マンションの値引き

[匿名さん]

マンションが好調に売れています。
皆さん、どのくらい値引きしてもらえましたか？

[21: 匿名さん]

いい物件を大幅値引きさせて買うと売るときに楽です。
中でも、高層階の人気間取りのキャンセル物件を竣工
間際や竣工直後に大幅値引きで買えるとラッキーです。

別に狙ったわけではないですが、過去２回連続で
こういう幸運に恵まれて、築8年で売却、築4年で
売却でしたが、どちらも購入価格以上で売れました。
前者は都心の中層マンションで、後者は地方のタワ
マンでした。後者は大幅な損失を覚悟していたので、
自分でも意外でした。

今回もキャンセル物件で最上階角部屋を買ったの
ですが、競合物件が近くになかったことと竣工まで
まだ3ヶ月ほど時間があったため、不動産屋に足下
を見られて、言い値で買わされてしまいました。

やはり、単に竣工後というだけではなく、他社との
競合や不動産屋（デベ）の事情にも値引きは左右されると
思います。

[22: 匿名さん]

＞21さん
キャンセルの出た住戸は時期によっては安く売られる事もあるんですね。
むしろ競争率が高くなり、値引きは一切無いと思い込んでいましたが
完売後の売主の動向をチェックすべきだと感じました。
しかも値崩れどころか値上げだなんて羨ましい限りです。

[23: 匿名さん]

>>大幅な損失を覚悟していたので

そんな物件が購入価格以上で売れたとは・・・
なんとも目出度い話だね。

[24: 購入検討中さん]

竣工から6ヶ月オール電化マンションの値引き。
3％値引きプラス諸費用分サービスで営業されました。
20％引きでお願いするのって非常識ですか？

残り14戸で同タイプは残り3戸。購入したいのは14階建ての12階です。

アドバイスよろしくお願いします。

[25: 購入検討中さん]

24です。連続ですみません。
補足です。
3％引きで100万引き位です。

15％引きだとローン使わなくて済むんですが・・・
竣工後半年で15％引きって難しいでしょうか？

ご意見よろしくお願いします。

[26: 匿名さん]

値引きのあるマンションは最後はアウトレットに出されたりして怖くて買えない。関西の電鉄系が常習犯。おまけに欠陥マンションで有名になるとブランド名なで変えちゃったりするからね。こういうところのマンションは中古で売ることは諦めたほうが良い。