【契約者専用②】ファインクォーターシティ

[契約済みさん]

次スレ立てました。
皆様、ご利用ください。

前スレ
【契約者専用①】ファインクォーターシティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302209/

[No.1 by 契約済みさん 2013-08-22 02:05:34]

ということでして、
ローンだオプションだとあれこれ大変ですが、引き渡しまでがんばりましょう！
また、花火の写真も送っていただき、ありがたいことです。
入居が非常に楽しみになりました☆

[No.2 by 契約済みさん 2013-08-22 11:11:23]

このサイトも誰でも書き込みができますので注意してください。

ところで皆様現在の住居はどのように処分されますか　賃貸の人は何も悩む事はないと思いますが
参考にお聞かせください。

[No.3 by えつ 2013-08-22 13:48:48]

賃貸でも悩むことはありますよー。

[No.4 by 契約済みさん 2013-08-22 15:57:55]

サイト管理者に質問です
契約者専用になっていますが前サイトと同じように誰でも参加できますね
特にIDもPSもないので・・・・・

[No.5 by 契約済みさん 2013-08-23 11:25:45]

↑そうですよねぇ。
実際には手間もかかるし難しいかもしれませんが、
IDかそれに代わるものがあれば、部外者はもちろん
辛辣な言葉も減ると思いますし。
「キャンセルしろ」とか「何様だ」とか、
読んでて悲しくなるときがあります・・・

[No.6 by 契約済みさん 2013-08-23 14:20:03]

「こわい」「そんなこときいてなかった」「不安です」というネガティブな荒らしさんの書き込みも減るといいですね。

[No.7 by 契約済みさん 2013-08-23 16:41:02]

技術と能力のある誰か親切な人たらた助かるのになぁ～

[No.8 by 契約済さん 2013-08-23 17:03:26]

私は不安だと書いた事ありますが荒らそうとは思っていません
勝手に決めつけて書かないでいただきたいです

６の意味がわからない。

[No.9 by 契約済みさん 2013-08-23 18:14:38]

8さん

私は不安なことをここで相談するのは問題ないと思いますよ。
そういうことを含めて話し合う場所だし、同じことで悩んでおられる方もいるかもしれません。
おそらく6さんは5さんへの当て付けでしょう。

[No.10 by 契約済みさん 2013-08-23 18:40:47]

平面図をよく見てたら、一階にUPと言う文字が多いののですが階段ですか？？

[No.11 by 契約済みさん 2013-08-23 20:01:21]

５さんの意見は大賛成ですが
６さんは意見はいい気分がしないです

悪い事を書いているわけでもないのに

[No.12 by 契約済みさん 2013-08-23 20:16:25]

なるほど6さんは当て付けでしたか。
マイナス面の意見も聞きたいと思っていたのでほっとしました。
文面通り受け取っていたので。ブラス面の書き込みしかない掲示板というのもおかしいですよね。
正直、発電所や変電所の話題のとき皆さんの意見をもっと聞きたかったのに荒れてしまいウヤムヤになって、残念に思いました。

[No.13 by 契約者 2013-08-23 21:03:52]

当て付け？何に対する？か意味がわかりませんが、しつこく反応せずにスルーすればいいのでは。

「個人」に対する意見ではなく、マンションについて意見交換しましょう。

[No.14 by 契約済みさん 2013-08-23 21:25:08]

自由な意見をかいてもいいんじゃないでしょうか
個人に批判しなければ・・・
マンションについての意見交換はわかりますが人が書いているのでその人が
どう思うかという意見はこれからもあるでしょう

別に人を傷つく書き方をしなければ色々な思いや意見を書いていいんじゃないですかね

[No.15 by 契約済みさん 2013-08-24 03:06:27]

私も自由な意見は賛成です。
ただし、ネガティブのみ発言はどういう意見をここで求めいているのか分からない発言は荒れるのが想定される為、私は少々不快に感じます。
マンションは共同住宅ですから、ネガティブ発言でも、私は◯◯が不安に感じますが皆様はどういう対策とられますか？というような検討ならいいと私は思います。むしろそういう情報交換がしたいですね。

自分の家を自身で否定するのは構わないですが、周りから自分の家を否定されるのは不愉快に感じる人もいらっしゃるのでは？と私は思います。

話変わりますが、スカイビルでオクトーバーフェスト開催されますね！
私はグランフロントのオクトーバーフェストで一杯1500円のドイツのビール飲みましたが、ビールの知識が少なかった為、口に合わず失敗でしたわ～↓雰囲気は抜群に良かったんですが。

[No.16 by 契約済 2013-08-24 10:12:51]

ネガティブな意見と書かれていますが不安イコールネガティブになるのか疑問です
人の意見をここはネガティブと書かれる方が多い気がしますがこの言葉も人によっては
傷つきませんか
自由な意見に賛成なら別に何を書こうが自由ですよね

書き方も自由なのではないでしょうか

１５さんみたいに書かれるいる内容では自由に書けなくなりますよ。

[No.17 by 契約済みさん 2013-08-24 12:26:10]

インターネット匿名掲示板はドッジボールですよ。知る限り20年前からこの性質は変わっていません。
キャッチボールを求めず、自由な発言を楽しめばいいです！（威力業務妨害などに類するのはあれですが・・）
匿名だからこそ出せる人間の醜さも魅力のひとつです。そして匿名掲示板で傷つくような人がいるなら
先ず見ないことおすすめします〜。

[No.18 by 契約者 2013-08-24 12:42:53]

スカイビルのオクトーバーフェスタ、去年は大盛況でしたね。お値段は高めですが・・・冬のクリスマス村も毎年楽しみです。

[No.19 by 匿名さん 2013-08-24 16:42:28]

スカイビルの冬のクリスマスツリーは素敵ですよね。ホットワインもすごく美味しかったです。
昨年は、モデルルームへ行く時にいつも寄っていました。来年からは気軽にいけると思うと楽しみです〜。

[No.20 by サラリーマンさん 2013-08-24 21:34:55]

昨日、今日とモデルルームに電気がついていましたね。
上層階のオプション会だったのでしょうか？。

オプションの一番人気は何でしょうかね？。
うちは、洗濯機上の収納と、珪藻土を和室に頼みました。

[No.21 by 契約済みさん 2013-08-25 03:41:57]

