エステムプラザ両国 北斎通りって両国駅から2分と便利そうですね。
ご検討中の方、ぜひ情報や意見交換をしましょう。
所在地：東京都墨田区亀沢一丁目7番地3（地番）
交通：都営大江戸線 「両国」駅 徒歩2分
総武線 「両国」駅 徒歩8分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩12分
間取：1DK、1LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：26.06平米～54.18平米
売主・事業主：東京日商エステム
物件URL：http://www.n-estem.co.jp/ryogoku/index.html
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保障㈱と提携）
[スレ作成日時]2013-08-21 11:29:35
エステムプラザ両国 北斎通りってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2013-08-26 09:22:46
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場所は駅から近いのにダイレクトで大通り沿いじゃない感じですね。
立地的には良いかなぁと思います。 あまり広さはないなぁと感じますが、 ドアが引き戸になっているので、 生活動線の邪魔にはならないという感じですね。 収納は物足りないですね。 下り天井になっている壁際の所に家具を置くといいですかねぇ。 |
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| No.2 |
1LDKを見ていますがまったくタイプが違っていて選択を迷います。
食事のことだけ考えるとAのほうがいいかな、リビングと一続きなんで開放感の中でゆっくり食事ができると思います。 Cは正直なところ、台所で食事をする感覚になってしまうかもしれないと思いました。もしCを選ぶなら、ダイニングを収納寄りの使い方にして座る場所はリビングにしてしまいたいですね。 まあこの2タイプはフリールームの有無の違いがありますからこれも迷いどころです。 価格も違うはずですから。 |
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| No.4 |
ところどころに和の要素を取り入れた不思議なデザインのマンションですね。
あまり見たことがないデザインなので興味があります。 内装まで和な感じで拘ればもっと良かったのになって思ってしまうほど。 それにしても1DKは本当に狭いですね。 |
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| No.5 |
まさに「和」という演出、相当両国を意識したデザインになるみたいですねえ、素敵ではないですか。
室内はというと…さすがに完全に和というものではないようです(汗) 至ってスタンダード、動線など普通に良さそうですよ。 でもファミリータイプは無しです、単身とdinks、ですよね。 うちは余裕のある家庭ではないですけどセカンドにいいな～なんて想像してみました。 |
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| No.6 |
駅から近い事とお値段の点から、
単身者にはすごく良いんじゃないかと思いました。 投資に回される方も多いのでしょうか…。 自分は自分で暮らすようにいいなと思っているのですが。 １ＤＫはさすがに狭いですね。 １ＬＤＫ＋Ｓがちょうどいいかなと思います。 |
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| No.7 |
＞6
1ＤＫはほんと単身者向けでしょうね。 基本1人なわけですからキッチンとリビングに誰かが同時にいるシーンはないことが想定されているのだと思います。この分安ければラッキーということで。 来客もあると思いますがその際は洋室とＤＫをスライドドアによって開放して繋げられるというよくできた条件だと思います。 下り天井は実際を見てみたいかなあ、どんな感じでしょうね。 |
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| No.8 |
賃貸目的で購入される人が多そうな物件ですね。両国の賃貸の相場は
１ＤＫで１０万３千円。１ＬＤＫで１３万円位の様です。新築ですし駅からの この距離なのでもう少し高くなるでしょうね。コンビニも近いし、買い物する場所も 色々ありそうですね。マルエツプチは２４時間営業の様なので便利そうです。 |
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| No.9 |
マルエツプチは生鮮もあるコンビニというかミニスーパーっていう感じですよね。
朝早く行っても開いているというのは良いなと思います。 １LDK+Sは分譲で住まわれる方が多いと思いますが、 １DKはさすがに賃貸の方が多いですかねぇ。 管理組合は区分所有者が参加するんですよね、基本的には？？？ |
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| No.10 |
立体俯瞰図だとインテリアの配置例などはとてもわかりやすですが
実際にリビングセットとダイニングセットの間隔はこんなにも空くものかなあと頭で考えてます たぶんうちのはサイズが大きいですからもっと詰まると思われ 買い換えようかなと検討し始めました ちなみに家具付きはないですよね？ 今後出る予定があるかどうかも知りたいところ あれば待つことも検討します |
