株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[1651: 名無しさん]

>>1635 匿名さん

所詮、便所の、落書きに書いてあることで喜ぶな

頭悪いねー

[1652: 検討板ユーザーさん]

>>1646 匿名さん

な、わきゃない

アホか

[1653: 匿名さん]

>>1648
ならば、協力金絶対に受け取るな

1650＝1651＝1652
やっとアンカーの付け方覚えられてよかったねｗ

>>1650
まあ、超安月給だから、工事報酬なきゃ最下層泯の生活

>>1652
下品でバカな社員さん、これ文春オンラインの文章ですよ　笑
あなたのおかげで、こういう下劣なバカを雇う会社だという印象が強まりました

現社員の内部告発とか、辞めた社員の告発とか
マスコミにどんどん情報広めて欲しいです

[1654: マンション掲示板さん]

>>1649 通りがかりさん
管理規約はそのマンションの憲法であるという重要性を理解している合人社の社員はドン引きなのね。

合人社さん、情報ありがとう、参考になるわぁ。

[1655: 匿名さん]

1641 マンション検討中さん
>>1638 匿名さん
区分所有者に何も出来なくさせる規約に変更。
総会開催も区分所有者の実印証明を出さなければ
要請出来なくさせるなんてひどすぎる。

これは、同社が全国でやろうとしていることみたいです。
間違いなく、下記の言及箇所は同社です。これが消される前に
コピーを取っておきましょう。

【ある「元」大手管理会社取締役つぶやき その89】総会開催には印鑑証明を要求する第三者管理者より

＞このたび、第三社管理者管理の取り組みをいろいろ調べている中で、積極的に第三者管理者管理に取り組む、大手独立系の管理会社が定めた管理規約や総会議事録を確認する機会がありました。これらを拝見し、ここまで厚顔無恥に堂々と利益相反行為を行うものかと大変驚いた次第です。

管理規約には管理会社名を明記したうえで「管理会社が管理者を務める」とあります。これを変更するには規約変更の集会決議が必要なのです。そして、そのための集会を組合員が請求する場合は、組合員と区分所有者のそれぞれ5分の1の同意を取り付ける必要があるのですが、なんと「請求手続きにおいて、管理者は請求者全員の押印（印鑑証明付き実印による）により、確認を行わなければならない。当該請求に伴う総会における意思表示についても同様とする。」とあるのです。管理者を解任する集会開いてくださいと管理者に要請する意思表示においても、招集された集会における議決権行使書や委任状の提出においてもすべて印鑑証明付きの実印が必要と規定しているのです。＜

https://schoolformkk.com/kanri-shuzen_column/2992/

[1656: 坪単価比較中さん]

管理規約に法的に無効なものは裁判で決着つければ簡単に解決する。

[1657: 匿名さん]

>>1656
訴訟を起こせるのは、理事長？管理組合？区分所有者？

[1658: 匿名さん]

>>1657 匿名さん
訴訟なんて痴呆症組合員のやること。
管理会社としての免許証さえ取り上げれば訴訟以上の効果がある。

[1659: 匿名さん]

>>1658
>管理会社としての免許証さえ取り上げれば訴訟以上の効果がある。

免許証を取り上げるには、どうすればいいか具体的に説明してください。
1658に出来るかどうか見守ってあげよう。そんな簡単にできるわけがない。
マスコミたくさん呼んで、訴訟のほうがずっと良いし簡単だと思う。

[1660: マンション掲示板さん]

>>1655 匿名さん

ありがとうございます。
厚顔無恥、まさに関わってはいけない会社だと実感します。

[1661: 匿名さん]

合人社は弁護士を多く抱えているからね。

[1662: 匿名さん]

>>1661
でも、CEOが理事長訴えたのは悪手だったね
敗訴したし、また同じような訴訟やったらおしまいだね

[1663: マンション掲示板さん]

>>1662 さん
とにかく、この管理会社に近寄ってはダメだということが、よく分かりました。

[1664: 匿名さん]

>>1659 匿名さん
＞免許証を取り上げるには、どうすればいいか具体的に説明してください
簡単です。
【マンションの管理の適正化の推進に関する法律】がある。
この法律に管理会社として違反していれば罰則の対象となる。
罰則の対象となる証拠をもって、地方整備局建政課まで陳情すればいい。
出来ればその時の担当者との音声テープを録音しておくことだ。
あとは、担当官が【マンションの管理の適正化の推進に関する法律】に沿って処罰してくれる。
陳情内容によっては却下される場合もある。
それは、陳情内容が【マンションの管理の適正化の推進に関する法律】に沿っていないか、証拠不十分の時だ。

