サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー

[働くママさん]

サンメゾン野並サウスヒルズアベニューの情報を希望しています。
サンヨーホームズさんの評判なども教えてください！

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1番4、1番9、1番10（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「野並」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.61平米～93.88平米
売主・事業主：サンヨーホームズ
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

[201: 匿名さん]

>>199
居住中の売主がいる部屋を見学したんでしょ。
特定されちゃうよ。
そもそも新築でも大して変わらない額だと思うし、瑕疵担保責任も新築と中古では違うから、新築で買えばいいのに。

[202: ＯＬさん]

残りはまだあと７戸ですか？。

[203: 匿名さん]

>>202
自分で確認すれば？

[204: 匿名さん]

>>199
てかまだ居住中だし。

[205: 購入検討中さん [男性 30代]]

少し前に見に行きました。
アピタも近くて良い印象でしたよー。
営業さんも優しくて良い人でした、前向きに検討しようと思います。

[206: 匿名さん [男性 30代]]

今さら100万値引きするなら、なぜ最初からやらない？

[207: 匿名さん]

>>206
えっ？最初からなんてありえないやろ。まぁ相生山は500万値引きしてるけどな。

[208: 匿名 [男性 40代]]

相生山の物件は最初のスタートが高すぎたから、それくらいの値引きは当然でしょ！
サンメゾンさんはスタートから安かったから、値引きは申し訳ないくらいと思いますよ。
見た目の金額だけじゃなくて、コスト面などを考慮にいれて私は購入しましたよ。

[209: 購入検討中さん [男性 30代]]

100万円サービスといってもサンヨーホームズが全国で出してる物件に対してですよね。
最初から100万円値引きなんて・・・そんなマンション有るんですか？
完成しても売れ残ってたら値引き！からの➡最終分譲でさらに値引きって不動産関係の友人に聞きましたよ。

[210: 匿名さん]

>>209
100万値引きは、中古で出てる物件の話しでしょ。

[211: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>210
ちがいますよ(笑)
公式ホームページにクリスマスキャンペーンの告知してました。
なぜそこで中古マンションの話が出てくるの？
新築マンションの話でしょー。

[212: 匿名さん [男性 30代]]

>>207
契約を急がせるかわりに値引きがあっても当たり前やのに、全くなかった。
それから大して時間がたってないのに、100万値引き。
杭問題で、厳しいのかな？

[213: ３月から相生山]

>>212
ここも残り20戸らしいからラストスパートじゃないの？相生山は３月入居が90世帯しかないんだから、相当苦戦してる証拠。メジャー７で駅１分なのにこんな状態なんて末期だよ。

[214: 匿名さん]

>>211
値引きと諸費用サービスは、厳密には違うけどな。
あと、完成してもうすぐ1年のマンションなら、これくらいのサービスは当たり前だよ。

[215: 匿名さん]

>>207
相生山も最初から500万値引きなんてしてないでしょ。
売れなくて困ったから11月位にやった一斉価格更新の事でしょ？
それなら>>18の通りここでも同じような事やってるよ。

>>213
相生山は3月入居が90じゃなくて、3月までに90契約を取る事を目標に
してるだけ。かなり厳しいらしい・・・

[216: 匿名さん]

正直はじめは、全く購入検討に入らなかった物件だけど、スーパー入口まで３分やから決めた。
駅まで行きは坂やし８分、帰りは山道やけど１０分程度で着く。
趣味も満喫したいので、返済比率15％に納めたかったのでここに決めました。

[217: 入居予定さん]

ここの営業マン嘘つき。北向しか残っていませんって言ってたのに。
先日の鍵渡しの時にマンションの前通りかかったら｢南向きでこの価格｣ってゆー看板見てビックリ。今時、隠し物件なんてあるの？

[218: 匿名さん]

>>217
あなたの聞き間違えか勘違いじゃないの？
このマンションは大体が南向きで一部東と西向きが有るけど
北向きなんて1部屋も無いでしょ(笑)

[219: 入居予定さん]

>>218
でも南向きは完売と言ってたの！！営業マンお疲れー

[220: 匿名さん]

マンション買えない人の虚偽書込みは、いつ見ても醜い。
ボーナスもスズメの涙かw
家族にも散々イヤミ言われてるんだろうな。
つくづく可哀想。
これくらいは大目に見るか。

[221: 入居予定さん]

>>220
えー(笑)買ったんだけどwあなたが買えないんじゃないの？
つーか、こんなマンションくらい買えない人なんていないでしょ

[222: 匿名さん]

>>221
北向きの部屋を買ったんだねｗ
つくづく可哀想。

[223: 匿名さん]

