【契約者専用②】ファインクォーターシティ

[契約済みさん]

次スレ立てました。
皆様、ご利用ください。

前スレ
【契約者専用①】ファインクォーターシティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302209/

[661: 引越前さん]

いよいよ入居開始ですね！
今日明日あたりは混むのでしょうね。

[662: 入居済みさん]

２８日に鍵の引き渡しを受けました。
取りあえず注文した商品が２９日に届きますので部屋に泊まりました。
引っ越し業者はマンションの指定業者以外はマンションに入れませんので少し離れた所に止めて
台車で搬入しているので時間がかかっていました。

明日３月３０日は、込み合うようです。

[663: サラリーマンさん]

住み心地はいかがですか？

昨日の晩に前を通りましたが、灯りがそれほど見えませんでした。

住んでいる人はそれほど多くは無いのでしょうか。

[664: 契約済みさん]

やはりマンション前に信号欲しいですね。

[665: 入居済みさん]

住み心地はまだわかりませんが北方面の夜景がきれいですね。

昨日の引っ越しはすいていましたね

[666: 契約済みさん]

住み心地は大変いいのですが、風呂の換気をオンにすると、リビングで風換気の音がうるさいのは…なんとかならないものでしょうか。

[667: サラリーマンさん]

換気口開けてますか？

全ての部屋の換気口を開けておけば、マシじゃないですか？

[668: 契約済みさん]

返答ありがとうございます。
換気口、あけておりませんでした。
常に外の空気を入れているというのが、少し不安でして。
PM2.5などがありますので…
しかし、一度換気口を開けて使用してみます。
返答ありがとうございました。

[669: 入居前さん]

全ての換気口を開けておくのは不安ですね。
新築ははじめてで、24時間換気システムのこともイマイチわかっていないので入居したらあの分厚い説明ファイルを読まなければなりません。
みなさんご近所へのご挨拶はどうされるのでしょうか？
粗品は用意されますか？

[670: 入居済みさん]

信号欲しいですね。困ります。。

ご近所挨拶は、私はするつもりでおりましたが、旦那が物騒な世の中だから、自分の顔をさらけないほうがいいと。。心配しすぎやろうと・・・
挨拶にこられた方にはお返しという形でします。

[671: 入居済みさん]

本日、エコポイント申請の追加書類が送られてきましたが・・・
申請出したところに、今さらって感じですね。

[672: 入居前さん]

エコポイント申請の追加書類、ホントですよね！！！
我が家もすでに送ってしまったのに・・・
このバタバタしているときにホントに２度手間です。
追加書類です！て書いて送って、申請係には、伝わるのでしょうかねえー

[673: 入居済みさん]

近隣の挨拶周り(粗品を持って)ですが新築のマンションで必要ですか・・・・・
すべての入居者が初めてだと思います。ローかで会った時に挨拶程度でいいと思っています。
当方は粗品の用意はしていませんしするつもりもありません。

ちなみにこの階は、当方と２軒程度です。すれ違いの時に挨拶をしています。

エコポイントの追加書類ですが本当に必要なのですかね・・・
持参して提出しましたが窓口で書類の不備は指摘されませんでしたので電話で確認してみます。
交通費の請求をしたいですね　承認まで二ヶ月程度かかるそうです。

[674: 契約済みさん]

最近はご近所への粗品ありでの挨拶の習慣は減ってるのですかね。
まぁ気持ちなんでね、どっちでもいいと私は思います。
でも私は気持ち的にしたいのでしようと思います。

[675: 契約済みさん]

わたしも挨拶は当たり前だと思ってました。
賃貸ではないしこれから長く付き合っていく中で、横の方を知らないのは
逆に怖いです。
物騒な世の中だからこそ挨拶は大事と思います。

粗品に関しては値段でなく気持ちですよね。
入居日でずれはあると思いますが挨拶必ずしたいですね。

[676: 入居前さん]

エコポイント申請、ちょっとでも早くと思い、提出したのに書類不備で後回しにされるでしょうねっ！

[677: 入居前さん]

