洗足池エコヴィレッジってどう？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.livlan.com/senzoku/index_mac.html

洗足池エコヴィレッジについて情報交換しませんか。
エコミックスデザインってどうでしょうか。
いろいろかわっているので、意見交換したいと考えています。

所在地：東京都大田区南千束2-5-8（地番）
交通：東急池上線「洗足池」駅　徒歩4分
売主：株式会社リブラン
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：イノーヴ株式会社
間取り：2LDK+S〜4LDK
専有面積：71.95㎡〜77.57㎡

[1: 周辺住民さん [男性 40代]]

ここ竣工してからだいぶ経ってますが、未だに閑散として入居者いる気配すら無いけど、ヤバくないですかね？売る気無いのかな？だいたい外装が都営住宅みたいで、かなりショボイ割りに8千万オーバーって…売れるわけ無いわな…

[2: 匿名さん]

気になって、ＨＰ見てみました。
外観はそんなに豪華と言う感じは確かにうけませんでしたが、
間取りとか、窓の位置とか、ちょっと普通とは違った変わった雰囲気がありますね。
布団入れも必ずあるみたいですし、きれいに収まるように間取りを決めたというよりは、
１部屋１部屋使いやすさを良く考えて造ってあるのかな？という印象を受けました。
引き違いの窓位置が天井まであるのも不思議な感じですね。

[3: 周辺住民さん [女性 30代]]

ちらっと見学したことあります。
昨年3戸契約済みと聞きましたが、その後どうなったんでしょうね。
角部屋になるように各部屋を配置したり、風通りの良さを工夫していたり、無垢材の床など自然素材を多用したりと、いろいろとこだわっているようでした。古い言葉ですがロハスな方々にはとても魅力的なのではないかと思います。
その分設備がいまいちな感がありました。もちろん床暖房は無し、キッチンや洗面所も必要最低限のもので、値段を考えると拍子抜けするくらい物足りなく感じてしまいました。
立地はとても良いのですけどね。。かなり強気な価格設定ですよね。

[4: 匿名さん]

写真、とても好きです。
北欧系が好きなので白で統一されたシンプルな部屋が素敵です。クロスメゾネットの1b、2bがいいですね。階段でつながっているので戸建てのようです。

2階LDKは日当たりもよさそうですが、玄関も2階なのですね。

3階、4階も2世帯でエレベーター1台でエレベーター待ちもなく住みやすそうです。

[5: 匿名さん]

外はシンプルで、中は無垢材を使っていてナチュラルでっていう感じではあるかと思います。
1階はもしかして少し道よりも低くなっているのでしょうか？
公式サイトのＣＧを見てみるとそのように受け取られるのですけれども…。
地上三階地下一階建と物件概要に書かれていますので、そう理解してよろしいのかな。
地下部分は住戸になるのでしょうか？それとも駐車場等？

[6: 匿名さん]

ホームページもエコな雰囲気ですね。シンプルでいいのかも。

モデルルームの写真を見た限りでは、想像していた開放感よりはプライバシーの守られた空間という感じがしました。

外からの視線をほとんど感じないで済む設計なのかなという感じ。ある意味それが開放感だったりするのですかね。裸で過ごしても気にならないかもしれない。

[7: 周辺住民さん [男性]]

いい物件だと思うけど、値段が高すぎですよ。
パークハウス洗足池桜山ほど立地がいいわけではなく、ハイコート洗足池ほど景観がいいわけでもないように思うのですが、
この値段とは。なかなか売れないでしょうね。

[8: 匿名さん]

クロスメゾネットって面白いですね。

普通のメゾネットよりも足音が響かないか心配ではありますが、居住スペースとアトリエって素敵です。

どちらかというと2階リビングの間取りが好きかな？

外観もデザイナーズマンションぽくていいですね。

[9: 匿名さん]

