夫が不動産＆引越し好きなので、今後も何度か引っ越す事になると思います。
さらに良い物件があれば私も異論はないのですが、今の住まいが天井高が
３ｍ程と標準より少し高いと思われるのですが、これに慣れてしまって
出来れば同程度以上の物件があればなぁと思っています。
ただ、チラシなどではほとんど天井高をうたってないようなので
最近の傾向としてはどんなものなのか参考にさせて下さい。
また、豪華な物件などでは５ｍとかすごく高いものもあり
見た目はすごくいいなと思うのですが、光熱費がすごくかかったり
電球かえるのが大変とか不便な事もありそうな気がするのですが
実際のところ、どのくらいの高さがベストなのでしょうか。
[スレ作成日時]2006-02-11 22:39:00
＼専門家に相談できる／
天井高どれくらいですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2006-02-12 02:21:00
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マンションだと3mってあまりないですよね。
たくさん見て回ったけど、だいたい2.5ｍ位が多かったかな。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
高額物件や最上階等で特別仕様以外は3m以上は難しいと思いますが。。。。
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| No.4 |
３ｍ以上欲しいならメゾネットでしょう
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| No.5 |
ＵＲ賃貸で最上階の所が３ｍでした。
天井高、はっきり言って２．５ｍくらいあれば充分。 天井の照明を取替するのにどういうふうにしているんですか？ ２．５ｍでも３段の脚立が必要ですよ。 どうして天井高が５ｍの物件がいいと思うんですか？ 事故死したいんですか？ おれはやだな。 |
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| No.6 |
金持ちのイヤな趣味だね。
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| No.7 |
天井がいくら高くても部屋自体が狭かったら広々とした感じにはならないように思います。
マンション、戸建いろいろモデルルームを見ましたが、リビングが１５畳程度なら天井高 ２．５ｍで十分に感じました。 一方、２０畳以上のリビングなら天井高２．７ｍ以上も映えるのでは？ ちなみにうちは２．４６ｍでＬＤ１２畳です。 ちと低いですが、分相応かなと思っています。。。 |
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| No.8 |
あんまりないのですね。
単身とDINKS向けっぽいマンションで（折上げ部分だったかもしれないけど） 全戸３ｍていうのを見た事があったので、最近は結構あるのかなと思いました。 2.5ｍだと脚立いらないですよね。（椅子とかで大丈夫） 今は5段の脚立使ってるので、めんどくさいのは確かです。 2.5mでもちろん十分だと思います。 でも住んでみると意外といいものですよ。 ８畳弱の部屋もありますが、そうおかしくはない気がします。 確かにそう重要なものではないですね。 お風呂テレビみたいになくても良かったのに、一度味を覚えてしまうと ないと淋しいみたいな感じでしょうか（ちょっと違うかな） でも後からではどうしようもないところがなんとも・・・ |
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| No.9 |
>>01
聞いてると一般的な人ではなく単なる「お金持ち」のように思えるのですが。。。 （小さい部屋で８畳弱って．．．．） もしそうなら戸建にしなさい。 ちなみに、全部３ｍあったら廊下とか狭い感じがすると思うが、そこも幅1.5mとかあるんだろうな、きっと。 |
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| No.10 |
小市民である私は245cmの天井高で十分です。
80平米くらいののマンションで天井高が300cmもあると、縦長な感じがしてかえって変じゃないんですか？？？ |
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| No.11 |
2000〜2100くらいの下がり天井と
2500〜2700くらいの「普通の部分」との組み合わせで 視覚的に拡がりのある空間は充分創れると思うんだけどね・・・・ |
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| No.13 |
狭くもないけど、超豪華でもないですよ。本当に。
廊下も普通ですが、部屋とは別の空間だから関係ないと思いますが。 私としては変じゃないと思います。 １５畳くらいでで５ｍだったら、変かもしれないですけど５０cmしか 違わないんですもん。 なんだかお金持ち発言っぽく捉えられてるみたいですが、天井高が高い事で 同じような物件と比べて分譲価格が高くなってるってこともなかったですよ。 |