10番様
ロービを通って右に進むとスロープがあり駐輪場の横の通路が一段づつ長く伸びた階段のような廊下を通って
東棟のエレベーターホールに通じていますね。私は南棟で自転車がないので気にしていませんでした。

オプション相談会が９月上旬にありますので確認したいと思います。

先日　水道局の自家発電設備建設の通知が届きましたが特に影響は無いようですね。

奥様方へマンションの所有者は旦那さん１００％で登記されますか・・・・それとも共有名義にされますか
出来れば将来の事を考慮して共有名義にすることがおすすめです。

[No.22 by 契約済みさん 2013-08-25 12:18:49]

共有名義？
私は共有名義は絶対しませんね。
仕事がら離婚で揉めて共有名義の為苦しんでる方をたくさん
みてきました。
離婚しないとは言えないじゃないですか？

[No.23 by 契約者 2013-08-25 15:42:54]

夫のみのローンでの契約でも共有名義にできるのでしょうか？

[No.24 by 契約済みさん 2013-08-25 17:28:01]

オプションでフロアマニキュアやキラミカを申込みされた方いますか？？？申し込もうか現在迷っているので良いアドバイスをいただけたらと思っています。

[No.25 by 契約済みさん 2013-08-26 00:09:40]

23さん
共有名義にできますので１０対９０か２０対８０(夫)ぐらいでご主人と話されてはいいかがですか

[No.26 by 契約済みさん 2013-08-26 00:17:36]

23さん
登記はいくらでもできますよ。
ただ、あとで贈与税がごっそり課税されますよ。
お金の負担をせずに、財産を得てますからね。

[No.27 by 23です 2013-08-26 02:14:23]

贈与税が課税されるにもかかわらず共有名義にするメリットは何ですか？
共有名義にされる方が多いのでしょうか。
いままで考えたことがなく勉強不足ですみません。

[No.28 by 契約済みさん 2013-08-26 08:57:42]

離婚のことを言ってるんじゃなくて、万が一亡くなった時の相続の時のことを言ってるんじゃない？

[No.29 by 契約済みさん 2013-08-26 11:40:45]

キッチンの色をスモーキーグレーにした方いらっしゃいますか？？
その方は、食器棚を何色にするか知りたいです。よろしくお願いします。

[No.30 by 契約済みさん 2013-08-26 11:54:05]

私はよく分かってないけど
共有名義です。
主人の希望でそうしました。

[No.31 by 住民でない人さん 2013-08-26 12:35:19]

23さん
通常は登記の持分と実際の負担割合を同じにします。全額ローンなら、ローンの割合と登記の割合を同じにすれば贈与の問題もでません。
住宅ローン控除は、現在は年末残高が二千万円が上限です。そのため、それより多くのローンをされて、奥さんにも収入がある場合には共有にしたほうが所得税は安くなります。

[No.32 by 契約済み 2013-08-26 13:41:22]

スカイビルはいろいろイベントやって楽しいですよ。

いままで流星観測や初日の出、日食などいきました

[No.33 by 23です 2013-08-26 14:35:05]

共有名義について色々教えていただきありがとうございます。夫婦で相談してみます。

[No.34 by 契約済みさん 2013-08-26 20:19:36]

インテリアオプション説明会に先週末行ってきました！

バルコニーのタイルは積水のタイルだそうで一般的なタイルより裏の足が少し高いらしく
掃除が楽なようです！ただ掃除というのは水を流すと下に溜まっているホコリなどのゴミが
流れるという仕組みのようです。担当の方が説明してくれました。

バルコニータイルやフロアマニキュアは説明会来場特典で少しお安くなるようです。
一応伝票だけおこしてもらったので11月の末までもう少し悩んでみようと思います。

[No.35 by 契約済みさん 2013-08-26 22:22:21]

バルコニーのタイル､いいですよねー
小さな椅子とテーブル置いての日向ぼっこに憧れています。

しかし他のオプションと比較しての優先度の低さから
嫁に却下されました(>_<)

ってことで，入居してからボチボチ個人でタイル買ってこようかと思ってます。

[No.36 by 契約者 2013-08-27 13:04:26]

私のインテリアオプション会での担当者は換気扇フィルターが人気だと言っていましたが、フィルターが一万円以上ってそんなに高いものなのか疑問で頼みませんでした。
現在の住居の換気扇より新しいタイプなので量販店に合うフィルターがあるのか？金額は？よくわかりません。
みなさんフィルター頼まれましたか？

[No.37 by サラリーマンさん 2013-08-27 22:26:15]

フィルターがある事すら知りませんでした。

[No.38 by 契約済みさん 2013-08-27 23:45:46]

オプション会がまだなので詳細分かりませんが、フィルター1万は高いですね〜
交換しなくていいフィルターなのでしょうか？
ダスキンかホームセンターの安いのをマメに交換する方が良さそう。

[No.39 by 契約者 2013-08-28 01:38:37]

フィルターは使い捨てタイプが複数枚の値段で、なくなったらネット注文みたいです。
やはりホームセンターなどでサイズの合うものを探した方がよさそうですね。
そして頼まれてる方もそれほどいないようですね。
うっかり担当者の話にのせられるところでした・・・

[No.40 by サラリーマンさん 2013-08-28 08:27:33]

100きんにもフィルターの上に貼る、キッチンペーパーみたいなのが有りますよ。

[No.41 by 契約済みさん 2013-08-28 19:41:35]

オプション会の予約をしていますが何も頼まないので行くのを悩んでいます。
オプション会に行かれた方　参考になりましたか・・・・

巾100の食器棚を頼もうと思い資料を見たところ配送費が8.000円もかかるので家具店で同じものを
買うことに決めましたので頼むものがありません。

いずれにしても他店より割高ですね

[No.42 by 契約者 2013-08-28 21:01:54]

我が家は３つほど検討中のオプションがあったので参加しました。
長引くと嫌なので、「この三つを検討中です」と伝えましたが、やはり他のものも勧めてきますしちょっと興味を示すとぐいぐい推してこられて疲れました。
モデルルーム内に各オプションのメーカーの方々が待ち構えていて、モデルルームもゆっくり見れる雰囲気ではなかったです。（見納め。と思っていたのでちょっと残念でした）

頼まないなら行かない方がいいかもしれません。

[No.43 by 契約済みさん 2013-08-29 13:02:26]

