【契約者専用②】ファインクォーターシティ

[契約済みさん]

次スレ立てました。
皆様、ご利用ください。

前スレ
【契約者専用①】ファインクォーターシティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302209/

[601: 契約済みさん]

アクラス無茶苦茶ですね。
もちろん説明文等が配布されると思うのですが、ない場合は苦情の電話をいれようと思います。
消費税の率も当初5％なのが、8％になってるし。

[602: 契約済みさん]

我が家も4月入居予定ですが、消費税8%でした。今なら5%ですよぉ、みたいな売り方やったのに。

[603: 契約済みさん]

どこを見れば5%か8%かわかるのでしょうか？

[604: 契約済みさん]

一昨年に契約しましたが、その時は3月入居なら5%、4月入居なら8%と聞きました。

[605: 契約済みさん]

自分は去年の契約です。

物件の価格は5%。

手数料は？
と質問しても分からなかったようで、
回答はありませんでした。

[606: 契約済みさん]

すみません、入居ではなく引き渡しの間違いです。

[607: 契約済みさん]

どこを見れば消費税率わかりますか？？

[608: 入居予定さん]

どなたかサイクルポート（できれば大型）の空き状況ご存知ではないでしょうか？実は外側の独立して使えるところを狙ってたのですが外れてしまいまして・・・。

少し前に屋根がないとか不満のありそうな書き込みがあったので、キャンセルが出ていれば嬉しいなと思ったのですが。

個人的には今まで独立した区画の駐輪場なんて見たことがなかったので、２～３００円高くても借りたいんですけどねぇ＾＾

[609: 契約済みさん]

空き状況はアクラスに確認されてはいかがですか？
確か倍率が3倍くらいでの抽選でしたのでキャンセルはなさそうですが。

[610: 入居予定さん]

６０９さん、ありがとうございます＾＾
私も倍率高かったと聞いていますので、やっぱり空きは出なさそうですね～。
当たった方、おめでとうございます♪

あとは入居を楽しみに待つだけですが、ひとつ心配事が・・・。
それは、ここを見てると図面とか契約の書類とかにちゃんと書いてあることに、文句を言う人がいるんだなぁということ。
解釈が変わったローンの手数料の件は少しアレっと思いますが、消費税が上がれば金額変わるってこともその下に書いてますしね。その説明聞いた時は、あたりまえやんと思いましたが（笑）

お隣さんが普通の方だったらいいなぁと願っております＾＾

[611: 引越前さん]

引越しまで1ヶ月を切りました。
マンションってご近所付き合いはする人少ないんですかね。
お隣さんとは世代が違っても世間話ぐらいできる関係がいいな、と思いますがお隣りさんがお付き合いを望まなければできないからなー。仲良くできるお隣さんだったらいいな！

[612: 引越前さん]

サイクルポートが話題に上がりましたが、我が家では夫がとてもこだわっていて大型が当選して喜んでいました。私はどこでもいいと思って冷ややかに見てましたが、現地を見て屋内の駐輪場には価値があると納得しました。内覧会が風の強い雨の日で、屋外駐輪場がすべて濡れていたのを見たせいかもしれませんが、実物を見ないと本当の価値がわからないと実感しました。こだわりがある方は、空きがあるなら屋内サイクルポートにされたほうが後悔が少ないと思います。

[613: 契約済みさん]

我が家は大型当たりましたが、屋外でした。場所は選べないとはいえ、同じ料金で吹きっさらしの外というのはがっかりです。風よけの壁くらい作ってくれないと納得いきません。
そこそここだわった自転車を所有しているので、まさかサイクルポートなのに屋外があるとは予想外でした。当たっただけでもありがたいと考えるようにはしていますが、もやもやします。
屋内が当たった方が本当にうらやましいです。

[614: 契約済みさん]

613さん、サイクルポート、当たっただけでもありがたいのに、なんなんだろうか。

うちらのように、本当に必要としてたのに、外れて、泣く泣くスライドラック2台、あと１台の自転車どうしようか、と
真剣に困ってる人、他にも結構いるはず。

なのに、文句を言ってるなんて。608さんみたいにそこがいい人もいるし、そこでも欲しい人はいるんだよ。

屋外が予想外？模型見てれば、わかるでしょ。

そこそここだわった自転車なら、どうぞクォーターガレージでも借りてくださいな。空いてるそうですよ。
専用の鍵つきで、完全屋内で安心でしょう。

そもそも、610さんの言うとおり、知らなかったと文句言う人、本当に多すぎる。契約書に書いてあるのに、知らなかった。モデルルームで見たのに、知らなかった。
そして、そういう書き込みに便乗する人たち。

これから管理組合とかの話し合いとか考えると、先が思いやられるな。

[615: 契約済みさん]

614
あなたは何故こんなに攻撃的な書き方をするのですか？
本当に先が思いやられます。
このマンションは契約者の質の問題なのか、揉める必要無いのに揉めてしまう事が多そう。
もっと普通に冷静に穏やかにコメントは出来ないのですか？

[616: 契約済みさん]

あくまで予想ですが、駐輪場は余っているのではないでしょうか？

1世帯2台の割り当てがあるので、1台分しか借りない、
1台分も借りない世帯があると思います。

いろんな世代の人が購入されているみたいですから、
何台かは余っているんじゃないでしょうか？

余った分はまた抽選でしょう。

確かにサイクルポートは、子育て世代にとって便利な物ですよね。

子育て自転車は重いので。

うちは運よく当たりましたが、当たらなかったら、手付を破棄することも考えていました。

このマンションを購入した一番の理由の一つが、サイクルポートでしたから。

[617: 入居予定さん]

