ザ 湾岸タワー レックスガーデン 10

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[242: 匿名さん]

誰にもスレを見る義務は無いので、個人的に不快かどうかは関係なし。
納得した人が見たり、購入すれば良い。

[243: 匿名さん]

久しぶりにみたら、盛り上がってますね。
しかしそこまでネガティブに病院待合室とかゴミ捨てにこだわってる人ってどういうモチベーションなんだろうね。
マンションを選ぶ基準の一部分のみを何度も書いてるようですが。同じ人がずっと書き込んでるみたいだけど。
正直、自分は他人のマンションがどうか、なんて全く気にならないし、検討してない掲示板は、そもそも、見ないよね。
よっぽど暇を持て余してるのか、正義感がなんかであらゆるところに書き込んでるのでしょうか。
そのエネルギーを他に向けた方がいいのでは。
なんか利害関係があるのかな、と勘ぐってしまいます。

[244: 匿名さん]

ここの管理費は新築東雲タワーの5-6割。
各階のゴミ置き場をなくせば非常用エレベーター占有も減るし、人件費負担も軽くなる。
ゴミを1階に運べば、60m2で年間10万弱浮く。

コンセプト通りですね。

[245: 匿名さん]

ここをいわゆる「タワーマンション」として購入、検討してる人は少ないんじゃないかな？
背の高い普通のマンション、と見るだけで考え方は変わる。
それなりの眺望は欲しいけど管理費のかかる豪華な共用施設、サービスは不要という考え方もあると思う。
だからこそプレミア住戸の存在価値はよくわからんけどね。

[246: 匿名さん]

245さんの意見が正論の気がする。タワーレジデンスって表記が前にMR行ったときにされてたし。

レス見てたけど、ここの住民の皆さんが、レックスの良いところを必死にアピールする姿には好感もてたけど。
それだけ、このマンションを愛してるっていうわけでしょ。

ネガ書く人はもうちょっと言葉遣いに気をつければいいのに、あの書き方じゃなあ。
レックスの方はあまり、こういう方の相手をせずに、レックスで幸せな生活をエンジョイしてください！

[248: 匿名さん]

なんだかんだ言っても竣工1年ちょっとで残り7戸か。
結構人気あるんですね。

[249: 匿名さん]

残り７戸。全部プレミアムフロアかな。

[250: 匿名さん]

逆に言うと、プレミアム以外は完売か。健闘したね。

[251: 匿名さん]

プレミアムはそれが在ることに意味がある気がするんですよねえ・・私がそう思うだけですよ。
誰かに買ってもらうに越したことはないですけど、プレミアムのような高級住戸のあるマンションの中に住んでいる気持ち、けっこう気分はいいものではないでしょうか。

販売中においては全体の注目度を引き上げてもいるのではないですか。

[252: 匿名さん]

全く売れないプレミアム住戸があるマンションに住む感じはどうでしょう？

[255: 匿名さん]

検討してるうちに、ここも、パークも売れてしまったか。。海浜幕張のタワーも視野に入れるか…

[256: 匿名さん]

そろそろ、スルースキルを使いましょう。

[258: 匿名さん]

ここって免震で、最近地震が多いけど、住民的にどうなんだろ？
やっぱりすっごくゆれるのかな？？

[260: 匿名さん]

↑どっか免震装置体験施設とか行ってみろ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[261: 匿名さん]

免震装置体験施設って、直下型の縦揺れも体験できるの？

[263: 匿名さん]

ここのスレ読んでから、MRいったけど、百聞は一見にしかずだね
ネガは現地を見ないで、書き込んでる

[264: 匿名さん]

かなり前から販売中の物件なので
ネガさんも現地は見たことあると思うよ。

[265: 匿名さん]

仮に現地まで行って他のマンションと比較して投稿しているのなら推薦あるいは購入済みマンションがあるはずと思うので差し支えなかったら教えて頂けるとある意味で大変参考になるのですが。