[1665: 匿名さん]

裁判でもそうだが、提訴する場合は、自分で立証できるものを
もっていないとだめだからね。

[1666: マンション比較中さん]

>>1664 匿名さん
音声テープ等があり、違反が認められて罰則の対象となったとして、免許証取り上げまで簡単にいきますかね？
相当な時間と労力が必要そうですし、マンション１棟の違反では指導や罰金で終わる可能性も高いと思うのですが。

[1667: 匿名さん]

したたかな管理会社だからね。
勝訴するのは難しい。

[1668: 口コミ知りたいさん]

>>1667 匿名さん
エッ？この会社は勝ったこと無い、敗訴ばかりだよねぇ。
この会社に勝訴するのが難しいのではなく、手間が掛かりすぎるのが理由。

[1669: 匿名さん]

>>1668 口コミ知りたいさん
管理組合理事長を相手に、名誉・信用が毀損されたと、などとして管理会社・合人社計画研究所（本社広島・福井滋所長）が理事長個人に一千万円の損害賠償と組合員への謝罪文の送付等を求めた訴訟で最高裁は十月九日、合人社側の上告申し立てを受理しない決定をしました。
　一審・二審ともに合人社側の敗訴に終わっており、今年二月の広島高裁判決が確定することになります。
　今年二月の高裁判決によれば、合人社は管理組合理事長名で配布された臨時総会議案書添付書類に記載された「不明経理が発生している」「訳のわからない金の流れ」などの表現」で、「会社の名誉・信用が毀損された」などと主張したが、資料に記載された内容・表現には違法性はみられませんでした。

管理会社が理事長を訴える・・・しかも、こんな理由で？

ありえないですね。

理事長だけが騒いでいるなら総会の場で住民に説明すればいいし、他の理事も居るのだから相談できなかったのか？

合人社 裁判 勝訴 敗訴 などの検索で調べてみて。

[1670: マンション検討中さん]

>>1650 マンション掲示板さん

かつ、担当フロントは、無資格者だらけ。

[1671: 匿名さん]

>>1650 さん

かつ、担当フロントは、無資格者だらけ。

[1672: 検討板ユーザーさん]

>>1650 さん

かつ、担当フロントは、無資格者だらけ。

[1673: マンコミュファンさん]

>>1669 匿名さん
理事長を、こんな内容で訴える管理会社は本当にろくでもないと周知されている有名な裁判です。
こんな所に大事な資産を管理させるなんて恐ろしい。

[1674: 匿名さん]

う～ん。
ここの管理会社は管理組合をなんともおもっていないしね。

[1675: 匿名さん]

とにかく裁判が好き。

[1676: 驚いたさん]

ほかのサイト見てたら、うちのマンションで起きたこととそっくりなことが書かれていて驚いた！

あきれたさん 投稿日：2022.08.14
1.00

呆れる悪徳会社

２年程前から、同社に一括管理しているマンションの住人です。
　マンションの照明をLED化、その他の提案が有り、工事見積が高額過ぎる為、電話にて異議申し立て、説明会の実施を求めたが無視され、住民に簡単なアンケート実施、賛成多数と結論付け、総会（コロナの為参加不可のような文面）にて議決権行使書を集め、高額見積をそのまま通した。
総会の際も、文書で見積に対する異議を提出したが無視された。
通常、総会で提出された意見等は、議事録に記録されるべきだが、それも全く無し。
呆れる見積書の一部。

諸経費（残債処理費、労務費）　　一式　　５０万円

詳細は無く、一式と書いて有る、いかにいい加減な見積書か！
オマケに当然と云えば当然ですが、発注先は全て合人社の関連会社。

　一括管理方式を提案してますが、検討されてる方は絶対に止めた方が良いと思います。

[1677: 通りがかりさん]

>>1676 驚いたさん
一括管理と工事の発注は関係ないでしょ。
あなたのマンションの理事会がだめなんだよ。相見積取らないと。
説明会の実施も理事会が要請しないと、一区分所有者の言うことをなんでも聞いていたら仕事にならないよ。
総会だって議決権行使や委任状提出している人達がいるんだからその場で提出してもだめでしょ。
議事録は誰が署名捺印しているか確認したら？

