株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市中区袋町4番31号 合人社広島袋町ビル
交通:http://www.gojin.co.jp/
間取:
面積:
物件URL:http://www.gojin.co.jp/
施工会社:なし
管理会社:合人社計画研究所
【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】
[スレ作成日時]2013-08-24 12:46:25
株式会社合人社計画研究所ってどうですか?NO6
1538:
匿名さん
[2022-07-16 12:20:34]
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1539:
匿名さん
[2022-07-16 21:45:46]
合人社は、昔に比べれば良心的になったし、普通の
管理会社ではないかな。 |
1540:
口コミ知りたいさん
[2022-07-16 23:01:26]
>>1539
g社社員さん こんな遅くまでお疲れ様です(笑) |
1541:
通りがかりさん
[2022-07-17 08:03:13]
>>1539 匿名さん
gに実際に関わった事はありますか? 昔とはどの辺を示しているのでしょうか? 良心的な普通の管理会社だと認識されているgに 是非、管理させてみてください。 その時の経験を是非、こちらに上げてくださいね。 |
1542:
通りがかりさん
[2022-07-17 08:04:44]
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1543:
通りがかりさん
[2022-07-17 08:12:45]
1億円残せる!マンション管理
という本を参考にしている方がいるかもしれませんが、ここもgを追い出して現在は違う管理会社になっています。 |
1544:
匿名さん
[2022-07-17 10:17:38]
>>1539
うちのマンションもおかげで大変なことになっている でなければ、ここやその他で情報収集なんかしないよ いろいろなところで情報収集したよ そしたら、うちでだけでなく、今でもたくさんの被害者を出しているじゃないか! |
1545:
通りがかりさん
[2022-07-17 12:19:37]
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1546:
通りがかりさん
[2022-07-17 12:22:32]
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1547:
匿名さん
[2022-07-17 14:03:02]
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1548:
匿名さん
[2022-07-17 15:23:22]
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1549:
匿名さん
[2022-07-17 16:08:19]
経営者でなれば、役員も社員だよ
1548も社員?(笑)みんなで連休にここで遊ぶ約束したのか?(笑) どうしようもない会社だね |
1550:
口コミ知りたいさん
[2022-07-17 17:07:15]
【要注意!】皆さん、1548は罠なので気を付けてください!
ここで個人名を根拠なくさらしたりなどしたら、 このスレは潰される可能性も出てきます 本当にやり方が汚い |
1551:
通りがかりさん
[2022-07-17 21:03:57]
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1552:
匿名さん
[2022-07-18 19:24:24]
1548みたいな頭の悪そうなヤツが頭いいふりをする時に
書き足しそうな次の一文で釣りだとすぐわかった クズ >経営の三要素プラス情報です。 |
1553:
匿名さん
[2022-07-19 08:59:27]
個人情報の暴露は罪になるよ。
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1554:
匿名さん
[2022-07-19 09:03:36]
>個人情報の暴露は罪になるよ
そうであるなら、週刊誌は全てアウトですね。 |
1555:
匿名さん
[2022-07-19 09:16:26]
>>1554 個人情報保護法案も知らないお馬鹿さん(笑)
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1556:
通りがかりさん
[2022-07-20 00:01:42]
管理会社変更の時だけに関わってきたリプレイス専属部隊。
言ってた事は全てウソだった。 |
1557:
匿名さん
[2022-07-20 06:45:52]
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1558:
通りがかりさん
[2022-07-20 08:10:50]
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1559:
匿名さん
[2022-07-20 08:59:07]
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1560:
匿名さん
[2022-07-20 13:05:58]
内部マニュアルなんかある訳ないだろう。
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1561:
匿名さん
[2022-07-20 13:34:40]
合人社とポレスターマンションの管理会社は体質が
似ているようだ。 |
1562:
通りがかり
[2022-07-20 16:16:46]
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1563:
匿名さん
[2022-07-20 17:14:10]
>>1542 訴訟しなかったんですか?