確かにモデルルーム は複数組が入り乱れて、それぞれが担当に説明を受けるので落ち着きませんでした。
少しでも興味あれば行くことをお勧めします。仮申し込み？するだけで本申し込みまでにやめてもキャンセル料かからないので。
うちは多分全部キャンセルすると思います。他社で頼むにしても参考にはなると思いますよ。

[No.44 by 契約済みさん 2013-08-29 17:05:49]

我が家もとりあえず数点のオプションを申し込みました。
キャンセル受付期間中に他社に相談するつもりです。
オプション会は担当者によってかなり当たりハズレがありますね。（こればかりは運ですが。。）
申し込み会の前に下見に行ったのですがその時の方がかなりいいかげんで。。結局、申し込み会の時に間違った説明をされていたことに気づくというハプニングがありました。。

[No.45 by 契約済みさん 2013-08-29 20:41:30]

オプションは本当に悩みますね。欲しいものはたくさんあるけど、予算もあるし。

[No.46 by 契約済みさん 2013-08-29 21:02:54]

前にも話が出てたと思うのですが、モデルルームはいつまであるんでしょうか？マンションが完成するまでですかね？

[No.47 by 契約済みさん 2013-08-30 07:36:35]

オプション会のご意見ありがとうございました。
とりあえずモデルルームの見納めに行き写真を撮ってきます
建設現場の進捗状況も知りたいので

先日　横浜のＩＫＥＡ　に行きましたら９８０円のレースのカーテンが９９円で売っていましたのでとりあえずリビングの
窓用に５枚買いました。神戸のＩＫＥＡでは半額の４９０円で売っていたものです。

[No.48 by 契約済みさん 2013-08-30 10:22:11]

モデルルームは、オプション申込会などのイベント（？）がないと開いてないようです。
もしご自身の申し込み会以外の日に行く時は事前に開いているか確認取られたほうが良いです。

[No.49 by 契約済みさん 2013-08-30 12:44:45]

モデルルームはこれらのイベントが終わったら無くなるそうですよ。
見納めしといた方がいいかもですね。

[No.50 by 契約者 2013-08-30 17:46:09]

我が家は９月のローン申込会がマンションギャラリー見納めになりそうです。
ちょっと寂しいですね。
跡地の使用先が気になるところです。

[No.51 by 契約済みさん 2013-08-31 18:35:53]

話の流れと違いますが、建設中の大雨って影響無いものでしょうか。
この間短時間だったけど梅田が浸水して、
横断歩道渡るのも大変な時ありましたけどああいうの影響無いのかな。

[No.52 by 契約済さん 2013-08-31 20:37:27]

私も気になってます
梅田は土地が低いと言われているので集中豪雨はほんと心配ですね
テレビで見たかっぱ横丁ぐらいの水位だったらマンションが建っていたら
一階は水に浸かってエレベターはアウトですもんね
何もなかったので連絡こなかったのかなぁ・・・

[No.53 by 契約済みさん 2013-08-31 23:14:16]

雨での地盤のゆるみなどが心配です。大丈夫かな・・

[No.54 by 契約済みさん 2013-09-01 09:33:59]

いやいや地中杭で保持されているので雨ごときで影響ありませんよ。大丈夫

[No.55 by 匿名 2013-09-01 10:34:51]

付近に住んでいますが先日の雨ではこの辺りは水に浸かることなく大丈夫でしたよ。
ただリバーサイドから梅北の立地は「水に浸かる」と報道されていますね。
我が家はリバーサイドが気に入っていますし納得の上契約しました。

[No.56 by 契約済みさん 2013-09-02 16:29:39]

55さん
今　何階ぐらいまでできていますか　　１９階か２０階

[No.57 by 55 2013-09-02 18:40:16]

19階までできています。
遠くからでも目立って見えるようになりましたよ。

[No.58 by 契約済みさん 2013-09-03 00:35:40]

もう19階まで建ってるんですね！！
完全も近いですね！
入居早まりますかね？

[No.59 by どん 2013-09-03 04:42:28]

私の予想では入居時期はそのままだと思います！
建設初期からのスピード的にもこのぐらいの時期に20階まで完成するのは予想できました。
これから内装を仕上げていけば3月入居が妥当かな？と勝手に予想してます。
でも、入居がもし早まったら嬉しいですね！

[No.60 by 契約済みさん 2013-09-03 06:10:26]

入居の時期ですが契約書に記載のある３月末までのグループと４月以降のグループが在り
計画通りの入居で早まることはないと思います。
完売の時期が予想より早かったので完全に完成しても入居時期が変わることはありません。
契約の時に説明を受けました。
契約残金の支払も当然３月末までのクループと４月以降のクループては違ってきますので
会社決算の売上高が今期計上か次期計上かです

[No.61 by 契約者 2013-09-03 13:30:42]

大規模マンションなので入居時期を分けているだけで、引き渡しや内覧会、支払い（金消会）は一斉だと思っていました。

[No.62 by 契約済みさん 2013-09-03 14:49:36]

9月6日、うめきた広場でサッカー観戦するみたいですね！

[No.63 by 契約済み 2013-09-04 11:07:36]

ホスクリーンや室内物干しを天井から取り付ける予定の方は
いらっしゃいますか？
自分で取り付けますか？
業者に頼みますか？
そもそも取り付けられるものですか？
オプション会で聞いてみようかな。

[No.64 by 契約済みさん 2013-09-04 14:03:07]

私も気になってます！
自分でつけるにしても下地補強がいるのかな？

[No.65 by 契約済みさん 2013-09-07 07:36:09]

最近のマンションの天井は木材と違いビスが通る１ミリ程度の金物を加工した物で下地を作るのでホームセンターで
下地センサーを購入すると下地はすぐに見つかりますよ　多分壁面と中間仕切りも金物で作ると思いますね

[No.66 by 契約済みさん 2013-09-07 10:13:04]

マンションパビリオン，9/29閉鎖のお知らせきましたね。
多分ローン相談会のついでにみるのが最後になるかな。

さて跡地は何ができますかね～
現実的なハナシはさておき，個人的な希望ベスト3を勝手に言うと，

1．焼きたてパン屋 （朝，出来たてパン買いに行きます！）
2．花屋 （何となく･･･見た目とか雰囲気よくなるかなと(笑)）
3．警察派出所 （治安向上に期待･･･できたらマンションに合わせたカッコイイデザインで(^_^; ）

