株式会社合人社計画研究所ってどうですか？ＮＯ６

[匿名さん]

株式会社合人社計画研究所についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県広島市中区袋町4番31号　合人社広島袋町ビル
交通：http://www.gojin.co.jp/
間取：
面積：

物件URL：http://www.gojin.co.jp/
施工会社：なし
管理会社：合人社計画研究所

【管理組合・管理会社・理事会板へ移動しました。2013.8.24管理担当】

[3084: 匿名さん]

>>3082 匿名さん
余計な工事が何回もやられてる
あと、わざと（？）でたらめやっといて何度も修理したりとか

[3085: 匿名さん]

別にそこまでする必要はないでしょう。
工事をやる提案は多いかもしれないがね。

[3086: 匿名さん]

>>3085 匿名さん
現実を知らないんだね。
うちはやられたよ。下請けの接待でも受けているのかね。

[3087: eマンションさん]

>>3085 匿名さん
そこまでやるよ、信じられないでしょうけど。
上から指示があって工事売上の重いノルマを達成するため法令遵守は無視

[3088: eマンションさん]

>>3087

法令遵守 なぜ必要？

企業の社会的責任を果たし、社会的な信用を得るため

コンプライアンスに沿って行動する最大の目的は、「企業が社会から信用を獲得し、企業価値を維持すること」です。 そもそも企業には「CSR（Corporate Social Responsibility）＝企業の社会的責任」を果たすことが求められています。

[3089: 匿名さん]

>>3088 eマンションさん
法令尊守とかCSRとか、Gは全く知らない概念ｗｗｗ

[3090: 匿名さん]

再度お伺いします。
ここの管理人は偽装請負なんですか？

[3091: 匿名さん]

ここの管理会社を絶対に甘く見てはいけない。
とにかくやり方がひどすぎる。

[3092: 匿名さん]

そんな管理会社ならリプレイスすべきでしょうが、
全国のマンションではその傾向は見受けられませんね。

[3093: 周辺住民さん]

>>3092 匿名さん
ほー、その傾向とやらはどうすれば分かるのかな？

[3094: 匿名さん]

>>3092 匿名さん
現在は、第三者管理のゴリ押しが全国で問題になっている。
他にもいろいろあることは、このスレを全部読めばわかること。
それより退職金のない会社に勤めている人は
自分の老後を心配したほうがいい。　大爆笑

[3095: 匿名さん]

出た、大爆笑。
２チャンネル出身者。（笑）

[3096: 匿名さん]

>>3095 匿名さん
２チャンネルって何ですか？
地方局？

[3097: 口コミ知りたいさん]

>>3092 匿名さん

はっ?
gから他管理会社への変更多いじゃん。
何言ってんの。
意識ある？気をしっかり持て。

[3098: 匿名さん]

>>3092 匿名さん
Gはリプレイスの気配を感じ取ると、とんでもない妨害行為を仕掛けてきますので
気を付けたほうがいいですよ。まず、内通者をつくる。批判者を孤立させるためにあらゆる汚い方法を使う。わざとデマを流す。総会開催を邪魔するなど。
次のような手も使うそうです。マンション管理士のブログからです。

このたび、第三社管理者管理の取り組みをいろいろ調べている中で、積極的に第三者管理者管理に取り組む、大手独立系の管理会社が定めた管理規約や総会議事録を確認する機会がありました。これらを拝見し、ここまで厚顔無恥に堂々と利益相反行為を行うものかと大変驚いた次第です。

管理規約には管理会社名を明記したうえで「管理会社が管理者を務める」とあります。これを変更するには規約変更の集会決議が必要なのです。そして、そのための集会を組合員が請求する場合は、組合員と区分所有者のそれぞれ5分の1の同意を取り付ける必要があるのですが、なんと「請求手続きにおいて、管理者は請求者全員の押印（印鑑証明付き実印による）により、確認を行わなければならない。当該請求に伴う総会における意思表示についても同様とする。」とあるのです。管理者を解任する集会開いてくださいと管理者に要請する意思表示においても、招集された集会における議決権行使書や委任状の提出においてもすべて印鑑証明付きの実印が必要と規定しているのです。

https://schoolformkk.com/kanri-shuzen_column/2992/

[3099: 匿名さん]

>>3092 匿名さん
週刊ダイヤモンド２０００年２月１９日３７ページ緊張関係が続く管理業界組合理事長を訴える業者も

広島市では、合人社計画研究所（以下合人社）が、管理を委託されている管理組合の理事長を名誉棄損で訴える異例の事態も生じている。合人社の福井社長は「当社の経理に不正があったの文面が組合に提出されたため、個人として訴えた。」と語る。この件で合人社の敗訴が決定したが、合人社に対する評価は、下記、広島マンション管理組合連合会には、合人社に関する相談が昨年の一年間で３０件も寄せられ「契約を解除したいが、むずかしい」という声が多くを占める。一つの要因が管理委託契約書に契約解除の際、「決議を行う総会で、合人社に弁明する機会を与えなければならない。」とある。委託される側がここまで書く例は他にない。契約解除は管理組合が決めるべきものだからだ。管理組合側が不利であり、管理会社の都合を優先する条文を盛り込むのは異常である。

[3100: 匿名さん]

管理会社と管理組合は共存・共栄でお互いに信じ信じられる
関係であるべきだが、裁判になるということが信じられない。
そういうことをやっていれば、いずれ管理会社としては淘汰されるのでは。

[3101: 匿名さん]

管理会社と管理組合の確執はただけませんね。
どうやって改善しますか。

[3102: 匿名さん]

>>3101 匿名さん
国土交通省にももっとしっかりしてほしいものです。
言ってもムダだろうけどね。
悪徳管理会社を取り締まるのではなく、庇っている感じ。

[3103: 匿名さん]

本社を中国にでも移転して日本から出て行ってほしい。