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| No.14 |
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| No.15 |
それがわからない＊＊だと思うので説明してやるよ。
わかりやすく天井高＝階高として話するよ（ありえないけど）。その他諸々も単純化して話すると・・・ 15mまでの建物しか建てられない高さ規制がある土地に、 A: 天井高3mのマンションなら、15÷3＝5、で5階までしか作れない B: 天井高2.5mのマンションなら、15÷2.5＝6、で6階まで作れる 単純に長方形のマンションだとすると、BはAの1.2倍の部屋数が作れる。 Aで100戸作れるならBは120戸作れる。 売主がトータルで6億の利益を出したいとすると、 Aだと1戸あたり600万、Bだと1戸あたり500万の利益が、販売価格に組み込まれる。 その他の仕様が同じなら、Aの方がゼッタイ高くなる。 ならないってことは、Aが見えないところの仕様を落としているか、もしくはBがボッタくってるんだな（ｗ |
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| No.16 |
別に３ｍが普通だとか言ってないし、コストの話もしてないんですけど。
私の物件が特に高級物件じゃないと言う事実を書いたまでで。 それにうちのマンションの全戸が３mなんて言ってませんよ。 15さん、そんな当たり前の話わざわざ説明されても困ります。 |
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| No.17 |
別に「３ｍが普通だって言った」って言ってないし、
他物件との価格比較を持ち出してるんで、コストの話を書いたまでで。 それにあなたのマンションの全戸が３mなんて思ってませんよ、「その他諸々も単純化」って断ってるし。 1さん、結局「５０cmしか」って思うくらいなら、わざわざこんなレス立てられても困ります。 ・・・ったくしょーがねーな、ほれ。 http://www.yukadan.net/setsubi_menu/69.html |
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| No.18 |
>ただ、チラシなどではほとんど天井高をうたってないようなので
階高が同じだと、二重床と直床では直床の方が天井高くとりやすいからなのでは？ |
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| No.19 |
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| No.20 |
階高はのってないかもしれないけど、天井高は結構のってるぞ。
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| No.21 |
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| No.22 |
んー、なんだかスレの方向性が見えなくなってきたな。（笑）
01さんの質問ポイントがいまひとつ曖昧なので整理すると ①天井高の最近の傾向は？ ②高ければ高いなりのデメリットはあるだろうが、ベストな高さは？ ってとこか。 ①について そりゃ高けりゃ高いほど良い。（設備設計の自由度にも影響する） CHの設計上の目標値はあるだろうが、大抵の場合は事業計画のなかで 法規的に許されるボリュームと建設コストとのバランスをはかりながら 階高から先に決まってくるのが普通だと思う。 したがって、コストの話と切り離して論じる事はできないし 「傾向」というものがあるとしても結果論でしかない。 ちなみに、物件にもよるが居室ごとに天井高が異なるケースも多いので チラシで全てを判断する事はできないかも。それは仕方が無い。 図面を集めて見比べるしかないね。 ②について 使い勝手ということを考えれば「適正値」というものもあるだろうが それも個々の感覚によって異なる。 電球の交換とか天井面の清掃にしたって、そこを重視するかどうかという 狭い範囲での基準でしかない。 スレ主さんが現状（CH=3000）に慣れてしまっているのであればそれがベスト、 という事になるのでは？ 「2400でも充分ですよ」、と言われて納得できるのかどうかは御本人にしか判らない。 |
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| No.23 |
一番の問題はご本人の身長(笑)
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| No.24 |
また脚立の話になりそうだ
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| No.25 |
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| No.26 |
目白ガーデンヒルズ、吹き抜けのメゾネットがあります。
天井高は5メートルぐらいあるんじゃないかな、照明の電球はどうやって替えるんだろう。 コンシェルジュにいちいち頼むのかな、素朴な疑問です。 |