うちも、挨拶に、粗品をもってお伺いします。長い付き合いになりますし、最初の印象は、大切だとおもうので

[678: 入居済みさん]

挨拶されるとお考えの方は、お隣りだけしますか？上下の階の方へはしますか
？

[679: サラリーマン]

挨拶のことはここで聞いても仕方がないと思います。

行く人もいるし、行かない人もいる。

迷惑がる人もいるし、迷惑がらない人もいる。

挨拶に行きたければ、行った方がいいと思います。

[680: 入居前さん]

左右と下の階には挨拶行く予定です。

[681: 入居前さん]

階下は必ず音が響いてしまうので真下は挨拶必須かと。

[682: マンション住民Aです]

エコポイントの申請をした会社に追加書類を確認しましたところ特に必要がないので保管するようにとのことでしたが念のため発行日付と確認番号を聞かれましたので連絡しました。審査機関から問い合わせがあったらこちらで対応するとのことでした。

念のため提出先に電話で確認される方が確実だと思います。(申請者受領書に会社名・電話番号・担当者印があります)

[683: サラリーマンさん]

東側の敷地。

動きが無いですね。


どうなったんでしょう。

[684: 契約済みさん]

先日下見かわからないが、どこぞかの企業が来てたよ。

[685: 入居前さん]

挨拶は右左、上下しますね。

東側は動きがあるのは当分先でしょうね。

以前京阪さんに聞いたところ、やはり下に水道管があることから、
何か建てるにしても大型は難しいとおっしゃってました。

[686: 契約済みさん]

東側にマンションとか建ったら東側に住む者からすると最悪ですもんね。
景色に日当たりが悪いですものね。

[687: 入居前さん]

東側、できればドラッグストアとかがいいですね！
マンションはなかなか難しいでしょうね。。

今よりきれいになれば何でもよしですね！

[688: 入居予定さん]

アルフレッサとかの物流倉庫じゃ
ないでしょうか？

[689: サラリーマンさん]

駐輪場の自動ドアが便利すぎます。

シビレました。

[690: 契約済みさん]

テブラキーの反応悪くないですか？
鞄の中に入れてたらなかなか自動ドア開いてくれません。
鞄からテブラキーを出したらやっと自動ドア開いてくれます。
皆さんはどんな感じですか？

[691: マンション住民A]

服のポケットに入れていますが問題なく反応しています。

[692: 引越前]

バルコニーに干してある布団について書かれていたので
昨日近くを通った時に見上げて見ましたら、
布団こそありませんでしたが 何かバルコニーからはみ出ているお宅がありました。
上の階なので良く見えませんが 落ちてこないか怖いですね
あれは何だろう^ ^;

[693: 契約済みさん]

マンションサイトのIDとパスワードっていつもらいました？恥ずかしながら全く記憶になく、ご存知でしたら教えて下さい。

[694: 引越前さん]

年末の説明会の時にもらいましたよ！

[695: 契約済みさん]

ありがとうございます。なくしてしまったようです、再申請します。書類の量についていけない。。。

[696: 入居前さん]

電気の契約、水道の契約についてわかる方教えていただけませんでしょうか？

資料見てもわからなくて。

お願いします。

[697: 引越前さん]

電気は申請書類を記入郵送。
水道は電話。
簡単ですよ。

[698: 契約済みさん]

入居日当日に電気、水道手続きはできましか？(＞人＜;)
おしえていただけたらありがたいです。

[699: 引越前さん]

上にも書きましたが、電気は書類を郵送しなければなりません。
ブレーカーをあげれば使用できますので生活に支障はありません。
水道は入居前でも電話で受け付けてくれますよ。我が家は入居後に電話しましたが特に問題ありませんでした。
水道もバルブをひねれば使えますので生活に支障はありません。

[700: 契約済みさん]

699さん！

本当にありがとうございます！！
手続きが遅れ心配していたところです。
助かりました。
ありがとうございました。

[701: 契約済みさん]