６１３さん、屋外ですか？ほんと羨ましいです＾＾

我が家もちょっと高めの自転車なのですが、屋内だと隣の方のハンドルとかスタンドとか当たるとイヤだな～と思ってまして。子供の利用率も高いでしょうし・・・。朝とか出し入れで混むかもしれないし。

どっちみちカバーはかけるつもりなので中でも外でも手間は一緒。それなら独立してる方がいいな～という考え方です。
実際の場所も見ましたが、一応屋根っぽいのもありましたし、横が壁なので風も通り抜ける中よりはマシかなと。

ま、外れてしまったので余計に良く見えるだけかもしれませんが、冷静に考えればお得な場所だと思いますよ～＾＾

[618: 入居予定さん]

614さん。攻撃的、威圧的で怖いです。
みんな本当に必要として申し込んでいますよ。自分だけ特別必要みたいな言い方ですね。クォーターガレージ申し込まれてはいかがですか？

[619: 契約済みさん]

こういう掲示板では、どれだけスルーするかが重要です。
常識なんて人それぞれなので。
ロム専の人は多いかと思いますが、投稿してる人は10人ぐらいじゃないですかね。

[620: 契約済みさん]

床は水拭きしても大丈夫な床なんですかね？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[621: 契約済みさん]

4月引渡しの場合、「すまい給付金」の対象になるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[622: 匿名]

契約の時期で消費税が５％なら対象外、８％なら対象。

[623: 匿名さん]

すまい給付金は、低所得が対象かと。

[624: 契約済みさん]

引き渡しは4月ですけど、建物の消費税は5%ですよね？

[625: 契約済みさん]

税率は契約時期によりかわりますので、契約書をご確認ください。税率わからず契約したのでしょうか？

[626: 契約済みさん]

え？
みんな頭大丈夫？
普通に考えて？

[627: 契約済みさん]

消費税　増税　マンション
あたりで調べてみては？？

[628: 入居前さん]

来月入居予定でとても楽しみにしています。また、ご近所さんと仲良くできるといいなと思ってます。ところで、入居が近づいたこともあり具体的な話題が多くなりました。多くは入居者の役に立つので結構ですが、部屋などの区割に加えて所有物など個人を特定されるような情報を書き込まれる方がいますが、今後は気を付けたがよいと思います。老婆心ながら気になりました。

[629: 引越前さん]

引渡まで１０日を切りましたが引越の準備はできましたか　先日の内覧会の時に引越業者が
日割りの台数表を持っていてこの日は混むので他の日に変更してくれませんかとの話がありました。
(自車便で搬入する時の話です)
２３日の再内覧会がありますので再度確認予定です。

[630: 契約済みさん]

とうとうですね！！

ですが全く荷造り、買い物ができていません。。

もう恐怖。。。

そして出費が予想以上になりそうで。。。

でも楽しみが上回ってますね！！！

みなさん宜しくお願いします。

引っ越しは3月28.29.30.31日はものすごい数でした！！！

深夜余裕で超えるとのことでビックリしました。

[631: 引越前さん]

再内覧会に行かれた方に質問です。

前回のクレーム場所の修復はすべて完了していましたか・・・・
２３日が再内覧会ですのでクレーム処理が完全に終わっていないとどうなるのでしょうか

[632: 入居予定さん]

うちは和室の畳が日焼けしたかのようにオレンジ色でした。
もちろん全部ではないのでよけいに目立ちましたので指摘しましたが
再内覧会ではまったく同じ状態でしたので納得いかず明日再々内覧会です。新居ではやはり青畳で清々しく暮らしたいです。
皆さんはきちんとなおっている様でうらやましいです。

[633: 契約済みさん]

うちも畳の日焼け?が気になって指摘しました。
日焼けというよりもただ古いだけの感じもしました。
あれを当たり前のように敷いている業者にも不審感を持ちましたし、指摘に対して畳とはこんなものですと答えた態度にも腹がたちました。現在築10年以上のマンションを賃貸していますが、入れ換えを行っていないその畳よりも古いように感じました。大手の業者なので安心していましたが、正直がっかりです。

[634: 契約済みさん]

畳に関しての不備多いですよね。
うちも畳を見たとき綺麗とは言い難いものでした。
素人目で不備がわかる物を提供する神経は疑問ばかりです。
たくさん不備を見つけるたびため息出ますしね。
再内覧するのも時間を空けて行動しなくてはならず、
そんな時間あるなら新しい家具をみたりする時間に利用したいですよね。

[635: 契約済みさん]

もうすぐ入居開始ですが、みなさんは
電気・ガス・水道の廃止や開始申し込みはどうされてますか？

ここの電気は関西電力ではなく、NTTファシリティーズなので
関電に新規申し込みはしなくてもいいのでしょうか？

水道も一括なのでしなくてもいいのでしょうか？

[636: サラリーマンさん]

畳がオレンジって。

笑っちゃいけないけど笑えますね。

ウチはほつれてたけど、青かったですよ。

[637: 契約済みさん]

うちもオレンジなら切れますね。笑

我が家もほつれでした。

ほつれですら 何やねん！これ！って思いました。

[638: 契約済みさん]

ホントに大手だからといってあんしん出来ませんよね。
内覧時に明らかに一緒に部屋に入った竹中の人が持ってたボールペンがキッチンカウンターに触れたと思われる線がありました。再内覧時には塗り直したのか直ってましたが、そんな初心的なミスをするところにびっくりしました。

[639: 契約済みさん]

今更の話ですが。。
アクラスのオプション、申し込みの時は内覧までにできるって言ってませんでした？カベガードとかは洗面台を取付ける前にできるから後付にならず綺麗ですっていってたから高くても頼んだのに、結局後付け。。外部業者に頼めばよかった。

[640: 契約済みさん]

639さん。

私も疑問に思ってたんです。
内覧のときに「えっ？！」と思いました。

内覧の時に見られへんかったらオプションの内覧はいつするねん！？
と。

[641: サラリーマンさん]