>>221
そう言えば、どのマンションでもＭＲ前に書かされるアンケートで、明らかに属性が悪くてローン審査も降りなさそうな人には、適当な対応して返すらしいよ。
一度、どのマンションでもいいからＭＲ見学に行って、嘘でもいいから勤め先に一部上場企業を書けば、対応の違いに驚くだろうから試してみなよ。

[224: 物件比較中さん]

本日、見学に行きましたが思った以上に混んでいました。仕様は可もなく不可もなくでしたが、余計な共用施設もないので良かったです。

[225: 匿名さん]

>>223
たしかに上場企業勤めだと、どの物件でも対応が良いというより売り込みがしつこいですよ。
ローン審査なんて簡単に通るから、凄く高い住戸も勧められます。
結果的には大手デベの物件を買うのが無難かという結論になるんですけどね。

[226: ご近所の奥さま]

第４期販売、変わらず７戸のままで推移中？。

[227: 匿名さん]

抽選で商談ルームを大幅値下げで販売するようですね。
そろそろ完売間近ってことなのかな？

[228: 匿名さん]

>>227
残り7部屋ですね。完成から一年経ちますし値下げは当然ですよ。

[229: 匿名さん]

検討し見学にも行きましたが、野鳥の溜まり場になっておりましたので検討から外しました。

[230: 物件比較中さん [女性 20代]]

何度かこちらのマンションに見学に伺いました。
そこで気になったのが１階ラウンジで子供たちが鬼ごっこして遊んだり、多数で椅子を占領し勉強をしていることです。
あのような光景を見て感じたことなんですが、大規模マンションにキッズルームはやはり必要だなと。
ここのマンションに来るまでは必要ない派だったんですがね。
なぜ自宅で勉強しないで、ラウンジで勉強するのでしょうか？

[231: 匿名さん]

>>230
キッズルームで勉強する子供なんていないw

[232: 物件比較中さん [女性 20代]]

>>231
じゃあ何故ラウンジで勉強するんでしょうか？

[233: 匿名さん]

>>232
ラウンジで勉強する人がいないマンションなんて山ほどあるよ。
築何十年の団地とか。

[234: 購入経験者さん]

プラウドではこんな光景ないです。皆様モラルがあるので～

[235: 匿名さん]

>>234
プラウド買えない人ねw

[236: 購入経験者さん]

>>235
ごめんなさい。購入者です(笑)

[237: 匿名さん]

タイミングの問題でしょうね。
小学生がラウンジを占拠し出した頃に親達が注意すれば良かったけど、放置したらそのまま日常化してしまう。
これはプラウドでも他の大手デベのマンションでも起こりうるし、どれだけ親達にモラルがあるかだね。

[238: 匿名さん]

>>236
プラウド買った人は、このマンションに興味ないし、
こんな書き込みしないよね。
まあ稀に
マンション買ったの？どこ？
プラウド！
って人はいるけどw

[239: 匿名さん [男性]]

>>237
その通りだと思います。
どの大規模マンションもありますから。

[240: 匿名さん]

ロビーでお菓子パーティーしても許されるマンションw
エレベーターの全階にボタンを押し、鬼ごっこやケイドロをする子供たち。
個人宅の玄関前で座り込んで談笑。
やりたい放題ですね。

[241: 匿名さん]

マンションは管理で買わないと。
サンヨーコミュニティは何も対策してくれないで有名

[242: 匿名さん]

>>241
野村もなんもしてくれないですけど。
口うるさいくらいの年配の常駐管理人がいるマンションじゃないと、住民に注意とか難しいでしょ。

[243: 匿名さん]

年配の管理人さんに叱って貰うか、管理組合で対策を考えないとね。
暴れまわる子供を放置してる親が理事なら、期待は出来ないけど。

[244: 匿名さん]

>>240
それ、このマンションではありませんね。
あなたの住んでるとこでしょうが、あなたがなんとかするしかないでしょうね。

[245: 匿名さん]

>>244
残念ながらこのマンション。
今日見学に行きましたが本当に子供たちが走り回っていたので、ビックリしました。
よって、こちらは検討から外します。

[246: 匿名さん]

>>245
毎度、
検討から外します。
だなw

[247: 住民Aさん]

>>244
だいたい14時～夕方まで非常階段使って上から下まで騒いでるから。
あなたも住民なら確認したら？

[248: 住民Aさん]

>>243
そうですね。ありがとうございます。しかしコンシェルジュさんも管理人さんもただ見てるだけなので全く期待出来ませんが、春の総会で他の住民の方と議題に出す予定です。

[249: 匿名さん]

結局、このスレに粘着してる検討から外しますさんは、
購入希望者でなく単なる近隣住民だったワケだｗ
ＭＲ前で反対運動してた人たちかな？
お金で解決したはずだが。

[250: 入居済み住民さん]

鬼ごっこぐらいやらせてあげて。
公園は汚いし不審者がいるかもしれないのよ。うちの子供に何かあれば責任とってくれるのかしら？