そのうちマイスター　[更新日時] 2013-10-29 16:34:52

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今いろいろ現場見て勉強してるんですがひどい現場があるのですよー
知らない施主はかわいそう、監督は見ないふり？
写真だけとか場所もokとか基準作って写真晒していいならやりませんかー

とりあえず今回は話だけ、立川の現場で軸組なんですが2階まで組んでるのに
基礎のホールダウン金物が柱から外してある。
柱の元を見ると土台から3センチずれてて、これではホールダウン金物つきません
どうやって修正するのかみてたらタイベックで隠されたけどその張り方がまたひどい。

外壁張っちゃえばわかんないですよー、

[スレ作成日時]2013-08-22 19:35:45

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123 4｜20レス 50レス 100レス全レス

欠陥工事板って違反ですか？

No.101		by 匿名　2013-09-12 01:06:20 投稿する削除依頼そういうのが多いと結う話ですね。
No.102		by 匿名ちん　2013-09-12 09:19:09 投稿する削除依頼裁判費用はバカになりませんよね?! 住宅性能表示を取得すると裁判費用が1万円でやってくれるような事聞きましたがどうなのかな？
No.103		by ビギナーさん　2013-09-12 10:03:35 投稿する削除依頼この一点だけ＞引渡し前の検査は～～この時点では8割がたお金は振る込み済引き渡し後残り半分でした。候補のメーカーはみなそうだったので、引き渡し前に8割、書き込みからは多くの場合と読めますが・・。完成前に8割だったら二の足を踏んだかもしれません。
No.104		by 匿名　2013-09-12 10:04:27 投稿する削除依頼そうゆう制度もあると助かりますね！
No.105		by 匿名はん　2013-09-12 10:55:07 投稿する削除依頼家の場合は、最初から『貯蓄無いけど家建てれるの？』って聞きながら色んなＨＭを見て回りました。殆どのＨＭが『大丈夫です！』と答えましたが、最終的に決めたＨＭと契約する時に、『いやぁ○○さん、少しでも良いから契約金入れてもらえませんかね？』と担当営業に懇願されたので、土地・建物の契約金として各５０，０００円入れました。後の残りはフルローンで引き渡し後、全て私の名義になったのを銀行が確認してからＨＭに振り込まれました。
No.106		by 匿名さん　2013-09-12 11:54:13 投稿する削除依頼引き渡し前に８割は初耳ですよ。もしそう言うところが有るなら何処の会社ですか？
No.107		by そのうちマイスター　2013-09-12 18:06:31 投稿する削除依頼工務店によっては欠陥住宅は第三者検査機関が作ると言っているところもありユーザー側により過ぎるジャッジにうんざりの会社もあるようです。それでなければお金が取れないのかもしれません。普通の木造２階建てが構造計算書（A4で200枚位、費用１５万位）の提出を免除されているのは住宅のコストを上げないための行政の配慮で、構造図を書いている設計士は自分の設計した家の耐震等級を知っているはづです、なので信頼の出来る設計士に施主の要望を伝えて行けば設計士もプライドをかけて現場を管理してくれるので第三者の監査をお金を出して入れなくてもいい結果が得られるのではと思ってます。大手のHMについては今の所興味が無いので事情に疎くて申し訳ありませんが、今まで話している小さい設計事務所や工務店は現金の場合４回位に分けて請求される例が多いです。施主を信用しない訳でも無いでしょうが個人の信用調査も出来ないでしょうから出来高払いは仕方が無いと思ってます。
No.108		by ビギナーさん　2013-09-12 18:52:18 投稿する削除依頼 103です。私は大手ＨＭを候補に入れていなかったので大手のことはわかりませんが、地場工務店、小さいビルダー、おひとり!?でやっている設計事務所を検討しましたが完成前、引き渡し前に8割もとるところはなかったので大変驚きました。余談ですが、構造計算を（検討したところはどこも）やってているところで建てたので分厚い計算書ありました。閲覧しても柱一本一本のデータが載っているのかなといったレベルで素人の私には分からない内容でしたので斜め読みしかしていませんが。＞この板は皆さんへのおすそ分けです。そのような趣旨のスレだったのですね。最初から読んでみて・・・すいません、最後にもう一つだけ。人のことは言えませんし、私もよくミスしますが失礼ながら、そのうちさんはタイプミスが大変多く見られます。業者にミスさせないことや事前チェックも大切ですが、スペルチェックもなさってから書き込んだ方が読む方にとっては良いのではと感じました。
