ブランズさくら夙川ってどうですか？

[働く女子さん]

東急のブランズさくら夙川が気になっています。
ご検討中の方や周辺住民の方など、情報がありましたらお願いいたします。

所在地：兵庫県西宮市郷免町114番1,114番2
交通：東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩15分
阪神本線 「打出」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：70.14平米～91.96平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：近鉄不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/sakurashukugawa/
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[453: 購入検討中さん]

後ろが公園っていいですよね！先週末、家族で遊んでいるのを見て、ほのぼのしました。
こちらのマンションは、子供はどれくらいいらっしゃるか知っていますか？

[454: 住んでます]

赤ちゃんから幼稚園、小学生で10軒ほどは見ましたが、、どれくらいいらっしゃるかは分かりません。。こればっかりは、営業の人に確認して頂いた方が良いと思います。。

[455: 匿名さん]

住むとなれば同じ住民になるわけですから、どんな方がいらっしゃるのかは気になりますね。結局は住んでみないと色々わからないでしょうから、気にしすぎるのも良くないのかなと思いますけど。

[456: 匿名さん]

残り戸数22戸からなかなか減りませんね。
やはり価格設定が高かったのでしょう。
ここで値引き交渉した方がよいと語っていた方々は購入には至ったのでしょうか。

[457: 匿名]

22戸になってから、ほとんど更新されていませんからね。更新された後に注目です。

[458: 購入検討中さん]

現在、ブランズ芦屋川さん、ブランズ宝塚梅野町含め阪神間で検討見学中なのですが、こちらさくら夙川さんは１１/１よりホームページで500万円分のプレゼントキャンペーン(１２/３１)まで実施となっていましたが、こんなに値引きしてくれるのって何か問題やトラブル等あったのでしょうか？

[459: 匿名]

ちゃんと見た方がいいよ。100万ね。モデルルーム対象です。

[460: ご近所さん]

近くの芦屋とかのマンションと比べると、外観だけど、最上階で比べても、同じ高さで１階多い感じ。
つまり、天井が低そう。

[461: 住んでいます]

すごい何と無くの感想ですね。向かいのマンションと同じ高さですよ。住んでいるので分かります。その他とは、見ても分からないので、何とも言えませんが。ただの言いがかりでしょうから、これ以上必要ないでしょう。
あと、天井の高さはちゃんと記載していますので。。
今週は見学の方がたくさんいらっしゃっているようです。私がウロウロしているので気づいただけかもですが。早く完売して欲しいです。

[462: 匿名さん]

天井の高さはマンションによって違うとは聞きますが
ここは４６１さんが書かれているように普通の高さのようですね。
部屋の置物などによってもイメージは違うかもですけど。

[463: 入居予定さん]

ここのマンションはメインエントランスが信号の目の前なので、信号待ちの歩行者が入口自動ドア付近で雨宿りや風よけで敷地内に入っているところをよく見かけます。

なんであんなところに入口つくったのかな？　　

謎です

[464: 住んでます]

今まで、全く気になりませんでしたが、まぁ別にいいのでは？
どうせ中には入れないので。ご近所さんなら仲良くしましょうよ。
それに、2号線沿いのマンションなら、どこも入り口は2号線沿いですよ。

[465: 匿名さん]

前に見に行きましたが、とってもお部屋よかったですよ。ルーフバルコニーつきのお部屋が特にいいなと思いました。

[467: 検討中]

ここってマンションの裏側の雰囲気いいですね！

公園もあって、なんか広々していていい感じです。

子供がたくさんいたけど、周りからも来ているんでしょうね。

[468: 検討中の奥さま]

>>463
私もちょっと気にはなりましたが、風水を気にする人には、東南でとても良い位置のエントランスだと思いました。
あと、他の位置だとあの立地だと鬼門になってしまうので仕方ないのかなぁと思いました。

[469: 入居済みさん]

風水ですか？

2号線の入口は全く問題ありません。

信号の前なのがちょっとって感じです。

前も風の強い日に入口に信号待ちの女性が2人立ってました。

悪びれた感じもなく住民の私が避けてエントランスを通るはめに。

常識ない方多いんですかね？

[470: 入居済みさん]

確かに気になります。

しかしかなりの売れ残り感が否めないマンションです。

あと何戸残ってるのかな？？

[471: 入居者]

最近、目に見えてモデルルーム見学者が増えているので、早く完売しないか楽しみです！

[472: 秀吉「この城を攻略するには講和して堀を埋めさせる事じゃ」]