薬局も助かると思うけど，最近はスーパー化してて
騒々しくなりそうなのでちょっと嫌かな。

以上､暇にまかせて勝手に言わせていただきました。

[No.67 by サラリーマンさん 2013-09-07 22:18:14]

素敵な妄想デスね。

自分は駐車場かなと予想していますが。

[No.68 by 契約済みさん 2013-09-07 23:46:09]

跡地は平地って言ってましたよ・・・

[No.69 by 契約済みさん 2013-09-08 02:45:27]

跡地は今は未定のはずですが、何かができる可能性はありますよ！

ちなみに、私の希望は
大きめの布団も洗えるコインランドリーです。

[No.70 by 契約済みさん 2013-09-08 08:32:24]

定食屋がいいな…。

[No.71 by 契約済みさん 2013-09-08 08:54:45]

コンビニかな…

[No.72 by 契約済みさん 2013-09-08 09:50:59]

跡地を含め玄関前の緑地は、将来大阪市の道路拡張用地になる事が決まっているのでそれまでの期間限定
で使用するような店舗又はコインパーキングかなと思います。
コンビニは目の前にスーパーがあるのと人通りが少ないのでまずないと思います。

[No.73 by 契約済みさん 2013-09-08 10:48:02]

大きめコインランドリーは、なにわ筋ぞいにありますよ!!
道路の幅は、広くならないでほしいですね。

[No.74 by 契約済みさん 2013-09-08 13:04:11]

私はコンビニが来てほしいと思います。スーパーは近いけど公共料金の支払いや宅配の発送などに使いたいので。願望です。

[No.75 by 契約済みさん 2013-09-08 14:51:17]

私はクリーニング屋がいいです。

[No.76 by 契約済みさん 2013-09-08 15:31:57]

天下一品がいい

[No.77 by 住民でない人さん 2013-09-08 17:51:25]

711です。

[No.78 by 契約済みさん 2013-09-08 23:35:42]

今日オプション会に行きました。色々と勧められましたが再度訪問することにしました。
１９階まで進んでいました。
９月末で取り壊しです。

[No.79 by 契約済みさん 2013-09-09 18:54:51]

喫茶店付きのパン屋さん希望。

[No.80 by 契約済 2013-09-10 19:08:18]

もうすぐローン契約会に参加します。
みなさん変動にされるのでしょうか？

来年３月に金利がどうなっているのか少々不安ですが、我が家は今のところ変動予定です。

[No.81 by 契約済みさん 2013-09-11 07:11:57]

少し気になったのですがここの住所、大淀北１丁目９－６ですよね。
まさか間違いってことはないとは思うのですが、
いくつかの地図サイトで調べたのですが、少し違う場所が表示されるんです。
大淀配水場の住所も大淀北１丁目６－１５みたいですし。
間違いでなければ、すでに存在すると思われる大淀北１丁目９－６との
区別はどうなるのですかねぇ。
誰か詳しい方いっらしゃいますか？

[No.82 by サラリーマンさん 2013-09-11 07:59:34]

住所は契約時には決まって無かったと思います。

[No.83 by 契約済みさん 2013-09-11 11:08:07]

登記上の「地番」と実際の「住所（住居表示）」は別物ということですね。

[No.84 by 契約済みさん 2013-09-11 11:26:41]

81さん
大淀北1-9-6というのは地番であって住所ではありません。という文面を書類か何かに書いていましたので正式な住所は変わる可能性もあるのではないでしょうか？

[No.85 by 匿名さん 2013-09-12 07:31:05]

住所は変わるのでは無く、建物が出来て初めて決まる。

[No.86 by 契約済みさん 2013-09-18 04:35:53]

８１です。

地番と住居表示があり、それが違うってこともあるんですね。
「１丁目９－６」って「一生苦労する」「いちいち苦労する」って読めて
語呂が悪いなぁと感じてたんですが、
住居表示は「１丁目６－※※」ってなりそうでよかったです。
でも地番は「１丁目９－６」のままなんですね。
気にしないようにするか、別の語呂を考えます。

ありがとうございました。

[No.87 by 匿名さん 2013-09-18 09:47:49]

なぁんだ、語呂合わせかよw

[No.88 by 契約済みさん 2013-09-18 20:41:09]

…語呂…面白くない。

[No.89 by 契約済みさん 2013-09-19 16:23:26]

上の書き込みは無視です

オプション会で営業マンの勧めで注文した物を冷静になって再検討した結果　一部をキャンセルする
事にしましたが、同じょうな雰囲気の中で注文されてた方　その後どうされましたか　

[No.90 by 契約済みさん 2013-09-19 18:58:58]

ちなみに、何をキャンセルされるのですか？

[No.91 by 契約済みさん 2013-09-19 20:47:59]

うちも結構キャンセルするかも他の業者にも見積もりしてみて決定します。

[No.92 by 契約済みさん 2013-09-20 00:06:41]

リビングの窓に張る紫外線カットシートをキャンセルします

[No.93 by 契約済みさん 2013-09-20 00:11:14]

うちはフロアーコーティングかなぁ

[No.94 by 契約済みさん 2013-09-20 00:12:42]

壁のスプレーみたいのどうしよう？

[No.95 by 契約済みさん 2013-09-21 04:13:37]

うちはセルフィールをキャンセルします。

[No.96 by 契約済みさん 2013-09-21 12:33:15]

マンションから淀川堤防までのショートカットの歩道はできないのでしょうか？
今ある道では少し時間がかかります。

[No.97 by 契約済みさん 2013-09-22 17:36:33]

近道が道ができるかどうかはわかりませんがyahooの地図で見る限りそんなに言うほど時間はかからないと思います

この程度で時間が気になるようなら大阪駅へはタクシーに乗られるのですか・・・歩ける範囲だと思いますが

[No.98 by 契約済みさん 2013-09-22 18:47:18]

マンションの駐車場から配水池横を抜けて、堤防に出れるような道ができればいいですね。

[No.99 by 契約者 2013-09-23 21:59:35]

抜け道ができるということは
抜け道から浸入ができるということです。
そんなん嫌だな。

[No.100 by 契約済みさん 2013-09-24 15:31:58]

大丈夫ですよ、そんな空間ありませんから。
ショートカットの道をつくるには、水道局敷地か他の敷地を公道にするか、マンションの敷地にするか
しないと。土台無理。

[No.101 by 契約済みさん 2013-09-28 07:25:45]