No.109		by そのうちマイスター　2013-09-12 21:23:24 投稿する削除依頼 108さん３ヶ月程度の支払いのずれはそんなに大変ですかー？現金で買うからにはそれなりの資金計画してるんですよねー入金時期、割合は契約前に確認できるので「大変驚きました」てのは過剰な反応ですねー上げていただいてありがとうございます。またよろしく。
No.110		by 匿名　2013-09-12 21:58:22 投稿する削除依頼横からですみませんが108さんはそういうことを言っているのではないと思いますけど… 最初から見ていて大変勉強させていただいていますが、時折違和感を感じることがあり、今回のレスでわかったようなきがしましたー
No.111		by ビギナー　2013-09-12 22:49:07 投稿する削除依頼 >109さんええ、完成前に払ってしまって万が一問題があった場合に困りますので。納得して払いたいですし、業者さんからもそのように契約前に確認しました。書き込みからはあなたもそのことを懸念しているように思えましたが。 101、104も匿名となってますがあなたの書き込みですか？ 110さん同様に私も感じましたので書きました。
No.112		by そのうちマイスター　2013-09-13 06:12:56 投稿する削除依頼 111さん完成前に８割払ってると心配で６割だと安心なんですか？ＨＭの心理作戦勝ちですね、私は１円でも払ってる以上それなりの仕事をしてほしいので施工例に学んでいます。大切なマイホームに初めから欠点なんてあってほしくありませんが、それがＨＭから見れば軽微な問題とされ「メンテナンスで対応して行きますよー」の営業の口約束で最終金を払わされるのが問題を抱えている方たちの現状です。 111さんの自宅の写真貼りませんかー、ここはそうゆう板なので皆さんの参考によろしく。
No.113		by ビギナーさん　2013-09-13 08:06:57 投稿する削除依頼契約金、申し込み金の類は払っていないので5割です。私は納得して払ったと書いたつもりですが。引き渡し後一括のところもあるようですしまた初耳だとのレスもありましたね。私の場合は大変満足のいく仕上がりですし、素人なりに現場に頻繁に足を運び何枚も写真撮りましたが板の趣旨にそった写真はありません。＞101　＞104 いう、言う　→　ゆう、結う結うはなかなか見ない書き方ですのであなたですかね。他のレスも固定ハンドルと使い分けているということでしょうか・・・。それでは。
No.114		by 匿名さん　2013-09-13 08:31:09 投稿する削除依頼業者にとって施主ってのは個人相手の商売ですから、出来高で貰いたいのは当然なんだと思うでもそれ以上によこせってのは、互いの信用としてオカシイな。特に小さい工務店だと、ローン手続きには介入しない（本業の建築施工とは異なる分野の仕事）だから余計に数回に別けた出来高入金が一番妥当だと考えてる業者が多いと思う。施主も工務店も先祖代々そこに暮してる、みたいな地方地場の関係だと全額完成後に後払いってのが、意外と多いですよ。更には施主はローン無しが少なくない。そしてまたトラブルも非常に少ないのが普通。
No.115		by 匿名　2013-09-13 09:16:12 投稿する削除依頼 101、104は、せっかく良いこと書いてるので、恥ずかしい間違いに気づいてほしいなぁって思って書き込みましたが、無駄だったようですね(涙)
No.116		by ビギナーさん　2013-09-13 09:42:26 投稿する削除依頼 113です。＞そうゆう制度もあると助かりますね！ 104がそのうちさんの書き込みだとすると、自分で助かる制度だと書いているではないですか。（アンカーはついていないが話の流れで103へのレスだと思います）その一方で固定ハンドルの時は違った意見になる・・・そう思うと自作自演で書き込んでいる部分もあるのでは？と勘ぐってしまいました。ただ別人かも知れないし、その質問には答えてもらえなかったし、分からないことなので間違っていたらすいません。もうやめます。
No.117		by 匿名さん　2013-09-13 10:14:43 投稿する削除依頼なんか揉めてますけど。ビギナーさんは別に６割だから安心って話はしていないですよね？私も８割払う話に「驚き」ですし「それなりの仕事」はそれとは違うは次元で当然だと思いますけど。話の流れではマイスターさんのほうが？に感じます。話のすり替えが多いなあとは思っていましたが。妄信的なファンの方々がいらっしゃるようなので静観していましたが、なんか残念ですね。施工の話で意見交換はいいことだと思いますよ。
No.118		by 匿名さん　2013-09-13 10:27:37 投稿する削除依頼自称マイスターがゆうこと星人だよ by もうすぐマイスター　2013-09-13 06:20:56 学校でのいじめも加害者側は認識無くただ遊んでいただけってのが多いので立場が変わって被害者になって見ないと人の痛みを感じるのは難しいとゆうことですね。