オプションは2通りあると思います。

1.引渡前にする
2.引渡後にする

ウチは引渡後に業者に鍵を預けて、珪藻土と棚をつけてもらいます。

[642: 引越前さん]

本日の再内覧会に行き確認をしました。前回の指摘事項はすべて補修が完了していましたが
前回は気が付かなかったのか正常だったかは不明ですが本日の指摘事項が２件出ました。

天井のクロスのつなぎ目の隙間(多分乾燥でちじんだかも)と畳の淵の浮きがありましたが
再々内覧会はなく入居日の確認となりました。

[643: 入居予定さん]

再々内覧会でオレンジ色の畳が
青畳みになっているかを確認しに
行きましたが、結局同じ畳が
敷いてありました。
材料のい草が元々オレンジ色なんです。そのうちに馴染んでくるから大丈夫と言う説明でした。

当たり前の事みたいに言われましたが長い人生で見たことないけど。

もう一度内覧の日時を決めたのだから不良品と認めてやり直してもらえるのだとほっとして嬉しかったけど結局は時間の
無駄遣いでした。
オプションの畳を頼んだらこんな気持ちの悪い和室にならなかったのかな!?
毎日和室に入るたびに嫌な思いをするのなら自分の力で改善するしかなさそうです。

[644: 契約済みさん]

643さん

元々って。。

そんな説明嫌ですね。

時間返せって言いたくなりますよね。

[645: 契約済みさん]

もうすぐ！！
あー楽しみ！！
しかし、めんどくささもある。

[646: 契約済みさん]

廊下は水ぶき可能ですか？
それとも専用のワックスみたいなの使わないとダメなんですかね？

[647: 契約済みさん]

646さん

水拭きが可能なのかはわかりませんが、私はマンションのフローリングを水拭きをしたことがありません。
いつも除菌効果のあるフローリング用のウェットシートで拭いています。

マンションなどの床は無垢材ではなく厚みも薄いので、水拭きをする場合は固くしぼってからでないと反ってしまうかもしれません。

[648: 入居予定さん]

入居できる日がだんだんと近づいてますね。
みなさん引っ越し準備は終わられてますか？

なかなか荷造りが進まず四苦八苦。。。

買い物も大変。いろんな意味で。

無事に引っ越しできるか心配だ。。。

[649: 引越前さん]

まだまだ引越し準備終わっていません。
押し入れを片づけただけでｺﾞﾐ袋3袋でました。先が思いやられます(笑)

ｶｰﾃﾝの再寸もきちんとできてなかったので、鍵を受け取った次の日に採寸して、滑りこみ5％の消費税でオーダーしにいきます。

[650: 入居前さん]

ごみが思った以上にでますよね！
「いる」と思ってとっていたものが何年も眠っていたり。。。
この際に捨ててしまおうと思います。
洋服はごっそり捨てますね。。

引っ越しの進んでない家に帰る度にため息漏れます。笑

[651: 契約済みさん]

この際、思いっきり断捨離して、きれいさっぱりな気持ちで新居にいこうと思います！

[652: サラリーマンさん]

今日はエントランスに家具が配置されていた気がします。


いよいよですね。

[653: 契約者]

寝室にエアコン付ける方いらっしゃいますか？
我が家はbタイプモデルルームと同じで玄関上から隣寝室へ配管を伸ばして外に室外機を設置しなければいけません。〔説明わかりにくくてすみません。〕
化粧カバーをつけたいのですが必要な長さが確定できず、見積もりもとれずにいます。
もう手配された方いらっしゃれば業者など教えていただきたいです。よろしくお願いします。

[654: 引越前さん]

ヨドバシでエアコン買いました。
化粧カバーは現地で測ってつけてくれるらしいので我が家はそれでお願いしてます。化粧カバーじたいそんなに高くないみたいですし。正確に覚えていませんが多分、～2mで3000円ぐらいと思います。

[655: 引越前さん]

皆様
移転届け(転入届け)は、何時頃されますか

運転免許証の住所変更届け等の手続きに住民票が必要ですので転入届けと同時に
住民票を１部取ると便利ですよ

いよいよ２日後になってしましましたね・・・・・
長かったようでもすぐ目の前に迫っていますが引越の準備が進みません

[656: 引越前さん]

我が家は4月1日に行く予定です。

引越準備、後何したらいいかわからなくなり、当日なんとかなるだろうと覚悟を決めました（笑）

[657: 653です]

ご返答ありがとうございます。
我が家は寝室エアコンは新規購入ではなく移設するのですが、化粧カバーは現地で測ってカットしたりできるのですね。
ネットで探した業者に問い合わせてみます。
ありがとうございました。

[658: 引越前さん]

いよいよ明日が鍵の引渡日になりました。
とりあえず鍵をもらってから部屋に行きます。

本格的な引越は少し先になりそうです。

[659: 契約済みさん]

もう、鍵の引き渡しは始まってるのでしょうか？
さきほど、前を通りかかった時、布団をバルコニーの手すりにかけて干してるお宅がありました。

バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物等を干すことは禁止と、バルコニー等使用規則に記載されています。

風で飛ばされても危ないし、外観も一軒だけですがすごく目立っていました。

沢山の世帯が入居するのですから、ルールは守って皆気持ちよく住みたいですね。

[660: 契約済みさん]

今時ベランダに直接布団をかける方がいるとは…
内側にちゃんと物干しがあるのに。
危ないのでやめてほしいですね！

[661: 引越前さん]

いよいよ入居開始ですね！
今日明日あたりは混むのでしょうね。

[662: 入居済みさん]

２８日に鍵の引き渡しを受けました。
取りあえず注文した商品が２９日に届きますので部屋に泊まりました。
引っ越し業者はマンションの指定業者以外はマンションに入れませんので少し離れた所に止めて
台車で搬入しているので時間がかかっていました。

