【契約者専用②】ファインクォーターシティ

[契約済みさん]

次スレ立てました。
皆様、ご利用ください。

前スレ
【契約者専用①】ファインクォーターシティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302209/

[601: 契約済みさん]

アクラス無茶苦茶ですね。
もちろん説明文等が配布されると思うのですが、ない場合は苦情の電話をいれようと思います。
消費税の率も当初5％なのが、8％になってるし。

[602: 契約済みさん]

我が家も4月入居予定ですが、消費税8%でした。今なら5%ですよぉ、みたいな売り方やったのに。

[603: 契約済みさん]

どこを見れば5%か8%かわかるのでしょうか？

[604: 契約済みさん]

一昨年に契約しましたが、その時は3月入居なら5%、4月入居なら8%と聞きました。

[605: 契約済みさん]

自分は去年の契約です。

物件の価格は5%。

手数料は？
と質問しても分からなかったようで、
回答はありませんでした。

[606: 契約済みさん]

すみません、入居ではなく引き渡しの間違いです。

[607: 契約済みさん]

どこを見れば消費税率わかりますか？？

[608: 入居予定さん]

どなたかサイクルポート（できれば大型）の空き状況ご存知ではないでしょうか？実は外側の独立して使えるところを狙ってたのですが外れてしまいまして・・・。

少し前に屋根がないとか不満のありそうな書き込みがあったので、キャンセルが出ていれば嬉しいなと思ったのですが。

個人的には今まで独立した区画の駐輪場なんて見たことがなかったので、２～３００円高くても借りたいんですけどねぇ＾＾

[609: 契約済みさん]

空き状況はアクラスに確認されてはいかがですか？
確か倍率が3倍くらいでの抽選でしたのでキャンセルはなさそうですが。

[610: 入居予定さん]

６０９さん、ありがとうございます＾＾
私も倍率高かったと聞いていますので、やっぱり空きは出なさそうですね～。
当たった方、おめでとうございます♪

あとは入居を楽しみに待つだけですが、ひとつ心配事が・・・。
それは、ここを見てると図面とか契約の書類とかにちゃんと書いてあることに、文句を言う人がいるんだなぁということ。
解釈が変わったローンの手数料の件は少しアレっと思いますが、消費税が上がれば金額変わるってこともその下に書いてますしね。その説明聞いた時は、あたりまえやんと思いましたが（笑）

お隣さんが普通の方だったらいいなぁと願っております＾＾

[611: 引越前さん]

引越しまで1ヶ月を切りました。
マンションってご近所付き合いはする人少ないんですかね。
お隣さんとは世代が違っても世間話ぐらいできる関係がいいな、と思いますがお隣りさんがお付き合いを望まなければできないからなー。仲良くできるお隣さんだったらいいな！

[612: 引越前さん]

サイクルポートが話題に上がりましたが、我が家では夫がとてもこだわっていて大型が当選して喜んでいました。私はどこでもいいと思って冷ややかに見てましたが、現地を見て屋内の駐輪場には価値があると納得しました。内覧会が風の強い雨の日で、屋外駐輪場がすべて濡れていたのを見たせいかもしれませんが、実物を見ないと本当の価値がわからないと実感しました。こだわりがある方は、空きがあるなら屋内サイクルポートにされたほうが後悔が少ないと思います。

[613: 契約済みさん]

我が家は大型当たりましたが、屋外でした。場所は選べないとはいえ、同じ料金で吹きっさらしの外というのはがっかりです。風よけの壁くらい作ってくれないと納得いきません。
そこそここだわった自転車を所有しているので、まさかサイクルポートなのに屋外があるとは予想外でした。当たっただけでもありがたいと考えるようにはしていますが、もやもやします。
屋内が当たった方が本当にうらやましいです。

[614: 契約済みさん]

613さん、サイクルポート、当たっただけでもありがたいのに、なんなんだろうか。

うちらのように、本当に必要としてたのに、外れて、泣く泣くスライドラック2台、あと１台の自転車どうしようか、と
真剣に困ってる人、他にも結構いるはず。

なのに、文句を言ってるなんて。608さんみたいにそこがいい人もいるし、そこでも欲しい人はいるんだよ。

屋外が予想外？模型見てれば、わかるでしょ。

そこそここだわった自転車なら、どうぞクォーターガレージでも借りてくださいな。空いてるそうですよ。
専用の鍵つきで、完全屋内で安心でしょう。

そもそも、610さんの言うとおり、知らなかったと文句言う人、本当に多すぎる。契約書に書いてあるのに、知らなかった。モデルルームで見たのに、知らなかった。
そして、そういう書き込みに便乗する人たち。

これから管理組合とかの話し合いとか考えると、先が思いやられるな。

[615: 契約済みさん]

