プレシス田園調布ってどうですか

[いつか買いたいさん]

物件概要URL：http://www.presis.com/tokyo/denenchofu/outline/
売主：一建設株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：東京都大田区田園調布1丁目10-2他（地番）
交通：東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅徒歩7分、東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩16分

多摩川駅や田園調布にも近くて便利でしょうか。
1LDK+S から4LDKの間取りなので、プランが幅広いですね。
どんなマンションなのか情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

[42: 匿名さん]

本日は防災の日ですね。
地震による液状化という観点で見ると
武蔵小杉や新丸子は「液状化の可能性が極めて高い」地域が多いのに対して
当物件のある地域は「液状化の可能性が低い」地域だそうです。

売りに出す事を視野に入れるなら武蔵小杉で、
長く住む覚悟なら多摩川という選び方もありではないかと思います。

神奈川（e-かなマップ）
http://www2.wagamachi-guide.com/pref-kanagawa/enter.asp

東京（東京都土木技術支援・人材育成センター）
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

[43: 近隣]

1皿90円の回転すしが頻繁に食べたい人はここはお向かいにはま寿司があっていいです

[44: 匿名さん]

>>42さん
ここ数年で自然災害の頻度が多くなっておりますし、液状化の可能性が
低い地域であれば幾分安心ですね。
それは永住目的であれ資産運用目的であれ同様だと思います。

>>43さん
お向かいにおすし屋さんがあるのですか。
公式HPを見ましたが、お寿司の他にもサイドメニューも豊富で
子供連れで行くにもよいお店のようですね。

[45: 匿名]

お向かいのお寿司屋さん、「はま寿司」と言いますが、平日1皿90円の開店寿司で、大繁盛です、この周辺は、物価の高い所なので、外食で安い店ができるとﾋｯﾄです

[46: 匿名]

「田園調布」というﾌﾞﾗﾝﾄﾞにこだわる人が、購入するﾏﾝｼｮﾝなら、「ママカースト」の世界に巻き込まれて、疲れそうな気が
します

[47: 物件比較中さん]

港区検討していましたが高騰して諦めようかと思ってます。ここはまだ何戸売れ残ってますか？

[48: 周辺住民さん]

蒲蒲線のニュースが出ましたね。
課題は多いようですが実現すると羽田へのアクセスがかなり改善されますね。
今後は相鉄・東急直通線開業により新横浜へも乗り換えなしで行けるので名古屋や関西方面についても便利になります。

[49: 匿名]

蒲蒲線工事には地下を掘るので最低でも6年で2020年のｵﾘﾝﾋﾟｯｸに間に合うかどうからしいです、でもつながると30分位で田園調布から羽田まで行けるそうです

[50: 匿名さん]

海鮮ものが好きなのでお寿司屋さんが近いとうれしいです。多摩川の河原も近くて休日はのんびりできそうです。雨の日とかはどうでしょうか。

[51: 匿名]

はま寿司は、平日一皿90円なので、夜は家族で混んでます、もうすぐ武蔵小杉にもグランツリーが開店するから楽しみです

[52: 匿名さん]

>>46
ママカーストよりマンションカーストが心配です。何せ4000万円代ですから心ないご近所のハイグレードマンションのママ達から嫌がらせされませんかね？

[53: 匿名]

この周辺はハイグレードマンションより何億もする一戸建に住むプライドの高いママ達の方が、お付き合いの金銭感覚が違ってついていけないと大変です、ランチの単価が違いますよ

[54: 匿名]

ママカースト、マンションカーストは結局どこにいっても同じだと思います。
ここはタワーマンションでもなく戸数も少ないので逆に人間関係は築きやすいのではないでしょうか。
当マンション外においても流石にみんながみんな大金持ちって訳でもないでしょうし、
金銭感覚についていけない人たちの中でも大いにコミュニティは生まれるでしょう。
はま寿司が盛況なくらい良い意味で庶民的なんですからそこまで心配する必要ないと思いますよ。

[55: 匿名さん]

多摩川駅は昔は、多摩遊園地駅でした、小さい遊園地でもジェットコースター、お化け屋敷、菊人形の菊祭りなど、東横線沿線、唯一の遊園地、現在も健在していたら、多数の利用者がいたでしょう、残念です。

[56: 匿名さん]

>>54
中原街道を渡れば田園調布本町なので思いっきり下町なんですけど田園調布一丁目で庶民派と言うともう少し北側に某有名宗教系政治団体の看板がズラッと並んでる地域があって気になります。

[57: 匿名さん]

>>54
クラスで友達できますかね？今は少人数制なのでかえって友達選べないんですよね。

[58: 匿名]

田小なら大丈夫だと思うよ。
引くくらいみすぼらしくなければ。
貧富の差でいじめとか聞かないよ。

[59: 匿名]

この物件はなぜに売れないの。クレビアや辞書のは直ぐに売れたのに。

[60: 匿名さん]

残り4戸ですね。
地下1階の間取りと1階のメゾネットタイプの間取りが残っているようですね。
メゾネットタイプの間取りって今まで見たことがないのですが、
間取り全体が狭く感じそうですが、そうでもないのでしょうか？
マンションで戸建感覚で暮らせるのって憧れますが、
デメリット的な部分ってあるのでしょうか？

[61: 匿名さん]

メゾネットは地下１階＆１階か、１階＆２階かどっちだろう。
地下だと何となく暗そう・・・
でも上下の住人の足音を気にしなくて良いのはいいかも。

管理費払えば外装をきれいにしてくたりセキュリティがしっかりしてる反面、
戸建と違って共有の煩わしさみたいなものがあるんじゃないかな？？