パレステージ大宮大和田ってどうでしょうか？

[検討中の奥さま]

パレステージ大宮大和田を検討中の方、ぜひ情報交換をしましょう！
公式サイトにはあまり情報がありませんね、周辺環境などはどうなんでしょうか？

所在地：埼玉県さいたま市見沼区大和田町一丁目980番1、980番2、981番9、981番10、982番6（地番）
交通：東武野田線 「大和田」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：50.08平米～87.51平米
売主：日神不動産

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/omiyaowada/
施工会社：多田建設株式会社・岩田地崎建設株式会社共同企業体
管理会社：日神管理株式会社

[90: 購入検討中さん]

>>49
大宮駅からの乗り換えの時に駅ビルの伊勢丹クイーンズで食品は買えますよ。反対方面から帰宅される方は無理ですが。

[91: 購入検討中さん]

>>34
直ぐ隣がこのマンションの土地のオーナーのご自宅で、アパートや駐車場を経営しているそうです。マンションの周辺ですよ。

[92: 購入検討中さん]

>>15
複層ガラス採用で、外の音はシャットアウトでしたよ。

[93: 購入検討中さん]

>>13
ゴルフ道具置き場や食品庫にもなるし、ワインセラーも置けますよ。嵩張る物は相当置けそうです。

[94: 匿名さん]

＞91さん
マンションのオーナーというか、元所有者さんということなのかな？
お隣が地権者さんだったとするとどことなく心強い感じもします。

駐車場を経営しているという事は、車を敷地内で停められなかった場合、少なくとも周辺に月極めの駐車場があると考えていいのかな？

[95: 匿名]

徒歩5分以内に駐車場はいくつか有るようですが、数は多くないようです。
敷地内に停めるより安いそうですが、やはり敷地内に停めたいところです。

[98: 匿名さん]

>95
>徒歩5分以内に駐車場はいくつか有るようですが、数は多くないようです。
>敷地内に停めるより安いそうですが、やはり敷地内に停めたいところです。

確かに毎月のことなので安い駐車場と契約したいです。
でも、総戸数62戸に対して駐車場は10台のみの確保。
競争率は半端ないのだろうなと予想が出来ますね。
家を契約するにあたっては、目ぼしい駐車場をあたっておくほうが良いのかもしれません。

[99: ご近所さん]

ここの土地の持ち主だった方は、アパート等の専用駐車場はお持ちですが、月極めのものは持ってなかったと思います。

[100: 匿名さん]

そうだったんですか…

駐車場は営業さんが情報もっているかもしれないですが
それとは別に地元の不動産屋をまた自分でも回ってみてもいいかもしれないですね
敷地内に停められるのなら一番いいんですけれどネッ

[101: 匿名さん]

近くに駐車場があるという事みたいですが、
数が少ないのであれば必ずしも手に入れたいですよね。
この立地であれば車があるとさらに便利に生活出来そうですね。
なくなっていたとしてももっと検索するのがいいですね。

[102: 匿名さん]

マンションの駐車場よりも外に借りた方が安くなるんですか。
マンション内で借りられなかった方にとってはせめてものメリットですかね。
これで、外部の方が高かったら泣きっ面に蜂ですし。
マンション駐車場は抽選になるのかしら？

[103: 匿名さん]

マンションの公式HPのトップに宣伝文句として
「明るい南向き住戸」をプッシュしていますが、
「（1住戸のぞく）」と補足されていて笑ってしまいました。
ここ、1戸だけ南向きじゃないんですね。
配置図を見ただけではわかりませんが、何階のどの部屋でしょう？
もう売れてしまいました？

[104: 匿名さん]

>103さん
某不動産サイトで残っている間取りが確認できましたが、全て南向きでした。
配棟計画（敷地図）が出ていないのでどの部屋か解りませんが
どうして1戸だけ？と感じてしまいました。管理事務室じゃないのですよね？

[105: 購入検討中さん]

大宮駅で、JRと東上線を乗り換えやすくしようという動きがあるみたいです。
大宮駅から徒歩１５分以上という物件よりは、ここの方がいいんじゃない？

[106: 購入検討中さん]

１０５の者です。
東上線でなく、野田線の間違いでした。

[107: 匿名さん]

>104さん

興味本位でストリートビューで見たところ、
エントランスの上に１部屋ありそうですよ。

[108: 匿名さん]

６Fまでしか有りませんが、南向きなら日当たりは良さそうですね
ただ、エントランスアプローチは階段になっているのは気になりました。
スロープなどはあるのでしょうか？ベビーカーや車椅子の場合は降りるのが大変なような気がします。

[109: 匿名さん]

今、東武大宮駅で野田線(パークライン?)
に初めて乗りましたが、大宮駅で降りる大勢の客が電車の中を歩き携帯で、通路の様に歩いて通り、足を踏んでも知らんぷり。この電車だけは、二度と乗りたくない!

[110: 匿名さん]

今、大宮駅に戻るめに、二度と乗るもんかの野田線に乗ってしまった…
大宮駅の直前に歩きｽﾏﾎの民族大移動
大宮駅乗換改札口が電車先頭側に有るからみたい。
座っていたら、足を踏まれっちゃたよ。
自分の危機管理能力の無さに…
野田線恐るべし！
三度は絶対乗らん!!!