614
あなたは何故こんなに攻撃的な書き方をするのですか？
本当に先が思いやられます。
このマンションは契約者の質の問題なのか、揉める必要無いのに揉めてしまう事が多そう。
もっと普通に冷静に穏やかにコメントは出来ないのですか？

[616: 契約済みさん]

あくまで予想ですが、駐輪場は余っているのではないでしょうか？

1世帯2台の割り当てがあるので、1台分しか借りない、
1台分も借りない世帯があると思います。

いろんな世代の人が購入されているみたいですから、
何台かは余っているんじゃないでしょうか？

余った分はまた抽選でしょう。

確かにサイクルポートは、子育て世代にとって便利な物ですよね。

子育て自転車は重いので。

うちは運よく当たりましたが、当たらなかったら、手付を破棄することも考えていました。

このマンションを購入した一番の理由の一つが、サイクルポートでしたから。

[617: 入居予定さん]

６１３さん、屋外ですか？ほんと羨ましいです＾＾

我が家もちょっと高めの自転車なのですが、屋内だと隣の方のハンドルとかスタンドとか当たるとイヤだな～と思ってまして。子供の利用率も高いでしょうし・・・。朝とか出し入れで混むかもしれないし。

どっちみちカバーはかけるつもりなので中でも外でも手間は一緒。それなら独立してる方がいいな～という考え方です。
実際の場所も見ましたが、一応屋根っぽいのもありましたし、横が壁なので風も通り抜ける中よりはマシかなと。

ま、外れてしまったので余計に良く見えるだけかもしれませんが、冷静に考えればお得な場所だと思いますよ～＾＾

[618: 入居予定さん]

614さん。攻撃的、威圧的で怖いです。
みんな本当に必要として申し込んでいますよ。自分だけ特別必要みたいな言い方ですね。クォーターガレージ申し込まれてはいかがですか？

[619: 契約済みさん]

こういう掲示板では、どれだけスルーするかが重要です。
常識なんて人それぞれなので。
ロム専の人は多いかと思いますが、投稿してる人は10人ぐらいじゃないですかね。

[620: 契約済みさん]

床は水拭きしても大丈夫な床なんですかね？
ご存知の方いらっしゃったら教えてください。

[621: 契約済みさん]

4月引渡しの場合、「すまい給付金」の対象になるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[622: 匿名]

契約の時期で消費税が５％なら対象外、８％なら対象。

[623: 匿名さん]

すまい給付金は、低所得が対象かと。

[624: 契約済みさん]

引き渡しは4月ですけど、建物の消費税は5%ですよね？

[625: 契約済みさん]

税率は契約時期によりかわりますので、契約書をご確認ください。税率わからず契約したのでしょうか？

[626: 契約済みさん]

え？
みんな頭大丈夫？
普通に考えて？

[627: 契約済みさん]

消費税　増税　マンション
あたりで調べてみては？？

[628: 入居前さん]

来月入居予定でとても楽しみにしています。また、ご近所さんと仲良くできるといいなと思ってます。ところで、入居が近づいたこともあり具体的な話題が多くなりました。多くは入居者の役に立つので結構ですが、部屋などの区割に加えて所有物など個人を特定されるような情報を書き込まれる方がいますが、今後は気を付けたがよいと思います。老婆心ながら気になりました。

[629: 引越前さん]

引渡まで１０日を切りましたが引越の準備はできましたか　先日の内覧会の時に引越業者が
日割りの台数表を持っていてこの日は混むので他の日に変更してくれませんかとの話がありました。
(自車便で搬入する時の話です)
２３日の再内覧会がありますので再度確認予定です。

[630: 契約済みさん]

とうとうですね！！

ですが全く荷造り、買い物ができていません。。

もう恐怖。。。

そして出費が予想以上になりそうで。。。

でも楽しみが上回ってますね！！！

みなさん宜しくお願いします。

引っ越しは3月28.29.30.31日はものすごい数でした！！！

深夜余裕で超えるとのことでビックリしました。

[631: 引越前さん]

再内覧会に行かれた方に質問です。

前回のクレーム場所の修復はすべて完了していましたか・・・・
２３日が再内覧会ですのでクレーム処理が完全に終わっていないとどうなるのでしょうか

[632: 入居予定さん]

うちは和室の畳が日焼けしたかのようにオレンジ色でした。
もちろん全部ではないのでよけいに目立ちましたので指摘しましたが
再内覧会ではまったく同じ状態でしたので納得いかず明日再々内覧会です。新居ではやはり青畳で清々しく暮らしたいです。
皆さんはきちんとなおっている様でうらやましいです。

[633: 契約済みさん]

うちも畳の日焼け?が気になって指摘しました。
日焼けというよりもただ古いだけの感じもしました。
あれを当たり前のように敷いている業者にも不審感を持ちましたし、指摘に対して畳とはこんなものですと答えた態度にも腹がたちました。現在築10年以上のマンションを賃貸していますが、入れ換えを行っていないその畳よりも古いように感じました。大手の業者なので安心していましたが、正直がっかりです。