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| No.27 |
そこで脚立の登場ですよ
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| No.28 |
しかもでっけーの。
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| No.29 |
おーい01、どうしたー？
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| No.30 |
すみません。ちょっとPC見る暇がなくて。
みなさんレスありがとうございました。 ちょっと話がかみ合わない方もいらっしゃったのですが、 参考になりました。 今のところやはり2.5m前後が基準で、それより高いのは稀なようですね。 今後そういう物件もいくらかは増えるかなぁと思っています。 何のためにと言われてもやっぱり５ｍとかにはあこがれてしまいます。 （多分、たまたま見た物件がすごく素敵だったからですが） 光熱費とか無駄だとは思うんですけどね・・ 宝くじでも当たったら一度住んでみたいです。 |
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| No.31 |
郊外に注文住宅でも建てろや。
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| No.32 |
最上階だけ天井高が高い物件ってよくありますよ。
うちは２９０ｃｍだけど、以前検討した物件では ３３０ｃｍといものと４００ｃｍというのがありました。 まあ、全部屋ではなくＬＤのみというのがほとんどですが。 |
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| No.33 |
よくわかりました？０１さん。
こんなものですよ。今の世の中。 ３ｍ以下に住んで後悔したくないんでしょ？ だったらみんなが言ってるように戸建か最上階や高級物件の条件に合ったものを探しなよ。 |
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| No.34 |
32さんみたいなお話がお聞きしたたかったのです。
LDだけで十分だと思います。 郊外や戸建てに住む気はないし、超高級物件に住めるわけでもありません。 現在急いで家を探しているわけでもないんです。 天井高の高いマンションが最近は出来ているのかを知りたかったのに どこに住めとかあまり関係のないお話が多いようなので、 スレ主としてはもう終了で結構です。 続ける方はどうぞ。 参考になるレスいただいた皆さん、ありがとうございました。 |
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| No.35 |
>>34
もう見ていないかな。 メゾネットタイプでリビングのみ吹き抜けになっていて天井がかなり高いお部屋はどうですか？ これなら、高級物件でなくても最近増えていると思いますよ。 普通のお部屋に比べたら、数はかなり少ないですし、 マンションなのに家の中に階段があるのは嫌かもしれませんが。 |
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| No.36 |
>>35
周りと比べて1000万くらい高くないですか？そういう物件。。。 |
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| No.37 |
うちのそばの都市公団の賃貸ですらそんな感じのメゾネットの部屋がある
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| No.38 |
天井の高さということで質問です。
2300の高さの物件なんですがこれは低いですか？賃貸にしか住んだことなかったんで天井の高さは気にしたことがありませんでした。 今回マンション購入でＭＲ周りをしてるんですが立地・間取り・価格が気に入った物件があり購入しようかと思ったら天井がちょっと低いかなと… 低いとはいっても賃貸時と同じぐらいかな？ やはり高い買い物。今まで賃貸で気にならなかった天井の高さが今回気になりだしまして。 皆さんはどのくらいの天井の高さの物件ですか？ |
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| No.39 |
2.7メートル。とりあえず不満なし。
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| No.40 |
2450
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| No.41 |
2600、下り2200（台所のみ2250）
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| No.42 |
＞３８さん
家の場合は和室とキッチンは２４０ｃｍ、廊下、洗面所、トイレが２１５ｃｍ 居間と洋室が２６０ｃｍと居室で高さが異なります。 全居室が同じ天井高の物件が普通なんですか？ 他の家にお邪魔しても天井の高さを気にかけた事がなかったので・・・ |
