【契約者専用②】ファインクォーターシティ

[契約済みさん]

次スレ立てました。
皆様、ご利用ください。

前スレ
【契約者専用①】ファインクォーターシティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302209/

[162: 契約済みさん]

159さん

住所を公開すると困ることでもあるのですか

所在地であり番地は各人の部屋番号ですから部屋番号と氏名を公開しなければ個人の情報は守られていますよ・・・

他の人のご意見は・・・

[163: 契約済みさん]

北区がぬけてませんか？
大阪市のあと、いきなり大淀北？

[164: マンション管理士1号]

火災保険は銀行の窓口販売の火災保険が１０%安いですよ！
保険会社はどこの銀行も3社位の付き合いがあるのでその中で決めては？
但しローンを組んだ銀行にかぎります。
マンション管理士1号より

[165: 契約済み]

本日アクラスさん伺ってローンの打合せをしてきました。
鍵の引き渡しは3月28日に予定しているそうです。
なので、それ以前の引越しはありえません。

ネットは絶対に先に申し込むのが得ですね！
ユーコムかNTTか迷いますが、、

マンションの住所なんてあっとゆう間にネットに出ますよ！賃貸マンションなら出なくても、大規模マンションですし、、、関西の分譲マンション調べて見てください。
マンション大全集か、homes不動産アーカイブでほぼ出てきますよ！住所、戸数、階高、竣工年、販売価格など
かくゆう私も対マンションの仕事なので、頻繁に使ってます！

[166: 契約済みさん]

早々に引っ越して新生活！と思ってましたが，
3月中というのは難しそうですね。

お子さんの転校などの事情で引っ越しを急ぐ方もいると思うので，
当方は4月中旬以降ぐらいに遅らせようと思います。

[167: 契約済みさん]

165さんに質問なのですが、全戸３月２８日に鍵の引渡しなのでしょうか？

差し支えなければ何月頃にご契約されたか教えていただけませんか？

[168: 契約済み]

165です。
アクラスの方の言い方では、全戸3月28日だったと思います。100％確実とは言い切れませんが、、
何より管理会社の京阪カインドの資料の中に、
管理費の引き落としは5月28日にするとあり、
その際、3月分、4月分、5月分、6月分を引き落とす。
3月分は29日からの日割りです。と書いてませんでしたかね？確か書いてありました！
契約したのは去年です。

[169: 契約済み]

165連投です。
全住民が4月1日入居は物理的に無理です。と、言ってましたね笑
引越業者の斡旋は、あくまでバッティング件数を調整する為なんだと思います。エントランスの車寄せも限度ありますし、ライフ前のあの道路にトラックをずらーっと並べる訳にもいかんでしょう。EVだって20階動くんですから、なかなか自分の番こないでしょうし、、

ただし！斡旋業者を使わない方や、個人で引越しされる方に引越日の規制を掛けたりまではしないです。と言ってました。
階段を使って手荷物を運ぶぐらいなら良いのかも知れませんね、、
階段を使って大型家電を運ぶとかは控えた方がいいのでしょうが笑
私も焦らずに4月中旬の平日に引越す予定です。
引越による住民同士のトラブルがない事を祈ります。

[170: 入居予定さん]

私は子どもの学校や自分の仕事の段取り的にも、
また、今住んでいる賃貸の引き渡しの関係もあり
3月中には引っ越ししたかったので
かなりの月末引き渡しであることにショックでした。
20日ぐらいから引っ越しできると思っていたのに…

なるべく引っ越しして新生活を立てて落ち着きたいです。

[171: 契約済みさん]

167です。
165さん、失礼な質問にお答えいただきましてありがとうございます。
我が家も昨年の契約なので、時期的には同じ条件ですね。

私の持っている資料には（例1）として鍵の引渡しが３月２８日の場合
３月の残りの日数の日割り分と4,5,6月分が5月27日に引き落とされると書かれています。

例なので、それ以外の可能性もあるのでは？と考えています。

[172: 入居予定さん]

Googleマップに建築中のマンションが写ってましたよ。

[173: 匿名さん]

3月引き渡しの方と4月引き渡しの方の2パターンですよ。全戸3/28じゃないですね。

[174: 契約済みさん]

No.172さん、サンクス(*ﾟ▽ﾟ*)

[175: 契約済み]

本日入居説明会に行って来ました。

インターネットはUcomで申し込む人が多いのかな〜。

JCOMと迷うな〜。

NTTは高いな〜。

[176: 内覧前さん]

ネットはUcomにしました。
価格ドットコム経由でのキャンペーンで契約しようかとも思いましたが、電話込みで2000円以下なら十分安い即決です。
あと五日間映画とか視聴できるサービスが気になったので。

[177: 入居前さん]

NTTにしました

[178: 契約者]

週末に入居説明会に行くのですが、子ども連れて行く予定です。わりと長時間なので心配です。すでに参加された方どんな感じでしたか？
共有名義なので夫婦で参加しなければならないようです。

[179: 契約済み]

うちは４時間かかりましたよ。

子連れだと結構大変だと思います。　　

司法書士の先生と夫婦の持ち分について決めるまで、
一時間半位で終わります。

後は延々と営業が続き、最後にオプションの最終確認があるだけなので、
旦那さんを置いといて、奥さんは子供と帰るのもありだと思います。

[180: 契約済み]