営業さんが必死にフォローしてますね。
エコって言葉は、最近は便利に使われるようになりました。単なるコストカットを都合良く…。
この立地で、この仕様で、このデベロッパーでこの値付けは無いでしょ。どうしてもこの近辺ってなら、桜山等近隣の築浅中古を待つ方が賢明。

[11: 匿名さん]

よくある間取りとは違って、おもしろい雰囲気が満載です。
クロスメゾネットは、なかなか工夫してあるのだなぁって思いました。
マンションだけど、戸建の雰囲気もあって、ちょっと変わったデザインも良い雰囲気を出していると思います。
あとの問題は価格なのでしょう。

[12: 匿名さん]

管理費とか、修繕積立金とか、後からかなりの値上げになったりしないのでしょうか？
総戸数１７戸で２基のエレベーターとなると、かなり高くなってしまいそうな気がします。
あと、南側に落葉樹があるのも、ちょっと気になりました。葉が落ちる頃は大変そうです。

[13: ご近所さん [男性 40代]]

ここあと一月程で1年落ちの中古に格下げですけど、住んでる人いるの？ってくらいガランとしてる。こんな新築マンション見たこと無い。
お節介ですが、こんな状況じゃあこの会社ヤバくないんでしょうか⁈

[14: 匿名さん]

戸数少ないですけど空きがけっこうあるのですか？
価格も高めですが、戸建て希望の人が住むのかマンション希望の人が住むのかはっきりしない感じもしますし、どちらの人にも向いているとも言えなくもないですが、個人的には小規模で戸建て感覚な面は好みかもしれません。

クロスメゾネットの図面を見て疑問なのですが、1階と2階では位置が違うのでしょうか？
となると2階の足音は隣の人に聞こえるということになるのかな。
戸建て感覚ではあっても気を使いそうでもありますね。

[15: 匿名さん]

>14さん
クロスメゾネットの概要を確認したいと思い公式サイトにつなごうとしていますが
サーバが落ちているのか全くつながらない現象が起きています。
足音を気にするならメゾネットのメリットが感じられないように思いますが、
どのような理由でクロスにしてあるのでしょう？

[16: 匿名さん]

15さん
公式はこちらですよね？
https://www.livlan.com/senzoku/
今は正常に閲覧可能ですが、一時的に不具合があったのでしょうか。

クロスメゾネットは隣の家とリビングの階が異なっているようですが
生活音に配慮した造りになっているのでしょうか。

[17: 匿名さん]

クロスメゾネット、どうなんでしょう…。
生活音は気になるように思いますが、防音をきちんとしてあれば良いのかなぁ。
クロスじゃなくってふつうのメゾネットのほうが
気にならなくて良いようには思います。
ただクロスメゾネットだと階段が急にならないのでいいのですよね。

[18: 匿名さん]

クロスメゾネット面白いと思います。
私は猫が大好きなのですが、猫って自由に走り回れる運動が必要ですが、そのほかにも上下運動が必要って聞いたことがあります。
1階から2階へ昇ったり降りたりできる環境が必要なのだそうです。
マンションではなかなか少ないので、こういう間取りも面白いと思います。
ところで、こちらはペット可なのでしょうか？

[19: 匿名さん]

シンプルな作りでモデルルーム画像は結構好きです。モダンでもスタイリッシュでもスイーツ系でもなく結構個性的です。メゾネットだといろんな使い道があります。ゆっくり音楽を聞きたい時や趣味に没頭したい時にいいかなと思います。

[21: 匿名さん]

メゾネットタイプの部屋はあと１戸なんでしょうか。
フラットタイプの部屋もゆとりある造りで悪くないんですが。
いかんせん価格が高めなのと戸数が少ないのが引っかかるかなあと感じます。
竣工後一年経ってますがまだ半分しか売れてないのも気になるなあ。
値下げ等はない様子ですがこのままゆっくり販売していくってことですかね。

[22: 匿名]

>>18
ペットOKだったと思いますよ。