昨日オプション会に行ってきました。最終段階の平日で人でも少なくひっそりしていました。
建物も２０階まで立ち上がつていました。
今月末でマンションギラリーは閉鎖し取り壊しになります。

将来マンション西側に高速道路の出口に接続する道ができる計画があるのでその時に歩道等が出来れば
防波堤までの近道になるかも・・・・・・

[No.102 by 契約者 2013-09-30 18:07:46]

オプションのキャンセル電話された方、応対はさらっとした感じでしたか？
気弱なのでなかなか電話できずにいます。

[No.103 by 契約済みさん 2013-09-30 21:27:37]

結構あっさりでしたよ！
わかりました。処理ししておきます。みたいな感じです。

[No.104 by 契約済みさん 2013-09-30 21:43:47]

　マンションギャラリーの取り壊しが始まっていました。何か寂しい感じもしますが、いよいよ完成が近づいているなって
気持ちで楽しみです！！

[No.105 by 102です 2013-10-02 12:50:33]

103さん、ご返答ありがとうございます。安心しました。
近々キャンセル電話します。

[No.106 by 契約済みさん 2013-10-05 20:08:27]

　今日久しぶりにマンションを見に行ったんですが、もう20階まで建物ができていました。20階って思ったより
低く感じたのですが、皆さんはどうですか？

[No.107 by 契約済みさん 2013-10-05 22:00:50]

先日ブリーゼのブノアでランチをしたときの写真です。
上から見るとかなり大きくて目立ちましたよ！
また、阪急、JRに乗っていても川沿いで一段と目を引くかと思いました。
サンクタスと比べたら小さいですが幅があるので遠くから見るとかなり
大きいですよ。

[No.108 by サラリーマンさん 2013-10-05 23:07:08]

20階ぐらいだとそんなに高く感じないのかも。
大阪も高い建物が増えてきていますし。
横に大きいのと、道路からの距離が少し離れているので、小さく見えるのですかね。

前の道路からの騒音があまり無い事と、自転車を停める区画が当たる事を願っています。

[No.109 by 契約済みさん 2013-10-10 11:08:49]

十三上空から、FQCの全景を撮影しました。右下がマンションです。中央が梅田貨物ヤードです。何ができるか楽しみです。

[No.110 by 契約済みさん 2013-10-10 11:21:52]

写真です。

[No.111 by 匿名さん 2013-10-11 14:15:48]

すごいですね！どんなお仕事の方なんでしょうか?（笑）

[No.112 by 契約済みさん 2013-10-11 15:58:13]

111さん
なぜ仕事が気になるんですか？
飛行機に乗れば誰でも写真は撮れると思いますが、、、

[No.113 by 匿名さん 2013-10-11 18:40:28]

十三上空からと書かれていたので、ヘリコプターに乗ったりなどお仕事で特別に撮ったのかと思いました。すいません。飛行機からも良く見えましたーとでも書いて頂ければ…m(_ _)m 単なる文の取り違えですので、気になさらないで下さい…

[No.114 by 匿名さん 2013-10-12 18:42:31]

これデジカメですよね？
着陸態勢に入る際は電子機器の電源は切らないと航空法違反ですぞ。

[No.115 by 契約者さん 2013-10-18 15:02:14]

住宅（復興支援）エコポイントはもらえるのでしょうか？
ＨＰ見ても「予約制」「必要書類」などよくわからなかったです。。
家電に使えるかなとちょっと期待していたのですが・・・
ご存知の方いらっしゃいますか？

[No.116 by 契約済みさん 2013-10-19 17:16:39]

エコポイント気になります。
誰かお願いします！

[No.117 by 契約済みさん 2013-10-19 23:23:03]

私も気になって、以前にアクラスに確認したら、ｴｺポイントの申請はマンション側ですでにされていて、私たちがすることは、入居説明会の時にいうてくれるといっていました。

[No.118 by 匿名さん 2013-10-20 10:50:50]

入居説明会ってどこでやるんですか？

[No.119 by 契約済みさん 2013-10-20 17:55:03]

マンションの話とはヅレますが、

車を買おうかと思っているのですが、引っ越す何日前に購入できますか？

引っ越し後じゃないと無理ですかね？

[No.120 by 115 2013-10-20 21:32:24]

117さん
ありがとうございます。
エコポイントもらえるんですね。うれしいです。

[No.121 by 契約済みさん 2013-10-21 14:34:35]

119さん、私も車を購入予定なのですが、駐車場を申し込まれているなら、引っ越し前に購入するようアクラスの担当者に言われました。駐車場はサイクルポートと違って申込者が少なく、余っているんですかね???

[No.122 by 契約済みさん 2013-10-22 17:45:25]

引っ越し前に購入できるとなれば、
どのぐらい前に購入できますかね？

すいません、素人で…。

誰か教えて下さい。

[No.123 by 匿名 2013-10-22 20:11:25]

アクラスにきく方が確実だと思いますが。

[No.124 by 匿名さん 2013-10-22 21:21:06]

確かに入居説明会ってどこでやるのかなぞですね。

[No.125 by 契約済みさん 2013-10-24 03:44:59]

入居説明会は貸会議室のようなところを借りてやると聞いた記憶がありますが、勘違いかもしれないです。

[No.126 by 契約済みさん 2013-10-26 18:46:28]

122さん
車購入の際に車庫証明が必要なので、もしマンションの駐車場で車庫証明取るならば、住民票を移してからじゃないとむつかしいはず。
駐車場は10,000円と9000円のところが空いていたいたと思いますよ

[No.127 by 契約済みさん 2013-10-31 23:41:09]

インテリアOPの締め切りは、いつでしたっけ？

[No.128 by 入居予定さん 2013-11-01 20:21:33]

　入居説明会の話が出ていますが、日時をご存じの方はいらっしゃいますか？

[No.130 by 契約済みさん 2013-11-02 03:07:20]

↑
スルーで。

[No.131 by 契約済みさん 2013-11-02 10:16:29]

ご存知の方も多いとは思いますが、
うめぐるバスが新梅田シティまで期間限定で拡張されてます！
利用者が多ければ定期運行されるかも。
乗れる人はぜひ乗りましょう(^^)
http://www.grandfront-osaka.jp/umegle/bass