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| No.43 |
やはり2300は低いんですか…
４１さんと台所は同じ2250です。 |
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| No.44 |
うちは天井高2400ｍｍです。二重天井、二重床なので階高は3000ｍｍはあるようです。
2600mmあれば一般的には満足される人がほとんどでしょう。それ以上は必要ないと感じます。 |
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| No.45 |
260では、シーリングファンつけるのにはきついな。
できれば、もう10cmほしいところ。 |
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| No.46 |
みんなが言っている天井高っておりあげ天井の部分？
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| No.47 |
天井はフラットの２重構造で２６００ｍｍあります。
カーテンＢＯＸも天井にある為、カーテンも２６００ｍｍあります。 カーテンを開けるのが重い。 |
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| No.48 |
LDは、まあ標準ですが
廊下が２１０ってどう思いますか？ 購入予定の部屋は面積が広いので、廊下が幅１．８メートルくらいあります。 なんかうまく想像できないんですが。 |
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| No.49 |
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| No.50 |
>48
ウチは廊下の天井２１０です。しかもかなり細長い廊下です。 身長が１８０近くあるので圧迫感を感じます。 できればもっと高い方がいいに決まっていますが、他の仕様 、立地がよければ妥協するべきですね。 身長が２００以下なら頭はぶつからないでしょうから。 |
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| No.51 |
うちは今が2500、今度引っ越すマンションが2400です。
モデルルームで思いましたが、10センチの違いでも、 感覚的にずいぶん低く感じました。 第1種低層地区で、高さが出せないマンションだから、という説明を受けましたが、 今どき2400って低くないですか？ |
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| No.52 |
うちも高さ制限のある地域で２４５です。
そのかわり横には広いんですが・・・。 MRでは広さのせいか天井の低さはほとんど気になりませんでした。 |
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| No.53 |
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| No.54 |
>>48
廊下の上に１５０ｍｍ換気ダクトが入っていれば、 ３００ｍｍ下がるので、 リビングが２４００ｍｍくらいの高さなら２１００ｍｍは普通です。 台所やトイレ・風呂などが真ん中にある場合、 廊下を使ってダクトを通せば廊下の天井が上記のようになるし、 リビング側にダクトを通すと、リビングが下がり天井になります。 自分でレンジダクトや風呂・トイレのダクトがどう通っているか、 知らないんですか？ |
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| No.55 |
>自分でレンジダクトや風呂・トイレのダクトがどう通っているか、
>知らないんですか？ なんかこわいですね。下り天井があることくらい知ってますが。 デベさんですか？ あなたの書いていること、不動産関係者じゃない普通の人にとってあなたが書くような 当たり前の常識ではないでしょ？ |
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| No.56 |
うちは通気溝のことを質問したらそのままはぐらかされました。
PSの説明はしてもらったけど。 |
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| No.57 |
天井のダクトや下がり天井のイメージが出来ないと、
ＭＲ以外を購入した場合、内覧会で部屋を見てビックリって事になりますよ。 （手持ちの食器棚やタンス等が入らないとか？） |
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| No.58 |
そういう意味だけなら大丈夫です。
下り天井の位置はしっかりわかっているので。 もともとMRも下り天井だらけだったし。 |
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| No.59 |
>>55
