【契約者専用②】ファインクォーターシティ

[契約済みさん]

次スレ立てました。
皆様、ご利用ください。

前スレ
【契約者専用①】ファインクォーターシティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302209/

[561: 契約済みさん]

引き渡しが3月か4月かで、変わってきます。

これも説明受けていませんよね。

ちょっといい加減だな。

[562: 引越前さん]

５５９さん
消費税は、売買契約書の契約日付が平成２５年９月３０日以前だと５％ですが
平成２５年１０月１日以降は８％になりますが引渡が平成２６年３月３１日までに
引渡が完了すれば消費税は５％となります。

それより本体価格の消費税はいくらになっていましたか・・・・

[563: 引越前さん]

あと少しで入居ですね～。本当に楽しみですよね。

皆さんは梅田駅まで徒歩で行きますか？
それともバスを利用しますか？
自転車で行けると便利だろうけど、駐輪場がないですよね…

二期計画予定地に駐輪場できると良いですよね 。

[564: 引越前さん]

駐輪場は一家に一台の割り当てはないのですか　先着順で何台でもよかったのですか

駐車場は申し込み順で抽選時に空きが出たようですが

[565: 入居前さん]

梅田まではどのルートが近いのでしょうか？
スカイビルの地下道を抜ける道でしょうか？

消費税増税はマンションに限らず世間的な常識の範囲だと思いますよ。
それもあって早めに契約した人も多いわけですし。
オーダー家具も納期が４月になると増税対象なので焦ります。

[566: 匿名]

Sタイプに入居する者です。
カーテンの購入を検討しているのですが、どなたかカーテンの寸法をご存知ではないでしょうか。採寸を書いた紙をなくしてしまいました。下は、白い仕切りよりやや長めで考えております。

それと、キッチンの流し台の寸法は教えて頂けたら有難いです。

宜しくお願いします。

[567: 引越前さん]

566さん
カーテンの寸法はわかりませんが流し台の寸法は入手したと思われる
平面図に記載されていますよ

[568: 契約済みさん]

駐輪場はグランフロントの地下にあります。


ヨドバシカメラの隣も平日なら空いています。

[569: 契約済みさん]

みなさま、消費税について意見交換されていますね、
基本的なことでお恥ずかしいですが…

最終内容確認書の、支払い方法の記載で、売買代金→本体価格の下に、消費税及び地方消費税額、とあります。
これは何に対しての5%なのでしょうか？？
本体価格に0.05を掛けても、その金額になっていないのですが…

[570: 入居予定さん]

みなさん、内覧会はどうでしたか？

我が家は、
畳傷数か所、フローリングの各角の剥がれ、ドアの角の剥がれ（ササくれ）
網戸のほつれ、が主に目立ってありました。

特に”角”となる場所は要注意です。結構処理がいい加減になってる
ところが多く、気をつけて見ないと見落とす部分と思います。年月が
経つと剥がれてくる可能性大ですね。フローリングの角処理も
いい加減に思いました。特にフローリングが白の方は気が付きにくい
と思うのでよく見た方がいいと思います。

いまどき、素人でも見える処理の不備はプロには見えないのでしょうか？
最新のマンションなのでしっかりしてると期待しましたが、
少しガッカリしました。。。

なんとなく再内覧会は多い気がしてます。。。

皆さまも気を付けてチェックすることをお勧めします。

[571: 引越前さん]

569さん
本体価格は、土地と建物(購入した物件)の合計額ですが消費税は
土地にはかかりませんので下記の計算で建物(部屋番号)の価格が出ます。

消費税／０．５％が部屋番号の価格になります。
残りが土地(部屋番号)の価格になりますので一度計算してください。

皆様
内覧会の情報ありがとうございます。
参考にして注意深くチェックしたいと思います。

[572: 契約済みさん]

571さん、わかりやすい説明をありがとうございます。

[573: 契約済みさん]

再々内覧会になった方とかいますか？
入居までに間に合うか心配です。

[574: 引越前さん]

再内覧はありますが、再々内覧はないと言われましたよ。再内覧で見つけた不具合は入居時に確認してくださいと言われました。

[575: 入居前さん]

再々内覧会になりました。
手直しが出来ていない所がたくさんあったので、更に追加で見つかった所もありました！
先方は引っ越し日に確認をしたいようでしたが、バタバタと忙しい時に落ち着いて確認出来ませんし、
その時まだ不備があったとしたら家具類を置くことが出来ないかも知れないので完璧になった家に引っ越したいのでその前に時間をとってもらいました。
担当者は困った顔をされましたが、ここまできて遠慮している場合じゃないと思いわがままをとおしました。
次回こそは完璧な仕上げを(^_^;)!!

[576: 契約済みさん]

それはついてないですね。
うちは手直しもほとんどなく、あった部分も軽いものでした。
ほっと一安心です。

[577: 引越前さん]

内覧会に行きました。軽微なところが６ヶ所見つかりました
パンフレットで見た豪華さはなくごく一般的な仕上がりでした。
２４時間生ごみが出せるのは助かります。封筒とか宛名の書いているものも生ごみで
出せるので個人情報のゴミあさりの心配がありません。

[578: 契約済みさん]

>577さん
24時間ゴミドラムは、あくまで生ゴミ用であって、紙などは捨てれないはず。

確認はされましたか？
知人から聞いた話では…マナーの悪いところでは、しょっちゅうゴミドラムが壊れるそうです。
理由は、シュレッダーがわりに紙くず～布製品まで何でも突っ込む人がいるとか。
ゴミドラムはあくまで生ゴミ用と考えるのが、一般的では？
生ゴミを圧縮して捨てる為のものであって、ドリルのような金属に濡れた紙が大量にへばりついたらどうなるか？…想像出来ますよね。(T-T)
これだけの世帯で、壊れるのは悲惨です。要ご確認下さい！

[579: 契約済みさん]

本はダメですが、紙、プラスチック、陶器はOKだったと。

[580: 契約済みさん]

内覧会で個別に説明を受けましたが…
578さんはまだ内覧会されていないのですか？