【契約者専用②】ファインクォーターシティ

[契約済みさん]

次スレ立てました。
皆様、ご利用ください。

前スレ
【契約者専用①】ファインクォーターシティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302209/

[735: 契約済みさん]

引越しに関係無い自転車も多いと思いますよ！

[736: 入居済み住民さん]

ほんと違法駐輪、自ら所有資産の資産価値落としてる自覚はないのだろうか？

[737: 住民さんＡ]

あと、自転車に関係ないのですが、敷地内のベンチ？に浮浪者らしき人物がたまにいるのも気になります。

[738: 入居前さん]

住人のちょい停めが多いなら、駐輪シールで番号管理するなどして注意していくようにして欲しいです。
来客用は、管理人さんに申し出て札をもらって付けるなどして管理しないと無法地帯になりますね。
せっかく広々して綺麗なのに残念です。

[739: 入居済みさん]

738さんいい考えですね！！！

お客様が来た際は管理番号みたいなものを付けることによって
区別できますよね。

住んでる人はシールなど徹底したほうがいいですね！


管理人さんは今いるんですかね？今は京阪が在中してるのかと思ってました。
管理人さんが居るのであれば徹底して放置自転車をどうにかしてほしいもんです！

早く組合ができることを願います。

[740: 入居済みさん]

京阪の管理会社も早急に対応すべき問題だと思います。

なんのための管理費なん？ってなる前に！

[741: 契約済みさん]

自転車はほんまに見苦しいし、なめとるな。

ばかたれが。

今度注意する！！

[742: 契約済みさん]

玄関前のエアコンの化粧カバーがない家は見苦しいな。

絶対義務にすべきやな

[743: 引越前さん]

エアコンの化粧カバーは取り付けるのに壁に穴を開けるのは禁止です。
と聞きましたので化粧カバーはしませんでした。
両面テープだと 数年で外れてしまいます。

自転車の件は 全体の引っ越しが終わるまで様子見でいいのではと私は思います。
友人や親戚もお手伝いに来ていてくれる方もおられると思いますので。

お客様用の駐輪場はないと不便ですね。

[744: 入居済みさん]

夜中も変わらずの量の自転車がおいてあるのでほぼ住人のものだと思いますよ。
しかも、日に日に量が増えてる気もします。
それに、全体の引越しが終わるのっていつかわかりませんがその間にもどんどん量が増えると思いますけどね。

[745: 入居前さん]

玄関前の自転車は確かに見苦しいですが､入居前の当方からすると，
まだバタバタして余裕がないんだろうなという印象です。

落ち着いたら管理組合の会議で今一度全体周知して注意してもらう必要があると思いますが､
この時点でむやみにカリカリするのは精神衛生上よくないですよ。

これから何十年も関わり合いをもつ事になると思うので，
お互いWinWinの関係になるよういい雰囲気を作っていきましょうぜ。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バタバタして余裕がないというのは他のマンション住民が迷惑に思ってることをしてもいい理由にはならないと思います。
ちなみに私はイライラもカリカリもしてません。
ただ、迷惑だと思っているだけです。

[747: 契約済みさん]

今これを放置すると、駅前の放置自転車のように、「置いてあって当たり前」になりますよ。

[748: 入居前さん]

どこのマンションンも管理組合が出来るまでは、
あんな感じだと思います。

管理組合が出来ると変わってくると思います。

[749: 引越前さん]

駐輪場は確実に全員にあたるようになってましたっけ？
たとえば四人家族なら4台分。
スライド式の2台は保証されると聞きましたが。
駐輪場を取れない方の分が外に停めてあるのでしょうかね？！
何にせよここで言ってても仕方が無い問題ですね。
組合を待ちましょう。

[750: 契約済みさん]

今放置したら、絶対に置いてあって当たり前になる。
なので、できることからはたらきかけ始めます。

[751: 入居済みさん]

毎日放置してある自転車を目に帰るのはうんざりしています。
ちょっとだけって甘い考えなんでしょう。。。

当分仕方ないって言っておられる方いますが、当分がいつなのかわからないですよね。
なのでダメなもんはダメ。

管理費払ってるんだから今組合があるないに関わらず、今管理している京阪に対処していただきたいです！

仮に子供やお年寄りが怪我でもしたらどないするんですかね？

[752: 入居済みさん]

話がそれますが、環状線福島駅から、マンションまではタクシーで1ﾒｰﾀｰで済みました。
使われる方、ご参考までに。

[753: 契約済みさん]