マツモトキヨシの上手なCMで神戸女学院、甲南女子、小林聖心、親和女子、海星、松蔭、芦屋女子辺りを卒業した神戸とか芦屋西宮マダムみたいな女性が「神戸の方はマツモトキヨシなんかで買い物なんか市内のでしょうか？おほほほほほ！」っていう、わざ自虐CMやってましたが、
コジマの居抜き店舗の後に、ヤマダ電機とかニトリとかMAXvalueとかイオンとかが入居したら良かったのに、
この辺りでは、誰も買いに来ないからマンションにしたのでしょうか？
南芦屋浜、潮芦屋に巨大なイオンモールとか作って、阪神間の人が好きそうな洋菓子店や「にしむら珈琲」とか「成城石井」とか「紀ﾉ国屋インターナショナル」とか入居したら、
「芦屋ラポルテ」とか「芦屋モンテメール」とか「芦屋大丸」とか「いかりスーパーマーケット」とか夙川とか苦楽園のいかりとか岡本とか一気にシャッター街なのに気付いてないのかな？
この辺り松下パナソニックグループを中心に住宅を宅地分譲するそうですが、おかげて、芦屋駅前とか阪急岡本周辺、旧芦屋会館（耳鼻咽喉科）周辺とか苦楽園・夙川周辺に沢山ショップが立ち並んでくれてる。
イオンがダイエーの株なんか取得しなくても日本第二の都市圏阪神間の流通をほぼ独占
、……って事もあり得たのに。(笑)(≧∇≦)
に
http://www.barneys.co.jp/stores/kobe/
バーニーズ ニューヨーク神戸店

住所：兵庫県神戸市中央区京町25番地 神戸旧居留地25番館 営業時間：11:00～20:00
甲南芳名録http://www.konan-es.ed.jp/100th/donation/120331/index2.html

http://www.konan-u.ac.jp/hp/biz/about/
川越一（1968年経営学部） 株式会社ロイヤルホテル相談役

塩野元三（1969年経営学部） 塩野義製薬株式会社代表取締役会長http://www.shionogi.co.jp/company/outline/officer.html

小西新太郎（1975年経営学部） 小西酒造株式会社代表取締役社長http://www.konishi.co.jp/product/detail.php?id=2&did=10&c=2000...

道満雅彦（1975年経営学部） オリバーソース株式会社代表取締役社長http://www.oliversauce.com/summary_of_company.html

上島一泰（1983年経営学部） 株式会社ウエシマコーヒーフーズ代表取締役社長、 元日本青年会議所会頭

井植敏雅（1985年経営学部） 元三洋電機株式会社社長http://panasonic.co.jp/sanyo/corporate/history/story/1_01.html

菊池嘉聡（1987年経営学部） タイガー魔法瓶株式会社代表取締役社長

上島豪太（1991年経営学部） UCCホールディングス株式会社グループCEO 代表取締役社長
嘉納成男http://www.shinryo.com/special/contents05.html http://www.cse.sci.waseda.ac.jp/field/sekkei http://www.sci.waseda.ac.jp/research/CONTENTS/J/13993e52.html
http://www.hakutsuru.co.jp/corporate/aisatsu.shtml http://www.hakutsuru.co.jp/corporate/culture.shtml http://www.kikumasamune.co.jp/profile/history.html http://www.kikumasamune.co.jp/profile/
http://m.judo-ch.jp/organization/koudoukan/kancyo/?uid=NULLGWDOCOMO&ad... http://www.kodokan.org/j_archives/photo_top_j.html http://www.kodokan.org/j_basic/history_j.html http://www.joc.or.jp/olympism/kano/ http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/24/06/1322803.htm http://www.tsukuba.ac.jp/news/20101215144501.html https://www.tsukuba.ac.jp/about/kano/keireki.html http://www.tsukuba.ac.jp/about/kano/

http://www.e-konan.net/ob/archives/2011/06/post-5.html http://gakuen.konan-wu.ac.jp/bokin/ http://gakuen.konan-wu.ac.jp/history/

[473: 匿名さん]

>472
イオンモールも集客力を考えるから芦屋やこの辺りみたいな山と海で狭まった地区には出店しませんよ。
コジマだって客が集まらなく潰れたじゃないですか、居抜きのメリットがあってもコジマの失敗見てるから誰も買わなくマンションしか選択肢がなかったのだと思う。

[474: 匿名さん]

