ブランズさくら夙川ってどうですか？

[働く女子さん]

東急のブランズさくら夙川が気になっています。
ご検討中の方や周辺住民の方など、情報がありましたらお願いいたします。

所在地：兵庫県西宮市郷免町114番1,114番2
交通：東海道本線（JR西日本） 「さくら夙川」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩15分
阪神本線 「打出」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：70.14平米～91.96平米
売主・販売代理：東急不動産　関西支店
売主：近鉄不動産
販売代理：東急リバブル　関西支社

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/sakurashukugawa/
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[407: 購入経験者さん]

>>405
洪水、高潮、津波、土砂災害のハザードマップに該当しない土地。
地震は避ける事が不可能なので、建物の構造がしっかりしている事。
阪神間で治安が良く、スーパーマーケットが徒歩5分以内、総合病院が徒歩10分以内である事。
田舎育ちなので、生活に不便な場所はこりごり。
静かに越した事はないですが、騒音に対しては対策もあるのであまり気になりません。

[408: 不動産業者さん]

＞＞４０７
６０００万以上用意して下さい。

[409: 匿名さん]

>>408
それだけでいいんですか？

[410: 購入経験者さん]

>>408
それだけで足りますか？

[411: 購入検討中さん]

比較しようにも、このエリアでマンションもうないし。子供の学区を考えたら、もうここしか無い。あとは、踏ん切りがつかない。

[412: 匿名さん]

＞＞４０９、４１０、
貧乏人の発想は哀しいね、６０００万以上と云う事は最低が６０００万と云う事。
最低レベル価格でしか考える事が出来ない人間が「それだけでいいの」とは片腹が痛いね。

[413: 匿名さん]

>>412
日本語おかしくないですか？
取り違えてませんか？
｢それっぽっちでいいんですか？｣ととらえましたが。
お金がある人は羨ましいなと思いました。

我が家では無理です。

余裕のご発言、さぞやご裕福なのですね。

[414: 検討中の奥さま]

>>411
我が家には子供がいないのですが、このエリアで考えています。

お子さんがいらっしゃる方は、通学路も当然気になられるのですね。
ここに決められた方で、小学生や中学生のお子さんをお持ちの方のお考えとかが分かれば参考になるのかもしれませんが。

決め手になった理由などはここでは聞き出来ないものなのでしょうね。
参考にしたいのですが、住民専用スレッドに書き込みがほとんどありませんね。
購入された方のお話しがあれば良いのですが。

[415: 匿名さん]

>>412
こういう発言に｢傍ら痛し｣です。

[416: 匿名さん]

＞＞４１５
アンタのは「糞の役にも立たない」です。

[417: 住んでます]

私は子供の学区から決めました。
近くに小学校・中学校に通っている子供が多く、小学校は集団登校なので安心して購入しました。
後ろが公園というのもいいですよね。
それに、住んでみると窓さえ閉めると静かで、でも駅からの帰り道は安全で、買い物も24時間いつでも行ける。
結構、満足しています。
住民の年齢層も様々ですよ。赤ちゃんがいる家庭から、既にリタイアしていそうな年配の方まで。
何か質問があれば、いつでもどうぞ！

[418: 入居済み住民さん]

私はハザードマップに該当しない地区であることと、JRが一定の距離にあること、遠くてもいいので学区が希望に即すこと、ローンが生活を苦しめないこと、3000万円を切るような物件がないこと、自習できる図書館が自転車圏内にあること、スーパーが近くにあること、車の便がいいことを条件に選びました。

[420: 不動産購入勉強中さん]

>>417
悪い点は、どうですか？
現在何世帯くらい、住んでますか？

[421: 住んでます]

悪い点は、窓開けたら昼間は音するくらいじゃないかな？他は思いつかないので、きになれば聞いて下さい。あと、住んでるのは半分くらいじゃないですかね？うちの階しかわかりませんが。

営業より、批判ばかりする人の方が多いし、ばかげてると思いますよ。暇ですねー。

[422: 住んでみたい]

>>418
私のとこと選ぶ条件が似ているなぁと思いました。
年齢層が違うことと子供がいない事は違いますが、その他の視点は同じです。

図書館が近くにあるという条件は、我が家にとっては外せない条件です。夫が
すごい読書家で、我が家では徒歩で行ける事が 希望です。
これに該当しない物件を、泣く泣く諦めた事があります。

西宮市の中央図書館は徒歩では少し遠く感じますが、オアシスロード沿いにあって雰囲気がいい場所にあるので、散歩がてらに歩いて行くのもいいし、自転車ミニバイクを利用してもいいなぁと思いました。
芦屋市の中央図書館は車で行っても、1時間以内なら駐車料金が無料なので隔週に一回程度は利用しています。
打出の図書館が近くていいですね。建物、雰囲気ともステキですね。

子供はいませんが、子供が公園で遊ぶ姿はかわいいものです。提供公園があるのはお母さん方にとっても理想的なのでしょうね。
近隣の方々とふれ合う いいきっかけが出来そうで、いいなぁと思いました。

[423: 入居済み住民さん]

悪い点は、価格が4000万円前後で2号線沿いである事、駅からの距離が全て中距離、学校が遠い、電気屋が近くにない、コンビニが遠い、本が読めるようなカフェが徒歩圏内にない(まだ見つけられていないだけかも)とかですかね。
車があれば、甲子園の方は大型の電気屋やスーパーが揃ってるし、西宮ガーデンズも近いので不便なしです。
入居している人はまだ3割くらいでしょうか？
階によって入り方が違いますね。5階はなぜかたくさん入ってますね。
422さん
芦屋の図書館は行ったことがなかったです！！車で行けるの助かりますね〜！今度行ってみます。

[424: 住んでみたい]

>>423
伊勢町にある芦屋市立図書館は駐車場(1時間以内無料)が利用出来ますが、打出分室は駐車場がなかった記憶があります。ご注意を。
でも、マンションから徒歩6～7分位でしょうか。

打出小槌町の雰囲気いいですね。
打出分室の隣には公園があり、何年か前迄は今は亡きお猿のジローさん(推定年齢100才超)がいました。孔雀もいたかな？

さらに打出駅の方に少し歩くと｢元町ケーキ｣があり、ここの｢ざくろ｣というケーキが安くて美味しいので、自宅から車で買いに行っていましたが、最近はちょっとご無沙汰しています。
これを書いて思いだしちゃったので、久しぶりに行ってみようとおもいます。

[425: 購入検討中さん]

まだ入居されてる人少ないですね。

グルメシティに行く時に見るとまだ6～7世帯でしょうか？

バルコニーの仕切りのボードが団地みたいでガッカリです。

何故あんな安っぽいの？

[426: 働く女子さん]

>>425
半分以上は、残ってそうですね。
立地的に、お子さんのいる家庭は、厳しそうですね。

[428: 匿名さん]

私の自宅から少し離れているのですが、我が家にとって一番信頼出来る歯医者さんなので、遠くても通っている、かかりつけの歯医者さんである｢しんたに歯科｣がTSUTAYAの隣にあるので、ここに住めたらすぐ近くなので助かります。
こういうのも我が家にはポイント高いです。