裏で指示しているのではな
いか」

御社が裏で指示しているからって、他も同じとは暴論ですね。
自分が体験した事が全てここにしっかり書き込まれていた。御社に関わったばかりに資産を失った区分所有者達の怨みは相当だと分かった。

他社は管理業務に忙しくて、書き込み指示なんて暇はないですよ。
御社からリプレイスし、今の管理会社と接してそれを実感しています。