明日３月３０日は、込み合うようです。

[663: サラリーマンさん]

住み心地はいかがですか？

昨日の晩に前を通りましたが、灯りがそれほど見えませんでした。

住んでいる人はそれほど多くは無いのでしょうか。

[664: 契約済みさん]

やはりマンション前に信号欲しいですね。

[665: 入居済みさん]

住み心地はまだわかりませんが北方面の夜景がきれいですね。

昨日の引っ越しはすいていましたね

[666: 契約済みさん]

住み心地は大変いいのですが、風呂の換気をオンにすると、リビングで風換気の音がうるさいのは…なんとかならないものでしょうか。

[667: サラリーマンさん]

換気口開けてますか？

全ての部屋の換気口を開けておけば、マシじゃないですか？

[668: 契約済みさん]

返答ありがとうございます。
換気口、あけておりませんでした。
常に外の空気を入れているというのが、少し不安でして。
PM2.5などがありますので…
しかし、一度換気口を開けて使用してみます。
返答ありがとうございました。

[669: 入居前さん]

全ての換気口を開けておくのは不安ですね。
新築ははじめてで、24時間換気システムのこともイマイチわかっていないので入居したらあの分厚い説明ファイルを読まなければなりません。
みなさんご近所へのご挨拶はどうされるのでしょうか？
粗品は用意されますか？

[670: 入居済みさん]

信号欲しいですね。困ります。。

ご近所挨拶は、私はするつもりでおりましたが、旦那が物騒な世の中だから、自分の顔をさらけないほうがいいと。。心配しすぎやろうと・・・
挨拶にこられた方にはお返しという形でします。

[671: 入居済みさん]

本日、エコポイント申請の追加書類が送られてきましたが・・・
申請出したところに、今さらって感じですね。

[672: 入居前さん]

エコポイント申請の追加書類、ホントですよね！！！
我が家もすでに送ってしまったのに・・・
このバタバタしているときにホントに２度手間です。
追加書類です！て書いて送って、申請係には、伝わるのでしょうかねえー

[673: 入居済みさん]

近隣の挨拶周り(粗品を持って)ですが新築のマンションで必要ですか・・・・・
すべての入居者が初めてだと思います。ローかで会った時に挨拶程度でいいと思っています。
当方は粗品の用意はしていませんしするつもりもありません。

ちなみにこの階は、当方と２軒程度です。すれ違いの時に挨拶をしています。

エコポイントの追加書類ですが本当に必要なのですかね・・・
持参して提出しましたが窓口で書類の不備は指摘されませんでしたので電話で確認してみます。
交通費の請求をしたいですね　承認まで二ヶ月程度かかるそうです。

[674: 契約済みさん]

最近はご近所への粗品ありでの挨拶の習慣は減ってるのですかね。
まぁ気持ちなんでね、どっちでもいいと私は思います。
でも私は気持ち的にしたいのでしようと思います。

[675: 契約済みさん]

わたしも挨拶は当たり前だと思ってました。
賃貸ではないしこれから長く付き合っていく中で、横の方を知らないのは
逆に怖いです。
物騒な世の中だからこそ挨拶は大事と思います。

粗品に関しては値段でなく気持ちですよね。
入居日でずれはあると思いますが挨拶必ずしたいですね。

[676: 入居前さん]

エコポイント申請、ちょっとでも早くと思い、提出したのに書類不備で後回しにされるでしょうねっ！

[677: 入居前さん]

うちも、挨拶に、粗品をもってお伺いします。長い付き合いになりますし、最初の印象は、大切だとおもうので

[678: 入居済みさん]

挨拶されるとお考えの方は、お隣りだけしますか？上下の階の方へはしますか
？

[679: サラリーマン]

挨拶のことはここで聞いても仕方がないと思います。

行く人もいるし、行かない人もいる。

迷惑がる人もいるし、迷惑がらない人もいる。

挨拶に行きたければ、行った方がいいと思います。

[680: 入居前さん]

左右と下の階には挨拶行く予定です。

[681: 入居前さん]

階下は必ず音が響いてしまうので真下は挨拶必須かと。

[682: マンション住民Aです]

エコポイントの申請をした会社に追加書類を確認しましたところ特に必要がないので保管するようにとのことでしたが念のため発行日付と確認番号を聞かれましたので連絡しました。審査機関から問い合わせがあったらこちらで対応するとのことでした。

念のため提出先に電話で確認される方が確実だと思います。(申請者受領書に会社名・電話番号・担当者印があります)

[683: サラリーマンさん]

東側の敷地。

動きが無いですね。


どうなったんでしょう。

[684: 契約済みさん]

先日下見かわからないが、どこぞかの企業が来てたよ。

[685: 入居前さん]

挨拶は右左、上下しますね。

東側は動きがあるのは当分先でしょうね。

以前京阪さんに聞いたところ、やはり下に水道管があることから、
何か建てるにしても大型は難しいとおっしゃってました。

[686: 契約済みさん]

東側にマンションとか建ったら東側に住む者からすると最悪ですもんね。
景色に日当たりが悪いですものね。

[687: 入居前さん]

東側、できればドラッグストアとかがいいですね！
マンションはなかなか難しいでしょうね。。

今よりきれいになれば何でもよしですね！

[688: 入居予定さん]

アルフレッサとかの物流倉庫じゃ
ないでしょうか？

[689: サラリーマンさん]

駐輪場の自動ドアが便利すぎます。

シビレました。

[690: 契約済みさん]

テブラキーの反応悪くないですか？
鞄の中に入れてたらなかなか自動ドア開いてくれません。
鞄からテブラキーを出したらやっと自動ドア開いてくれます。
皆さんはどんな感じですか？