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1564:
通りがかりさん
[2022-07-20 17:29:36]
>>1563 匿名さん
マンション管理士から、とにかく関わるな。 縁を切るの一択をすすめられました。 何年もgと裁判をして大変なマンションが多くあるので、とにかく関わるないが先決。 規約をめちゃくちゃにされていましたが、全てクリアして、gとはサヨウナラ。 |
1565:
通りがかりさん
[2022-07-20 17:37:24]
>>1563 さん
マンション管理士から、とにかく関わるな、 縁を切るの一択をすすめられました。 何年もgと裁判をして大変なマンションが多くあるので、とにかく関わらないが先決。 規約をめちゃくちゃにされていましたが、全てクリアして、gとはサヨウナラ。 ゴメン、誤字あったので再度、上げなおし。 |
1566:
匿名さん
[2022-07-20 20:18:49]
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1567:
匿名さん
[2022-07-20 21:49:45]
合人社かあ。
いろいろな評判は聞くね。 |
1568:
匿名さん
[2022-07-20 23:15:04]
>>1565
以下も裁判の一例ですね。このスレ内部のリンクです。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73770/res/264/ 議決権行使書の偽造は、『有印私文書偽造及び同行使』立派な犯罪で刑事事件でした。 引用「工事は手抜きだらけで、このままではマンションはボロボロにされそうです。 当マンションは広島マツダの社員、OBの一部が、合人社と癒着して不正のやり放題です。 今現在は別の件で、裁判中です。まだまだ続きがあります。」 こんなことって現実にあるんですね。おそろしい。 |
1569:
通りがかりさん
[2022-07-20 23:40:49]
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1570:
匿名さん
[2022-07-21 08:49:47]
合人社の本社は広島です。
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1571:
匿名さん
[2022-07-21 13:14:57]
ポレスターマンションのコスモコミュニティも
広島が本社だよね。 やはり経営手法が似ている。 |
1574:
評判気になるさん
[2022-07-22 15:42:24]
[No.1572~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1575:
匿名さん
[2022-07-27 13:37:41]
削除された内容は何だったの?
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1576:
匿名さん
[2022-07-27 14:10:06]
核心を突いた情報だったのでしょう。
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1577:
匿名さん
[2022-07-28 13:32:31]
削除したらだめだよ。
つながりがなくなる。 |
1578:
匿名さん
[2022-07-28 16:21:35]
皆さんにお伺いしたいのですが、去年や今年になって管理委託費の値上げを打診されたマンションにお住まいの方いらっしゃいますか?皆さん、現時点でどのくらい管理委託費として支払われていますか?
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1579:
通りがかりさん
[2022-07-28 23:39:17]
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1580:
評判気になるさん
[2022-07-31 22:46:18]
>>1578 匿名さん
管理契約料は月額53万円、37戸です。高い理由は、週5日全日管理人が居ました。 来年から半日業務の提案を受け月額40万円になるので不足している積立金に廻すことになります。それでも足りなくなる修繕積立金は値上げが告知されてます。 |
1581:
匿名さん
[2022-08-01 15:12:36]
管理費と修繕積立金はまったくの別物。
管理委託費が月53万円が高いか安いかは、その内容による。 たった37戸のマンションで管理員をつければ高くなるのは 当然だよ。 管理員人件費の日給はいくらなの? |
1582:
匿名さん
[2022-08-01 17:26:49]
合人社の管理は、当初に比べるとかなり改善されてますよ。
そうしないと会社の存続はありませんから。 管理棟数がふえているのがその根拠です。 |
1583:
匿名さん
[2022-08-01 18:38:04]
>>1582
関係者さん、お疲れ様 管理棟数がふえているのはただ安いから 現在、追い出し作戦遂行中ですが、ここは絶対にお勧めしない このスレに書かれていたことは最初信じられなかったけど、 実体験して、ほとんどすべて本当だってわかりました 第三者管理方式なんて、まともなマンションは要らないもの |
1584:
通りがかりさん
[2022-08-01 20:51:47]
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1585:
通りがかりさん
[2022-08-01 21:28:26]
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1586:
騙されない
[2022-08-02 00:18:33]
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1587:
匿名さん
[2022-08-02 08:29:54]
>>1582
第三者管理方式の酷いゴリ押しを受けて大変です。区分所有者の批判者に対する村八分をフロントマンが率先して作り上げようとしていて異常な状態になっています。 こんなことを全国でやっているのか? |
1588:
匿名さん
[2022-08-02 08:50:43]
>>1587 匿名さん
