ブランズさくら夙川ってどうですか？

[働く女子さん]

東急のブランズさくら夙川が気になっています。
ご検討中の方や周辺住民の方など、情報がありましたらお願いいたします。

所在地：兵庫県西宮市郷免町114番1,114番2
交通：東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩15分
阪神本線 「打出」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：70.14平米～91.96平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：近鉄不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/sakurashukugawa/
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[88: 匿名さん]

メリットは特にありませんよ。まあ腐っても西宮で周辺環境も悪すぎないということです。マンションそのものの質感は悪くないのでは。

[89: ご近所さん]

道路沿いの一階部分がコンクリートで固まって来ています。

コジマのままかスーパーがよかったです。。

こちらが出来たら、ダイエー特売日が更に混雑しそうです。

[90: 匿名さん]

さくら夙川駅は、2007年に開業された比較的新しい駅ですが、交通アクセスは、
大阪にも神戸にいくにも便利です。
そして駅名のさくらがつくのは、近くを流れる夙川の河川敷にある
夙川公園に桜が多く花見が例年名物になっていることにちなんでなずけられたそうです。
さらにこの駅の特徴は、駅員に女性のみを配置している駅で、駅員の制服も
他の駅の制服とは違いオリジナルの制服となっています。
電車が近づくとコブクロの「桜」が流れます。
治安も悪くなく平静な住宅街で人気があります。

[91: 匿名さん]

駅はいいと思いますよ。

ただ実際は阪神打出駅利用になるのでは？

[92: 匿名さん]

＞電車が近づくとコブクロの「桜」が流れます。

もう、流れてないよね。

[93: 匿名]

流れていようが流れてま
いが関係あれへんわ。

[94: 匿名さん]

やはりどこ駅からも遠いのがネックになりそうでしょうか？

[95: 匿名さん]

自転車なら問題ないが雨の日は最悪だよね。

タクシー乗る距離でもないしタクシー代も馬鹿にならないからね

[96: 匿名さん]

学校も遠いですね…。

[97: 匿名]

子供には学校遠すぎますね〜
サラリーマンには駅遠いしなぁ〜

[99: 匿名さん]

デベなら、あの手この手で何とか売り切るだろうが、一旦買ってリセールとなると
仲介業者は値引き（価格変更）しか言わないよ。ここを買うなら頭金を多くしないと後で困るよ。

[101: 匿名さん]

まぁまぁの規模ですから定価で買うのはどうかと？
「希望のタイプはすぐに売れてしまいますよ」ってのが殺し文句でしょうが、そんなことには惑わされず、2番手、3番手のタイプを安く買う方が賢い買い方かも知れませんね。
私はとことん待ちます。

[102: 匿名さん]

確かに完売はなさそうですね。
基本角住居以外は似た間取りなので角住居でなければ待って買ってもいいのかも知れませんね。
あとは階数の問題かと。
何と言っても2号線沿いですから。

[103: 匿名さん]

2号線沿いの低層階がおすすめですか？o

[104: 匿名]

ちらしが入りました。
初めて行ってアンケートに記入したら金券千円。

行こうかな～。

[105: 働く女子さん]

モデルルームイカれた方どんなでした？

[106: 購入検討中さん]

2号線沿いで低層は無理でしょ。排気ガスがすごい。1本通りを入るだけで違うのにな〜。

[107: 匿名さん]

すぐ北隣はJR 線路だよ。

[108: 匿名さん]

夜はさすがに交通量は減りますけれど、昼間は排気ガスが気になるでしょうね。
バルコニーは南向きですし。
大通り沿いなので、その分光は確保できるのかなとは思います。

線路の音はどうなんでしょうね。
一応離れているので大丈夫なんじゃないかとは予測してますが。

[109: 匿名さん]

私は同じような立地のマンションに住んでますが道路も線路も窓やドアを開けない限り騒音は聞こえません。

[110: 匿名]

やっぱりコジマが良かった。

[111: 匿名さん]

私は道路沿いですが音が気になって眠れません。
お陰で不眠症です。

[112: 匿名さん]

引っ越せば？

[115: 匿名さん]

どの駅にも遠い。

[116: 匿名さん]

我が家は車2台持ちですがマンションで駐車場(1台)が借りれるのか、近隣月極駐車場も探したのですが空きがなくかなり遠くまで行かないとないのが現状。

駐車場確約してくれればいいのですがあくまでも抽選なので外れれば最悪ですし。

[117: 匿名さん]

早期契約の場合、駐車場の当選確率があがるといいのにね。

[118: 匿名さん]

ここの総戸数だと売れ残る確率高いから立地を考えると売れ残り戸数分の駐車場スペースは残しておきたいよね。
ただそうなると早期契約者が黙ってないだろうから結局は早期契約者優先になるんだろうな。
ここらは近場で月極探すの大変だよ。
阪神の線路付近まで降りないとないよ。

[119: 匿名さん]

どっかのマンションで実際に当選確率を上げるとうたってるとこあったよ。
ここもそうすりゃいいのに。
早期契約のメリットが欲しい！

[120: マンション投資家さん]

このマンションは竣工まで待ったほうがよさそうですね。
購入者が少ないので販売を止めている状態です。
竣工したら値引きしてくれるので。

[121: ご近所さん]

近所に救急病院があって2号線は夜中でもサイレンが大きく鳴り睡眠の妨げになります。

[125: 匿名さん]

もっと戸数を減らして、余裕のあるランドプランで、２号線から離せば良かったのでは。そういうプランは開発規制の問題とかで出来ないのかな？

[126: 匿名さん]

ここの物件、販売を止めているのですか？
購入者がいないのなら、尚更販売を促進した方が良さそうなのですが。
完成した後は、どの程度値引きされるのでしょうか？
駐車場にしろ、部屋にしろ、予約を受けつけて、先着順に選べれたら良いと思うのですが。
早期契約のメリットは私もあった方が良いと思います。

[127: 匿名さん]

完成してからでも選べそうな話でした。
あまり見に来てない様子でした。
出来てみないと音の感じが分からないです。

[128: 物件比較中さん]

全ての駅から遠いからね。
早くも看板持ってるひといなかった？ヤバイよね。

[130: 匿名さん]

駅遠を好む人もいますからね。資産価値の面で気になる人はここより駅に近いほうを選ばれるのだと思いますが、
駅前ってどんなに昇降人口の少ない駅でも人の出入りが必ずあって近辺にはオフィスやお店があります。

これを嫌がる人にとっては駅遠の条件は決して偏に悪いとお考えになることはないと思うのですよねえ、汗。

[131: 匿名]

なんで販売を止めてるんですか？

[132: 匿名さん]

駅遠を選ぶ人が2号線沿いを選ぶことはないと思われ。

[133: 匿名さん]

販売の方、上から目線だったのですが、あんなもんなんですか？

[134: 匿名]

ブランズ甲子園の方が良いよ

[135: 匿名さん]

なるほど。サイレンですか。
そのサイレンって頻繁なんでしょうか？
たしかに大通り沿いというのはデメリットになりますね
しかも駅から遠いとなるとちょっと不便な場所でしょうか

車移動される方にはいいのかな？

[136: 匿名さん]

小学校は夙川。ここから夙川小はかなり遠いぞ。子供の事だから体力は大丈夫やろけど、いろんな意味できけんではあるな。マンボも通るし。神経質な親ならやめておく方が吉。