[691: マンション住民A]

服のポケットに入れていますが問題なく反応しています。

[692: 引越前]

バルコニーに干してある布団について書かれていたので
昨日近くを通った時に見上げて見ましたら、
布団こそありませんでしたが 何かバルコニーからはみ出ているお宅がありました。
上の階なので良く見えませんが 落ちてこないか怖いですね
あれは何だろう^ ^;

[693: 契約済みさん]

マンションサイトのIDとパスワードっていつもらいました？恥ずかしながら全く記憶になく、ご存知でしたら教えて下さい。

[694: 引越前さん]

年末の説明会の時にもらいましたよ！

[695: 契約済みさん]

ありがとうございます。なくしてしまったようです、再申請します。書類の量についていけない。。。

[696: 入居前さん]

電気の契約、水道の契約についてわかる方教えていただけませんでしょうか？

資料見てもわからなくて。

お願いします。

[697: 引越前さん]

電気は申請書類を記入郵送。
水道は電話。
簡単ですよ。

[698: 契約済みさん]

入居日当日に電気、水道手続きはできましか？(＞人＜;)
おしえていただけたらありがたいです。

[699: 引越前さん]

上にも書きましたが、電気は書類を郵送しなければなりません。
ブレーカーをあげれば使用できますので生活に支障はありません。
水道は入居前でも電話で受け付けてくれますよ。我が家は入居後に電話しましたが特に問題ありませんでした。
水道もバルブをひねれば使えますので生活に支障はありません。

[700: 契約済みさん]

699さん！

本当にありがとうございます！！
手続きが遅れ心配していたところです。
助かりました。
ありがとうございました。

[701: 契約済みさん]

マンションの自転車の入り口に入る手前隣に複数台の自転所が停めていましたが
あれは来客の自転車ですかね？
あまり見栄えが良くないなと思いまして

[702: サラリーマン]

来客の自転車ではないと思います。

同じ自転車が毎日止まってる気がします。

総会が開かれるまでは、あのままではないでしょうか。

[703: 契約済みさん]

駐輪代二百円が惜しいのでしょうか…

[704: サラリーマン]

クラブクォーターってどういう制度なのでしょうか？


一時間千円の利用料らしいのですが、
普通に入れますよね？

普通に入って友達とコーヒー飲んでもいいのでしょうか？

[705: 入居前さん]

そう言えば、来客のときの自転車、どうしたら良いのでしょうか…

[706: 契約済みさん]

貸し切りにすると利用料金がかかりますがそれいがいはかからないそうです

[707: サラリーマン]

ありがとうございました。

[708: 入居前さん]

うちは低層階なんですけど、前の道路の騒音が少なくて良かったです。

[709: マンション住民さん]

信号ってどのようなアクションを起こせば作ってもらえるのでしょうか。
みなさん車の少ないタイミングを見計らって道路を渡っていますが、危険ですよね。（特に子供たち）

[710: 契約済みさん]

マンションの目の前で、事故を起こしてほしくないですね。

[711: 契約済みさん]

鯉のぼりなん何ですかね…？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[712: 入居済みさん]

鯉のぼりでしょう　こんな事で書き込むのはやめましょうよ

もっと前向きなこととか　困っていて聞きたいことを書き込んでは・・・

[713: 契約済みさん]

712さん
こんなこと？

危険性とか考えれない人なんですね。

[714: 契約済みさん]

711です

別に批判するつもりはなかったんですが、
気になったんで…

713さん

そういう風に考える方もいらっしゃるんですね。

このマンションが鯉のぼりがOKなら私は構いませんよ。

[715: 契約済みさん]

鯉のぼり、気持ちよいですね。　少しはみ出しすぎな気もしますが、木も随分はみ出してますしね。
私も男の子が生まれたら飾りたいです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[716: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[717: 契約済みさん]

ベランダの話が出ていますが、廊下に個人の物を置くのをできればやめてもらいたいです。

[718: 契約済みさん]

ベランダの外に飛び出すように設置するのは規約違反です。
鯉のぼりが落下したら、下を歩いている人は大変危険です。
ここで指摘しても改善されないでしょうし、管理会社が気づいて、
注意してくださればありがたいのですが。
特に今日のような強風の日は本当に危険です。

[719: 引越前さん]

エコポイントの申請がいまいちわからないです。あとからアクラスから追加書類が何通も届いてるし、結局どれを使えばいいのかさっぱり。

[720: 入居前さん]

毎日夜何時ごろまで引っ越し作業をしているのでしょうか？

[721: 入居済みさん]

719さんへ
エコポイントの申請は市内に窓口がたくさんありますので入居説明会で入手した資料を持って行くと親切に説明の上必要事項の記入方法を教えてくれますのでwebで検索してください。

検索は、住宅エコポイントの申請　

[722: 入居済みさん]

信号は設立総会の時に、声あげましょう！
署名を持って北区役所の都市整備課に行けば作られるんじゃないですか？知らないですけど、、
認可保育園が、秋にも増えるのでどう考えても、信号あった方がいいすもんね！

クラビスの鍵の感度が悪過ぎて、刺して回して開ける方が早くて困ってます笑

あと、ゴミドラムの鍵がかかってないことがあるので、ありゃ貼り紙せんとマズイですね！

[723: 入居済みさん]

引越しは日によりますが、23時頃までしてます。
個人の方で丑三つ時にされてる方も居るようです！

こいのぼりをここでゆってもしょうがないでしょう。
直接言いに行く度胸がないなら、京阪カインドに電話すれば良いと思います。

[724: 引越前さん]

エコポイントの件、教えていただきありがとうございます。
次の休みにでも行ってみたいと思います。

[725: 入居前さん]