[266: 匿名さん]

この流れできたら推薦されたマンションにとっては迷惑だろうね。

[267: 匿名さん]

先着順残6戸。

[268: 入居済みさん]

オリンピックもあるし時間の問題ですね

[269: 匿名さん]

オリンピックでも、東雲は競技場無し。関係無し。

[270: マンション住民さん]

東雲、確かに不便。
住んでない方がけなすには十分な立地ですが、他のマンションでは体験できない景色がここにはありますよー。

中層以上に住めば東京湾まで遮るものが何もなし。
他のマンションも目に入らないので、朝起きてベッドから外を見るとどこかに旅行に来ているかの感覚。
晴れの日は反射光も相まって、とても気持ちの良い東京湾方面の景色は私には格別ですね。

それでパークタワー、SKYZ、オークプレイス、勝どきのマンションと色々検討しましたが、ここを選びました。

そんな選び方する奴もいるってことで。
皆がみんな、資産価値を最重要項目として求めてる訳ではないってことも理解してくださいねー。

[271: 匿名さん]

グーグルで、ここから南側の東京湾を眺めてもイマイチな景色なんですけど。

[272: 匿名さん]

ゲートブリッジとか見えるっしよ？
ディズニーの花火も見えるし。
他でも見えるって言われればそれまでだけど、ここより海側に建つマンション無いから、そう言った面では他と違うのでは？開放感ありあり みたいな。

[273: マンション住民さん]

No271さん
都会的な夜景やマンションビューが好きな方には勿論いまいちかと思いますよー。
好みは人それぞれなので。

しかし、googleで見ただけで、わざわざけなすような書き込みをしなくてもいいんじゃないかな（笑）

[274: 匿名さん]

完売間近ですし部外者が景色を見るには、グーグルで眺めるぐらいしかないですから。
中古を内覧するなら別ですが。

[275: 匿名さん]

ゴミを捨てるためにゴミ袋を持っていちいちエレベーターに乗らないといけないタワーマンション、今時あり得なくない？

[276: 匿名さん]

有り得ないと思います。
エレベーターもすごく遅いし。
エレベーターや内廊下のデザインは割と好きだけど。、

[277: 匿名さん]

そんなあなたは各階毎にゴミ捨て場があるマンションをお求めになられたらよろしいのでは？
ただそれだけのことです。

[278: 匿名さん]

確か最上階南西角住戸残っていたはず。見に行けば眺望確認できますよ。
（売れてたら申し訳ない）

[279: 匿名さん]

>277
部外者ですけど、私も一度このマンション検討しましたが、各階ごみ捨て場がないのがネックでやめたんですよ。
今の時代に、ここは押さえておくポイントだったかな、と思いますし、検討スレなので、語るのはいいのでは？

[280: 匿名さん]

今の時代かどうかわかりませんが、
物件を選ぶ際には、やはり日当たり、間取り、高層階なら眺望、立地がポイントで、
各階ごみ置き場は、さほどポイントになりませんでした。
あればよし、なくてもよし、程度です。

[281: 匿名さん]

ここもうプレミアムだけなんだよね…
私は眺望と間取り重視だけど、パーク豊洲の間取りと、
ここの眺望を天秤にかけている間に…どちらも。。

[282: 匿名さん]

パークタワー豊洲の間取り？
行灯部屋２つの間取りがあったり、西日の西向きワイドな窓ガラスの間取りがあったりしたのに？

[283: 匿名さん]

ゴミもってエレベータ乗るの？
その場合、作業用エレベーター？？

[284: 匿名さん]

プレミアム欲しいけどお高いんですよね。。

[285: 匿名さん]

プレミアム、MR行ってきたけど、グレード高かった。だけに高いんだよな。晴海とスカイズとを含めて検討中。 ゴミゴミって記載が多いけど(笑)たしかにそこはマイナス点だね。そこを差し引いて雰囲気が良かったので、迷うな。

[286: 匿名さん]