誰か一人が、管理組合に言うのも、重く受け止められないでしょうし、みなさんそれぞれで京阪カインドに電話しませんか？
我々は消して安くない管理費を払っているのですから。

[754: 契約済みさん]

管理費二重取りなんて普通にあるそうですよ。
詳細をよく見ると表現を変えて内容は同じとか。
日本のマンションはなぜか管理会社が立場が上なんですよね。

[755: 入居前さん]

廊下に私物をたくさん置いている方がいますが、茶色エリアは私物を置いていいという見解なのでしょうか？
非常識なことをされているとご近所付き合いが不安になります。

[756: 契約済みさん]

自転車、どんどん増えてます！
今日は今の時間に20台ほど、停め方も乱雑。
植栽のところにまで停めています。

明日、管理会社に連絡します。
このままでは、えらいことになりますよ！！
皆様も声を上げてください！

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話変わってすみません。
ドコモの方電波はどうですか？
部屋の位置が悪いのか寝室で、電波ゼロです。。。

[758: 契約済みさん]

ほんと、自転車気分悪いですね。さっき、仕事から、帰ってみたら、確かに20台くらい止まってましたわ。
ありえないですね。行政に言って撤去してもらえませんかね。京阪カインドに電話します！

[759: 契約済みさん]

auも電波悪いですよ。
ベランダ出ないと通話できないです。

[760: 契約済みさん]

一人の電話だと相手にされないかもしれません。
みんなで声を上げましょう。
放置自転車は絶対に撤去してもらいましょう。
大阪市にも連絡を入れます。

[761: 契約済みさん]

大阪市に言っても敷地内の自転車の撤去は
難しいと思います。

[762: 契約済みさん]

いちいちうるさい人がいるなぁ。

自転車くらいいいじゃん。

一軒家にすればよかったのに。

[763: 契約済みさん]

762へ
好きなところへ自転車を止める人がむしろ、一軒家にすれば良かったん違いますか？
土地は共有持分です。みんなが、意見できるということです。そのための管理規約であり、ルールです。

[764: 契約済みさん]

自転車くらいとめてもいいって考えの人もいますね。たぶん前にとめてるんでしょうね。
共有資産の土地にマンション外の人間が自転車とめても構わないっと事ですよね。

[765: 契約済みさん]

762さんへ
ルール守ろうとしない考えの人は一軒家にしたらよかったんじゃないですか。

[766: 入居済みさん]

自転車の駐輪場は、何台あるのですか　住民で抽選に外れたら人も止めているがも・・・
大阪市に言っても私有地内の事に干渉はしませんので無駄だと思いますよ

管理人の対応が非常に遅い・・・・

[767: 契約済みさん]

ルール　ルール　で　しばってばかりじゃ住みにくいマンションになるよ
迷惑に無い程度にゆるーくが理想です。

自転車くらいはいいんではないでしょうか。

[768: 入居前さん]

迷惑に感じる感じないは個人差有り、そんなことはどうでもよくて、規約に反してるという事実がある以上、
管理人/管理会社には仕事をしてもらわないといけませんね。

これは、いわゆるブロークンウインドウ的なひとつの事象かもしれません。
ここで傍観すれば、他の事に連鎖しかねませんね。

[769: 契約済みさん]

どう考えても、あそこに置くのはおかしい。
今のままならバス停まで遠いから…とか、関係無い人まで
停めだしますよ。
今、この流れを止めないと。
東側の空き地に商店などできたら、関係ない人が
皆停めだして収集つかなくなります。

私は今食い止めるために動きますよ。
管理会社とやりとりします。

[770: 契約済みさん]

ここに書き込んでるけど本当に管理人にいってる人ってどのくらいいるんだろう？ここに書いて他の賛同者をあおってるみたいに見える

本当に迷惑なら、一部の人しかみないこんな掲示板てはなく早く管理人にいうべき。

鯉のぼりだってここでそこまで騒がなくてもメールボックスに手紙きたし。

[771: 引越前さん]

じぶんさえ良ければいい人がそうやって書くんですね。
より良いマンションにして行こうて動いている方の批判はよくないですね。
意識改善しないと行けないと思います。
色んなとこから越して来てるので、考え方が色々あるのはわかりますけどね。
根気よく言ってルールを守らないと行けない雰囲気にして行かないと
思います。一軒家じゃなくマンションなんですから。
管理組合が出来たら変わると良いですね。

[772: 契約済みさん]