No.119		by 匿名さん　2013-09-13 10:50:31 投稿する削除依頼自分は後にも先にも住宅ローン及び建てる事は今回限りなので他のケースは知りませんけど自分のケースの場合、HMと契約後総額の１０％を自己資金支払、行程の中間辺りで約５０％、プロパーローン使わず、これも自己資金。完成後、清算含め残支払。尚、契約書、重要事項説明書のコピーを融資銀行に出して初めて本審査、これは皆さん同じでしょう。どの時点で８割も払うのか知りませんが、審査でGOサインが出ても銀行と契約をしないと融資されないし、引き渡し後の融資が普通なので、8割支払う場合、GOサインが出るタイミングと８割の支払日にズレが有るとプロパーローンも使えない事に成りますね。
No.120		by 匿名　2013-09-13 11:40:18 投稿する削除依頼 113さん、104は別人です。
No.121		by 匿名さん　2013-09-13 11:47:44 投稿する削除依頼建売り購入の場合は床の勾配、天井裏と縁の下を覗いた時に見える柱と梁の状態位確認しましょう。、注文住宅では工事での都度の見学で、写真だけじゃなく上下水の配管、配線の仕方。また仕上がった箇所の建て付けなどチェックして気になったところは現場と監督に伝えましょう。個人で出来る事はこのくらい。かな。
No.122		by 匿名さん　2013-09-13 15:10:04 投稿する削除依頼うちは上棟時で６割、あとは引き渡し時に清算含め残額ですね。問題が発生したときのことを考え、できるだけ伸ばせるものは伸ばしました。あ、でもスレ主の考えに反すると自宅の写真を晒さなければならないんですか？ｗそれはいやですね。最近建売を見て感じたこと。門が無く、道路に接して玄関ポーチ、で玄関がすぐっていうパターン。敷地が狭いのでそれは仕方ないんだけど、ポーチがやたら小さく扉を開けたらポーチから追い出され道路に降りなければならない、なんてのをよく見かけます。見学ご自由にとか言って開け放しにしてると気が付かない？なんてことはないと思いますけどね。
No.123		by 匿名　2013-09-13 19:29:04 投稿する削除依頼途中の｢ｗ｣は変換ミスか？
No.124		by 匿名さん　2013-09-13 19:57:00 投稿する削除依頼 >123さん何のことかわからなかったのですが、ｗがありますね。変換ミスではなくて単なるタイプミスです。すみません、今後気を付けます。一部の他のレスより些細な間違えだと思いますので許してください。
No.125		by そのうちマイスター　2013-09-13 21:13:25 投稿する削除依頼 116さん 118さんの言う通りこの掲示板ではどこでもマイスターで通してます、板によっては不似合いなハンドルですが最初に参加したのがここなので仕方がありません。どこでも同じハンドルを使う事でマイスターとして一貫した事が言えると思ってます。自作自演とか言ってましたが、思い込み、勘違いは誰にでもあるし謝罪してるので許してあげます。さて、この板の最初に書いた現場です。二階の床を作るのに邪魔になった柱は今どうなってるか見て来ました。防水シートに囲まれてますが柱見えますね、分かりにくいですがサッシの横の胴縁と同じ位出っ張ってます。このままサイディング貼って終わりでしょうか？地震の時に柱が土台から外れなければ特に問題無いと言えますが、外側からの補強金物が見えません、金物が出っ張るとサイディング工事に影響が出るのでこのままかも知れませんが、これで外壁張られたら相当危ないです。施主はサイディングの不自然な出っ張りに気付くでしょうか？外壁張ったらどうなるのか見てみたいと思います。
No.126		by 匿名　2013-09-13 21:33:42 投稿する削除依頼筋交いも知らない人なので残念です。
No.127		by 匿名　2013-09-13 22:46:40 投稿する削除依頼ビギナーさんへの暴言は謝らないのにこの上から目線がもうね…
No.128		by 匿名　2013-09-13 23:37:32 投稿する削除依頼スレ主は自宅の写真を貼れとは言ってないよ。欠陥工事と思われる物を貼ったり説明の難しい物や反対論がある場合に貼るって事では無いかな？
No.129		by 匿名　2013-09-14 00:59:23 投稿する削除依頼 112で自宅の写真貼りませんかーって書いてるじゃん。しかも文脈から悪意満々。その前レスでもわけわからん逆ギレ。さすが信者は違うなー
No.130		by 匿名　2013-09-14 01:13:14 投稿する削除依頼 101は「結う」で確定。104もスレ主じゃない。103はスレ主の発言にたいしてのレスだし、一分後に反応しているし流れからいってそうでしょ。それにスレ主はこの件になると黙り。脱字の指摘もだし、都合の悪い話はみんなスルー。人間性を疑ってしまう。