UCOMの５日間映画見放題のサービスいいですよね。

UCOMで速度が出れば一番いいのですが。

ＪＣＯＭの営業の人が
「混み合っても安定してスピードが出ます」
と言っていたのが気になりました。

迷いますね。

ＮＴＴを契約されている方もいらっしゃいますね。

[181: 入居予定さん]

うちもNTTにしました。

[182: 契約済み]

ＮＴＴは速度が安定しているのでしょうか？

[183: 契約者]

178です
179さん、ご回答ありがとうございます。
様子を見て途中で子どもと抜ける方向で考えてみます。ありがとうございました。

[184: 契約済みさん]

うちもNTTにしました。
NTTは建物内も光配線方式と言うことなので、LAN方式や同軸に比べてマンション内での通信混雑の影響は受けにくいと思って決めました。
来年以降に 10Gのサービスも始まるそうですし。

[185: 契約済み]

NTT契約される世帯が一番多いのでしょうか。

[186: 契約済みさん]

すいません、インターネットにあまり詳しくないので教えてください。
速度的にも料金的にもＵＣＯＭが一番良いと感じたのですが、なぜＮＴＴの契約者が多いのでしょうか？もし良ければ、それぞれのメリット・デメリットを教えていただけないでしょうか？

[187: 契約済みさん]

任意では、ないみたいなんですが、管理会社に鍵を渡さないといけないのですねー。

[188: 契約済みさん]

UCOMの5日見放題は、最近のTVしかみれないのですねー
HP→http://p.unext.jp/device
どこにしようかな…

[189: 契約済みさん]

NO186さん
インターネットで検索したり、youtubeを観るくらいなら、UCOMで充分です。300mbくらいの速度が出るので……
それ以上サクサク使いたいとか、プロバイダーを変えたくないとかブランド力でNTTにする方がいらっしゃいます。

[190: 契約済みさん]

No189さん早速の回答ありがとうございます。
ＵＣＯＭは1ＧＢと聞いたのですが、ＬＡＮ配線方式なので300ＭＢまで速度が落ちるということなのでしょうか？
ＮＴＴは光配線方式なので、１ＧＢの速度を保てるということでしょうか？
素人なので色々質問してしまってすいません。

[191: 契約済みさん]

:ＵＣＯＭは1ＧＢと聞いたのですが、ＬＡＮ配線方式なので300ＭＢまで速度が落ちるということなのでしょうか？

そうですね。実際の速度は、そのくらいだと思います。
でも、インターネットを見るくらいだったら、全然問題ないですよ。
毎月の費用が抑えられるのは、UCOMですよね。

[192: 入居予定さん]

すみません、横レスですが、

では、ネットゲーム等を利用する場合は
NTTの方が望ましい、ということでしょうか？

[193: 契約済み]

ユーチューブ普通に見られるのなら、Ucomで良いかな。

ダメならまた考えよう。

[194: 契約済みさん]

auのスマホユーザーの方なら割引恩恵が受けられるJ:COMがかなりお得でしょうね

[195: 契約済みさん]

確か今日ファミマオープンですね。

[196: 契約済みさん]

ネットを使用する時間帯にもよりますが、快適にゲームを楽しむのでしたら、NTTがよいと思いますよ！

[197: 匿名]

ファインクォーターのキャンセル待ちって何組くらいいるんでしょうか。

[198: 入居予定さん]

196さん、ありがとうございます！

やはり安心を買うためにNTTを第一候補に検討します。

[199: 契約済み]

ファミリーマート大丈夫かな〜。
潰れないかな〜。

[200: 契約済みさん]

ファミマ潰れて欲しいのですか？

[201: 契約済みさん]

引越しの見積りとられた方いらっしゃいますか？
とられた方、どこの業者で何日、いくらか教えていただけると嬉しいです。

[202: 契約済みさん]

ファミマよりローソンがよかったけど近くにあるもんな。。。
ファミマｲﾔだな・・・

[203: 契約済みさん]

本日ファミマ行ってきました。
フライドチキン無料でいただきました。

[204: 契約済みさん]

Ｎｏ203様
ファミマ酒・たばこ売ってましたか？

[205: 匿名さん]

ファミマでええやん。ローソンもセブンイレブンも既にあるんやから。

[206: 契約済み]

ファミマで良いけど、
お客さん居るのかな〜と思って。

[207: 契約済みさん]

U-com　は、ゲームとか画像を多く見るとかソフトのダウンロード版を購入する方には速度が遅いので無理があるようです。
NTTは、各戸に１Ｇの光ケーブルを入れてから各部屋にRANで分岐するので速度は安心ですが付の費用が３８００円程度かかりますので費用対効果でどちらにするか決めたらどうでしょうか・・・・
多分　平日の１９時から２５時頃と祝祭日は、U-COM で不満がてると思います。メール程度だと不満はないと思います。

[208: 契約済みさん]

入居者説明会で、エコポイントの質問をされた方いますか？エコポイントはいつもらえるんですかね？できれば入居時の家電に使いたいなぁと思って。

[209: 契約済みさん]

私もエコポイント気になってました！
オプションや家具とかの費用の補填とかもできるのでしょうか？

[210: 契約済みさん]

今月でエコポイントは、終了では?

[211: 契約済みさん]

エコポイントは、十分間に合うはず。