ベランダの隣戸との境壁

[匿名さん]

ベランダに設置してある、隣戸との境になっている避難経路の壁。
非常時にはバリッと破って避難ハシゴのある住居のベランダへと進む壁。
うちのマンション、この壁にかなりの隙間があります。
この隙間の意味ってあるんでしょうか？
それとも単なる欠陥？手抜き？
下の隙間は良いとして、横は約２〜３センチ・上は約５センチも隙間が開いてます。
その気になれば隣のベランダを覗き見ることが出来ます。
プライバシーは全く尊重されていない状況です。
隣の人がベランダで洗濯物を干している時とか
別に覗いているワケではないんですが、影が動いているのが見えたりして・・・
気になります。
壁に隙間のあるベランダをお持ちの方は、皆さんどうされているのでしょう？他にも似た様なスレッドがありましたが、ここでは対策についてお聞かせ頂けたらと思います。

[22: 物件比較中さん]

＞＞１６
プライバシーが守られているマンションって、逆はりの構造のマンションですか？？
隙間から洗濯物とか見られるのってイヤですよね…

[23: 匿名さん]

左右の隙間はどこも同じだと思いますけど、
下の方はどれ位の隙間があるんでしょうか？

[24: 経験者]

>>22
以前の賃貸は、薄っぺらい板が一枚でした。高さはありましたが、板の左右には隙間があって隣のベランダがよく見えました(その逆もあり)。強いて言えば目隠し程度でしたね。
分譲に住み替えましたら、足元に大人がくぐれる程度の正方形の板がありました。非常時にはこれを蹴破って避難するのでしょう。かかんでじっくり見てもほとんど隙間はありません。当然、板の左右と上は分厚い壁になっています。つまり、逆梁です。
ベランダも完璧に隣と仕切ってしまえば問題はないのでしょうが、各種の法律がそれを許さないのですから後はいかにプライバシーが保たれる仕様かを調べることですね。

[25: 匿名さん]

＞No.10 by 匿名さん
ちょっと気になったもので…
エアコン室外機に植木まで置いてありますが
実際に避難に使われるなら、規約で「周囲に通行を妨害するものを置かない」と
厳重に注意があるはずですね
避難ハッチとの位置関係にもよりますが、そのような使い方ができるかどうか
確認された方が良いと思いますが…。

[26: 匿名さん]

>>25

>>11を参照。
因みにこの程度なら全く通行の妨げになりませんよ。

[27: 匿名さん]

スレ主さんのお宅も
>>10 さん>>23 さん の写真ともにこんなの隙間にならないです。
うちのマンションは薄っぺらい板です。（涙）
お隣さんが覗くことはないかと思いますが、
夏場にお隣の話声だとかが聞こえてきて…という事は我が家の会話なんかも聞こえる…。
>>24 さんも仰られていますけどプライバシーが保たれる仕様って重要だと思いました。

[28: 匿名さん]

火災などの時に逃げていく方向が燃えていないのを確認できるように隙間が開けられています。
隔壁をけり破ってみたら向こう側が燃えていた！じゃ逃げられないばかりか、こちらに延焼してきますから・・・

[29: 匿名さん]

私が購入したマンションはお隣との境が完全にコンクリートです。各住戸に避難ハッチが着いています。

ベランダのお隣との隙間はプライバシーや騒音、タバコの煙の問題が必ずあるので喫煙者のいる家庭は苦情にもなるので一番重視しました。

今は悩む事なく快適に暮らしています。

以前住んでいたマンションは板タイプだったので境の所にお隣さんが物を積み上げていた。
火事になった時逃げられるのか心配になりました。

注意すべきが悩みましたがお隣ですし結局言えずそのままでした。
皆さんも定期的に隙間からチエックされた方が良いですよ〜

常識のない方がお隣だと大変ですよ！

[30: 匿名さん]

単にアウトフレームのマンション買っただけじゃん。

[31: 匿名さん]

アウトフレームのマンションってど〜いうのですか？

[32: 匿名さん]

>>29

私の書き込みかと思っちゃいました〜
前住んでいたところは、アパートレベルの境壁。隣が超ヘビースモーカー＆物置設置、反対隣は物置とゴミ箱設置してくれちゃってまして、何かあったら逃げられない状態。マンション買い換えでは、バルコニーが隣の家と接していない＆避難ハッチが各家庭のバルコニーに設置されているというのが、物件を選ぶ際のポイントでした。案外なかなかそういう物件は見あたらなかったので、やっと見つけた時はもう即決！

そのデベの営業によると、今後は景気の低迷や資材高騰などにより、アパートレベルの境壁でコストダウンを図る、逆行してる物件が増えてくるそうです。

[33: 匿名さん]

>>31
★アウトフレーム工法
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A5%A2%A5%A6%A5%C8%A5...