723さん回答ありがとうございます。

鯉のぼりの軒かは分かりませんが、郵便受けの前にある掲示板に
「ベランダの使い方」
という内容の説明文が張り出しされていました。

[726: 入居済みさん]

信号設置は税金が費用になるので、何年も嘆願書を出してもなかなか設置してもらえないようです。

要望されている場所で死亡事故が起きた場合は設置されるのが早いようです・・・

[727: 入居済みさん]

駐輪場に止めてない自転車にバイクなんとかなりませんかね！

これじゃお金払わずして駐輪できることになりますし、外観を損ねますよね。

玄関前に自転車を置かれてるお宅もあります。

モラルが問われますね。

自分さえよければいい。

そんな感じなんでしょうが。。。

[728: 入居済みさん]

駐輪場に止めてない自転車は、あれはダメですね。
共有固定資産であることを認識するべきですね。
まあ、モラルの問題ですが。

[729: 入居済みさん]

毎朝放置してある自転車、バイクを見るたびにイライラしますね！！
いっそパンクさせてやりたいくらいです。（まぁモラルあるのでしませんが）
気持ち的にはそんな感じです。

まぁいっか。。。
と甘い考えなんでしょうが。

[730: 契約済みさん]

玄関前自転車、共有廊下に置いてある自転車に貼り紙したらどうでしょうか。
モラル以前にまだルールを理解していない人も多そうなので...
管理人さんにお願いして貼ってもらうといいかも！

[731: 入居済みさん]

一度管理人さんには言ったんですがね。
やる気ないんじゃないですか。
管理人さんもお金もらって働いてるなら仕事して欲しいもんです。

[732: 契約済みさん]

玄関前の自転車やバイクは本当嫌です！！
自分が楽な方にしてるんでしょうね！
でも本当にお客様が来た時はどこ止めるべきなのか。。。

[733: 入居済み住民さん]

自転車違法駐輪問題ですが、管理人に言うよりも、京阪カインドに言うほうが、いいかもしれませんね。
ほんと、迷惑極まりないですね。

[734: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

引っ越しが続いているので、その間だけかなと思ってますが甘いですかね？
確かにすごい数で見苦しいです。

[735: 契約済みさん]

引越しに関係無い自転車も多いと思いますよ！

[736: 入居済み住民さん]

ほんと違法駐輪、自ら所有資産の資産価値落としてる自覚はないのだろうか？

[737: 住民さんＡ]

あと、自転車に関係ないのですが、敷地内のベンチ？に浮浪者らしき人物がたまにいるのも気になります。

[738: 入居前さん]

住人のちょい停めが多いなら、駐輪シールで番号管理するなどして注意していくようにして欲しいです。
来客用は、管理人さんに申し出て札をもらって付けるなどして管理しないと無法地帯になりますね。
せっかく広々して綺麗なのに残念です。

[739: 入居済みさん]

738さんいい考えですね！！！

お客様が来た際は管理番号みたいなものを付けることによって
区別できますよね。

住んでる人はシールなど徹底したほうがいいですね！


管理人さんは今いるんですかね？今は京阪が在中してるのかと思ってました。
管理人さんが居るのであれば徹底して放置自転車をどうにかしてほしいもんです！

早く組合ができることを願います。

[740: 入居済みさん]

京阪の管理会社も早急に対応すべき問題だと思います。

なんのための管理費なん？ってなる前に！

[741: 契約済みさん]

自転車はほんまに見苦しいし、なめとるな。

ばかたれが。

今度注意する！！

[742: 契約済みさん]

玄関前のエアコンの化粧カバーがない家は見苦しいな。

絶対義務にすべきやな

[743: 引越前さん]

エアコンの化粧カバーは取り付けるのに壁に穴を開けるのは禁止です。
と聞きましたので化粧カバーはしませんでした。
両面テープだと 数年で外れてしまいます。

自転車の件は 全体の引っ越しが終わるまで様子見でいいのではと私は思います。
友人や親戚もお手伝いに来ていてくれる方もおられると思いますので。

お客様用の駐輪場はないと不便ですね。

[744: 入居済みさん]

夜中も変わらずの量の自転車がおいてあるのでほぼ住人のものだと思いますよ。
しかも、日に日に量が増えてる気もします。
それに、全体の引越しが終わるのっていつかわかりませんがその間にもどんどん量が増えると思いますけどね。

[745: 入居前さん]

玄関前の自転車は確かに見苦しいですが､入居前の当方からすると，
まだバタバタして余裕がないんだろうなという印象です。

落ち着いたら管理組合の会議で今一度全体周知して注意してもらう必要があると思いますが､
この時点でむやみにカリカリするのは精神衛生上よくないですよ。

これから何十年も関わり合いをもつ事になると思うので，
お互いWinWinの関係になるよういい雰囲気を作っていきましょうぜ。

[746: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バタバタして余裕がないというのは他のマンション住民が迷惑に思ってることをしてもいい理由にはならないと思います。
ちなみに私はイライラもカリカリもしてません。
ただ、迷惑だと思っているだけです。

[747: 契約済みさん]

今これを放置すると、駅前の放置自転車のように、「置いてあって当たり前」になりますよ。

[748: 入居前さん]

どこのマンションンも管理組合が出来るまでは、
あんな感じだと思います。

管理組合が出来ると変わってくると思います。

[749: 引越前さん]

駐輪場は確実に全員にあたるようになってましたっけ？
たとえば四人家族なら4台分。
スライド式の2台は保証されると聞きましたが。
駐輪場を取れない方の分が外に停めてあるのでしょうかね？！
何にせよここで言ってても仕方が無い問題ですね。
組合を待ちましょう。

[750: 契約済みさん]

今放置したら、絶対に置いてあって当たり前になる。
なので、できることからはたらきかけ始めます。

[751: 入居済みさん]