具体的な内容を1,2例紹介してください。 |
1589:
マンション検討中さん
[2022-08-02 08:58:05]
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1590:
マンション検討中さん
[2022-08-02 09:00:49]
何故回答1とか回答2とかの投稿になったのですか。
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1591:
匿名さん
[2022-08-02 09:02:56]
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1592:
匿名さん
[2022-08-02 09:05:09]
※大震災に備えて、いまやらなければならないこと *防災グッズの準備、防災マニュアルの作成 *名簿の整理・・・・電子以外に書面でもみれるようにしておく *防災訓練の実施 *地域避難所としての申請をしておく *大震災時の対応の仕方・・・仙台や神戸の実際例を参考にする |
1593:
匿名さん
[2022-08-02 09:09:31]
1587ですが、1589はなりすましです。どういうことが知りたいですか。
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1594:
匿名さん
[2022-08-02 09:21:20]
1591も関係者ですね
本当に怖い会社 |
1595:
匿名さん
[2022-08-02 11:37:06]
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1596:
臨時
[2022-08-02 13:56:10]
臨時総会を要請したが、要請にたまたま名を連ねなかった区分所有者にフロントが接触。
しかし、そのやり取りは他の区分所有者達に筒抜け。その内容に呆れ果てたよ。 |
1597:
匿名さん
[2022-08-02 14:08:01]
内通者らしき区分所有者が二人いて、どうやってこの二人を他の区分所有者の前であぶりだしてやろうかと思案中。
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1598:
通りがかりさん
[2022-08-02 15:13:44]
この要請にたまたま加わらなかった区分所有者にフロントがわざわざ接触したのは、これが初めてだった。それまでは、鼻にも掛けなかったのに。 自分が味方だと思われていた時は電話がかかってきて挨拶にわざわざ来ようとしたりされた。しかし、管理においては困惑する事が続発して総会要請に名を連ねた。 |
1599:
匿名さん
[2022-08-02 17:00:11]
内通者を発見した時、皆さんはどうされましたか?経験談をお聞かせ下さい。
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1600:
匿名さん
[2022-08-02 17:14:58]
シマクンは、余程、合人社に対して恨みがあるんだね。
それとも、管理業協会から頼まれているのかな。 >1592なんかスレ違いのちょんぼだね。 一人芝居がばれないように落ち着いて投稿しようね。 バレバレなんだから、そこは割り切って投稿した方がいい。 |
1601:
匿名さん
[2022-08-02 18:00:53]
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1602:
匿名さん
[2022-08-02 18:04:14]
1600は誰でもシマ君とやらだと思っている妄想の世界生きている。あなたの書き込みに他の人たちが迷惑してるのわからない?
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1603:
匿名さん
[2022-08-02 20:38:07]
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1604:
匿名さん
[2022-08-02 20:39:34]
※大震災に備えて、いまやらなければならないこと
*防災グッズの準備、防災マニュアルの作成 *名簿の整理・・・・電子以外に書面でもみれるようにしておく *防災訓練の実施 *地域避難所としての申請をしておく *大震災時の対応の仕方・・・仙台や神戸の実際例を参考にする |
1605:
匿名さん
[2022-08-02 22:28:13]
|
1606:
マンコミュファンさん
[2022-08-03 18:21:53]
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1607:
匿名さん
[2022-08-04 17:58:57]
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1608:
名無しさん
[2022-08-05 00:34:02]
>>1588 匿名さん
gとの縁切りを相談したマンション管理士達から、まず言われた事↓ 「マンション内であなたが孤立状態になる可能性があるので、そうなる事を回避するため、慎重に動く必要がある。」 管理士達はあらゆる事例をもとに、動いてくれました。 |
1609:
匿名さん
[2022-08-05 05:08:11]
>マンション内であなたが孤立状態
少数意見なら孤立するのも仕方ない。 組合は民主主義だからね。 |
1610:
評判気になるさん
[2022-08-05 06:44:45]
|
1611:
匿名さん
[2022-08-05 07:33:57]
|
1612:
マンコミュファンさん
[2022-08-05 12:44:35]
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1613:
匿名さん
[2022-08-05 13:17:17]
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1614:
口コミ知りたいさん
[2022-08-05 18:10:30]
>>1613 匿名さん
この件にやけに、突っ掛かるねぇ。 マンション内の人間関係を壊すという事は周知なのだが御社にとっては都合の悪い情報だよね。 今、困ってる組合に資質のある無しなど関係無い。 縁切りの実体験を伝えていくので1日も早く正常な組合運営をしていただきたい。 |