No.131		by 匿名　2013-09-14 01:31:17 投稿する削除依頼無視しないと煩わしくてしようがないとゆうことでしょうね。匿名の掲示板で人間性を求めても… できれば他人に教える人は知性的であって欲しいと個人的には思いますがね。マイスターさん風に。成り済ましじゃないですよ。
No.132		by 匿名　2013-09-14 02:54:22 投稿する削除依頼私は別にどれが誰の発言か興味ないし、人間性を求めもしませんが、「かすがい」は見てては「づ」かしかったし「新築にDAN雨戸」には思わ「づ」失笑してしまいました。
No.133		by そのうちマイスター　2013-09-14 06:11:23 投稿する削除依頼擁護ありがとうございます、でもいらないですよー（＾＾）板を上げるためのツールだと思えばかわいいものです。人の知識は聞いた事です、当然それが偏っていれば別な話を聞いた時に「うそだ！」となります、こらは人が自分のアイデンティーを守るための当然の行動で、つまり先に入った知識が思考を占領するとゆう事象でしょうか。当然次に聞いた別の意見は排除され、自分の理屈を強化する知識だけが蓄積されて行く事になります。典型的な例が宗教でしょうか。今回個人的な勉強のために現場を回っていると「現場100回」って刑事ドラマの台詞が浮かんで来ました。数を回るほどに固定観念が崩れて行くのは自分に取ってスリリングで、たとえばBBSの質問コーナーで大工さんに質問した時の優等生の答えが現場で実際にはどうなのかってのが良く分かりました。今後も単純な否定には感心がありませんが、数値や理由を挙げての議論にはかかわって行きたいです。話は変わって、放射温度計買いました。一条のモデルハウスで見て欲しくなっので価格調べたらアマゾンで5000円でした。早速家の中を調べてみると、夕日のあたる西側のカーテンが54度、暑いわけだーと数字で知る事の意味を再認識しました、我が家では新築の時は南より西をLOW-E優先かな。
No.134		by 匿名ちん　2013-09-14 08:46:41 投稿する削除依頼西日対策には LOW-E 曇りガラスカーテンでは不足ですか？
No.135		by 匿名さん　2013-09-14 09:20:02 投稿する削除依頼ゆう自演はやめましょうよなんちゃってマイスターさん
No.136		by 匿名さん　2013-09-14 09:31:10 投稿する削除依頼自演でも別に良いですが、茶化す方は書き込まないで欲しいですね。ウザイですよ。
No.137		by 匿名　2013-09-14 09:34:30 投稿する削除依頼スレ主は無視してるんじゃない反論できない。早く着工してまず先に自分の家を貼りなさい。最初から読んでくると痛すぎぞ！せっかく指摘してもらったからには文章は正しく書きなさい。かすがいじゃあ議論できない。流石に修正はするだろう。
No.138		by 匿名　2013-09-14 10:14:42 投稿する削除依頼 128 スレ主が暴言吐いても擁護だけどスレ主に暴言吐かれた人は擁護してあげないの？
No.139		by 匿名　2013-09-14 10:19:53 投稿する削除依頼読んでてお尻が痒くなるので、アイデンティティーでもなんでもいいから「ゆう」は止めてください。日常の文書でもそう書いてるのですか？
No.140		by 匿名　2013-09-14 10:26:53 投稿する削除依頼そこでDAN雨戸でしょ。西日対策に。
No.141		by 匿名　2013-09-14 10:33:58 投稿する削除依頼 >139さんいや、「ゆう」は使い続けるよ。それによって、匿名で書くときは使わなければ差別化できるから。それで乗り切るつもりだと思う。
No.142		by 匿名りん　2013-09-14 10:54:15 投稿する削除依頼うーん。誤字脱字は無い方が読みやすいけどわかる範囲ならスルーしませんか？欠陥工事板なのでは? 不要な反応は意味無いと思います。言うでもゆうでもそんなのどっちでも良いよ。判れば良い！と言う事で終わりにしましょう。
No.143		by 匿名　2013-09-14 11:12:18 投稿する削除依頼読みやすいんでしょ。ということは読みやすく書いてもらったらありがたいということですよね。
No.144		by 匿名　2013-09-14 11:31:59 投稿する削除依頼 >136さんなぜ、自演は良くて茶化す方はウザイ？その差はいったいなに？自演を容認するぐらいならその他も容認しなよ。おかしいだろーよ。
No.145		by 匿名さん　2013-09-14 11:33:58 投稿する削除依頼書き言葉で「ゆう」とか「ラ抜き」で平然としているレベルの人間の「言う」事は相手にしない方が良いですよ。マイスターうんぬん以前に日本語なり日本人としての素養、教養レベルの問題です。
No.146		by 匿名さん　2013-09-14 11:34:57 投稿する削除依頼 >>144 それは１３６自身が自演中の裸のマイスターだからですよ。袋入り好きかもね。
