【契約者専用②】ファインクォーターシティ

[契約済みさん]

次スレ立てました。
皆様、ご利用ください。

前スレ
【契約者専用①】ファインクォーターシティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302209/

[282: 契約者]

コーナンが出来てくれれば一番良いですが、
敷地がそれほど広くないのでは？

ドンキホーテぐらいなら…。

[283: 匿名さん]

中津ですから溜まり場になりますよ。

[284: 入居前さん]

マクドだと思います。
ドライブスルーありの。

[285: 契約済みさん]

飲食店は嫌だなー。
特にマクドなんかゴキブリの溜まり場だし。

[286: 入居前さん]

広さ的、重量的にマクド。24時間の。
物流のトラック多いし、路駐で休憩してるの多いから需要あり。
ここらに車で行けるマクドないから、丁度通り道で寄りやすそう。

マクド視点で見ると、採算とれそう　なんて考えますね。

でも横は嫌だな。。

[287: 契約済みさん]

マクドは困るな。。

[288: 契約済みさん]

東向き低層階が…

[289: 契約済みさん]

24時間はあかんわー。

[290: 契約済み]

大淀排水場の水を沸かしたウメキタ銭湯が良いです。笑

うそです笑まぁきりが無いので横の想像はこんなもんにしときましょう！

しかし京阪カインドの管理費高いですねぇ汗
清掃員も多すぎな気がしますし、、

無駄のない組合運営をしていきたいですね！

[291: 契約済みさん]

管理費ってどれくらいですか？

[292: 契約済みさん]

>管理費ってどれくらいですか？

契約済みならもらった資料を確認すれば？

[293: 契約済みさん]

管理費は部屋の広さによってちがうしね。
ここは温泉とか立体駐車場とかジムとか、余計な共有物がないから、管理費はそんなに高くないと思いました。

[294: 契約済みさん]

私も高いとは思わないな。

[295: 契約済みさん]

どことどう比べて高いのか不明ですね。
いったい相場はおいくらぐらいなのかもわからないが。

[296: 契約済み]

管理費高い発言をした290です。

言葉足らずで申し訳ないです。
戸当たりの管理費は他の新築に比べると安いですね！大規模ですし、共用部に変な設備ないので、当たり前です。

違います。私が言いたかったのは、
緑のファイル内の管理規約集、P84の管理会社との
契約書に記載のある、
月額300万オーバーの管理委託費です。

10年で3億6000万円です。

15年に一度のマンションの大規模修繕工事に、
うちの場合は、
3億8000万円かかるでしょう！
平均戸当たり100万円と言いますから。

修繕積立金は6年目からほぼ倍に値上がりします。
うちも長期修繕計画に記載があります。

ともに3億...どこの業者でも飛びついて仕事したい金額です。

出来れば無駄なく、なおかつ皆様快適に過ごせる賢いマンションでありたいですねってお話しでした。

管理委託費を同規模のマンションで200万円台に抑えてる
ところもあるでしょう。

もちろんケチなマンションは、管理人もおかず、自主管理といって、管理会社をつけてないようなところもあります。掃除も皆でしてます笑

[297: 契約済みさん]

梅きた銭湯いいなぁ。
通いつめそう…
マッサージとか、カフェとか、本屋ANDDやとか、
癒し系なものができてほしい。
食べ物屋はいらないわ。

[298: 契約済みさん]

下に配水管がたくさん通っているということは、定期借地権付けて貸し出して商店でも建てられたら、
その後で配水管の工事があったらどうするんだろう？というのがありますが、どうにかなるもんなんでしょうかね〜。
ちなみに過去の貸付を見ると駐車場が多いみたいですね。

[299: 入居予定さん]

NTTのネットにするよていなんですけど、入られた方はどこのプロバイダにしましたか？？
キャンペーン内容を聞いて一番よかったのは、ソネット。あと迷っているのはワクワクさんかぷららです。

[300: 契約済みさん]

やはりＮＴＴが人気なんですね。
私は、ＵＣＯＭにしようと思っていますが・・・。

[301: 契約済みさん]

内覧会は階によって日にちが違いますが、一番早くていつから開始なんですか？
各階の日程が記載されていた資料がどこかにいってしまって・・・。
知っている方がいれば教えてください。