東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズさくら夙川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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働く女子さん [更新日時] 2018-12-10 14:15:06
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東急のブランズさくら夙川が気になっています。
ご検討中の方や周辺住民の方など、情報がありましたらお願いいたします。

所在地:兵庫県西宮市郷免町114番1,114番2
交通:東海道本線JR西日本) 「さくら夙川」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩15分
阪神本線 「打出」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK+N
面積:70.14平米~91.96平米
売主・販売代理:東急不動産 関西支店
売主:近鉄不動産
販売代理:東急リバブル 関西支社

物件URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/sakurashukugawa/
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社東急コミュニティー

[スレ作成日時]2013-08-22 09:32:38

現在の物件
ブランズさくら夙川
ブランズさくら夙川
 
所在地:兵庫県西宮市郷免町4番17
交通:東海道本線(JR西日本) さくら夙川駅 徒歩13分
総戸数: 91戸

ブランズさくら夙川ってどうですか?

309: 匿名さん 
[2014-07-31 12:37:15]
日本人は元々簡素に暮らすのを美徳としています。

限られた中で工夫を凝らし、美しく生活をするのが日本人だと思いますが…
310: 購入検討中さん 
[2014-07-31 16:53:06]
それは限られた、ではなく自ら限られていると思って可能性を潰しているんですよ。
むしろ工夫を凝らすのが日本人というなら、共用施設で工夫を凝らさないのは怠慢ですね。あなたがおっしゃる通り、私も工夫を凝らして美しく生活すべきと思います。それはあなたが言う質素とは矛盾しませんよ。贅沢ではないので。
311: こけし 
[2014-07-31 19:26:47]
賃貸ではないので同じヒトが住み続けるケースが多いでしょうし、共用施設を費用をかけずに改善すれば資産価値を維持できると言われても、我々素人にはピンとこないのですが、具体的な好例等ご教示頂ければ幸いです。
312: 購入検討中さん 
[2014-07-31 19:51:37]
具体例とか言ってる時点で違います。住民はどんどん変わるし、変わらなくても状況に合わせて提案したら良いと言ってるんです。そういう受け身じゃなく。お金をどれだけかけるかは住民次第ですが、そこを含めて積極的に動こうと。
私が前に住んでいたマンションは、施設が変更にはなっていませんが、どんどん改善されて雰囲気や使い勝手が良くなっていましたよ。
施設がよいので、途中から引っ越してくる方もそれ目当ての同じような世代の方で、施設は変える必要がなかったのです。
別に言い争いをしたいのではなく、改善しようとしていけば資産価値は上がるという事が言いたかっただけです。失礼しました。
313: 匿名さん 
[2014-07-31 21:26:13]
小さなお子さんのいるファミリーばかりなら、そういう共用施設が必要と感じるのかもしれませんが、落ち着いて暮らしたい、という家庭は、ゆったりとしたエントランスホールぐらいで十分だと思うのではないでしょうか?
314: 購入検討中さん 
[2014-07-31 21:35:03]
それならそれで良いと思いますよ。
ターゲットにとって良い共用施設にすればいいのです。どうせ…とかではなく。
315: 匿名さん 
[2014-07-31 22:09:14]
いずれにしてもここの共用施設はミーティングルームのみなので。
100戸未満のマンションですからこれで普通ですね。
322: 匿名さん 
[2014-08-02 22:28:06]
ここは、駅から徒歩10分以上なので、リセールなしで検討されている方が多いんでしょうね。
生活環境がいいので、ここで暮らしたいと思うという感じですかね。
複路線も利用できますし。