No.147		by 匿名さん　2013-09-14 11:36:55 投稿する削除依頼周りのビジネスマンで「ゆう」なんて文章作成してる人間いますか？キーボード叩いてる時点で超恥ずかしいよ。
No.148		by 134です　2013-09-14 11:46:21 投稿する削除依頼西日対策で1F窓の外に簾を立て掛けているお家を近所で良く見るのですが我が家ではやりたくないなぁと思ってます。 DAN雨戸以外での対策をアドバイスして頂けませんか？
No.149		by 匿名　2013-09-14 11:54:38 投稿する削除依頼このスレではDAN雨戸でお願いしています。
No.150		by 匿名さん　2013-09-14 12:01:59 投稿する削除依頼西を閉じれば良いです。
No.151		by 匿名　2013-09-14 12:07:15 投稿する削除依頼西側が道路に面しているので全部壁では見た目が...。窓がある前提でお話してますので。
No.152		by 匿名さん　2013-09-14 12:13:13 投稿する削除依頼では樹脂アルゴントリプルLow-e、出来れば真空硝子で。可能なら内窓と外付けブラインドも付けては如何ですか。外付けブラインドが日射対策では一番効果があります。ただし一番高価です。
No.153		by 匿名　2013-09-14 12:14:37 投稿する削除依頼 ↑ http://www.ads-network.co.jp/index.htm こちらを参考にしてください。読みやすくそしてまとまっています。
No.154		by 匿名さん　2013-09-14 12:15:45 投稿する削除依頼よしずは一番安価で効果もあります。ただし、見た目が最悪なのと、耐久性はありません。
No.155		by 匿名　2013-09-14 12:41:01 投稿する削除依頼外部遮光の効果高いですね。
No.156		by 匿名さん　2013-09-14 12:49:58 投稿する削除依頼ダサい家、住人に見える効果もMAXです。純和風なら別ですが。
No.157		by 匿名さん　2013-09-14 12:55:09 投稿する削除依頼巷では高級と言われる住宅街の一角でコンクリート打ちっ放し（おそらく内断熱）のモダン風住宅に夏中、窓という窓によしずをぶら下げている住宅を見た事がありますが、見ず知らずの他人の家ながらもちょっと考えが及んでいなくてセンスは言うに及ばずやや頭が悪そうに感じてしまいました。
No.158		by 匿名　2013-09-14 14:49:41 投稿する削除依頼ここはマイスターさんのスレです。開口部の対策にはDAN雨戸以外の答えはありませんのでマイスターさんを信じてつけてみてください。もし他の事例を言ったりすると偏った知識、○○ですかー○○ですかー〔そんなおかしなことをゆう人の家が見てみたいので〕自宅の写真貼ってくださいねーと言われたあげく信者さん達にも囲まれてしまいますのでお気をつけください。
No.159		by 匿名　2013-09-14 15:11:42 投稿する削除依頼 158さん書き込みは自由だと思いますが... モラルは大事ですよね？ちょっと意地の悪い書き込みですよね?! 煽ってるようにしか見えないですよ
No.160		by 匿名さん　2013-09-14 15:51:26 投稿する削除依頼遮熱複層でカスミならカーテンなんて付けなくてもいけますよ。あとは趣味の世界。
No.162		by 匿名さん　2013-09-14 21:03:06 投稿する削除依頼窓が断熱のネックなのは常識として皆さん認識して欲しいＬＯＷ－Ｅもペアでもトリプルガラスでも効果は十分あるが、それでも断熱材とは比較にならないつまりは壁に対して圧倒的に断熱のネックになっている。誰かさんも言ってますが、温度を測ってみれば一目瞭然の差があります。
No.163		by 匿名　2013-09-14 21:52:46 投稿する削除依頼 >153のリンク先を熟読することをオススメします。誰かさんに聞くよりは確実です。嫌な気分にもなりません。あおっている訳じゃないので下げで。
No.164		by そのうちマイスター　2013-09-14 22:21:40 投稿する削除依頼留守の間にずいぶん進んでますね（＾＾）カス！とか死ね！無しで議論が盛り上がるのはいい事です。 134さん西側にLOW-Eは使って見ないと何ともいえません。うちのデータは6.8mmの網入りアルミサッシ+遮光カーテンの例で、最新の条件とはほど遠いです。むしろカーテンが無ければ熱が発散して風で熱気が移動するので良いかも知れませんが、カーテンのせいで熱気がこもり、サッシや壁が蓄熱体になっている印象です。今日は築四年目のモデルハウスです。このサイディングの幅ではこの意匠しかないので可愛そうですが、サッシの下、真ん中の目地とサッシの両側にあわせた目地の汚れの具合が違います。サッシの上やその上部の壁にたまったごみが雨のたびにサッシの側面を通って流れ、ただでさえ汚れやすいコーキングの上を通ります。サッシの線とコーキングの線が一致する意匠が好きな施主もいるでしょが、設計段階で外壁の継ぎ目をサッシに合わせるのはミスとは言えませんが配慮の足りない設計と言いたいです。汚れを防ぐためには窓の上にブランチとゆう子屋根を付けます。これもすべての窓に付いてると五月蝿い印象なので外観と考えあわせて検討すると思います。余談ですがここまでコーキングが多いと打ち代え作業もばかになりません、新築時の意匠も大事ですが長持ちしてメンテナンス費用の安い外壁を探してますが無いものですねー。【テキストを一部削除しました。管理担当】