諸経費が一式でなければ何になるの？詳細に書いてるの見たことあるの？福利厚生　〇人　〇〇円とか？

発注先に至っては誰が選んだの？って話し。管理組合が駄目なんだよ。

[1678: マンコミュファンさん]

>>1676 驚いたさん

お気持ち、よく分かります。
多くのマンションで同様な事が行われています。

ここで、気づいて知識を付けられる区分所有者さんが多くなればと心から願います。
厳しいもの言いをされる方もいますが、大切な資産を守る為の警告だと思います。

今は全てがめくられてくる時代。

[1679: マンコミュファンさん]

>>1676 驚いたさん

一括管理とは理事会の無い、管理者方式の事でしょうか？

[1680: マンション掲示板さん]

>>1677 通りがかりさん
一括管理と工事の発注は関係ないでしょ。

関係ある。この管理会社特有のやり口。

[1681: 口コミ知りたいさん]

>>1677 通りがかりさん
(株)合人社エンジニアリングの実態は？という別スレを見れば、
すべてがあきらかに

[1682: マンション掲示板さん]

>>1681 口コミ知りたいさん
そうそう
関係が無いと、ここをちゃんと全て読まないだろうからなぁ
資産を食い潰されそうな人たちは真剣だよねぇ
自分も愕然としたよ、ここ読んで
本当に恐ろしかった

今は関係が切れたけど、気持ちは痛いほど分かる

[1686: 口コミ知りたいさん]

>>1683 匿名さん
手遅れにならないうちにお医者さんに診てもらってください。

[1693: 評判気になるさん]

中古マンション買って入居したらここの管理で、議事録見たらまさに第三者管理に移行を検討しているみたいな話が出ている。

総会もコロナを理由に「極力総会の不参加に丸つけて書面で賛成反対の回答に協力してくれ」みたいな感じでコントロールされている感じが凄く嫌な感じがする。
理事長なにするのかいまいち知らないけど、最悪理事長になってでも第三者管理は避けたい。

[1700: マンション検討中さん]

[No.1683～本レスの内、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。
以降同様の発言に対しては、ご利用制限を実施する場合がございますので、お控えください。管理担当］

[1701: 匿名さん]

みなさん、荒らしは相手にしないように。

他のサイトでこのようなものを見つけました。おそろしいですね。

指定暴力団やぼったくりバーなどと同じで、G社はカモにするマンションの管理を奪い取るまでは、非常に紳士的で優良な管理会社に見せることが出来るのです。それに、謝礼金をチラ付かせて、理事などを味方につけるのです。謝礼金の相場としては、年間管理費の１０％か１か月分くらいですが、協力者の働きによってはもっと増えることもあるようです。大規模修繕工事などを合人社で行えるようにすれば、工事金額にもよりますが、百万円単位の謝礼金がもらえるのです。

https://www.sutekicookan.com/%E5%90%88%E4%BA%BA%E7%A4%BE%E8%A8%88%E7%9...

[1702: 口コミ知りたいさん]

>>1701 匿名さん
私のマンションは、以前から管理体制に問題があったのですが、やはり管理会社がすべての情報を操作していたことがよくわかりました。同じ手口です。マンションの内部では管理会社へ対しての不満がピークに達しています。ただ、理事長が管理会社と癒着しているので、全く諸問題が解決されません。マンションは、管理会社のいいように運営され売却された方も公営住宅の方がよっぽどいい。と言われるくらいです。自治会長などが、ちゃんと対応してくれる。こんないい加減な、会社は一日も早く処罰されるべきだと思います。新築マンションもたくさん建設されていますが広島では、この管理会社を記載するだけで売却スピードが落ちるとのご意見も見ました。それだけ、携わりたくないと思われている方が多い証拠です。最低限の仕事はもちろんしませんし管理組合のお金をむしり取ることばかり率先して、提案してきて理事長を丸め込み、資産を奪い取るやり方に憤りをとおりこして恨みに代わっています。

[1703: 匿名さん]