管理会社に言う、言わないだの、あおってるだのは議論の中心じゃなくて、
置いてはいけない場所に自転車を停めている、その事実が問題なのは
間違いない。
百台くらい自転車が溢れてからでは対策しようがないですよ。
組合とか待ってられません。

[773: 入居済みさん]

　このまま放っておけば誰でも止めれる環境になってしまいます。
駐輪場の意味がない。

762さんのような馬鹿げたコメントもありますが、そんな考えの方が多くいるのかと
思うとげんなりします。

共有財産ということを把握していただきたい。

敷地内なので撤去はできないからこそややこしいですね。

駐輪場から出るときホント邪魔なんですよね！！！

[774: 引越前さん]

767さん
言いたい事はわかります。
しかし駐輪代払ってる人からしたら金払わず
停めるって不公平とは思わないですか？
ルールを守る人だけが金払わないとあかんようなことは
あってはならないと思います。

[775: 入居済みさん]

ルールがなかったらマンションは終わり。
なんでもありになってしまう。

自転車を放置しないのはルールでありマナーだと思う。

ダメなもんはダメ。

[776: 契約済みさん]

○○くらい良いでしょって考えやめましょうよ。
会社でもルールやら就業規則があるでしょ。これくらい良いでしょみたいな
感じで仕事してるのでしょうか？
家だからプライベートだから良いとかは共用部分は関係ないですよね。共用部分は社会の一部でもあるはずです。
そういう考えは家の中専有部分だけでお願いします。
ルール、ルールうるさいって人もいますが、言わるような事をしなければ良いだけの話です。

[777: 入居済みさん]

No.767

迷惑に無い程度にゆるーくが理想です。

↑充分迷惑なんですけど、、、、。

[778: 契約済みさん]

どなたか管理会社に電話しましたか？

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人室には二度ほど電話しました。
京阪カインドにはまだです。

[780: マンション住民さん]

自転車もですが資源ゴミ置き場に明らかに粗大ゴミでしょと思う大きなゴミを回収シールを貼らず
捨ててる方いらっしゃいますね。
なんだか・・・せっかく新居に移ったのにルールを守れてない勝手な方が多くて残念です。

[781: 入居済みさん]

そもそもマンションの駐輪場が少ないので抽選に漏れた人たちも止めていると思うので駐輪場を増やす方法はないのですかね

マンションに関係が無い人たちが止めているなら強制的に移動しましょうよ・・・

[782: 引越前さん]

同感です。
駐輪場が足りてないのでは？！と思います。
お客様用の駐輪場もないですしね。
サイクルポート当たった人はいいですが外れた人には酷ですよね。

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実際どのくらい足りていないか調査してみないとわからないですが、都会のマンションとしては駐輪場は多い方だと思います。購入前に駐輪場台数はわかるはずです。
実際、自転車処分した方もいらっしゃるようですし、ある程度はルールに従わないと無法地帯になりそうで困りますね。

[784: 契約済みさん]

いずれにせよ、粗大ゴミの不法投棄、違法駐輪はだめなものはだめ。

まずは張り紙で警告→改善なしの場合、防犯カメラで粗大ゴミの不法投棄者、違法駐輪者を特定して、連絡。→改善無しの場合、催告期間をもって処分。

他のどこの分譲マンションでもこの流れでしょう。

子供用のイス装着の自転車なども止まってますが、モラルのない親がいるもんだ。

[785: 契約済みさん]

色々考えて論議しないと

あれもだめ、これもだめだと、行き苦しくなる。

ちゃりも、仮駐車　30分程度ならOKとか
家の前は20inchi以下ならOKとか。

[786: 入居済みさん]

785さん
いい加減にしてください。笑

なぜルールを守らない人に歩みよるのですか？

マンションの決まりは入居前に決まってます。

守るべきです。

[787: 契約済みさん]

785へ

→あれもだめ、これもだめとは言うつもりはないけど。

家の前に20インチ以下のちゃりをおくことはok？

笑かしてくれますね。

防火、建築基準の観点から何も、置いてはいけません。法的に！

仮駐車ぐらいって、言うならば、その辺の道路で、緑の駐禁の人にキップきられて、仮駐車なんで！と抗議でもしといてください。

[788: 契約済みさん]

おかしかったですか？

引っ越し前のマンションでは同じく駐輪場が足らなくて
仮置き（30分程度OK)

各階の自分の前のアルコープに子供用自転車etc小さい自転車はOKとなってました
アルコープ前に置く時も、お金は発生してました

[789: 入居済みさん]