[634: 契約済みさん]

畳に関しての不備多いですよね。
うちも畳を見たとき綺麗とは言い難いものでした。
素人目で不備がわかる物を提供する神経は疑問ばかりです。
たくさん不備を見つけるたびため息出ますしね。
再内覧するのも時間を空けて行動しなくてはならず、
そんな時間あるなら新しい家具をみたりする時間に利用したいですよね。

[635: 契約済みさん]

もうすぐ入居開始ですが、みなさんは
電気・ガス・水道の廃止や開始申し込みはどうされてますか？

ここの電気は関西電力ではなく、NTTファシリティーズなので
関電に新規申し込みはしなくてもいいのでしょうか？

水道も一括なのでしなくてもいいのでしょうか？

[636: サラリーマンさん]

畳がオレンジって。

笑っちゃいけないけど笑えますね。

ウチはほつれてたけど、青かったですよ。

[637: 契約済みさん]

うちもオレンジなら切れますね。笑

我が家もほつれでした。

ほつれですら 何やねん！これ！って思いました。

[638: 契約済みさん]

ホントに大手だからといってあんしん出来ませんよね。
内覧時に明らかに一緒に部屋に入った竹中の人が持ってたボールペンがキッチンカウンターに触れたと思われる線がありました。再内覧時には塗り直したのか直ってましたが、そんな初心的なミスをするところにびっくりしました。

[639: 契約済みさん]

今更の話ですが。。
アクラスのオプション、申し込みの時は内覧までにできるって言ってませんでした？カベガードとかは洗面台を取付ける前にできるから後付にならず綺麗ですっていってたから高くても頼んだのに、結局後付け。。外部業者に頼めばよかった。

[640: 契約済みさん]

639さん。

私も疑問に思ってたんです。
内覧のときに「えっ？！」と思いました。

内覧の時に見られへんかったらオプションの内覧はいつするねん！？
と。

[641: サラリーマンさん]

オプションは2通りあると思います。

1.引渡前にする
2.引渡後にする

ウチは引渡後に業者に鍵を預けて、珪藻土と棚をつけてもらいます。

[642: 引越前さん]

本日の再内覧会に行き確認をしました。前回の指摘事項はすべて補修が完了していましたが
前回は気が付かなかったのか正常だったかは不明ですが本日の指摘事項が２件出ました。

天井のクロスのつなぎ目の隙間(多分乾燥でちじんだかも)と畳の淵の浮きがありましたが
再々内覧会はなく入居日の確認となりました。

[643: 入居予定さん]

再々内覧会でオレンジ色の畳が
青畳みになっているかを確認しに
行きましたが、結局同じ畳が
敷いてありました。
材料のい草が元々オレンジ色なんです。そのうちに馴染んでくるから大丈夫と言う説明でした。

当たり前の事みたいに言われましたが長い人生で見たことないけど。

もう一度内覧の日時を決めたのだから不良品と認めてやり直してもらえるのだとほっとして嬉しかったけど結局は時間の
無駄遣いでした。
オプションの畳を頼んだらこんな気持ちの悪い和室にならなかったのかな!?
毎日和室に入るたびに嫌な思いをするのなら自分の力で改善するしかなさそうです。

[644: 契約済みさん]

643さん

元々って。。

そんな説明嫌ですね。

時間返せって言いたくなりますよね。

[645: 契約済みさん]

もうすぐ！！
あー楽しみ！！
しかし、めんどくささもある。

[646: 契約済みさん]

廊下は水ぶき可能ですか？
それとも専用のワックスみたいなの使わないとダメなんですかね？

[647: 契約済みさん]

646さん

水拭きが可能なのかはわかりませんが、私はマンションのフローリングを水拭きをしたことがありません。
いつも除菌効果のあるフローリング用のウェットシートで拭いています。

マンションなどの床は無垢材ではなく厚みも薄いので、水拭きをする場合は固くしぼってからでないと反ってしまうかもしれません。

[648: 入居予定さん]

入居できる日がだんだんと近づいてますね。
みなさん引っ越し準備は終わられてますか？

なかなか荷造りが進まず四苦八苦。。。

買い物も大変。いろんな意味で。

無事に引っ越しできるか心配だ。。。

[649: 引越前さん]

まだまだ引越し準備終わっていません。
押し入れを片づけただけでｺﾞﾐ袋3袋でました。先が思いやられます(笑)

ｶｰﾃﾝの再寸もきちんとできてなかったので、鍵を受け取った次の日に採寸して、滑りこみ5％の消費税でオーダーしにいきます。

[650: 入居前さん]

ごみが思った以上にでますよね！
「いる」と思ってとっていたものが何年も眠っていたり。。。
この際に捨ててしまおうと思います。
洋服はごっそり捨てますね。。

引っ越しの進んでない家に帰る度にため息漏れます。笑