下がり天井は出来るだけ避けようとします。 それで、廊下側の上部にダクトを設けて共用廊下に抜く設計が多いんですよ。 ところが、共用廊下側が何らかの理由で排気出来ないような場合、 リビングからバルコニー側に抜こうとして下がり天井になるケースが多いです。 室内の廊下上にダクト通路を設けると、 通路幅がそんなに広いわけではないので、 天井高さがリビングより３００ｍｍ低くても、 あまりうっとうしさを感じないのです。 一昨年マンションを購入しましたが、 デベから配管関係の図面ももらって、 また外観からもどこにダクトが抜けるかはよくわかりますから、 お勉強させていただきました。 住んでいれば知っておくべきことですよ。 何ミリのダクトがどこを通っているかとか給廃水菅の経路くらいは。 内覧会で点検口とかのチェックをするでしょう。 住んでからになるかもしれませんが、 配管やダクトの音のチェックはするんじゃないですか。 デベ関係者ではありません。 |
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| No.60 |
５９投稿の訂正
× 給廃水菅 ○ 給排水管 |
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| No.61 |
たいして広くもない部屋なのに天井高どーのこーのって…笑
狭い部屋のくせに高い天井に慣れたのなら次は「牢獄」にでも行きなさい。 ４畳半でも天井高いぞー!! |
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| No.62 |
＞通路幅がそんなに広いわけではないので、
天井高さがリビングより３００ｍｍ低くても、 あまりうっとうしさを感じないのです。 すみませんが、幅が広い廊下だとうっとおしいのですか？ |
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| No.63 |
>>62
廊下の幅は、広いと言っても一般的には１０００ｍｍ以下が普通だよな。 そのくらいなら問題は無い。 それ以上幅があるのは、なにか部屋の配置などに問題があるんじゃないの。 廊下は出来るだけ短い方が、同じ専有面積でも部屋が広くて使い易いはずだよ。 幅が２０００ｍｍ近くある長い廊下は、巨大な納戸みたいだ。 |
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| No.64 |
いえ、別に配置は問題なく部屋も十分に広さもあるのですが。
玄関ホールからの直進(曲がったあとは普通の幅）の廊下の幅が2メートル弱あります。 |
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| No.65 |
廊下の幅が、２ｍあれば車椅子と人とが楽にすれ違える幅ですね。
こんぐらいの幅があれば、廊下に本棚とか置けそうですね。 |
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| No.66 |
高級マンションは知らないが、オフィスビルでも2400〜2600が非常に多い。
だから天高3000以上なんてあまりないと思う。 ロフト付で無い限り厳しいだろう。 ちなみに今どんなとこに住んでんの？ |
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| No.67 |
物件選びのときに天井高の重要さに気づいた。
現在の賃貸は２６０。 ２４５の物件を見たときはさすがに圧迫感があったな。 そういうところって錯覚を利用して ＭＲのソファもベッドもダイニングも全て高さが低いもので揃えてるんだよね。 購入物件は下層階２６０、中層階２５５、上層階２５０という仕様だった。 本当は２６０が良かったけど、どうしても中層以上が良かったため泣く泣く妥協。 ２６０あると照明とか選ぶ範囲が広がるのがいい。 友人はＵＲ賃貸の最上階に住んでるけど、リビングだけは３メートル以上の天井で 解放感があって羨ましかった。広さは１０畳ちょっとぐらいだったけど。 海外の三ッ星ホテルなんかで部屋は狭いけど天井が高いから 圧迫感が緩和されるってことを経験したので、天井は高い方がいいと思う。 まあ、無駄に高い必要はないけどｗ 購入に至らなかったが、某マンションは２７０がデフォルト。 ＭＲでも全体にゆとりが感じられた。 |
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| No.68 |
マンションで、室内の高さが２５０あって、梁のでっぱりが少なければ、不満は少ないです。
私の中では、このくらいが基本になってます。 ２４０だと圧迫感を感じました。(モデルルーム見学にて) タワーマンションで、ほとんどの部屋が２６０とか２７０だったのは、とても広々感じました。 構造によってかなり違ってくるみたいです。 室内の高さを重要視するなら、タワーマンションを中心に検討してみてはいかがでしょ？ それと、窓面積の広さも合わせて考えるといいと思いますよ。 室内が高くて、明かりが沢山入るような窓だといいみたい。もちろん、部屋の向きとかもあるけど。 |
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| No.69 |
マンションの２階ですが、天井高は５ｍあります。ダイニングと洗面所と玄関以外は全てです。