[No.132 by サラリーマンさん 2013-11-02 21:48:13]

梅グル、黒字なのかな〜。
あんまり乗っているのを見ません。
見る時間帯が悪いのか？。

モデルルームが完全に取り壊されましたね。

[No.133 by 契約済みさん 2013-11-05 22:59:50]

先日大阪まで行った帰りにマンションの建設現場を見ました。建物は２０階まで完成　１８階のベランダまでできていましたので年内には外観の足場と覆いは取れるのでは・・・後は、内装の作業だと思いますが引き渡しは、早くても３月２９日以降のようですね。　１２月中旬以降に一度説明会が開かれるようですね。

大阪駅周辺も師走に向かってにぎやかになってきましたよ・・・・・

[No.134 by 契約済みさん 2013-11-06 18:21:33]

モデルルームの跡地、ファミリーマートが建つようですね。
案内が来ましたね。
コンビニが便利かなーと思っていたので嬉しいですね‼︎

[No.135 by 契約者 2013-11-06 18:47:00]

コンビニ便利でいいですね。
マンションエントランス付近との境目をきちんとして、侵入者やごみのないようにしていただきたいです。

[No.136 by 契約済みさん 2013-11-06 22:38:07]

コンビニ便利ですが、ガラの悪い若者の溜まり場にならないか不安です。
本屋かカフェかパン屋さんがよかったなぁ。。

[No.137 by 契約者さん 2013-11-06 23:09:41]

付近に他にコンビニやライフもあるし、若者の溜まり場にはならない気がしますが・・・
図面を見るとけっこうエントランスの真横なので、どんな配置で（駐車場とか）建つのか気になります。
店先にベンチなど置かなければいいのですが。

[No.138 by 契約済みさん 2013-11-06 23:36:03]

駐車場の配置も図面に載っていますよ。
西側に5台置ける駐車場です。
花火大会はドリンククーラーなどを軒先に出して、客もごった返してるでしょうね。我慢ですね。。

[No.139 by 契約済みさん 2013-11-07 00:34:53]

天下一品が。。。

[No.140 by 契約済みさん 2013-11-07 14:03:43]

ファミマで良かった！！Ｔポイントカード使えるし、品ぞろえが好みです。

[No.141 by サラリーマンさん 2013-11-07 22:35:24]

若者が溜まったらすぐに警察を呼びましょう。
ちょっと明るくなって良いかもしれませんね。

うちは南側なのでうるさくなるのは勘弁ですが。

[No.142 by 契約済みさん 2013-11-10 13:55:43]

マンション前　コンビニ工事状況

[No.143 by きき 2013-11-10 15:28:24]

南側低層階には圧迫感ありますね…
植樹などで、ある程度仕切られたらいいのですが…

[No.144 by 契約済みさん 2013-11-10 19:23:00]

モデルルームよりも全然低くて、横も半分くらいになるので、全然圧迫感ないですよー。

[No.145 by 契約済みさん 2013-11-12 12:53:31]

みなさん、家具とかの総額予算ってだいたいおいくらくらいですか？
ダイニングテーブル・ソファー・ベッド・ｶｰﾃﾝ・家電等を足すものすごい金額に、、、

[No.146 by 契約済みさん 2013-11-12 15:43:37]

うちは80万位しそうです。
今カーテンを考えているのですが、リビングの窓の高さは
どれくらいかわかる方いらっしゃいますか？
横も縦もあるので金額高くなりそうです・・・。

[No.147 by 契約済みさん 2013-11-12 19:23:59]

総額の予算を１５０万程度で考えています。食器戸棚は購入しないと入らないので無駄な買い物です。
冷蔵庫・LEDの照明家具・カーテンは入居後に考えます。(２０万程度)・リビングに合わせた家具を思案中です
その他もろもろですがまだ実感がないので１２月の入居説明会の後で具体的に決めたいと思っています。
雛様のお知恵拝借です。よろしく

[No.148 by 契約済みさん 2013-11-17 14:38:03]

昨日　マンションの前を通りました。コンビニの基礎工事が進んでいましたまたマンションの方は、夜遅くまで内部の
工事をしているようでした。

入居説明会の資料が届きましたね　１２月で日程が指定されていました。

[No.149 by 契約済みさん 2013-11-18 00:09:21]

入居日アンケートですが、鍵の引き渡し日とはいつからのことなんでしょうか？
ざっくりと3月下旬しか書いてなくていつから希望日書けるのかわからなくて。
わかる方教えていただけないでしょうか？

[No.150 by 契約済みさん 2013-11-18 07:28:51]

同じこと思いました。
引き渡し日が書いてないのに希望日をどう書けと？
って...
「下旬」ってことは20日以降と考えれば、20日の平日に引き渡しもあり得る？
21日は祝日、22日土曜、23日日曜ですがこの前半辺りで引き渡しってことになるんでしょうか。

高層階だと内覧から引き渡しまでの日数があまりないです。
内覧で問題あった箇所は最内覧会で確認するはずですが、いまのところその日程は設けてないようです。
一発合格するクオリティで進んでいると好意的に解釈したいですが...

[No.151 by 契約済みさん 2013-11-21 12:21:09]

家具などのご予算、皆様やはり100万円前後くらいなんですね。お金がどんどん消えていく。。

先日届いた書類の中で火災保険関係のも入っていましたが、他社比較とかの検討無に申し込まれますか？

[No.152 by 契約済みさん 2013-11-21 12:35:59]

アンケートの引越日はアクラスに鍵の引渡日を確認してから、記入した方が良さそうですね。火災保険はネットとかの保険会社の方が安いですよねー。ただ、地震とかの事を考えると、しっかり補償してくれる会社がいいですよね。迷いますね。
昨日テレビで見たのですが、駐車場が空いているマンションは管理費が上がるから、気を付けた方がいいっていってました。このマンションはどんな感じなんですかね???