マンションの自転車の入り口に入る手前隣に複数台の自転所が停めていましたが
あれは来客の自転車ですかね？
あまり見栄えが良くないなと思いまして

[702: サラリーマン]

来客の自転車ではないと思います。

同じ自転車が毎日止まってる気がします。

総会が開かれるまでは、あのままではないでしょうか。

[703: 契約済みさん]

駐輪代二百円が惜しいのでしょうか…

[704: サラリーマン]

クラブクォーターってどういう制度なのでしょうか？


一時間千円の利用料らしいのですが、
普通に入れますよね？

普通に入って友達とコーヒー飲んでもいいのでしょうか？

[705: 入居前さん]

そう言えば、来客のときの自転車、どうしたら良いのでしょうか…

[706: 契約済みさん]

貸し切りにすると利用料金がかかりますがそれいがいはかからないそうです

[707: サラリーマン]

ありがとうございました。

[708: 入居前さん]

うちは低層階なんですけど、前の道路の騒音が少なくて良かったです。

[709: マンション住民さん]

信号ってどのようなアクションを起こせば作ってもらえるのでしょうか。
みなさん車の少ないタイミングを見計らって道路を渡っていますが、危険ですよね。（特に子供たち）

[710: 契約済みさん]

マンションの目の前で、事故を起こしてほしくないですね。

[711: 契約済みさん]

鯉のぼりなん何ですかね…？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[712: 入居済みさん]

鯉のぼりでしょう　こんな事で書き込むのはやめましょうよ

もっと前向きなこととか　困っていて聞きたいことを書き込んでは・・・

[713: 契約済みさん]

712さん
こんなこと？

危険性とか考えれない人なんですね。

[714: 契約済みさん]

711です

別に批判するつもりはなかったんですが、
気になったんで…

713さん

そういう風に考える方もいらっしゃるんですね。

このマンションが鯉のぼりがOKなら私は構いませんよ。

[715: 契約済みさん]

鯉のぼり、気持ちよいですね。　少しはみ出しすぎな気もしますが、木も随分はみ出してますしね。
私も男の子が生まれたら飾りたいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[716: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[717: 契約済みさん]

ベランダの話が出ていますが、廊下に個人の物を置くのをできればやめてもらいたいです。

[718: 契約済みさん]

ベランダの外に飛び出すように設置するのは規約違反です。
鯉のぼりが落下したら、下を歩いている人は大変危険です。
ここで指摘しても改善されないでしょうし、管理会社が気づいて、
注意してくださればありがたいのですが。
特に今日のような強風の日は本当に危険です。

[719: 引越前さん]

エコポイントの申請がいまいちわからないです。あとからアクラスから追加書類が何通も届いてるし、結局どれを使えばいいのかさっぱり。

[720: 入居前さん]

毎日夜何時ごろまで引っ越し作業をしているのでしょうか？

[721: 入居済みさん]

719さんへ
エコポイントの申請は市内に窓口がたくさんありますので入居説明会で入手した資料を持って行くと親切に説明の上必要事項の記入方法を教えてくれますのでwebで検索してください。

検索は、住宅エコポイントの申請　

[722: 入居済みさん]

信号は設立総会の時に、声あげましょう！
署名を持って北区役所の都市整備課に行けば作られるんじゃないですか？知らないですけど、、
認可保育園が、秋にも増えるのでどう考えても、信号あった方がいいすもんね！

クラビスの鍵の感度が悪過ぎて、刺して回して開ける方が早くて困ってます笑

あと、ゴミドラムの鍵がかかってないことがあるので、ありゃ貼り紙せんとマズイですね！

[723: 入居済みさん]

引越しは日によりますが、23時頃までしてます。
個人の方で丑三つ時にされてる方も居るようです！

こいのぼりをここでゆってもしょうがないでしょう。
直接言いに行く度胸がないなら、京阪カインドに電話すれば良いと思います。

[724: 引越前さん]

エコポイントの件、教えていただきありがとうございます。
次の休みにでも行ってみたいと思います。

[725: 入居前さん]

