ザ 湾岸タワー レックスガーデン 10

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取：1R（Studio）～3LDK
面積：39.73平米～117.69平米
売主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.wangan456.jp/?banner_id=ya1081
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

後、どのくらい残ってるんでしょうか？

[2: 匿名さん]

20もないって話だけど。。

[3: 匿名]

オリンピックが決まって、湾岸全体が盛り上がってますね。

[4: 匿名さん]

結構、はけましたね。
昨年末に入居開始でしたから、もう住んでる方がいらっしゃいますもんね。うらやましいです。

[5: 匿名さん]

もっと残ってるみたいですが。。。

[6: 購入検討中さん]

先日の台風の中、ＭＲ見に行きましたが、あの台風の中にもかかわらず、見学者が20名ほどツアーのような形で行動しました。どこの湾岸マンションも予約でいっぱいなのでしょうか。

[7: 匿名さん]

東雲とオリンピックは関係ないですよ。
かなり売れ残ってるのは事実ですしね。

[8: 匿名]

先週末はモデルルーム大盛況だったみたいですね！
確かに、晴海•有明と比べれば、東雲の五輪の影響は小さいかもしれませんが、日々湾岸の露出度があがっており、少なからず東雲への影響もあるのでは？と思います。当マンションは、有明近いですし、私自身も有明と悩んで東雲を選んだので。
先週、新しくできた東雲駅近くのイタリアン行ったのですが、すごく良かったです。
まだまだ発展途上の街ですが、日々、少しずつ変わっていく感じをたのしみながら、生活しています。

[9: 匿名さん]

今日、ひるおびで湾岸マンション特集やってましたね。
豊洲、有明でマンション来場者倍増！って出てました。
湾岸全体、盛り上がって欲しいですね。

[10: 匿名さん]

マスコミは先日、豊洲のマンションといいながら
ビーコンを紹介してましたから。当てにはなりません。

[11: 匿名さん]

けっこう、スレッド見てると、東雲はオリンピックと関係ないですよと記載されてる方がいますが、他区に住んでるものからすると、豊洲や有明や辰巳も東雲も『湾岸』というくくりに感じるのですが(笑) 個人的に週末のモデルルームの賑わいはオリンピック効果のような気がします。それと消費税の件もあるでしょうね。

[12: 匿名さん]

区といえば先日、豊洲を江戸川区と表示してたマスコミもありました。
マスコミの認識はその程度。

[13: 匿名さん]

オリンピックで東雲が湾岸だから買おうかなって....
だったら、潮見とか夢の島でも同じことじゃないですかね...

[14: 匿名さん]

たしかに。。潮見、夢の島でも買おうと思う人はいるかもしれませんね。。

[15: 匿名さん]

オリンピックで湾岸を知って、東雲とか、辰巳とか、検討してる人結構いるみたいですよ。
そもそも、東雲って知名度が低いので、露出度があがって、知ってもらえることが大きいと思います。
実際に生活していく上では、オリンピックがどうこうよりも、大前提として生活利便性が大事ですしね。

[16: 匿名さん]

バレーボールの会場は、マンションから歩いていけますね。（7〜8分？）
仮設ではなく、立派なものができるみたいです。
女子バレー応援にいきたい。。今から楽しみです！

[17: 匿名さん]

オリンピック後はライブ会場とかにつかわれるんでしょうかね。横浜アリーナも老朽化進んでますし。

[18: 匿名さん]

女子バレーが行われる有明アリーナは仮設じゃないからね。都心方面の永久眺望も確定したようなもの。

[19: 匿名さん]

その手前の都営の建て替えはあるのかな？

[20: 匿名さん]

西側の眺望は最高ですよ〜
富士山とレインボーブリッジばっちり見えます。

[21: 匿名さん]

西側でもレインボーブリッジがきちんと見えるのは30階以上です。
他からはほとんど見えません。場所によっては、橋脚が1本見える程度です。

富士山は綺麗に見えますが、そんなマンションは他にも山のようにありますしね。

[22: 匿名さん]

当方、西側中層ですが、ちょうどダイニングから富士山が見えるので、毎朝気分いいです♪
観覧車とか湾岸道路とか、かなり遠方まで抜けるので夜景もいいですよ〜。

[23: 検討中]

Googleアースでは、20Fでレインボーブリッジ見えそうですが、実際現地で確認しないと分かりませんね〜。
21さんは、30F以上お住まいですか〜羨ましいです。

[24: 匿名さん]

我が家は西側の比較的高層階ですが
レインボーブリッチも東京タワーも富士山も綺麗にみえますよ。

[25: 住人]