[111: 匿名さん]

往復で乗られたわけですね。
行きも帰りも大宮駅で降りる方達に遭遇したんですか。
先頭車両に乗ったら移動には巻き込まれないのかなと思いますけど、
そこが問題ではなさそうですね。

[112: 匿名さん]

野田線も名前が変わったんですよね
アーバンパークラインですっけ？
野田線の方が名前が短くていい安いのに（笑）

野田線は学生さんの利用も凄く多いですからね。
マナーは他の路線と比べて特段悪いようにも思いませんけれど
そういうのもあって110さんのように感じられるのか。

駅の構造的なものもあるのかしら？？

[113: 匿名さん]

南向きの間取りがメイン。
価格も安いし、駅からも近い。
でも、野田線の線路が近いので結構、電車の音が気になると思われます。
音がしても騒音レベルでなければ、問題ないですけどね。
浴槽のデザインは、とてもいいと思いました。

[114: 匿名さん]

南向きの間取りがメイン。
価格も安いし、駅からも近い。
でも、野田線の線路が近いので結構、電車の音が気になると思われます。
音がしても騒音レベルでなければ、問題ないですけどね。
浴槽のデザインは、とてもいいと思いました。

[115: 匿名さん]

>>114さん
浴槽は、ここでしか見たことがないデザインで機能的ですよね。
ユニバーサルデザインは体の不自由な方やお年寄りにも使いやすいという
意味合いなのでしょうか。
駅に近ければアクセスの良さと言う利便性の代わりに静かさは
諦めなければいけないのですね。

[116: 匿名さん]

野田線の時刻表を見てみましたが、朝は5時7分から夜は0時23分まで
電車が走っているようです。
今まで駅に近くても、これほど近い立地に住んだ事が無く想像が
つきませんが、そんなに煩いものなのでしょうか。

[117: 匿名さん]

>>116
たびたび、保線作業をしますが、勿論、電車が通らない真夜中なので、寝てられない。

[118: 匿名さん]

保線作業ってどの程度の頻度で行われるのでしょうね
117さんはたびたびだと書かれておりますけれども、、、
窓を閉めておれば大丈夫、とかではないのでしょうか？？
気になります、、、

浴槽はマンションだともっと普通の四角というかストンとしたものが多いですが
こちらはそうはないのですね
仕様面で頑張っているところはあるのかも

[119: 匿名さん]

駅からの近さと値段が魅力です。
住戸数も程々ですし。
少なくても多くても、大変みたいなので。
中間位の住戸数が良いのかと最近、思っています。
南向きは開けていますね。
第二種中高層住居専用地域なので高い建物も建設されないので安心。

[120: 匿名さん]

大和田は見沼区
大宮ではない！

[121: 匿名さん]

大宮まで電車で6分。大宮ではないけど近いから大宮名乗ってもいいんじゃない。
北与野のマンションが新都心と名乗るのと同じようなもん。
昔は大宮市だったし。

[122: 匿名さん]

大和田は見沼区
大宮ではない！

[123: 匿名さん]

見沼大和田やさいたま大和田って名前がイヤなんじゃないの
大宮まで電車で近いってアピールしたいのか。

[124: 匿名さん]

大宮在住の人は、大和田は大宮と思う人はいない
JRで9分の蓮田も大宮か？

[125: 匿名さん]

>>121
北与野は新都心まで歩いて数分だから全然違う

[126: 匿名さん]

そんな目くじらたてる程のことじゃないよ
大宮って名前出した方が印象が良い
北与野より新都心とした方が印象が良い
考え方が一緒だよねってこと
大和田の花火大会は大宮から見る人多いでしょ

[127: 匿名さん]

他地域の人だと大和田だけじゃどこにあるかわからないんじゃないかなと思いますよ。
大宮が付くことで、大宮のあたりにあるのね～という風になるし。
だから目くじらを立てるほどじゃないという１２６さんのご意見はもっともだと思います。
正直、野田線の駅の存在感はこの辺りだとＪＲに比べて薄いですから（泣）

[128: 匿名さん]

東武線って治安悪いよね

[129: 匿名さん]

大宮駅でＪＲとの乗り換えが、もう少し便利であれば、この沿線の価値は上がるのにね・・。

[130: 周辺住民さん]

マルエツ近くに住んでいる知人から
「再開発の代替地が決まった。転居する。」
「駅前にロータリーが出来る」
「（大和田のずっと南側）蓮沼の方に行くバスが通る」
といった話を聞きました。
再開発が進めば賑やかになりそうです。

[131: 匿名さん [男性]]

大宮幼稚園、大宮小、大宮東中出身、寺は東光寺、両親ともに大宮の者です。七里までは大宮です。

[132: 匿名さん]

買いたくても買えない人が沸いているようですね…私もです！

[133: 匿名さん]

外観も良い感じに仕上がりましたね。
このあたりの治安って悪くないと思います。
入居も始まりいよいよ良き春って感じですね♪

[134: 匿名さん]

　竣工後写真を見たのですが…
エントランスアプローチって、階段になっているのですね。
スロープは付いていたりするのでしょうか？
公式サイトの写真を見た限りでは、スロープが判らなくて。
ベビーカーなどはどこから出入りできますか？

[135: 匿名さん]

>>134さん
私も見ました。
スロープが見当たりませんよね。
敷地の配置図を見ても、それらしい部分が見つけられませんでした。
駐車場へ入る車の道の途中のドアからでも入れるのでしょうかねぇ？
ほんの少しの階段ではありますけど、それを上り下りするのが困難な方もいらっしゃるでしょうに。
若い住民だっていつか年老いるわけですし。
浴槽がユニバーサルデザインとかで頑張っているのに、ちょっと残念でした。

[136: 匿名さん]

>>133さん、購入おめでとうございます。
コレから仲良くしましょうね…♪

[137: 周辺住民さん]

スロープありますよ

[138: 匿名さん]

駅から近いのは魅力的だと思いますよ。浦和駅でも徒歩20分とかいう物件よりは、遥かにいいと思いますよ。値段を考えても。