1615:
マンション検討中さん
[2022-08-05 19:00:48]
|
1616:
匿名さん
[2022-08-05 22:42:51]
>>1610
うちのマンションでもフロントが同じことやってる。 内通者も二人いる。 自分はここで奴らのやり方についてよく学んでいるから、かげで粛々と縁切り準備中。 こことは別のサイトだけど、具体的なすごい話がたくさん書かれていて面白い。理事に謝礼金が支払われるそうだけど、この話が本当なら、このカネは何処から来るんだろう。まさか、ビンボーなフロントのポケットマネーじゃないはずだよね。 https://www.sutekicookan.com/ このサイトで某社名を入れて検索してみて |
1617:
口コミ知りたい
[2022-08-06 16:22:17]
>>1474 匿名さん
自民党党本部の左隣がコレに地元雑居ビルでもいつの間にかコレが陣取り 議員が部屋を借りていたりと何かと きな臭いです 業界でも悪評高いだけあり阿漕に乗っ取っては そういうビルの買収資金に回しているのでは? 提供サイドスーパーだけの空振りCMナシ 日経新聞の小さな広告を見るだけでも嫌悪感です 大規模修繕の講師派遣とかいい加減にして頂きたい 不安しかないです 漏電とか見えない所もキチンと 細やか且つ的確で職人気質な仕事をして下さる良心的な業者を選ばないと SDGsとか耳障りの良い御題目に騙されないようにしたいものです 露呈しているのだから正直不動産を見習って新管理会社を探したいと思います |
1618:
マンション検討中さん
[2022-08-07 07:36:47]
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1619:
口コミ知りたいさん
[2022-08-07 07:45:45]
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1620:
匿名さん
[2022-08-07 09:42:28]
新規に委託先が増えた場合は、会社から協力金という
お礼を出すのは不思議でも何でもない。 |
1621:
匿名さん
[2022-08-07 11:50:43]
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1622:
名無しさん
[2022-08-07 13:24:22]
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1623:
匿名さん
[2022-08-07 15:13:39]
勘定科目は協力金でしょう。
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1624:
匿名さん
[2022-08-07 16:35:52]
>>1620 匿名さん
これって、受け取った側(理事長?理事?)を背任罪に問えないの? |
1625:
匿名さん
[2022-08-07 19:09:06]
>>1620 匿名さん
あのー、おいくらいくらいただけるんですか? |
1626:
評判気になるさん
[2022-08-07 21:01:31]
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1627:
匿名さん
[2022-08-07 22:18:44]
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1628:
匿名さん
[2022-08-08 11:12:51]
紹介料ぐらい払うのはあたりまえのことでしょう。
それが悪いのかな。 |
1629:
匿名さん
[2022-08-08 13:16:33]
以前は合人社はきわどいことをやっていたけど
最近は企業になりつつある。 |
1630:
匿名さん
[2022-08-08 13:56:04]
最近の合人社は大企業になりつつある。
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1631:
匿名さん
[2022-08-08 14:56:47]
1628=1629=1630 (大爆笑)おい、仕事しろ
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1632:
検討板ユーザーさん
[2022-08-08 15:31:05]
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1633:
匿名さん
[2022-08-08 15:44:01]
兎に角裁判が多い管理会社ではある。
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1634:
匿名さん
[2022-08-08 16:30:06]
G社へ、この場を借りてのお問い合わせです。その1
*「合人社東京永田町ビル」では2022/8現在、テナントを募集してます。 2016/3/9に、上記土地・建物の所有者は、G社の代表者2名の個人名義です。 又2016/3/末には、「役員長期貸付金 33.95億円があります。 2022/8現在の情報を、所有者?・抵当権設定者?・賃貸料?は.、 *「合人社広島袋町ビル」について 2014/3/28に、土地の所有者は、G社の代表者1名の個人名義です。 同様に、現在の状況をお知らせ下さい。 参照: >>395 登記関係書類 日ハウの「有価証券報告書」 等々 |
1635:
匿名さん
[2022-08-08 17:33:42]
1634はちょっと何かのプロっぽいんですけど、まるで東京○検特捜部みたいな感じ?
いやあ、面白くなってきましたよ このままずっと野放しっていうことは絶対にあり得ないとは思っていたけどね ワクワク |
1636:
匿名さん
[2022-08-08 17:50:31]
>>1632 検討板ユーザーさん
最近の話。 マン管さん達も同業他社達さんも管理規約を見て驚愕していた。 標準管理規約と掛け離れすぎているし、内容のエグさに呆れて果てたって。 管理規約は、ココにいじらせちゃダメ、絶対。 |
1637:
匿名さん
[2022-08-08 18:26:22]
どんな内容かな。
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いいのでは。