[No.153 by 契約済み 2013-11-22 01:38:30]

今回発送されてきた『お引渡しのしおり』などでは、鍵のお引渡し( = 物件のお引渡し)が、３月下旬などとしか記載されていませんが、マンションの契約をしたときに→『ファインクォーターシティ 売買契約書』の2ページの下から二段目の所に、本物件引渡予定日が記載されています。

あと、最初に支払った手付金の 保証証書(→黄色い紙)にも引渡予定期日が記載されています。

なので我が家では、これら契約書等に記載されている引渡予定日をもとに引越日を決めようと思っています。

[No.154 by 契約済みさん 2013-11-23 14:02:11]

売買契約書も黄色い紙も、3月末日と書いてありました。
下旬でなくて末日って..
引越し希望日4月にした方がいいのかな。。

[No.155 by 契約済みさん 2013-11-23 16:43:43]

アクラスに確認した方がいいですよー。
アクラスに確認すると、契約書の日付とは違う予定日を言われたので。

[No.156 by 契約済みさん 2013-11-24 23:25:51]

152さんへ　駐車場の空きがあると管理費が上がる件ですが当マンションは関係がないと思います。最近のマンションは機械式の駐車場が多いのでその場合は機械の保守点検に多額の費用が掛かるので空きが多いと当然収入が少なく赤字になるので管理費から補てんすることになり５年計画の上げ幅が当初の計画よりあがることになります。当マンションは自走式３階建てと平置き駐車場でメンテナス費用が掛からないので管理費に上乗せする必要がないので５年計画の巾しか上がらいと思います。

引っ越しのアンケートはがきは希望日を書いて出すのがいいと思います。入居説明会の時に逆算して鍵の引き渡しを申し入れれば・・・・ただ、下旬といっても２０日～３１日と幅があるので２５日～３１日の引っ越し希望が無難化も・・

火災保険は２～３社で見積を取る方が(ネット見積で1000円のクオカード進呈あり)同一条件でも差が出ると思います。

住所表示が決まりましたね　大阪市大淀北１丁目６－２１－部屋番号

[No.157 by 契約済みさん 2013-11-25 12:10:36]

156さん
住所どこか資料に書いてるのですか？

[No.158 by 契約済みさん 2013-11-25 14:19:13]

入居説明会の案内きてないんですか？
来てないならアクラスに、問い合わせした方がいいですよ。

[No.159 by 匿名さん 2013-11-28 23:02:22]

公の場ですから、住所書かないで下さい…
案内もちゃんと見ましょうよ。

[No.160 by 契約済みさん 2013-11-29 10:13:08]

No.159　
別に住居表示も地番も公の場で言ってもいいでしょ。

ダメな理由がわからん。

よその物件なんか賃貸業者のＨＰでも載せてるし、法務局に行ったら地番もわかる。

[No.161 by 契約済みさん 2013-11-29 19:14:19]

ここのページの１番上にもキッチリと住所載ってるしｗ

[No.162 by 契約済みさん 2013-11-29 22:05:10]

159さん

住所を公開すると困ることでもあるのですか

所在地であり番地は各人の部屋番号ですから部屋番号と氏名を公開しなければ個人の情報は守られていますよ・・・

他の人のご意見は・・・

[No.163 by 契約済みさん 2013-11-30 07:19:06]

北区がぬけてませんか？
大阪市のあと、いきなり大淀北？

[No.164 by マンション管理士1号 2013-11-30 11:50:29]

火災保険は銀行の窓口販売の火災保険が１０%安いですよ！
保険会社はどこの銀行も3社位の付き合いがあるのでその中で決めては？
但しローンを組んだ銀行にかぎります。
マンション管理士1号より

[No.165 by 契約済み 2013-11-30 17:24:36]

本日アクラスさん伺ってローンの打合せをしてきました。
鍵の引き渡しは3月28日に予定しているそうです。
なので、それ以前の引越しはありえません。

ネットは絶対に先に申し込むのが得ですね！
ユーコムかNTTか迷いますが、、

マンションの住所なんてあっとゆう間にネットに出ますよ！賃貸マンションなら出なくても、大規模マンションですし、、、関西の分譲マンション調べて見てください。
マンション大全集か、homes不動産アーカイブでほぼ出てきますよ！住所、戸数、階高、竣工年、販売価格など
かくゆう私も対マンションの仕事なので、頻繁に使ってます！

[No.166 by 契約済みさん 2013-11-30 21:51:54]

早々に引っ越して新生活！と思ってましたが，
3月中というのは難しそうですね。

お子さんの転校などの事情で引っ越しを急ぐ方もいると思うので，
当方は4月中旬以降ぐらいに遅らせようと思います。

[No.167 by 契約済みさん 2013-12-02 15:38:55]

165さんに質問なのですが、全戸３月２８日に鍵の引渡しなのでしょうか？

差し支えなければ何月頃にご契約されたか教えていただけませんか？

[No.168 by 契約済み 2013-12-02 16:06:08]

165です。
アクラスの方の言い方では、全戸3月28日だったと思います。100％確実とは言い切れませんが、、
何より管理会社の京阪カインドの資料の中に、
管理費の引き落としは5月28日にするとあり、
その際、3月分、4月分、5月分、6月分を引き落とす。
3月分は29日からの日割りです。と書いてませんでしたかね？確か書いてありました！
契約したのは去年です。

[No.169 by 契約済み 2013-12-02 16:34:29]

165連投です。
全住民が4月1日入居は物理的に無理です。と、言ってましたね笑
引越業者の斡旋は、あくまでバッティング件数を調整する為なんだと思います。エントランスの車寄せも限度ありますし、ライフ前のあの道路にトラックをずらーっと並べる訳にもいかんでしょう。EVだって20階動くんですから、なかなか自分の番こないでしょうし、、

ただし！斡旋業者を使わない方や、個人で引越しされる方に引越日の規制を掛けたりまではしないです。と言ってました。
階段を使って手荷物を運ぶぐらいなら良いのかも知れませんね、、
階段を使って大型家電を運ぶとかは控えた方がいいのでしょうが笑
私も焦らずに4月中旬の平日に引越す予定です。
引越による住民同士のトラブルがない事を祈ります。

[No.170 by 入居予定さん 2013-12-03 00:42:16]

私は子どもの学校や自分の仕事の段取り的にも、
また、今住んでいる賃貸の引き渡しの関係もあり
3月中には引っ越ししたかったので
かなりの月末引き渡しであることにショックでした。
20日ぐらいから引っ越しできると思っていたのに…

なるべく引っ越しして新生活を立てて落ち着きたいです。

[No.171 by 契約済みさん 2013-12-03 02:46:17]