西側は、今のところ大きな建物が建つ予定もないし、眺望は安心ですね。
ここの85Aが欲しかったけど、高かったもんな。。
今なら結構値引きしてくれるんでしょうが。。

[26: 入居済み住民さん]

このマンションは挨拶しあったり、マンション内の行き来も気遣いがあって心地よいですね。雰囲気は、住んでみないと分からないですね。大規模過ぎると疎遠になりますが、程よい距離が素敵だなと感じます。

[27: 匿名さん]

程よい距離、って駅遠マンションスレでも使われる言葉ですね。
駅の近くは騒々しいから、ここは程よい距離だ。とか使われてる。
結局、住めば都で自宅は良く見える。

[28: 入居済み住民さん]

ここは駅遠という意味ではなく程よい距離ということで私も納得です。雰囲気いいと思います。住めば都と言われればそれまでですが。

[29: 匿名さん]

同感。かなり住み心地よし。
以前もタワマンだったが、ロビーは子供の溜まり場でぐちゃぐちゃになりエレベーターも人がいるのが分かってても閉まる始末。
規模が大きかったからなのか。思いやりに欠ける人が多かった。
その点、このマンションは節度、思いやりのある人が多い。

[31: 匿名さん]

比較検討できるマンションが周りに増えたことが理由ですかね〜。
駅は近いし、管理費共益費格安だし、住人の雰囲気も良いし、トータルでみると安かったと思うんですが…
コンパクトな間取りもあるので、投資用物件として所有する人も多いのかなと思います。
どんな間取りが残ってるんですかね〜。

[32: 匿名さん]

プラウド、三井どころか、スカイズ、CGPとか後発に抜かれまくりだね。。

[34: 匿名さん]

今の時期、が売るチャンスだと思いますがねえ。
あるいは三井の完売後に、唯一の新築東雲タワマンとして売るのかな。

[35: 匿名さん]

人気のないマンションって中古になっても厳しいよ。
周りはアベノミクス＆オリンピックで飛ぶように売れてるっていうのに。

[36: 匿名さん]

同じ東雲の三井売れ残りは、飛ぶようには売れていないみたいだが。

[37: 匿名さん]

私も同感です。どの方もすれ違うたびに挨拶をしてくださるし、コンセルジュさんも警備員さんもお掃除してくださるスタッフの方もみなさん明るく感じの良い方々ばかりで、かなりの心地よさです。

[38: 住人]

私も正直あまり期待してなかったのですが、管理人、コンシェルジュ感じいいですよね！
せっかくなので、お得物件ということで、知人に紹介しちゃいました。

[39: 匿名さん]

37　38　良いマンションアピール頑張れｗ

[40: 匿名さん]

いやいや、ここはたしかに感じの良い方が多く住まれてますね～。アピールすることも大事なことです！

[41: 匿名さん]

アピールして早く完売してもらわないと。中古で売り出し出来ないから。

[42: 匿名さん]

住んだ人から見たマンションの良さは、購入検討中の方には有益情報だと思います。
本当に気持ちよく住めるマンションだと思いますよ。それは事実で、いい事だと思います。子どもに優しくしてくださる人が多くて、とっても助かっています。

[44: 匿名さん]

こないだMR行ったときにすれ違った住民さんからも挨拶されたのには驚いた。

[45: 匿名さん]

ゴミを捨てるためにエレベーター乗らないといけない時点でアウト。ここには住めないね。

[46: 住人]

本当に付かず離れずという感じで心地よいです。
ゴミも部屋にディスポーザーがあるので臭わないし、エレベーターに乗るのも気になりません。
まあ、これは個人の価値観なので、リーズナブルな物件価格、管理費と比較してどうか、ということだと思います。
ゴミ出しにエレベーター乗るのが、絶対無理、といわれればそれまでですが、
この物件は、そうやって近視眼的にならず、冷静にメリデメを考えて、選んだ方が多いと思います。

[48: 匿名さん]

ネガの人の言葉にも冷静に対応できる住人さんが多いということからも、マンションの雰囲気が伝わりました

[49: 匿名さん]

変なレスばっかだと中古で売る時に困るし。中古で買う人も新築時の検討スレ見るかもしれないから一生懸命な訳ですよ。
住民板見ると廊下が汚いとか管理が悪いとか子供が破壊行為とかいろいろ苦情があって面白いんだけど。

[50: 匿名]

ネガのわりには、わざわざ住民スレまで目を通して書き込むんですね、お疲れさまです（笑）

今日は、お台場のオクトバーフェスタに行ってきました。
自転車で10分くらい、気候も良くて、気持ち良かったです。
有明も徒歩圏で、いろいろ飽きないですね。