>>1693 評判気になるさん
理事長の仕事なんか入門書に書いてありますよ。ここのやり方は必ず理事会に内通者数人をつくって第三者管理へと強引に持って行こうとします。一人は必ず理事長ですから、あなたが理事長になるつもりなら、操作されやすそうな人間を演じ、フロントに丸めこまれたふりをして、会話をすべて録音して協力金ももらってから、テレビの報道番組や新聞に情報をすべて売るという方法で、世間にすべてを公表しましょう。報道関係は秘匿義務は守ってくれるから大丈夫です。

[1704: マンション検討中さん]

https://youtu.be/B5FtXyidj7s
gの第三者管理について、よく分かる動画です。
財布を他人に渡して、その財布を開ける時は自分の実印押印と実印証明書を添付してお願いしろなんて最悪でしょ。
大切な資産の為に是非、参考にしてください。

[1705: 名無しさん]

YouTubeで第三者管理と検索すれば、参考になる解説動画がたくさん上がってきますよ。
是非、情報弱者から脱却しましょう。

[1706: 匿名さん]

うちのマンションで合人社が管理をしていたときに最上階の部屋に雨漏れが起こったので修理することになりました。合人社から依頼されたと言う業者が見に行って原因を調べて補修の見積もりを出しました。雨漏れはベランダに面しているリビングルームのサッシ周辺からでした。補修の工事範囲は、ベランダの床全面とベランダに面している外壁全面の防水工事で費用は１８０万円くらいでした。修繕積立金から全て支払うことになっていたのですが、その部屋の居住者は合人社に変わる前に理事長の経験があったことから、相見積もりを取るべきだと主張したので相見積もりをとることになりました。相見積もりは合人社が選んだ工事会社だと言うのですが、その部屋に行かずに合人社エンジニアリングが出した額よりも少し高い金額の見積もりを提出したのです。その部屋の居住者は、見に来ていないのに、どうして見積もりが出せるのかと思い合人社が怪しいと思ったので、自分が以前内装工事を依頼した会社に原因調査と見積もりを依頼したのです。その会社が原因を調べると、ベランダのサッシの「シール」と言う防水材が傷んでしまったのが原因だとわかり、見積もりはそのシール工事だけなので見積金額は１０万円くらいだったのです。その原因と見積もりを合人社に突きつけたら、合人社は「それだと、また雨漏れが起こりますよ。」と言うのです。居住者が依頼した工事会社にベランダと外壁の全面防水は必要なのかと聞いたら、床が漏れているなら下階の部屋に雨漏れが起こりますし、外壁は元々防水はしていませんので意味がありませんと言う回答でした。合人社が依頼したが見に来なくて見積もりを出した業者にも聞いてみることになり連絡をしたのですが、担当者が全く捕まらなくて、担当者じゃないとわからないと言うだけなのでした。合人社が依頼したのだから、その会社の担当者と連絡を取るように言ったのですが、合人社から返事が来なくて、雨漏れは今も続いているので、理事会の判断でサッシのシール工事を行うことになりました。その後、何度も催促をしたらようやく合人社から「あの会社の担当者は辞めたのでわからなくなりました。」と言う返事がきたのです。その部屋の雨漏れですが、サッシのシール工事を行った直後から漏れなくなりました。合人社に依頼したら１７０万円も無駄にしたことになります。これが原因で、合人社を変える話が出るようになり、今では別の管理会社に管理依頼しています。

[1707: 通りがかりさん]

>>1706 匿名さん
区分所有者の大切な資産を何だと思っているのか
あり得ないよ、その管理会社

[1708: 匿名さん]

もりっこさん 投稿日：2022.08.11

対応最悪

皆さんのクチコミ通りです。
電話対応最悪。社会人ですか？と聞きたくなるような対応の悪さ。人を馬鹿にしたような謝罪。
工事は毎回ぼったくり金額。

[1709: マンコミュファンさん]

>>1708 匿名さん
ここまで最悪な話が次々に出てくる会社、何とかならないのか。放置されている事に恐怖を感じる。

[1710: 匿名さん]

>>1709 マンコミュファンさん
https://www.facebook.com/groups/kassei.manson/permalink/56574176076416...