そんなところでしょうね。
大きなモールだとこの辺りは商圏が狭すぎるのでしょう。
ここだと普通にグルメシティがあってコープもあるから、
買物には困っているような状況とは言い難いですし。
普通にマンションというのが一番アリだったのではないかしら。

[475: 匿名さん]

ここどう考えてもさくら夙川と違いますが…。

[476: 匿名さん]

さくら夙川あたりも落ち着いてていいね

[477: 匿名さん]

向かいのマンションと比べると、高級感がありますね。芦屋寄りのジオといい、いい感じです。まあ竣工一年後に完売というのが、マンション業界の適正価格だったということなので、そんな感じなのでしょう。

[478: ビギナーさん]

こんな場所に「夙川」「苦楽園」「芦屋」を付けるなよ！！ってマンション名、多いですよねｗ

[479: 匿名さん]

マンション名は自由につけられますからね。
そのほうが土地勘のない人にも知ってもらえるというのが理由かと思います。
住んでしまえば、省略して書く人が多いから恥ずかしくはありませんが
出来れば、あんまり?って名前にはしてほしくないですね。

[480: 入居予定さん]

残り65戸あるみたい！　確かにポストにポストにも名前が書いてなかったです。

[481: 匿名さん]

ポストはあてにならない。
最近は名前出さない家も多いからね。

[482: 匿名]

入居予定で、65戸？嫌がらせか頭悪いか。。両方だと思うけど。

[483: 周辺住民さん]

芦屋の仲介不動産に聞いたら3分の2残ってるらしいから60戸ぐらいはまだあるみたい。

[484: 検討中]

面白い人だね。不動産屋の名前は？

[485: 購入検討中さん]

今はポストにネームプレート付ける人少ないよ。

付けても何のメリットもないもんね(笑)

「自慢したがる人」は付けるのかな？

[486: 物件比較中さん]

学校が遠いから売れ残ってるとききました

[487: 検討中の奥さま]

確かに学校遠いんですよねー。
お部屋とかはキレイでいいんですけどね。

[488: 匿名さん]

>>487
初めから部屋が汚かったら大変ですな

[489: 検討中の奥さま]

＞＞488
確かに笑。

[490: 匿名さん]

室内設備ですけど、高耐久幅広フローリングは魅力ですね。
傷がつきにくく、耐熱性、耐摩耗性に優れているとか。
ワックスがけも必要ないのがいい。
ワックスがけなんて、フルタイム勤務だとできないですから。
そういう、日常のちょっとした手間が省けるって魅力。

[491: 匿名さん]

商談室使用住戸が安くなっている（？）上に200万円分の購入サポートだそうでお得に感じますが、モデルルームに比べれば汚れや傷の心配が少ないでしょうか。
詳細によれば約2ヶ月間使用され、現状有姿で引き渡しされるようです。

[492: 匿名さん]

使用した住戸が安く売りに出されるのは魅力ですけど、水回りなどトイレなどを使用されている部分がありますからね。
安くなって当たり前だと思います。
個人的には、使用されていない新居を購入したいですね。

[493: 物件比較中さん]

あとどのくらい残ってるんでしょうか？

[494: 匿名さん [男性 40代]]

半分以上は、残ってるんじゃない。

[495: 検討中]

3-4割というところかな。
後は、最近の売れ具合はどうかか。
最近訪問してないから分からんが、良くも悪くも特徴のないマンションではある。

[496: 匿名さん]

もう少し駅に近かったりすると判りやすさというのはあったかもしれないですけれどね

ただ離れている分、設備やお値段に織り込まれている物があるので
バランス的にいいなと思うのであれば
アリなのではないかな―とは思います
駅の近さ重視だとあまり感じないとは思うけれど

[497: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[498: 匿名さん]

ここって、住環境どうなの？

[499: 匿名さん]

やっぱり2号線沿いは、きついね。

[500: 匿名さん]

確かに２号線沿いという点では考えてしまいます。
騒音や揺れ、洗濯物を外に干せるのか、夏は窓を開けても大丈夫かとか。
ファミレスなども近くにあって便利そうですが
住む環境が整っているのかと考えるといろいろ悩む点はありそうです。

[501: 匿名さん]

その話は前にされていますよ。揺れや洗濯は問題なさそうだけど、騒音はある程度はありそうですね。まぁ分かりきっている内容ですが。
最近のキャンペーンはお得そうですね。

[502: 匿名さん]

キャンペーンって何？