ジオ西宮北口ガーデンズ【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用スレ作成しました。
皆さんで楽しく物件やご近所の有意義な情報交換しましょう。
どうぞよろしくお願いいたします。

荒らし等の投稿は完全スルーでいきましょう。

[301: 口コミ知りたいさん]

泥棒の下見といってみる
吸い殻がそのままかどうかチェックしとるんやろ

[302: 住民板ユーザーさん1]

神祇官町なんかのマンション、よく買いますね。

[303: 住民板ユーザーさん2]

>>297 契約済みさん [男性 50代]さん

まあ、こんなマンション買っちゃうレベルの人間だから。

[304: 匿名]

それは理解出きる。

[305: 匿名さん]

4680万円の部屋を売り出してる不動産屋はちゃんと棟名も記載した方がいいな

ちょっと高すぎる
4,200万くらいならありかもな


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_92273420/
中古マンション
物件名ジオ西宮北口ガーデンズ
販売価格4680万円
所在地兵庫県西宮市神祇官町
沿線・駅阪急神戸線「西宮北口」徒歩9分
専有面積72.13m2（21.81坪）（登記）
間取り3LDK
バルコニー12.6m2
築年月2014年3月
所在階/構造・階建2階/RC10階建
管理費9440円／月（委託(通勤)）
修繕積立金8990円／月
諸費用自治会費：600円／年


https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_nishinomiya/nc_92273483/
中古マンション
物件名ジオ西宮北口ガーデンズＮＥ棟
販売価格4900万円
所在地兵庫県西宮市神祇官町
沿線・駅阪急神戸線「西宮北口」徒歩9分
専有面積74.89m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー12.6m2
築年月2014年2月
所在階/構造・階建2階/RC10階建
管理費9440円／月（委託(通勤)）
修繕積立金8990円／月
諸費用自治会費（年額）：600円／一括

[306: 匿名さん]

ママさんの低レベルのマウントが嫌です。
暇さえあれば悪口。

[307: 匿名さん]

確かに暇なママさんはいますね

[308: 匿名さん]

子育てママならいいんですが…
ひたすら誰かの悪口を言ってる人。
邪魔です！

[309: 住民さん1]

最近TOYOTA側の棟(5階位の中層階あたり)で週末に布団をバルコニーに干してる部屋があるよね。
歩道橋渡って帰ってくるときによく見るけど、規約違反だし、一階や横の歩道に落ちたら事故になるのに。

[310: 口コミ知りたいさん]

ここに住んでる子供結構中学受験しそうだね

[311: 匿名さん]

あかんらろ。
落ちるんとちゃうか。

[312: 匿名さん]

神祇官町、芦原町のマンション一般的には高額な物件しかないですし、勝ち組ばっかりの高級住宅街なんだなって思いました。
西宮北口のエリアですし、やっぱり一等地なんですね。

[313: 住民さん]

マジでそう考えてんの？
芦原とかは北口あたりちゃうでしょ。　
むちゃ言うたらあかん。

[314: 匿名さん]

>>313さん
市外からこのあたりのマンション購入を検討してるんですが、両度町のマンションは5000万円前半～1億円オーバーの物件ばかりなんで
、さすが駅前の一等地だなとびっくりしました。
近くの芦原町、神祇官町の中古物件もほとんどが5000万円近くだったので、やっぱり一等地は違うなあと感じていました。
現に何回か西宮北口駅で降りて散策してみましたが、芸術文化センターがあったり綺麗なマンションや会社のオフィス？もあって非常に洗練された街区で素晴らしかったです。
ジオ西宮北口ガーデンズも視野にいれていたんですが、この前一階の専用庭付きの角部屋が6280万円で販売されていましたし、西宮北口エリアは一般人には中々手が届かない勝ち組地域だと思っているのですが…。

[315: 匿名さん]

>>311
ジオ西宮北口ガーデンズの子は半分以上が中学受験して甲陽学院、関西学院中学部あたりに行ってそう。
優秀層で灘中あたりに数名通ってるようなイメージ。

[316: 匿名さん]

公立中学行ってますが。　
何か。

[317: 匿名さん]

そりゃ全員が全員私立に行く訳じゃないし、公立に通ってる人もいるでしょう。

[318: 住民さん1]

小1のお迎えに、マンション入り口に集まっているママさん達。
邪魔です。

[319: 管理担当]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[320: 通りがかりさん]

西宮北口周辺はマンション、戸建関わらず、高額物件ばかりで凄いですね。
例えば、神祇官町にあるジオ西宮北口ガーデンズは全戸で414戸ありますが、安く見積もっても一戸あたり中古価格で5000万円～6900万円もします。
中古にも関わらず、全戸で200億円以上もする計算です。
これは、超高級住宅街と言われているお隣の芦屋市「六麓荘町」や「岩園町」の各町の全体を持ってしても匹敵するか否かの規模です。
近隣にはプラネスーペリア、ブランズもあり、桁違いに資産価値が高い地域だということですね。