No.165		by 匿名　2013-09-14 23:00:23 投稿する削除依頼なるほど窓の位置＆目地ですか!? 気にしてませんでしたね。たしかに雨水の通り道になりますね。目地の補強剤なんて無いですよね？
No.168		by 意匠屋　2013-09-15 01:50:45 投稿する削除依頼意匠設計をしているものです。パネル割についてはプランによる適正な割り付け、変形の考慮、施工精度、費用などもからんできますので、一概にこの写真の割り付けが悪いとは決めつけられないと思います。真ん中の目地は余計だと思いますけど。一番いいのは割り付けも考慮しながらプランの設計をすることですが100%うまくいくものでもなく、割り付けを重視し過ぎて本末転倒になっても仕方ありません。が、頭に入れて置くことは大事です。汚れの面から言うと窓上部の小庇よりも水切りが重要になります。この写真のような窓の納まりにする場合、私であればサッシの巾よりやや大きい水切りを取り付けます。水切りを付けないのであれば、汚れが目立たないようにコーキングの色を濃いものにするかですね。もちろん外壁の色も併せて考慮しなければなりませんが。この写真について良く言えば、目地を取っているので外壁が汚れません、とも言えます。
No.169		by 匿名さん　2013-09-15 02:54:42 投稿する削除依頼＞１６４の写真みたいな、窓枠が奥まった収まりはＲＣ用サッシの収まりみたいに凹凸感が出ますが、防水がコーキング頼りになっていて水切り部継ぎ目からの浸水が多いと聞いた事があります。
No.170		by 意匠屋　2013-09-15 03:50:36 投稿する削除依頼 169さんおっしゃる通りですね。ちょっと言葉が足りなかったと思いましたので補足します。割り付けの話と汚れの話の他に窓の種類の話がありますね。木造であれば普通は半外付窓です。理由は169さんの通り防水面での問題です。写真を題材にした話でしたので、このデザインありきでなら、という前提で先ほどは書きました。
No.171		by そのうちマイスター　2013-09-15 07:38:31 投稿する削除依頼編集されたー（＾０＾）アレとアレにはさわるなって事ですね。 165さんあらわしの外壁でもクリア塗装とゆう手があります。ただしコーキングの上ははがれやすいので通常の耐用年数は10年ですがもっと早いかもしれません。クリアなので剥がれても分からない所がミソです。 168さん建物全体がこのピッチで施工されてるので中央の継ぎ目は必須のようです。ブランチを押した理由は窓の汚れも軽減できるからです。設計屋さんもこんな板見るんですね。またいらっしゃるようなら歓迎します。後は基礎屋さんと構造屋さんに来てもらえると完璧ですねー。上に塗装しない外壁であればコーキングに変性シリコンでは無くより耐候性の高いシリコンもありだと思いますが木造では例が無いようです。
No.172		by 意匠屋　2013-09-16 05:16:54 投稿する削除依頼マイスターさん窓の汚れの軽減ということなら小庇は有りですね。窓下の汚れの話をされていたので、解決策として水切りの話をさせていただきました。小庇のいいところは雨除けですね。急な雨のときに吹き込みにくい、小雨であれば窓を開けておくこともできる、窓からの漏水対策にもなる点で非常に有効です。外壁全体で言えば屋根の庇を出すことです。最近の家では庇の出が全く無いものが多く見受けられますが、600ｍｍでも出ていれば汚れや耐久性に対して効果があると思います。目地の話があるようなのでついでに。変性シリコンであれば耐候性もありますし、通常のメンテナンスできちんと打ちかえれば特に問題無いと思います。 171でおっしゃられているように、シールの上から塗装しても結局は剥げてきてしまいますのであまり意味はないかと思います。＞建物全体がこのピッチで施工されてる窓枠両脇での割り付け目地についてだと思い168を書きましたが、窓枠だけでなく建物全体となれば話は変わってきますね。この写真だけではわかりませんし、施工者なり設計者なりに聞いてみなければなんとも言えませんが、仮にこのピッチですべてシールを打っているなら、私ならやりませんし、デザインとよべるものでもないと思えます。シール切れのリスク箇所も増えますし、それだけメンテナンスも大変です。では、長々とお邪魔してしまいました。それでは。