室内設備も充実してますよね。
欲しい設備は全部、揃っていますね。
325: 匿名さん 
[2014-08-14 08:56:20]
ここって値引きあるかご存知ですか?
326: 匿名さん 
[2014-08-15 22:02:56]
マンション購入にあたって、値引き交渉も購入の際の醍醐味みたいなもので、
やはり値引きがどのくらいかで、お得感も感じられそうですよ。
ココだって値引きぐらい多少はあるんじゃないでしょうか。
販売員もそのくらいは、普通だと思っているでしょうね。
327: 匿名さん 
[2014-08-15 23:03:47]
なるほど、まだあまり交渉していないですが、余地ありということですね。
現地みましたが、意外に大きくて迫力ありました。正面だけだと分かりづらいですが。なかなか良さそうなので選択肢の一つに加えようかと悩んでいるところです。
329: 匿名さん 
[2014-08-16 00:23:05]
全然違いますよ(笑)あんな団地あったら迷わず入居しますね。近くを通ったので一周しましたが、思ったより良くて検討リスト入りしました。
ちゃんと検討している人と話し合いたいです。
330: 匿名さん 
[2014-08-18 23:04:35]
あまり外観にひねりがないというか個性派ないかもしれないですが
あれくらいでいいんじゃないかなと思います
個性的すぎると、年が経つにつれて何となく痛々しくなっちゃうことも大いにあり得ますから
外観のみでマンションを買う訳じゃないですが
あまり早い廃りの無い、無難なデザインという点ではよろしいかと
331: 匿名さん 
[2014-08-20 17:21:11]
そろそろ完成なんですね。
外観は人それぞれ好みもあるんでしょうけど、あまり個性の強くないマンションかなと思います。
外観だけで選んだり、選ばなかったりということがなさそうなデザインなのではないでしょうか。
完成予想図では白っぽく見えていてぱっとしないですが、外壁はアースカラーのタイルなんですね。
実際に見た感じの色がどうなのかとか、タイルってはがれやすかったりしないか気になっています。
332: 匿名さん 
[2014-08-25 20:00:06]
もうすぐ中に入って見学出来そうなので、楽しみです。色は白っぽいですが、落ち着いていて、確かに飽きがこなさそうです。玄関は雰囲気良さそうでしたよ。後ろから見ると、迫力はありました。
333: 匿名さん 
[2014-08-26 21:23:13]
さくら夙川を名乗るのはムリがあるような。
334: こけし 
[2014-08-26 22:25:35]
芦屋市になる最寄り駅の打出を名乗るのも違和感あるので、ブランズ夙川郷免町ぐらいが、良かったかもしれません。
335: 匿名さん 
[2014-08-27 08:10:41]
どうせ山幹より南なんだから何でもいいんじゃない。
そもそもさくら夙川っていう駅名がおかしいわ。
阪急でさくら夙川駅ならまぁ分かる
338: 匿名さん 
[2014-08-30 13:27:45]
結局一番近い出来は、
打出なんですよね。
国道を渡るのがなんだか
心理的に遠そうに思わせますが、
距離的にはやはり一番近いかな。
銀行などが揃っているのは
脚や駅周辺なので
通勤や買い物、そしてその他の用事で
駅を使い分けていくのが
いいのかもしれないなと
思いました。
339: 匿名さん 
[2014-08-31 20:11:38]
JRのさくら夙川駅は、まだ新しい駅なんですか?
でも近くに駅があって、いろいろ便利なことなら、良いですね。
住む以上、周辺には公共の施設があると助かります。
マンションだって安くは無いですからね。
選ぶのも慎重になりたいものです。
340: 匿名さん 
[2014-09-02 11:22:19]
JR『さくら夙川駅』は2007年3月にできた駅です。比較的新しい駅ですね。
夙川の流れを波状の屋根に見立て、そして夙川公園の桜を駅舎の壁のイメージカラー
にするなどこだわりが見られます。あとは駅員に女性のみを配置している
数少ない駅の一つでもあります。あとマンション近くのる夙川公園に
桜が多く植えられており、花見が例年名物になっていることに由来して駅名に
『さくら』をいれたり自動改札機に桜をイメージした意匠、駅専用のロゴマークなど
とにかくさくらにこだわった駅となります。
341: 匿名さん 
[2014-09-04 16:54:20]
>>さくら夙川駅

画像で見たのですが確かにまだ新しいですね。私の勝手な想像ですが、今後の駅周辺の発展が少しでも期待できるのかなと思いました。年数的にはまだ模索の段階だと思います。どのような駅とその周辺環境を確率していくか、これがマンションでの日々の生活とも関わってくるのではないでしょうか。