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| No.11 |
家具付きってよっぽど後にならないと出るかどうかって判らないですよね。。。
入居が始まって、建物内モデルルームがあと数戸になったときに出るイメージがあります。 その前の段階だと、 オプション○万円分プレゼントとかってみかけますが、 このデベはどうなんでしょうね？ |
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| No.12 |
間取りにある部屋の真ん中の丸い部分って何を表してるんでしょうか？
照明の位置なのでしょうか。 1LDK、1LDK＋Sという物件ですが設備仕様は十分揃っていて良いですね。 AタイプはDINKS需要も考えられているのかキッチンが豪華で素敵です。 洋室(1)の窓側にあるベッドはセミダブルでも置ける広さなんでしょうか。 |
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| No.13 |
丸い部分はすべて照明だと思います。
設備仕様のイラストを見てて思いましたが、 1LDK＋フリールームのプラン、 子供が一人くらいいても 大丈夫そうな広さな感じがしますね。 |
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| No.14 |
広さ的にはお子さん1人なら問題ないでしょうね。
収納面ではクリアできるかなぁ？という問題がありますが、 収納家具を選んだり、ベッド下のスペースを有効活用するなどして対応すれば何とかなるでしょうか。 フリールームがそこそこ広さがありますからね。 |
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| No.15 |
マンションの近くにスーパーマーケットが5店もあるんですか。
買い物環境は恵まれて居そうですね。 現在の居住区にはない店なので、どの店も利用した事がありませんが、 生鮮マルシェ、マルエツ、マルエツプチ、生鮮食品マート・ヤオケン、 まいばすけっとの中でお惣菜・お弁当情報も含め一番品揃えが良いのはどこですか？ |
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| No.16 |
間取りを確認すると各住戸の下がり天井が目についてしまいますが、
圧迫感を感じてしまうのではないかという懸念がありますが、いかがでしょう。 公式サイトのトップにちらりと写る写真では、隣室への出入り口が大きなゲートのように見えてます。 モデルルームの写真が確認できれば良いのですが、まだどこにもアップされていませんよね？ |
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| No.17 |
15さん
マルエツプチとまいばすけっとは小型スーパー、コンビニスーパーって感じです。 毎日の買い物に行くなら、生鮮マルシェとマルエツがいいと思います。 生鮮マルシェは魚屋グループのスーパーなので、他のスーパーにはないような 生鮮品の品揃えを期待しちゃいます。 |
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| No.18 |
生鮮マルシェってそんなにいいのですか！
私は魚が好きなので、ぜひとも今度行って見たいと思います。 マルエツプチは本当にちょっとしたものを買うならいいなぁという感じですね。 生鮮を扱っているコンビニの少し大きいバージョンという感じでしょうか。 ご近所にあると便利ですよね。 |
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| No.19 |
一人暮らしだとマルエツプチは割と重宝します。
カットされている野菜も多いので。 一人暮らしだと毎日自炊できるわけではないんので、 少人数用にカットされている野菜は助かります。 ファミリーの方だとちょっとした買い忘れのために使ったりするといいのでは？？ |
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| No.20 |
近くに24時間営業のスーパーもありますか？
不規則な仕事をしているもので、深夜遅くまで営業している店があると助かります。 カット野菜は確かに便利ですね。他にもお惣菜の種類が豊富だといいですね。 間取りを見てみましたが、フリールームと言うのは納戸の事なのでしょうかね？ |
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| No.21 |
部屋が小さいみたいですが、売れ行きはどうなんですかね？
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| No.22 |
単身者には少し広めの間取りなんですね。
洋室1は収納代わりにもなりそうですね、趣味の物を収納したり出来そうです。 トイレもタンクレスなので見た目がすっきりしてるのがいいですね。 |
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| No.23 |
1DKの2部屋を除いて完売だそうです
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