No.173		by 匿名さん　2013-09-16 09:23:15 投稿する削除依頼ここで聞くことではないかもしれませんが詳しい方が多そうなので質問です。欠陥という訳ではありませんが東側壁面にキッチン換気扇の排気口があるのですが今日の台風で雨水がダクトを通って室内に浸水しています。壁面には当然カバーはついていますが用をたしておらず油汚れの水がポタポタ垂れてきます。何か対策はあるんでしょうか？
No.174		by 匿名さん　2013-09-16 09:33:20 投稿する削除依頼壁面に付いているカバーの口は下に向いてますよね、雨水が逆流ですか？換気扇ONにしておけば？
No.175		by そのうちマイスター　2013-09-16 09:52:44 投稿する削除依頼 173さん換気旋に連動シャッターが付いているのであれば、外部のフードが浅いのが原因ですね。ただ数十年に一度の大雨だそうですのでどこまで余裕を見るかは難しい所です。対策としては雨が風に乗って進入しているのであれば174さんの言うように換気旋を ONにする。それでも止まらない、あるいはひどくなるようならダクトをふさぐ、または詰め物をする位しか思いうかびません。。
No.176		by 匿名さん　2013-09-16 10:02:58 投稿する削除依頼ありがとうございます。気付いた時にはキッチンに茶色い湖ができていました（苦笑）とりあえず換気扇ONにして様子みますm(__)m
No.177		by 匿名さん　2013-09-16 12:19:14 投稿する削除依頼昨今の強風を伴う豪雨は、サッシのレールから雨水が屋内に噴出してくる勢いだそうです。
No.178		by 匿名さん　2013-09-16 14:32:18 投稿する削除依頼 161も消えてたね
No.179		by 匿名さん　2013-09-16 15:37:30 投稿する削除依頼都内は台風の影響が少なくてホッとしてます。
No.180		by 匿名さん　2013-09-16 16:05:09 投稿する削除依頼建築基準法の４号特例を廃止してCADによる構造計算を義務化させ、今の形式的な中間検査を履行するだけで欠陥住宅は激減するはず。
No.181		by そのうちマイスター　2013-09-16 16:47:48 投稿する削除依頼台風で被害を受けた方々の一日も早い復旧をお祈りします。埼玉県熊谷の突風は屋根瓦のダメージから風速30M/S+程度ではないかと推測されます。今時のサッシはS2対応なので風だけで割れたのではなく飛来物が原因と考えるのが妥当でしょう、現に同じ家でも無事な窓はありました。映像にでていたシャッターや雨戸もＳ1対応程度なので耐風圧性能がそれほど高いわけではありませんが付けていたかいはあったとゆうものです。「窓が割れたから雨戸を閉めっぱなしにしているんだよ」とゆう解釈も勝手ですが（＾＾） http://www.ii-okinawa.ne.jp/people/nago-t/amado/index.htm 別に、強化ガラスにすればいいとゆう議論もありますが、ひびの入ったガラスを見て「ああ良かった」と安心できる人はいるのでしょうか？傷付いた雨戸の交換は３万円、LOW-Eの複層強化ガラスが割れたら15万です。
No.182		by 匿名さん　2013-09-16 17:01:34 投稿する削除依頼＞「窓が割れたから雨戸を閉めっぱなしにしているんだよ」とゆう解釈も勝手ですが（＾＾）誰がそのような解釈したのでしょう・・・あなたの脳内ですか？
No.183		by そのうちマイスター　2013-09-16 21:38:26 投稿する削除依頼つれた・・・ 181さん建築業界ってひとつの事象から自分の都合のいい部分だけを取り出して宣伝する業界で営業されているユーザーもだんだん誘導されて行きます。断熱であれば、外か内か。断熱材であればグラスウールかロックウールか、セルロースファイバーかサーモウール。いやいや現場発泡だ工場充填だと自分のひいきの断熱材のメリットはすぐに浮かびますよね。同じ用に誘導したく無いので自分の理屈の一人よがりな部分を提示しているだけで疑いを待たれるのは予定通りです。ちなみにσ(＾＾）の脳内はこんな平凡な二択の発想しませんよ。 σ(＾＾）が嫌いだから雨戸も嫌いでいっこうにかまいません。
No.184		by 匿名さん　2013-09-17 00:04:42 投稿する削除依頼私の加入してる保険では割れたガラスは補償対象。
No.185		by 匿名　2013-09-17 06:14:15 投稿する削除依頼 181と183は同じ人物でおｋ？つれた？？
No.186		by そのうちマイスター　2013-09-17 07:13:12 投稿する削除依頼 180さん構造計算書の義務化についてはお金がかかるので取り合えず反対です。今は費用が１０万以上、期間が作成から確認終わるまで２ヶ月以上かかってますし、審査する方も２００ページ以上の物を熟読してオーケー出しているとも思えません、それに「あ」っと思って間取り変えようと思うと追加料金が発生して役所に変更申請です。そこにお金をかけるなら窓に網戸を付けたいです。さっさと電子化して審査する方も審査ソフトとかでパパット出来ればありがたいですが。