723さん回答ありがとうございます。

鯉のぼりの軒かは分かりませんが、郵便受けの前にある掲示板に
「ベランダの使い方」
という内容の説明文が張り出しされていました。

[726: 入居済みさん]

信号設置は税金が費用になるので、何年も嘆願書を出してもなかなか設置してもらえないようです。

要望されている場所で死亡事故が起きた場合は設置されるのが早いようです・・・

[727: 入居済みさん]

駐輪場に止めてない自転車にバイクなんとかなりませんかね！

これじゃお金払わずして駐輪できることになりますし、外観を損ねますよね。

玄関前に自転車を置かれてるお宅もあります。

モラルが問われますね。

自分さえよければいい。

そんな感じなんでしょうが。。。

[728: 入居済みさん]

駐輪場に止めてない自転車は、あれはダメですね。
共有固定資産であることを認識するべきですね。
まあ、モラルの問題ですが。

[729: 入居済みさん]

毎朝放置してある自転車、バイクを見るたびにイライラしますね！！
いっそパンクさせてやりたいくらいです。（まぁモラルあるのでしませんが）
気持ち的にはそんな感じです。

まぁいっか。。。
と甘い考えなんでしょうが。

[730: 契約済みさん]

玄関前自転車、共有廊下に置いてある自転車に貼り紙したらどうでしょうか。
モラル以前にまだルールを理解していない人も多そうなので...
管理人さんにお願いして貼ってもらうといいかも！

[731: 入居済みさん]

一度管理人さんには言ったんですがね。
やる気ないんじゃないですか。
管理人さんもお金もらって働いてるなら仕事して欲しいもんです。

[732: 契約済みさん]

玄関前の自転車やバイクは本当嫌です！！
自分が楽な方にしてるんでしょうね！
でも本当にお客様が来た時はどこ止めるべきなのか。。。

[733: 入居済み住民さん]

自転車違法駐輪問題ですが、管理人に言うよりも、京阪カインドに言うほうが、いいかもしれませんね。
ほんと、迷惑極まりないですね。

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引っ越しが続いているので、その間だけかなと思ってますが甘いですかね？
確かにすごい数で見苦しいです。

[735: 契約済みさん]

引越しに関係無い自転車も多いと思いますよ！

[736: 入居済み住民さん]

ほんと違法駐輪、自ら所有資産の資産価値落としてる自覚はないのだろうか？

[737: 住民さんＡ]

あと、自転車に関係ないのですが、敷地内のベンチ？に浮浪者らしき人物がたまにいるのも気になります。

[738: 入居前さん]

住人のちょい停めが多いなら、駐輪シールで番号管理するなどして注意していくようにして欲しいです。
来客用は、管理人さんに申し出て札をもらって付けるなどして管理しないと無法地帯になりますね。
せっかく広々して綺麗なのに残念です。

[739: 入居済みさん]

738さんいい考えですね！！！

お客様が来た際は管理番号みたいなものを付けることによって
区別できますよね。

住んでる人はシールなど徹底したほうがいいですね！


管理人さんは今いるんですかね？今は京阪が在中してるのかと思ってました。
管理人さんが居るのであれば徹底して放置自転車をどうにかしてほしいもんです！

早く組合ができることを願います。

[740: 入居済みさん]

京阪の管理会社も早急に対応すべき問題だと思います。

なんのための管理費なん？ってなる前に！

[741: 契約済みさん]

自転車はほんまに見苦しいし、なめとるな。

ばかたれが。

今度注意する！！

[742: 契約済みさん]

玄関前のエアコンの化粧カバーがない家は見苦しいな。

絶対義務にすべきやな

[743: 引越前さん]

エアコンの化粧カバーは取り付けるのに壁に穴を開けるのは禁止です。
と聞きましたので化粧カバーはしませんでした。
両面テープだと 数年で外れてしまいます。

自転車の件は 全体の引っ越しが終わるまで様子見でいいのではと私は思います。
友人や親戚もお手伝いに来ていてくれる方もおられると思いますので。

お客様用の駐輪場はないと不便ですね。

[744: 入居済みさん]