毎日放置してある自転車を目に帰るのはうんざりしています。
ちょっとだけって甘い考えなんでしょう。。。

当分仕方ないって言っておられる方いますが、当分がいつなのかわからないですよね。
なのでダメなもんはダメ。

管理費払ってるんだから今組合があるないに関わらず、今管理している京阪に対処していただきたいです！

仮に子供やお年寄りが怪我でもしたらどないするんですかね？

[752: 入居済みさん]

話がそれますが、環状線福島駅から、マンションまではタクシーで1ﾒｰﾀｰで済みました。
使われる方、ご参考までに。

[753: 契約済みさん]

誰か一人が、管理組合に言うのも、重く受け止められないでしょうし、みなさんそれぞれで京阪カインドに電話しませんか？
我々は消して安くない管理費を払っているのですから。

[754: 契約済みさん]

管理費二重取りなんて普通にあるそうですよ。
詳細をよく見ると表現を変えて内容は同じとか。
日本のマンションはなぜか管理会社が立場が上なんですよね。

[755: 入居前さん]

廊下に私物をたくさん置いている方がいますが、茶色エリアは私物を置いていいという見解なのでしょうか？
非常識なことをされているとご近所付き合いが不安になります。

[756: 契約済みさん]

自転車、どんどん増えてます！
今日は今の時間に20台ほど、停め方も乱雑。
植栽のところにまで停めています。

明日、管理会社に連絡します。
このままでは、えらいことになりますよ！！
皆様も声を上げてください！

[757: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

話変わってすみません。
ドコモの方電波はどうですか？
部屋の位置が悪いのか寝室で、電波ゼロです。。。

[758: 契約済みさん]

ほんと、自転車気分悪いですね。さっき、仕事から、帰ってみたら、確かに20台くらい止まってましたわ。
ありえないですね。行政に言って撤去してもらえませんかね。京阪カインドに電話します！

[759: 契約済みさん]

auも電波悪いですよ。
ベランダ出ないと通話できないです。

[760: 契約済みさん]

一人の電話だと相手にされないかもしれません。
みんなで声を上げましょう。
放置自転車は絶対に撤去してもらいましょう。
大阪市にも連絡を入れます。

[761: 契約済みさん]

大阪市に言っても敷地内の自転車の撤去は
難しいと思います。

[762: 契約済みさん]

いちいちうるさい人がいるなぁ。

自転車くらいいいじゃん。

一軒家にすればよかったのに。

[763: 契約済みさん]

762へ
好きなところへ自転車を止める人がむしろ、一軒家にすれば良かったん違いますか？
土地は共有持分です。みんなが、意見できるということです。そのための管理規約であり、ルールです。

[764: 契約済みさん]

自転車くらいとめてもいいって考えの人もいますね。たぶん前にとめてるんでしょうね。
共有資産の土地にマンション外の人間が自転車とめても構わないっと事ですよね。

[765: 契約済みさん]

762さんへ
ルール守ろうとしない考えの人は一軒家にしたらよかったんじゃないですか。

[766: 入居済みさん]

自転車の駐輪場は、何台あるのですか　住民で抽選に外れたら人も止めているがも・・・
大阪市に言っても私有地内の事に干渉はしませんので無駄だと思いますよ

管理人の対応が非常に遅い・・・・

[767: 契約済みさん]

ルール　ルール　で　しばってばかりじゃ住みにくいマンションになるよ
迷惑に無い程度にゆるーくが理想です。

自転車くらいはいいんではないでしょうか。

[768: 入居前さん]

迷惑に感じる感じないは個人差有り、そんなことはどうでもよくて、規約に反してるという事実がある以上、
管理人/管理会社には仕事をしてもらわないといけませんね。

これは、いわゆるブロークンウインドウ的なひとつの事象かもしれません。
ここで傍観すれば、他の事に連鎖しかねませんね。

[769: 契約済みさん]

どう考えても、あそこに置くのはおかしい。
今のままならバス停まで遠いから…とか、関係無い人まで
停めだしますよ。
今、この流れを止めないと。
東側の空き地に商店などできたら、関係ない人が
皆停めだして収集つかなくなります。

私は今食い止めるために動きますよ。
管理会社とやりとりします。

[770: 契約済みさん]

ここに書き込んでるけど本当に管理人にいってる人ってどのくらいいるんだろう？ここに書いて他の賛同者をあおってるみたいに見える

本当に迷惑なら、一部の人しかみないこんな掲示板てはなく早く管理人にいうべき。

鯉のぼりだってここでそこまで騒がなくてもメールボックスに手紙きたし。

[771: 引越前さん]

じぶんさえ良ければいい人がそうやって書くんですね。
より良いマンションにして行こうて動いている方の批判はよくないですね。
意識改善しないと行けないと思います。
色んなとこから越して来てるので、考え方が色々あるのはわかりますけどね。
根気よく言ってルールを守らないと行けない雰囲気にして行かないと
思います。一軒家じゃなくマンションなんですから。
管理組合が出来たら変わると良いですね。

[772: 契約済みさん]

管理会社に言う、言わないだの、あおってるだのは議論の中心じゃなくて、
置いてはいけない場所に自転車を停めている、その事実が問題なのは
間違いない。
百台くらい自転車が溢れてからでは対策しようがないですよ。
組合とか待ってられません。

[773: 入居済みさん]

　このまま放っておけば誰でも止めれる環境になってしまいます。
駐輪場の意味がない。

762さんのような馬鹿げたコメントもありますが、そんな考えの方が多くいるのかと
思うとげんなりします。

共有財産ということを把握していただきたい。

敷地内なので撤去はできないからこそややこしいですね。

駐輪場から出るときホント邪魔なんですよね！！！

[774: 引越前さん]

767さん
言いたい事はわかります。
しかし駐輪代払ってる人からしたら金払わず
停めるって不公平とは思わないですか？
ルールを守る人だけが金払わないとあかんようなことは
あってはならないと思います。