[1711: 匿名さん]

>>1710 匿名さん
↑管理委託契約書を発行しないと言ってきたとの事。適正化違反怒

[1712: 匿名さん]

>>1709 マンコミュファンさん
業界では異常さが知れ渡っている
この規模で管理業協会の理事メンバーに入れてもらえないのはそういうこと
あまり、マスコミが取り上げないからね
合人社事件についても知らない人がほとんど

[1713: 検討板ユーザーさん]

>>1712 匿名さん
業界に詳しそうな方ですね。
マスコミが取り上げない理由とかってあるんですか？
合人社事件は理事長さんを訴えて合人社が負けた裁判の事ですよね。

[1714: 匿名さん]

>>1709 マンコミュファンさん
被害者が全国組織を立ち上げたりすれば、マスコミも注目しないではいられなくなるのではないか　でもまだそこまでは行く気配はみられない
同社の名前が議員の収支報告書によく出て来るのを見ると、
地方と中央の政治界で政治力をつけようとしているみたいな動きがある
まあいくら頑張っても財閥系の政治力に勝てるとは思えないけど
議員を通じて何かやる目的が無かったら、寄付なんかしないからね
記者さんたちはその辺をウォッチしてたらいいんじゃないの
会社をムリヤリ急成長させようとするとどこかでボロが出て来るものだし
こんな法令違反ぎりぎりのやり方続けてたら、そのうち社内に正義感の強い社員が
あらわれて、マスコミに内部告発する可能性高いんじゃないの

[1715: マンション検討中さん]

>>1714 匿名さん
フロントが会社のビルから飛び降りたという話もあったり、社員が反旗を翻さないように盗聴機が仕掛けられているという書き込みもあったよねぇ、
管理組合を骨までしゃぶり尽くすという法令違反スレスレが精神を追いつめ、退職した人達は数え切れない

[1716: 匿名さん]

>>1715 マンション検討中さん
もうすでに退職したのだったら、（内部）告発すればいい
こういうやり方は道徳的におかしい
新聞より報道番組がいいかも
内部通報者を守るのが公益通報者保護法というものもある

[1717: 匿名さん]

https://susami.exblog.jp/
↑このブログも大変、参考になります。

[1718: 匿名さん]

↑酔いどれおやじのボヤキ
ブログ名
昔からメチャクチャな管理会社じゃないですか怒

[1719: 口コミ知りたいさん]

>>1716 匿名さん
内部告発は今後、社会的に一層増えるだろうと予想されています。

[1720: 匿名さん]

>>1717 匿名さん
胡散臭いブログ。

[1721: 匿名さん]

>>1718 匿名さん
この記事を頭から信用する側も頭がおかしい。

[1722: 匿名さん]

>>1721 匿名さん
ブログ全体の質はともかくとして、（どうせ酔いどれのボヤキなんでしょ）
Gについては実話としてこういう話をあちこちから聞く
始末が悪いのは、リプレイス出来ないようにいろいろなトリックを暗に仕掛けるところ　リプレイス出来なくて困り果てている管理組合が広島をはじめとして全国にたくさんある　早くマスコミは社会問題として取り上げるべき
未だ関係ないマンション管理組合は絶対に近づかないのがベストです　
やり方がものすごい

[1723: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
おやじ系の書き込みに必ず猛反発。
よっぽど、おやじに痛い目に遭わされたんだね。

ここにビクビクしてないで
御社は管理の仕事をしなさい！

[1724: 名無しさん]

>>1721 匿名さん
すぐに反応(笑)
おやじは御社の泣き所

[1725: 検討板ユーザーさん]

>>1722 匿名さん

ホント、よく聞きます。

Gについては実話としてこういう話をあちこちから聞く
始末が悪いのは、リプレイス出来ないようにいろいろなトリックを暗に仕掛けるところ　リプレイス出来なくて困り果てている管理組合が広島をはじめとして全国にたくさんある　早くマスコミは社会問題として取り上げるべき
未だ関係ないマンション管理組合は絶対に近づかないのがベストです　
やり方がものすごい

[1726: 匿名さん]

>>1721 匿名さん
あなたにぴったりのいい就職口がありますよ

【マンション管理運営アドバイザー】心機一転頑張れる！年齢・経験不問！未経験者歓迎
㈱合人社計画研究所
東京都港区

[1727: 評判気になるさん]

皆さん、必死ですね。
折角、偽ブログ作ったのに、バラされたんじゃ苦労も水の泡だもんね。

[1728: 匿名さん]

>>1727 評判気になるさん
言ってる意味わからない

[1729: マンコミュファンさん]