788さん。

前のマンションは前のマンションです。
話が通じないようですので黙ってください。

[790: 契約済みさん]

法的に無理って言うから、かいただけ

[791: 入居済みさん]

790

だから、黙っててください。笑

[792: 契約済みさん]

消防法で基本的には、アルコープ上に物を置くのはダメですね。

但し、管理組合が、防火上、建築基準法上でＯＫと判断し尚且つ決議をとればその限りではありませんが、、、。

788さんの前のマンションが特別だっただけです。

来客用の駐輪場は、確かに必要かもですね。

[793: 入居済みさん]

だまれとかおかしいと思います。
色々な人が居て色んな意見はあります。

[794: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427213/

いろいろ意見もあり、現実にはおいてOKなところもある。

今後総会とかできめればいい。決まったことを守れば良い

だまれは　論外

[795: 引越前さん]

とりあえずコレで様子見でいいのでは？

皆さん、楽しくファインクォーターで生活して行きましょう！

[796: 契約済みさん]

管理会社がうごいてくれて良かったです。
安心しました。

[797: 契約済みさん]

換気扇うるさいて書いていた方いらっしゃいましたが、その後いかがですか？
私もうるさく思いまして、特にトイレがうるさいです。
あと風呂のシャワーを使った時に外の機械の音が部屋に伝わり、
シャワーの湯を出してる時は凄くうるさいです。
みなさんいかがですか？

[798: 入居済み住民さん]

シャワーの音は気になりませんが、なかなか水から温かくならないのが気になります。
うちだけでしょうか？
あと、エアコンの設置費用をサカイの下請に10万近くとられました。
ショックです。

[799: 契約済みさん]

換気扇のフィルターやら操作説明に来た
とか言う業者が来ました。
宅配ボックスの前の掲示板に書いている業者とは別でした。
エントランスでなく行きなり家のインターホンを
押してくる業者は一切話は聞かないて帰って貰いました。

[800: 入居済みさん]

うちもお湯出るの遅いです。。
エアコンの再設置はうちは1台別途4万以上見積りされました。
高いです

[801: 契約済みさん]

換気扇うるさいですね。
お湯も言われれば確かに遅い。

エアコン設置は交渉すれば安くしてくれましたよ。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコンは、化粧カバーつけると高いですよね。
でも付けないと見た目が悪いし。
うちも１台３万～４万です。

[803: 契約済みさん]

サカイの引越しで来たクーラーとかの取り付け業者の対応は最悪でした！何かと金を取ろうとしてきました。

[804: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

廊下の歩く音はけっこう響きますね。
ヒールな音、走る音。
これぐらいは、しょうがないとは思いますが、分譲なのでもう少しマシかと思っていました。

[805: 入居済みさん]

最近エレベーターに乗っていると途中で何かをひっかけたような大きい音がしますがどうなっているのでしょうか

エレベーターの定期点検の案内がありますが不親切な案内ですね

[806: 契約済みさん]

エアコン化粧カバーは、２台で10万円！！
最悪！！

[807: 入居してます]

うちは２台で13万！

[808: マンション住民さん]

806 807さん
エアコンの化粧カバーは、室内と室外のセットの価格ですか・・・

上新電機で取り付けをしましたがその時に室内のカバーの費用を聞いたところ2万円程度だったと思います。
室外のカバーは、1万円程度だと思いますが購入時に無料サービスでした。

1台　3万円としたら6万円程度です。　

[809: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコン取り付けが高額の方は引っ越しセンター経由で取り付けたのでしょうか？
我が家は取り外して持ってきただけでまだ取り付け手配していないので、どうしたものか悩みます。

[810: 契約済みさん]

洗濯機がゴミ置き場にありました。
明らかに粗大ゴミなのに、捨てるひともいるんですね。
住人の質が心配になってきました。

処分代金は私たち住民の管理費からでるのでしょうか？

[811: 契約済みさん]

洗濯機とは…
一般常識がない？理解できない世帯がいるのでしょうか…


洗濯機は家電リサイクル券と、処分費がかかります！
我々の管理費から出るとなると…許せません。

監視カメラをつけるくらいしなければいけないのでしょうか。

モラルが…

[812: 匿名]

その洗濯機は清掃員の方が、雑巾などを洗う為の物では？

新品らしき洗濯機を設置されてる所を見かけましたが、、、

それとは別の洗濯機が捨ててあるなら、驚きですっ

[813: マンション住民さん]