夜中も変わらずの量の自転車がおいてあるのでほぼ住人のものだと思いますよ。
しかも、日に日に量が増えてる気もします。
それに、全体の引越しが終わるのっていつかわかりませんがその間にもどんどん量が増えると思いますけどね。

[745: 入居前さん]

玄関前の自転車は確かに見苦しいですが､入居前の当方からすると，
まだバタバタして余裕がないんだろうなという印象です。

落ち着いたら管理組合の会議で今一度全体周知して注意してもらう必要があると思いますが､
この時点でむやみにカリカリするのは精神衛生上よくないですよ。

これから何十年も関わり合いをもつ事になると思うので，
お互いWinWinの関係になるよういい雰囲気を作っていきましょうぜ。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バタバタして余裕がないというのは他のマンション住民が迷惑に思ってることをしてもいい理由にはならないと思います。
ちなみに私はイライラもカリカリもしてません。
ただ、迷惑だと思っているだけです。

[747: 契約済みさん]

今これを放置すると、駅前の放置自転車のように、「置いてあって当たり前」になりますよ。

[748: 入居前さん]

どこのマンションンも管理組合が出来るまでは、
あんな感じだと思います。

管理組合が出来ると変わってくると思います。

[749: 引越前さん]

駐輪場は確実に全員にあたるようになってましたっけ？
たとえば四人家族なら4台分。
スライド式の2台は保証されると聞きましたが。
駐輪場を取れない方の分が外に停めてあるのでしょうかね？！
何にせよここで言ってても仕方が無い問題ですね。
組合を待ちましょう。

[750: 契約済みさん]

今放置したら、絶対に置いてあって当たり前になる。
なので、できることからはたらきかけ始めます。

[751: 入居済みさん]

毎日放置してある自転車を目に帰るのはうんざりしています。
ちょっとだけって甘い考えなんでしょう。。。

当分仕方ないって言っておられる方いますが、当分がいつなのかわからないですよね。
なのでダメなもんはダメ。

管理費払ってるんだから今組合があるないに関わらず、今管理している京阪に対処していただきたいです！

仮に子供やお年寄りが怪我でもしたらどないするんですかね？

[752: 入居済みさん]

話がそれますが、環状線福島駅から、マンションまではタクシーで1ﾒｰﾀｰで済みました。
使われる方、ご参考までに。

[753: 契約済みさん]

誰か一人が、管理組合に言うのも、重く受け止められないでしょうし、みなさんそれぞれで京阪カインドに電話しませんか？
我々は消して安くない管理費を払っているのですから。

[754: 契約済みさん]

管理費二重取りなんて普通にあるそうですよ。
詳細をよく見ると表現を変えて内容は同じとか。
日本のマンションはなぜか管理会社が立場が上なんですよね。

[755: 入居前さん]

廊下に私物をたくさん置いている方がいますが、茶色エリアは私物を置いていいという見解なのでしょうか？
非常識なことをされているとご近所付き合いが不安になります。

[756: 契約済みさん]

自転車、どんどん増えてます！
今日は今の時間に20台ほど、停め方も乱雑。
植栽のところにまで停めています。

明日、管理会社に連絡します。
このままでは、えらいことになりますよ！！
皆様も声を上げてください！

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話変わってすみません。
ドコモの方電波はどうですか？
部屋の位置が悪いのか寝室で、電波ゼロです。。。

[758: 契約済みさん]

ほんと、自転車気分悪いですね。さっき、仕事から、帰ってみたら、確かに20台くらい止まってましたわ。
ありえないですね。行政に言って撤去してもらえませんかね。京阪カインドに電話します！

[759: 契約済みさん]

auも電波悪いですよ。
ベランダ出ないと通話できないです。

[760: 契約済みさん]

一人の電話だと相手にされないかもしれません。
みんなで声を上げましょう。
放置自転車は絶対に撤去してもらいましょう。
大阪市にも連絡を入れます。