各階ゴミステーションありに慣れてると、厳しいね。

[288: いつか買いたいさん]

今日、寒かったけど、千葉から友人と東雲のタワーマンションめぐりをし、
どのマンションの外観がかっこ良いのか、あくまでも個人的に順位付けしてみました。(あくまでも個人的にです)

①レックスガーデン
②ビーコン
③パークタワー東雲
④Wコンフォートタワーズ
⑤アップルタワー
⑥プラウドタワー東雲
⑦キャナルファースト

[289: 匿名さん]

パークの、部屋がないのにバルコニーはある北側の外観、かっこ良かったですか？

[290: いつか買いたいさん]

北側にエントランス、駐車場(立体かな)が暖色系のライトで、なかなかおしゃれで、上を見上げると、白がきれいでかっこよかったです！ ビーコンと個人的には優劣つけがたいです。(個人的意見です、住民の方々すみません)
レックスは外観、ホテルのようなたたずまいが、特に夜見るとはえてましたね！

[291: 入居済み住民さん]

288＆290さん、レックスガーデン住民を代表してお礼申し上げます。
機会があれば、辰巳桜橋から眺めてください。
正面に見えるレックスガーデンはかなりかっこいいです。
夜、エレベータホールがTの字に光っていて、
手前味噌ですが、かっこいいと思ってしまいます。

[292: いつか買いたいさん]

連投でたびたびすみません。
291さんのおっしゃっている場所から、まさに眺めさせていただきました。オシャレでした！
橋の中央にマンションが見えるってなかなかないですよ！
都民タワーに友人がおり、そこから、東雲タワーマンションを見たり、有明側から見たりと。
東雲のマンション群は雄大でした！

東雲ではありませんが、スカイズや、クロノも外観はかっこよかったですね～。豊洲のツインもブラックが二棟主張してて、これも良かったです。 湾岸っていいですね♪ 検討中です！

[293: 入居済み住民さん]

292さん、291です。今度は湾岸住民を代表してお礼申し上げます。
ぜひお越しください。お待ちしてます。

[294: 購入検討中さん]

車両入り口のガムテープは何？

[295: 入居済み住民さん]

残り2邸ですね。（今週のsummoより）

[296: 匿名さん]

残っている部屋は同じ31階であり、専有面積もほぼ同じであるにもかかわらず
片や1億888万円、片や7998万円ですがこの差は？
モデルルーム使用住戸なのでこんなに割引されているんですか？
家具がついて割引してもらえるなら、人の出入があった部屋でも妥協できそうですが
何か大きな問題がありますかね？

[297: 匿名さん]

南西角部屋と東向き中住戸
差が付いて当然でしょう。眺望の優劣も全く違うでしょうし。

[298: 匿名さん]

湾岸って結構、高層マンションが多いですね。
特にこのエリアは。
川の氾濫が心配とか思いながらも独特のロケーションが魅力で、どうしても探してしまいます。
ここだったら、夜景が絶景でしょうね。100万ドルの夜景とはいかないでしょうけど。

[299: 入居済み住民さん]

無事完売しましたね！

[300: 匿名さん]

東京オリンピック万歳！

[301: 匿名さん]

ここも完売かぁー。東雲、完全に新築売り切れか。。さすがに驚いたわ。

[302: 匿名さん]

新築は売り切れるのが普通でないと。
残しといても住民に良いことはないですから。

[303: 匿名さん]

このスレも閉鎖なのね。
東雲あたりの価格はこの先10年はでてこないって聞くけど、買った人はお買い得だったね

[304: 匿名さん]

東雲はWコン以来、マンションが安くないと売れない街なので
デべも新たに土地を仕入れてマンション分譲する気にはならないのでは？

[305: 匿名さん]

こんな高額なものが、売り切れるものなのかぁ〜。海浜幕張じゃなくて、こっちだったかなー。。

[306: 周辺住民さん]

先着順で１８戸、最終期最終次は２戸もあったんよね。