No.187		by 匿名さん　2013-09-17 09:22:42 投稿する削除依頼木造建築会社は４号特例の廃止にはコストと知識が必要なのでﾊﾝﾀｲｼﾃﾏｽ。この時点で住む人の事は無視。
No.188		by 匿名　2013-09-17 09:44:38 投稿する削除依頼 186さん役所への変更申請っていくらぐらいするのですか？
No.189		by 匿名さん　2013-09-17 11:15:34 投稿する削除依頼普通、窓付ける時に網戸付いてるよね。
No.190		by 匿名さん　2013-09-17 11:20:04 投稿する削除依頼木造で注文住宅立てる予定の方や建売り購入される方は、いの一番に「４号建築物とは」をお調べに成って理解してからにしてくだされ。
No.191		by 匿名　2013-09-17 15:51:55 投稿する削除依頼 189さん HMに網戸無し多いですよ～。要確認です。
No.192		by 匿名　2013-09-17 16:12:51 投稿する削除依頼 >183 つれた…ではなく「釣られた」が正しい。ゆうさん自分の書き込み読み直してみなよ。答えになってない。自分で自分にレスつけて自演する意味あるの？
No.193		by 匿名さん　2013-09-17 16:13:43 投稿する削除依頼一生に一度しか建てないでしょうから分かりませんが、自分の場合S社で建てましたが、小人しか出入り出来ないような小窓に迄、網戸が付いていましたよ。
No.194		by 匿名　2013-09-17 16:23:10 投稿する削除依頼 193さんそうなんですよー付いているところは全窓に付いてます。しかし付けてないHMもあるのです。要注意です。契約後にビックリする事ありますよ～。ちなみにI条さんなんかはオプションですから言わなきゃ付いてないよ。
No.195		by 素人人　2013-09-17 16:25:49 投稿する削除依頼窓と言えばお風呂やトイレなどに多い格子付の窓。格子を付けて欲しい人は確認した方が良いですよ。
No.196		by そのうちマイスター　2013-09-17 17:23:03 投稿する削除依頼建築確認の費用は自治体によって違うので確認が必要です。大体２万位、構造確認が入ると+10万位です。自宅の用途とか規制について業者と話をする前に役所の建築課？に行って聞くと施主には丁寧に教えてくれるそうですよ、何しろ納税者ですから。網戸はサッシメーカーではオプションなので、HM,工務店で標準にするかオプションか決めてます。後付けで家一件分は結構かかります。一条さんは窓開けない家ですからオプションなのは納得ですね。
No.197		by 意匠屋　2013-09-17 18:04:06 投稿する削除依頼設計に関する話題が出ていたので・・・。計画変更はその内容により軽微な変更で済む場合もあります。軽微な変更なら費用は掛かりません。また軽微か軽微でないかの判断は申請機関や折衝によっても変わってくることがあります。ちょっとしたプランの変更でも、雑壁（耐力壁等でない壁）だったらいいのですが、そうでないと難しい場合もありますのできちんと確認したほうがいいです。計画変更だと費用が掛かりますが、費用は変更内容、確認申請機関によっても変わるため一概には言えません。設計の手数料込で5万も掛からない場合～10万以上掛かる場合もあると思われます。計画変更はいくらでもできるのですが、工期に影響がでる場合もありますし、設計から言わせていただくと手間もかなりなものになります。大きな買い物なわけですから、申請前にじっくり煮詰め、十分納得してからＧＯサインを出すことを強くお勧めします。決して、後から変更できるから、と安易に考えない方がいいです。構造計算は、物理的に全棟実施が無理なことは理解できますが、個人的にはやった方がいいと思います。そして構造計算書も図面と一緒にもらっておきましょう。
No.198		by 匿名さん　2013-09-17 18:51:11 投稿する削除依頼 CAD耐震構造計算標準のところも当然あるし構造計算代5万ぐらいだった。
No.199		by そのうちマイスター　2013-09-17 18:57:48 投稿する削除依頼 197さん最近の軸組は家の中心部にホールダウン金物の無い基礎が増えて来ましたが施主の心変わり設変にはじめから対応する仕様なのか？とひそかに思ってます。新しい設計の家からは大黒柱が消えましたが、家庭の大黒柱の皆さんは家造りがんばりましょー。
No.200		by 匿名さん　2013-09-17 20:21:06 投稿する削除依頼住宅性能評価制度と長期優良制度はそれぞれ目的が違う制度です。詳しくはググってみてください。施主、設計事務所、ビルダーのどこが申請してもOKです。住宅性能は設計時と建築時の二段階になっています。嫌がるビルダーもあるそうなので、その時点でどんなビルダーか分かりますよね。