[775: 入居済みさん]

ルールがなかったらマンションは終わり。
なんでもありになってしまう。

自転車を放置しないのはルールでありマナーだと思う。

ダメなもんはダメ。

[776: 契約済みさん]

○○くらい良いでしょって考えやめましょうよ。
会社でもルールやら就業規則があるでしょ。これくらい良いでしょみたいな
感じで仕事してるのでしょうか？
家だからプライベートだから良いとかは共用部分は関係ないですよね。共用部分は社会の一部でもあるはずです。
そういう考えは家の中専有部分だけでお願いします。
ルール、ルールうるさいって人もいますが、言わるような事をしなければ良いだけの話です。

[777: 入居済みさん]

No.767

迷惑に無い程度にゆるーくが理想です。

↑充分迷惑なんですけど、、、、。

[778: 契約済みさん]

どなたか管理会社に電話しましたか？

[779: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理人室には二度ほど電話しました。
京阪カインドにはまだです。

[780: マンション住民さん]

自転車もですが資源ゴミ置き場に明らかに粗大ゴミでしょと思う大きなゴミを回収シールを貼らず
捨ててる方いらっしゃいますね。
なんだか・・・せっかく新居に移ったのにルールを守れてない勝手な方が多くて残念です。

[781: 入居済みさん]

そもそもマンションの駐輪場が少ないので抽選に漏れた人たちも止めていると思うので駐輪場を増やす方法はないのですかね

マンションに関係が無い人たちが止めているなら強制的に移動しましょうよ・・・

[782: 引越前さん]

同感です。
駐輪場が足りてないのでは？！と思います。
お客様用の駐輪場もないですしね。
サイクルポート当たった人はいいですが外れた人には酷ですよね。

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

実際どのくらい足りていないか調査してみないとわからないですが、都会のマンションとしては駐輪場は多い方だと思います。購入前に駐輪場台数はわかるはずです。
実際、自転車処分した方もいらっしゃるようですし、ある程度はルールに従わないと無法地帯になりそうで困りますね。

[784: 契約済みさん]

いずれにせよ、粗大ゴミの不法投棄、違法駐輪はだめなものはだめ。

まずは張り紙で警告→改善なしの場合、防犯カメラで粗大ゴミの不法投棄者、違法駐輪者を特定して、連絡。→改善無しの場合、催告期間をもって処分。

他のどこの分譲マンションでもこの流れでしょう。

子供用のイス装着の自転車なども止まってますが、モラルのない親がいるもんだ。

[785: 契約済みさん]

色々考えて論議しないと

あれもだめ、これもだめだと、行き苦しくなる。

ちゃりも、仮駐車　30分程度ならOKとか
家の前は20inchi以下ならOKとか。

[786: 入居済みさん]

785さん
いい加減にしてください。笑

なぜルールを守らない人に歩みよるのですか？

マンションの決まりは入居前に決まってます。

守るべきです。

[787: 契約済みさん]

785へ

→あれもだめ、これもだめとは言うつもりはないけど。

家の前に20インチ以下のちゃりをおくことはok？

笑かしてくれますね。

防火、建築基準の観点から何も、置いてはいけません。法的に！

仮駐車ぐらいって、言うならば、その辺の道路で、緑の駐禁の人にキップきられて、仮駐車なんで！と抗議でもしといてください。

[788: 契約済みさん]

おかしかったですか？

引っ越し前のマンションでは同じく駐輪場が足らなくて
仮置き（30分程度OK)

各階の自分の前のアルコープに子供用自転車etc小さい自転車はOKとなってました
アルコープ前に置く時も、お金は発生してました

[789: 入居済みさん]

788さん。

前のマンションは前のマンションです。
話が通じないようですので黙ってください。

[790: 契約済みさん]

法的に無理って言うから、かいただけ

[791: 入居済みさん]

790

だから、黙っててください。笑

[792: 契約済みさん]

消防法で基本的には、アルコープ上に物を置くのはダメですね。

但し、管理組合が、防火上、建築基準法上でＯＫと判断し尚且つ決議をとればその限りではありませんが、、、。

788さんの前のマンションが特別だっただけです。

来客用の駐輪場は、確かに必要かもですね。

[793: 入居済みさん]

だまれとかおかしいと思います。
色々な人が居て色んな意見はあります。

[794: 契約済みさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427213/

いろいろ意見もあり、現実にはおいてOKなところもある。

今後総会とかできめればいい。決まったことを守れば良い

だまれは　論外

[795: 引越前さん]

とりあえずコレで様子見でいいのでは？

皆さん、楽しくファインクォーターで生活して行きましょう！

[796: 契約済みさん]

管理会社がうごいてくれて良かったです。
安心しました。

[797: 契約済みさん]

換気扇うるさいて書いていた方いらっしゃいましたが、その後いかがですか？
私もうるさく思いまして、特にトイレがうるさいです。
あと風呂のシャワーを使った時に外の機械の音が部屋に伝わり、
シャワーの湯を出してる時は凄くうるさいです。
みなさんいかがですか？

[798: 入居済み住民さん]

シャワーの音は気になりませんが、なかなか水から温かくならないのが気になります。
うちだけでしょうか？
あと、エアコンの設置費用をサカイの下請に10万近くとられました。
ショックです。

[799: 契約済みさん]

換気扇のフィルターやら操作説明に来た
とか言う業者が来ました。
宅配ボックスの前の掲示板に書いている業者とは別でした。
エントランスでなく行きなり家のインターホンを
押してくる業者は一切話は聞かないて帰って貰いました。

[800: 入居済みさん]

うちもお湯出るの遅いです。。
エアコンの再設置はうちは1台別途4万以上見積りされました。
高いです