★逆梁アウトフレーム工法
http://shinchiku.homes.co.jp/words/category-503/word-10000456/

[34: 匿名さん]

>>29
>騒音、タバコの煙の問題
に関しては、上下階の問題でもあるよ。

[35: 匿名さん]

34

ベランダの隣戸の境壁のスレです。上下の問題はここでは関係ないのでよそで議論して下さい。

あくまでも境の壁・板の事を言ってます。

[36: 匿名]

うちも同じような蹴破りタイプですが、
隣のバルコニーの気配は、あまり分かりませんよ。

下の方が少し開いているので
たまに、洗濯物を干している音が聞こえるときがあります。
横の部分は隙間がほとんど無いのでまったく隣は見えません。

もしも、お隣を見ようと思ったら・・・
バルコニーの手すりに体半分乗り出さないと（そうとう危険）
見えないので、覗き見はされないと思います。

やはり蹴破りタイプは嫌いだったので
モデルルームで何度も確認してこれなら大丈夫だと思ったので決めました。

購入前の方で、お隣の気配などがきになる方は確認したほうがいいですよ。

[37: 匿名さん]

プライバシーって大事ですよね。
覗き見されるのって嫌だもん！

[38: 匿名さん]

これって物件を選ぶ際のポイントですよ。

[39: 駒形どぜう]

隣の嫌がらせ(ごみや埃、小虫を投げ込む、　庭箒のかなめを切る等されているので)　　隙間を新聞紙で
糊付け工事を4~5回したが　また新聞紙にひびが入っていた。　コンクリートは困ると東急に言われ他の方法を
思案中．追記:下の排水講も逆流する程水を流してくるのでいつもその砂ごみの掃除に追われる。

[40: 匿名]

うちは排水溝をせき止めてやりました。

[41: 匿名]

隣人に直接抗議したら良いのに！

[42: 駒形どぜう]

NO.40 41 さま

ありがとうございます。

私もセメントの跡が残らないようにしてせき止めようと思っています。　　中間にビニール上のシートを挟み
先ずは紙粘土で試してみようと計画してます．　　NO.40さまは　どのような素材でせき止められました?
私は現在まで煉瓦ブロックを新聞紙で包み溝に差し込んでましたが煉瓦を外すとごみがたまっているのです。

NO.41さま　相手方は粘着気質で警察や市役所、町会長に相談しても「引っ越す前こんな所だと思わないものなぁ」と
同情してはくれますが　立ち入れないのが本音なのです。　その嫌がらせは「停電通知」の回覧版さう抜き取り
知らずにパソコンを使っていた私はバチッ!の音と共に9万程のパソコンを壊されました。
隣は優越感を持ちたいかたらしいので私はなるべく外出を控え刺激しないようにしております。
本当の信者であれば教えにのっとった常識ある行動がとれる筈だと思っています．良い方法がありましたら
お願いします。

[43: 40]

私はコーキング剤を使いました。
もちろん綺麗に外せるようにビニールシートを敷きました。

隣から汚水が流れてこなくなりストレスが減りました。
もっと早くやれば良かった〜って感じです。

[44: 匿名さん]

逆梁アウトフレームのベランダなら普通に個別排水ですけど。

[45: 匿名さん]

うちのとこもただのアウトフレームですが住戸間のしきりがコンクリートなので排水は独立していますねえ。

[46: 匿名]

いいですね〜うちは安マンションなんで排水口は２戸に１戸しかないんですよ。
だから隣から汚水やゴミが流れてくるんです。

[47: 匿名さん]

スレの趣旨とは少しずれるけど上下階の遮音性は一般論的には
逆梁アウトフレームよりただのアウトフレーム(順梁)の方が優れてるよ。

[48: 匿名さん]

その代償としてハイサッシは無くなって団地風の窓になったり
梁が天井を這うことになるんだよ。

[49: 匿名]

遮音性の方が重要視されるから代償ではないな

[50: 匿名さん]

遮音性重視する人は、
順梁アウトフレーム＋直床＋非ワイドスパン

[51: 匿名]

別にうちが順梁で悔しいからではないからな

[52: 駒形どぜう]

NO.43様　　　ありがとうございます。
　　　　　　早速　コーキング剤でやってみます。

　　　　　　とっても嬉しいです。

　　　　　　また困りごとがありましたらこちらに質問します。

[53: 匿名]

ワイドスパンは遮音性が低いのですか？

[54: 匿名]

別にうちがナロースパンだから聞いているのではないですよ

[55: 匿名さん]

逆梁君がわいてるｗ
逆梁にしてやっちゃったからって妬まないでくださいよｗ

[56: 匿名さん]

逆梁なんて全然羨ましくないｗ
順梁で薄い境の方が通風がいいのは認めなさいよｗ

[57: 匿名さん]

逆梁君残念でしたｗ
逆梁の方が世間の評価は良いけど実際は逆だからねｗ

[58: 匿名さん]

あ、逆梁のこと羨ましいとか意識するとか全然ないからｗ
くれぐれも誤解しないでくださいよｗ

[59: 匿名]

ペラボーがそんなにいいの？

[60: 匿名さん]

バルコニーで隣が愚痴を聞いてくれる。
一人じゃないって素敵。

[61: 匿名]

順梁アウトフレーム+バルコニーRC壁仕様が最強
なのは間違いない。

[62: 匿名]

反論は認めない。
順梁が最強。見た目は重要ではない。

[63: 匿名]

ハイサッシなんてちっとも凄いと思わない。
カッコいいのは順梁

[64: 匿名]

バルコニーの境がコンクリートだと独立排水だし
隣とのプライバシー性能が高く見た目も良い。

室内は順梁の方が何かと安心だし、さらに
アウトフレームだと室内の使い勝手も抜群に良い。

[65: 匿名]

逆梁以外だとペラボーになると思ってる人も
いるんだね。

[66: 匿名]

ちなみに逆梁+ペラボーも結構あったりする。

[67: 匿名]

順梁バンザーイ
最強

[68: 匿名]

逆梁なんて気にしない
意識しない

[69: 匿名]

高級物件だと逆梁になると思ってる人も
いるんだね。
いままではそうだけどね。
ちなみにこれからは順梁がくる。

[70: 匿名]

反論が無いのでこれで順梁の勝ちだね。
ちなみに、実は逆梁に憧れてる、なんてないぞ。

[71: 匿名さん]

順梁で我慢してる人はいても憧れてる人はおまえだけ