>>1727 評判気になるさん
なぜ、このおやじ系になると必死なの？
そんなにおやじの存在を皆に知られたくないの？
無駄だよ、もうおやじが誰だか知ってる。

そんなこと、今までの御社に関する書き込み見たら分かるよ。

[1730: 匿名さん]

1727の書き込み読むと、Gの社員が低レベルなのがよくわかる
自分がG社のイメージをさらに悪くしていることに気が付いた方がいい
それにまともな会社だったら、こんなところにおバカ社員を送り込まないよ
全国で悪いこといっぱいやってるから、評判が気になるのだろうね

そろそろ全国レベルで被害者の会を立ち上げるべきときではないのかな

[1739: 管理担当]

[No.1731～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1740: 匿名さん]

悪徳組合員と共謀して悪さをする特定の大手悪徳管理会社
００が真面目に管理する合人社を陥れるためにプロパガン
ダを雇って合人社の根拠のない悪口を掻き立てている。
信用してはいけません。
真の悪事を働く管理会社００を探してみてください。

[1741: 検討板ユーザーさん]

>>1740 匿名さん
御社に関する書き込みは全て確実な根拠あり。

ここを気にしても、もう全てが動き出しているので行いを正さない限り、終わりは無い。

[1742: マンコミュファンさん]

>>1740 匿名さん

こんな書き込みするなんて、御社の焦りがヒシヒシと伝わってきます。

[1743: 匿名さん]

>>1740 匿名さん
＞悪徳組合員と共謀して悪さをする特定の大手悪徳管理会社

これまさにうちのマンションで起きていることなんです。
うちの管理会社はもちろん合人社です。

[1744: 匿名さん]

>>1743 匿名さん
合人社の噂の悪事は他の大手管理会社もしていることです。
私はその管理会社の悪事を本社に連絡したら調査と称して
厳つい０原という名前の〇質００課長の調査を受けた。
引き際に悪事を公開したら本社は君をダメにすることが出来る力を
有していると言ったので、殺すこともできるということか、
と切り返したら、そうだ、と回答して立ち去った。
この会社はダメだと思って、命などどうでもいいと思い、
対決に踏み込んだ。私はマンション管理士等の資格は有している。

[1745: マンション掲示板さん]

>>1744 匿名さん
ここは合人社のスレなので、その大手さんのスレで告発してください。

[1746: 匿名さん]

>>1744 匿名さん
1740＝1744？　０ですか？ｘですか？

[1747: 名無しさん]

>>1746 匿名さん
文章からして、1740は1744でしょう。
このスレが活発だから、それに乗っかろうとする無関係者達の乱入。

[1748: 匿名さん]

>>1740 匿名さん
このスレを利用して、あなたの告発したい管理会社の書き込みをするのは、得策ではありません。

他の管理会社告発の為に虚偽内容を書き込んでしまったのだから、ここではあなたの言うことに今後一切耳を傾けてもらえないでしょう。

突然、乱入してきて('_'?)なだけです。

[1749: 匿名さん]

合人社は昔に比べればいい会社になったよ。

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん
これ、つい最近ですが…

このたび、第三社管理者管理の取り組みをいろいろ調べている中で、積極的に第三者管理者管理に取り組む、大手独立系の管理会社が定めた管理規約や総会議事録を確認する機会がありました。これらを拝見し、ここまで厚顔無恥に堂々と利益相反行為を行うものかと大変驚いた次第です。

管理規約には管理会社名を明記したうえで「管理会社が管理者を務める」とあります。これを変更するには規約変更の集会決議が必要なのです。そして、そのための集会を組合員が請求する場合は、組合員と区分所有者のそれぞれ5分の1の同意を取り付ける必要があるのですが、なんと「請求手続きにおいて、管理者は請求者全員の押印（印鑑証明付き実印による）により、確認を行わなければならない。当該請求に伴う総会における意思表示についても同様とする。」とあるのです。管理者を解任する集会開いてくださいと管理者に要請する意思表示においても、招集された集会における議決権行使書や委任状の提出においてもすべて印鑑証明付きの実印が必要と規定しているのです。

管理会社が管理者や管理委託業務を解除されないよう、ここまであからさまな規約の定めを設けてガードしているのです。これに対して、管理者=管理会社が自ら招集する定期総会や臨時総会においてはこのような規定がないことを考えれば、いかに厚顔無恥で独善的な考えかお分かりいただけるでしょう。ここまでしても守りたい管理者の立場とは何なのでしょう。