確かに開放感はありますが、カーテンも出来なく電動ブラインドで照明も電動昇降機用で、分譲賃貸なのにすごく高くついたし冷暖房は効きにくいし良くないです。 やはり、３ｍ位がいいですね。 |
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| No.70 |
６９さん、教えてください。
トイレと風呂の天井も５ｍ？ そんな訳ないと思うけど、それならお風呂の天井裏は空洞ですか？ トイレの天井裏も、高さ３ｍの空洞なのか、隠し部屋なのか、荷物置き場ですか？ 廊下側の窓の高さも天井まであるのでしょうか？ とにかくすごいですね。 |
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| No.71 |
３ＬＤＫの最上階でリビング・ダイニング１３畳で天井高４メートル弱にすんでいました。
事情があり、戸建てにうつりました。現在空きマンションです。 ハイサイドライト付でとても明るく開放感があります。こんなマンションにすむと、価格を考えたとき、代わりになるようなものがなくて困っています。2700なら何とか大丈夫かなと思えますが、それ以下の場合はなかなかというものがありません。 |
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| No.72 |
慣れだよ慣れ。
天井高が高いほうがいい人はたいてい元々資産家かなんらかにより天井高の高いところに住んでいる。 高い所から低い所への転居はかなり差を感じるね。 ただ、人間、ある程度の高ささえあればあとは縦横比で部屋の広さを認識するので天井高が高くなれば、むしろ狭く感じてしまう。 一般的な普通の(古いタイプの)日本家屋からの引越しとかね、同じ広さで260(高い)の天井高になるとかなり狭い第一印象になる。 モデルルームなどの広い部屋に高い天井なら良いんだけれども。 |
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| No.73 |
そうかなあ。天井高250の物件と260の物件見たけど、
70〜80平米くらいのマンションの場合、 ６畳程度の洋室では明らかに後者の方に広さを感じたけど。 |
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| No.74 |
同じ間取り、同じ家具？
10cm程度で差を体感できないと思うが… |
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| No.75 |
昨年、マンションの最上階に引っ越したけど、
そこのＬＤ天井高は4.5ｍ。最初は感動したけど、いやあ、冬の 暖房効率の悪いこと、悪いこと！ シーリングファンを付けて対応しようとしたら、補強するのに大がかりな 工事を要するということなので我慢しているけど、天井高はいたずらに 高ければいいものでもないなあと思った次第。 ただ、次引っ越す時は、どうしても今のところと比べてしまうのだろうなあ。 |
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| No.76 |
こんばんわ。
我が家のLDの天井高は575cmあります。タワーマンションのメゾネット物件に一目惚れして一昨年に衝動買いしてしまいましたが、開放感は抜群です。ただ、ご指摘の通り、冷房効率は悪いです。暖房は日中に陽が沢山入るのでほとんど使ったことがないです。 バルコニーに面した窓枠も5m以上あるので日中は電気をつけなくても明るいです。ただ、維持費も初期費用も高くつきます。電動ブラインドは百万円を軽く超え、Lに吊るしてある照明の電球の交換は業者をいちいち呼ばないとできません。メゾネット物件は一長一短かも知れませんが、満足しています。 |
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| No.77 |
完成済みマンションで、同じ間取りのカラッポの部屋ですけど、３階と７階？で天井高が違うのですが、明らかに部屋の印象が違うと感じました。
でもこういうのって、背の高さとか、視線の方向とか個人差もあると思うし、床にラグ敷いてテレビ見るのか、イスに座ってテレビ見るのかで全然違うというか、関係ないのかもしれないし。 同じ間取りで選べるのなら、比べてみるのも参考になりましたよ。 |
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| No.78 |
暖房については、イオンを排出する空気清浄機で風が上向きのものを設置すると、室温が一定して暖かくなりますよ。冬に扇風機を天井に向けてもその効果はあります。
多分、構造によっても違うとおもいますが、私の場合はハイサイドライトの部分と２段構えだったので、紐で開閉するボイル地のレースカーテンで十分でした。費用はそんなにかかりませんでした。71より |
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| No.79 |
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| No.80 |
MRの低めの家具に騙されちゃいかんよ。
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