プレシス田園調布ってどうですか

[いつか買いたいさん]

物件概要URL：http://www.presis.com/tokyo/denenchofu/outline/
売主：一建設株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社
所在地：東京都大田区田園調布1丁目10-2他（地番）
交通：東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅徒歩7分、東急東横線・目黒線「田園調布」駅徒歩16分

多摩川駅や田園調布にも近くて便利でしょうか。
1LDK+S から4LDKの間取りなので、プランが幅広いですね。
どんなマンションなのか情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

田園調布といっても、ここは駅で言うと多摩川駅ですよね。
田園調布は駅周辺が高いんじゃなかったでしたっけ？それから離れるとそこまでではないですよね。
利便性はなさそうですが、のどかな感じでいいのではないでしょうか。

[22: 匿名さん]

一応住所は田園調布ですけれど、基本は生活圏は多摩川になると私も思います。さすがに徒歩16分の所と徒歩7分のところだと近い方が普通に生活圏。
多摩川は田園調布ほどではないかもしれないですが、それでも品があって穏やかな街だと思います。
古墳が近くにあるのですが、昔からこの辺りで人が暮らしていたことが伺えます。

[23: 物件比較中さん]

日々の買い物はもしかしたら雪が谷大塚や新丸子の東急ストアの方が現実的かもしれません。

[24: 匿名さん]

急にスレが盛り上がりましたね。

[25: 匿名さん]

そうですね。田園調布って名前で盛り上がってる感じですね。
田園調布っていうと高級住宅地でセレブ！ってイメージする人も多いですからね。
今はそれほどでもないですが、それでもやはりイメージって大きいですよね。
住所やマンション名に田園調布って入っているだけでもテンションが上がりそうです。

[26: 匿名さん]

＞アイランドキッチンの間取りが多い

壁にくっついてるのでアイランドではないと思うのですが・・・

[27: 匿名さん]

たぶんで恐縮ですが武蔵小杉にグランツリーができたらチャリで通うことになりそうな立地ですね。
そもそも現地販売事務所の場所にびっくり、思いっきり新丸子ですが近い。

[28: 匿名さん]

アイランドキッチンは見た目重視で機能性に劣るらしいですから、収納力があり使いやすいキッチンが良いですね。
こちらのキッチンはオープン型で家族とコミュニケーションをとりながら料理できるのが利点ですが、アイランド同様キッチンをキレイにしておかないとリビングが乱雑な印象となってしまいそうです。

[29: 匿名さん]

>>20さん
油はねは、コンロ前面に半透明のガードがついているので前面への油はねは防げますが、手前の床は汚れるでしょうね。
水はねについても同様でしょうから、こまめに拭き掃除する事が必要だと思います。
ところで水栓はグローエ社製ですが、ホースを引き出せるタイプだったらシンク内の掃除が楽だったのになぁ…と感じてしまいました。

[31: 匿名さん]

確かに狭いですね。
間取りは、狭いですが収納はまぁまぁ。
ここだと車は、確保したいですね。
ものすごく駅近というわけではないですから。
永住目的で住むなら、車はないとね。
南側がベランダなので採光は確保されますが、道路沿いなので下の階は嫌ですね。

[32: 匿名さん]

地下1階が歩道と同じ高さみたいですね。
HP見ると地下1階部分をほぼ壁で覆ってるように見えるけど
浸水対策は大丈夫なのかな。

>>29さん
先日マンションギャラリーを見に行ったとき、
キッチンの水栓は先部分を引き出せましたよー。

[33: マンション投資家さん]

この現地のお向かいにゼンショーさんのロードサイド回転すしの浜寿司ってあるんですが、
ここが田園調布の割には激安で、すごく混んでいます。平日は1皿90円です。
この物件からはすぐ近くなので、よく使うようになるのではないでしょうか？
田園調布って言っても、このあたりはすごく庶民的な感じで、団地みたいなのも多いです
からね。浜寿司のお隣にあった華屋与兵衛ははやらなくて、結局クレヴィアっていう
マンションに代わりました。多くの人が持つイメージの田園調布は、駅の北側の3丁目と、
世田谷区の玉川田園調布くらではないかと。スーパーにはいかずに御用聞きが持ってきて
くれるようですが。

[34: 物件比較中さん]

武蔵小杉の物件とこちらを検討してます。
実際は徒歩で何でも揃う武蔵小杉が現実的と思いながらも
田園調布というアドレスにも惹かれています・・・
全国的な知名度で おっ!と思う住所なんて滅多にないですしね。
実際住んでいない人からすると何丁目かなんて良くわかりませんし。

[35: 匿名]

この周辺はお店とか少ないので、結局、自転車、車とかで、結局武蔵小杉、自由が丘などに行くようになる気がします、
武蔵小杉は、もうすぐｸﾞﾗﾝﾂﾘｰも開業しますし、電車の利便性で、都内、神奈川方面にも便利で、大きい病院も多い、街の華々しさは、多摩川より武蔵小杉の方がいいような気もしますし、、悩むのもご理解できます

[36: 住まいに詳しい人]

田園都市アドレスというのはそれに相応しいライフスタイルを意味していますからすみゃ良いってもんでもないです。

この立地、この間取り、この仕様では人も呼べず見栄も晴れないと思いますよ。

故郷への年賀状で見栄を張ることがどれだけ重要かその人の生い立ちに起因すると思います何がなんでもアドレスで見栄を張りたければ買いの物件じゃないですかね。

[37: 匿名さん]

たった四千万で田園調布のマンション買っちゃった！と軽く盛り上がれる軽い乗りの人にはチョーお勧めだと思います。

[38: 近隣住民]

商業地、病院等に隣接している物件の方が、仮に住みたくないような状況の場合なった時には、売りやすいし、貸しやすい、ですよ

[39: 周辺住民さん]

多摩川の駅というのは駅周辺にコンビニと小さな居酒屋さんくらいしかない
不思議な場所です。確かに交通利便性は悪くはないです。武蔵小杉とほぼ同じでしょう
から通勤はあまり変わらないでしょうが、日常的な買い物が、今後さらに便利になっていく
武蔵小杉に対して多摩川は特に何もできないと思われます。確かに物件の値段も
武蔵湖市議の駅前タワーの方が高いくらいですね。その値段が示す通り
身を取れば武蔵小杉、名前を取れば田園調布(多摩川）ということでしょうか？
いっそもっと身を取るのであれば、新丸子周辺なら、多摩川よりははるかに店も多く
武蔵小杉程高くはないのでしょうが。
またこの物件の場合車を持っている方は、中原街道に出た時に左車線にしか入れませんから
一旦は必ず東京方向に向かい、何らかの方法で戻ってくるようにしなければ武蔵小杉方向には
行けません。逆に戻ってくるときも同じようなことが起こるでしょう。

[40: 匿名]

専業主婦なら多摩川でいいと思う、仕事をしている主婦なら武蔵小杉の方が便利、帰宅してからの買物もすぐ近くに沢山あり、24時間営業も多い、病院もあるし、夜遅い帰宅でも閑散とした夜道を歩くわけでもないし、ｸﾞﾗﾝﾂﾘｰももうすぐできるし、、、

[41: 匿名さん]

>>40
多摩川周辺のマンションでは1台の車に主婦数人が相乗りして買い物に行くと聞きましたよ。