810さんへ

資源ごみ置き場の洗濯機は、設備備品です。清掃員が使用する雑巾等洗濯する時に使用します。

よく見てください。　きっちり設置されていますよ。

[814: マンション住民さん]

809さんへ
上新電機等の家電量販店に相談すると価格等を教えてくれます。

取付とガス入れで2万円程度たと思いますが化粧カバーを頼むと価格がUPします。

後はネットで探す方法もありますが設置後のトラブル等を確認することが必要です

[815: 809です]

814さん、ありがとうございます。
ネットでみても、化粧カバーの長さなど見積もりのやり取りがなかなか進まず。
なんとか暑くなる前には設置できるようがんばります。

[816: 契約済みさん]

うちも化粧カバーは室内、室外で11万円でした！！
高すぎるわ。

[817: 入居済みさん]

このサイトは併設しませんか？？
匿名だからか、書き込み内容が批判だらけで残念です。

入居後はマンションコンシェルジュで良くないですか？？

[818: 契約済みさん]

自転車放置など必要な問題提起であり、
いい方向に動いたこともあるので、ここは必要ですね。
批判ばかりとはおもいません。いろいろ細かい情報交換ができていると感じます。

[819: 入居済みさん]

こう言う匿名の掲示板はなりすましとか怖いですよね。
マンションのイメージ悪くしようとする人間もいますからね。

[820: 契約済みさん]

たとえば、エアコンカバーの具体的な金額など、こういう場所でないと聞けません。この掲示板は、変な書き込みは管理人さんに伝えればすぐ削除対応してくださるので、ありがたいです。
ここは必要だと思います。

[821: 契約済みさん]

やはりお湯を出している時に玄関近くの部屋（特に元栓が近い部屋）がすごくうるさい！
音が部屋に響いてボーと言う音がするのです。
皆さんのところは問題ないですか？

[822: 契約済みさん]

それよりも、自転車をもって上がってるやつとか、前に置いてるやつは誰や！
ほんまに腹立つわ。

[823: 契約済みさん]

連日PM2.5が環境基準を超えていて、はたして24時間換気をしていて良いものか悩みます…

[824: 契約済みさん]

換気しないと部屋が傷みやすくなるよ

[825: マンション住民さん]

シャワーを使っている時の音は確かにうるさいですね。

うるさすぎます。

定期点検の時に、業者に確認します。


エアコンの取り付けですが、13万から9万に値下がりしました。

業者はエディオンです。

電話をすると見積に来てくれますよ。

気になる方は自己責任でよろしくお願いします。

[826: 入居済みさん]

822さん。
持って上がってはダメですか？
うちは駐輪が足りているので持って上がってはいないですが、
ラックが足りない又はサイクルポートが外れた人で、２台以上自転車が
必要な人はどこに駐輪したらいいのですか？

持って上がって、玄関先にではなく部屋に置いているのならいいのではないでしょうか？

[827: 契約済みさん]

部屋の中なら何の問題もないでしょう！
でも2台だと子供の分とか置けないですよね。

[828: 契約済みさん]

エレベーターから三輪車に乗った子どもが、そのまま玄関までこいで行ったわ。
親もいたけど、注意せず…

[829: 入居済みさん]

828さん

それはないですね。
親が注意しないとか。
しまいには廊下で乗り出しますね。笑

[830: 入居済みさん]

アルコープにごみを出されてる方がおられます。
これ嫌ですね。
玄関に置くのがいやなんでしょう。
でもアルコープに置かれるのもダメではないですか？

[831: 契約済みさん]

うちは自転車置き場が足りないので、一台部屋に置いています。

マンション前に置いている人の方がおかしいでしょう。
もちろんエレベーター内や廊下で子供にこがせるのは常識はずれですね。

[832: 契約済みさん]

エレベーターの点検なかなか終わらないですね。これから帰宅が始まるのにー！引っ越しもあいまってなかなかエレベーター来ないです。

[833: 契約済みさん]

三輪車に関してお伺いしたいのですが、子供がこいでいたことがダメだったのでしょうか？
三輪車を親が押していたら良かったのですか？
それとも乗せずに押していたらOKですか？

そしてそれがベビーカーとなると３歳であろうと部屋からエントランス間にも乗せていて良いという認識でしょうか？

スーパーなんかもベビーカーを乗り入ることは通常ですが、三輪車で乗り入っている親子を見かけました。
すごく違和感がありましたが…人の感覚はとてと難しいなぁと思いました。

[834: 契約済みさん]

アルコープにごみは、いやですね。

でも細かく言うとベランダにゴミ箱置くのもだめですよね。