167です。
165さん、失礼な質問にお答えいただきましてありがとうございます。
我が家も昨年の契約なので、時期的には同じ条件ですね。

私の持っている資料には（例1）として鍵の引渡しが３月２８日の場合
３月の残りの日数の日割り分と4,5,6月分が5月27日に引き落とされると書かれています。

例なので、それ以外の可能性もあるのでは？と考えています。

[No.172 by 入居予定さん 2013-12-06 22:18:32]

Googleマップに建築中のマンションが写ってましたよ。

[No.173 by 匿名さん 2013-12-07 10:51:41]

3月引き渡しの方と4月引き渡しの方の2パターンですよ。全戸3/28じゃないですね。

[No.174 by 契約済みさん 2013-12-10 10:43:38]

No.172さん、サンクス(*ﾟ▽ﾟ*)

[No.175 by 契約済み 2013-12-10 22:23:15]

本日入居説明会に行って来ました。

インターネットはUcomで申し込む人が多いのかな〜。

JCOMと迷うな〜。

NTTは高いな〜。

[No.176 by 内覧前さん 2013-12-11 08:14:36]

ネットはUcomにしました。
価格ドットコム経由でのキャンペーンで契約しようかとも思いましたが、電話込みで2000円以下なら十分安い即決です。
あと五日間映画とか視聴できるサービスが気になったので。

[No.177 by 入居前さん 2013-12-11 20:38:21]

NTTにしました

[No.178 by 契約者 2013-12-11 20:58:55]

週末に入居説明会に行くのですが、子ども連れて行く予定です。わりと長時間なので心配です。すでに参加された方どんな感じでしたか？
共有名義なので夫婦で参加しなければならないようです。

[No.179 by 契約済み 2013-12-11 21:46:23]

うちは４時間かかりましたよ。

子連れだと結構大変だと思います。　　

司法書士の先生と夫婦の持ち分について決めるまで、
一時間半位で終わります。

後は延々と営業が続き、最後にオプションの最終確認があるだけなので、
旦那さんを置いといて、奥さんは子供と帰るのもありだと思います。

[No.180 by 契約済み 2013-12-11 21:52:10]

UCOMの５日間映画見放題のサービスいいですよね。

UCOMで速度が出れば一番いいのですが。

ＪＣＯＭの営業の人が
「混み合っても安定してスピードが出ます」
と言っていたのが気になりました。

迷いますね。

ＮＴＴを契約されている方もいらっしゃいますね。

[No.181 by 入居予定さん 2013-12-11 21:59:27]

うちもNTTにしました。

[No.182 by 契約済み 2013-12-11 22:13:20]

ＮＴＴは速度が安定しているのでしょうか？

[No.183 by 契約者 2013-12-11 23:18:24]

178です
179さん、ご回答ありがとうございます。
様子を見て途中で子どもと抜ける方向で考えてみます。ありがとうございました。

[No.184 by 契約済みさん 2013-12-14 17:04:45]

うちもNTTにしました。
NTTは建物内も光配線方式と言うことなので、LAN方式や同軸に比べてマンション内での通信混雑の影響は受けにくいと思って決めました。
来年以降に 10Gのサービスも始まるそうですし。

[No.185 by 契約済み 2013-12-14 21:28:11]

NTT契約される世帯が一番多いのでしょうか。

[No.186 by 契約済みさん 2013-12-15 07:56:50]

すいません、インターネットにあまり詳しくないので教えてください。
速度的にも料金的にもＵＣＯＭが一番良いと感じたのですが、なぜＮＴＴの契約者が多いのでしょうか？もし良ければ、それぞれのメリット・デメリットを教えていただけないでしょうか？

[No.187 by 契約済みさん 2013-12-15 08:12:52]

任意では、ないみたいなんですが、管理会社に鍵を渡さないといけないのですねー。

[No.188 by 契約済みさん 2013-12-15 08:34:42]

UCOMの5日見放題は、最近のTVしかみれないのですねー
HP→http://p.unext.jp/device
どこにしようかな…

[No.189 by 契約済みさん 2013-12-15 08:54:59]

NO186さん
インターネットで検索したり、youtubeを観るくらいなら、UCOMで充分です。300mbくらいの速度が出るので……
それ以上サクサク使いたいとか、プロバイダーを変えたくないとかブランド力でNTTにする方がいらっしゃいます。

[No.190 by 契約済みさん 2013-12-15 09:02:01]

No189さん早速の回答ありがとうございます。
ＵＣＯＭは1ＧＢと聞いたのですが、ＬＡＮ配線方式なので300ＭＢまで速度が落ちるということなのでしょうか？
ＮＴＴは光配線方式なので、１ＧＢの速度を保てるということでしょうか？
素人なので色々質問してしまってすいません。

[No.191 by 契約済みさん 2013-12-15 13:24:41]

:ＵＣＯＭは1ＧＢと聞いたのですが、ＬＡＮ配線方式なので300ＭＢまで速度が落ちるということなのでしょうか？

そうですね。実際の速度は、そのくらいだと思います。
でも、インターネットを見るくらいだったら、全然問題ないですよ。
毎月の費用が抑えられるのは、UCOMですよね。

[No.192 by 入居予定さん 2013-12-15 17:59:52]

すみません、横レスですが、

では、ネットゲーム等を利用する場合は
NTTの方が望ましい、ということでしょうか？

[No.193 by 契約済み 2013-12-15 22:40:46]

ユーチューブ普通に見られるのなら、Ucomで良いかな。

ダメならまた考えよう。

[No.194 by 契約済みさん 2013-12-16 03:12:24]

auのスマホユーザーの方なら割引恩恵が受けられるJ:COMがかなりお得でしょうね

[No.195 by 契約済みさん 2013-12-17 13:00:11]

確か今日ファミマオープンですね。

[No.196 by 契約済みさん 2013-12-17 20:30:23]

ネットを使用する時間帯にもよりますが、快適にゲームを楽しむのでしたら、NTTがよいと思いますよ！

[No.197 by 匿名 2013-12-17 22:22:13]

ファインクォーターのキャンセル待ちって何組くらいいるんでしょうか。

[No.198 by 入居予定さん 2013-12-17 23:19:33]

196さん、ありがとうございます！

やはり安心を買うためにNTTを第一候補に検討します。

[No.199 by 契約済み 2013-12-18 06:30:26]

ファミリーマート大丈夫かな〜。
潰れないかな〜。

[No.200 by 契約済みさん 2013-12-18 09:11:41]

ファミマ潰れて欲しいのですか？