何か、大きな計画などはありますか?
342: サラリーマンさん 
[2014-09-05 16:41:30]
カギ渡しを終えているのに、夜間
全然部屋の電気がついてないですね。。
そうとうきついんでしょうか?
343: ★購入検討者 
[2014-09-05 19:45:17]
まだ内覧会が一部始まったばかりでないでしょうか。
引き渡しは早くて9月下旬だと思いますよ。
344: 匿名さん 
[2014-09-06 00:53:14]
9月末のようですよー。
345: 匿名さん 
[2014-09-06 12:48:29]
ここさくら夙川とちゃうんですが…。
346: 匿名 
[2014-09-06 16:23:11]
ブランズって、社名の通り ブランド至上主義なんですよ。
だからここは夙川でもないのに、無理に夙川の文字をいれて、
客を引きつけようとしているのです。

ただ何度も言いますが、ここは夙川ではない。
購入考えてる人はしっかりと吟味したほうがいい。
347: 匿名さん 
[2014-09-06 17:25:45]
あなた方はそんなに名前が重要ですか?笑っちゃいました、すみません。
こういう検討板って、名前でいちゃもんつける人が絶対いますよね。業者なのか、ここから離れられない中毒者か。おつかれさまです。
348: 匿名 
[2014-09-06 19:33:30]
いやいや、名前と実際の違いを指摘しているだけで、
別に名前が必要とかじゃないんやけど?
全然知らん人が見たら夙川だと思うやろうから、
指摘してあげただけなんですが?

勝手に勘違いなさらないように笑

349: 匿名さん 
[2014-09-06 21:05:02]
まじめに西宮で探している方はそんなの先刻ご承知ですよ。

西北周辺にあやかり物件が沢山あるからね。
350: 匿名 
[2014-09-07 18:11:03]
西宮北口と名乗っていながら、
実は
神祇官町
だったり
芦原町だったり
青木町だったり
両度町だったりする。

そこってつまり・・・
351: 匿名さん 
[2014-09-08 01:01:36]
検討している人が場所が分からないとでも??
面白い人がいますね。私はあなたが心配です。
352: 匿名さん 
[2014-09-08 07:24:11]
本人が分かっているのは当たり前。
問題は購入後の話、訪ねて来た友人等がどう思うかと云う事。
訪ねてくる事が無いなら友人等は誤解し続けると思うけどね。
西北物件については最寄駅が西北であれば許されると思うが、門戸物件で西北を名乗るのはどうかと思う。
それを指摘すると即削除されるのは当事者も心苦しいのかなと思うわ。
353: 匿名さん 
[2014-09-08 07:30:57]
契約者が納得すればいいでしょ。見栄を気にする人はそもそも検討しないしね。

あと、この手のネガを入れるなら物件の話題が出た時にしようね。引き渡し直前に入れても妨害にもならんし、ネタが古すぎて呆れる。
354: 匿名さん 
[2014-09-08 09:00:24]
訪ねてくる友人って。。絶句しました。。
おつかれさまです。。
355: 匿名さん 
[2014-09-08 22:55:15]
絶句した事があります。
356: 匿名さん 
[2014-09-17 22:30:18]
自分が気に入るならそれが一番いいですよね。だって自分が暮らすのですから。

指摘されている方がいらっしゃいますが夙川というよりは打出という風に言った方が確かに事実かな。ただ他エリアの人にとっては打出といわれるよりも夙川と言われた方が地域としてイメージができるのではないかと思いました。
357: 住んでみたい 
[2014-09-18 20:41:11]
>>356
同感です。
それと、打出だと芦屋市ですし。
こちらの物件は西宮市の夙川に隣接しているからいいんじゃないですかねぇ。
駅名からあてたんでしょうけど、「さくら」と花の名前がやついてる方がイメージいいし。私は好きです。

せんだって、確認会の案内板がありました。
358: ご近所さん 
[2014-09-22 13:32:28]
ここは、コジマ電機の跡地でしょう。
1年前まで、このあたりに通勤していました。
JRさくら夙川駅が出来て通勤は便利になったけれど、駅前は
ほとんど変わっていません。コンビニ以外何もないです。
店舗や銀行などがそろっているのは、阪急夙川です。
スーパーはすぐ近くにダイエーがあります。
たしかにこのあたりは、「夙川」とは言いませんね。
どちらかと言えば、芦屋の東の端という感じがします。

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