ザ・パークハウス新越谷

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkoshi/

＜全体概要＞ザパークハウス新越谷
所在地：埼玉県越谷市南越谷4－7－1
交通：東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分、武蔵野線南越谷駅徒歩4分
総戸数：156戸
間取り：3LDK・4LDK、66.27～85.43m2
入居：2015年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.13　管理担当】

[601: 匿名]

釣りだと思うけど、自分で聞けよ・・・

[602: 匿名さん]

駐車場って借りる場合、早めにお金だけ払って場所を抑えておくという事もできるのでしょうか。
そうれが可能になると、早めに押さえに出る人が出てくるのかなぁと思います。
この辺りだとなんだかんだで車があるといいなと判断する人も多くなりますから。
週末にしか乗らないよ、というのなら思い切ってレンタカーやカーシェアの方が安上がりかも。

[603: 匿名]

確かに車は週末しか乗らないなぁ。このマンションのすぐ近くにレンタカーや24時間のカーシェアあるし駅も近いから維持費考えたら確かに車持たない選択肢が合理的って見方もあるかも。それに、例えばスカイツリーラインでさっと日光までいってそこでレンタカー借りて観光したり、ディズニーも1本1時間弱で行けたり、レイクタウンは自転車で、ららぽーとやIKEAは武蔵野線でなどなど、いろんな選択肢がある立地かな。すごく利便性高いとはいいきれないけど、楽にいろいろ楽しめる立地だと思う。混むところに車で行く必要ない。

[604: 匿名]

>>602
金さえ払えば普通に借りれるのでは？

[605: 匿名さん]

環境は最悪ですね

[606: 匿名]

最高ではないけと最悪でもないと思う

[607: 匿名さん]

環境が最悪って思う方もいらっしゃるのですね。
駅に近いと便利ではあるけど、騒音などがってことかな？
買い物も便利で電車通勤などを考えてトータルでいい環境と思っていたので
そういう考え方もあるんだなと思いました。

[608: 匿名さん]

>>607
前の方読めば一部の人が言ってることが分かると思います。
騒音のことじゃないみたいですよ。
自分的には気になりませんが、一部の人達が気にしているみたいです。

[609: 匿名さん]

もう3月に入りましたが完売しましたか？

[610: 匿名]

完売してないよ
やっぱ高過ぎだな
まぁ越谷に今住みたいなら唯一の選択肢ではある

[611: 匿名]

高くはないんじゃない？ パークハウスは財閥系の中では安い方。
住友なんか高いよ。

[612: 匿名さん]

>>606
埼玉県内の新築マンションでは近年まれに見る最悪具合かと。

キャバクラ、日サロ、おっぱいパブ、フィリピンパブ、カラオケ、オカマバー、ショーパブ、違法マッサージ、チャイナエステ、お水ドレス、撮影スタジオに囲まれた奇跡の立地。

[613: 匿名さん]

現状で4戸の販売となっています。
これで全部と考えていいのかな？？
眺望体験会みたいなことも行われているようですが、
ここからだと何か見えるのでしょうか。

今出ているのは高層階のお部屋なんでしょうか。
公式サイト見ているとそうなのかなと思いまして。
という事は、お値段がやはりするのか…。

[614: 匿名さん]

>>613
キャンセルとかですかね？ たまに良い部屋を後回しにする時ありますよね。

[615: 匿名さん]

買えなかった人の嫉妬は怖い

[616: 匿名]

>>612
住んで2週間弱たつけど生活に全く影響ないですよ。

[617: 匿名]

地元民がマンション建って眺望悪くなったからディスってるのかな！？ 粘着酷過ぎ。

[618: 匿名]

ウチも今の所は買って良かったな
全てが小市民にはちょうど良い贅沢さ
不満は機械式の駐車場が想像してたより不便なくらい

[619: 匿名]

マンションが増えていけば、風俗店が消えていく街もあるみたいだから、問題無い。

[620: 入居済み住民さん]

住み心地すごく良いですよ!!ヴァリエが思ってたより充実してるし、近場に大きな商業施設沢山あるから楽しい！ピンクな店も平日はひっそりしてて気になりません。あのくらいで気になる人は駅前物件どこも住めたいと思う。総合的に買って良かったマンションです。

[621: 周辺住民さん]

このマンション羨ましいですね。

[622: 匿名]

>>621
まだ売ってるから欲しかったら買えますよ。
ちなみにどう羨ましいのですか？

[623: 購入検討中さん]

狭くないですか？

[624: 匿名]

>>623
4LDKにすれば？

[625: 匿名]

レイクタウンや三郷に立派なマンション増えてるけど、やっぱあっちはないな
久々にいったが、郊外感がすごい
同じ値段出すならだんぜんこっちだ

[626: 匿名さん]

ここより新三郷の方が断然良さそうだったよ。街も綺麗だし、駅前でも変な風俗とかないし。ららぽーとコストコIKEAと買い物も便利。マンション自体も免震だし二重床だし。
まあ、もう完売しちゃってたけど。

[627: 匿名さん]

ここはあとどれぐらい売れ残っているのでしょうか？

[628: 匿名さん]

>>625
新・三郷ニュータウンは開発途上だからです。
10年後は激変してますよ。

[629: 匿名さん]

床暖房やディスポーザーなどが完備されているのはいいですね。
間取りはごく普通の縦長なんですね。
立地ですが、駅からも近いですし案外住みやすそうですね。
大型商業施設もありますから、お子さんがいらっしゃる方も休日は楽しみがありそうですね

[630: 匿名]

駅近で立地が良くて価格も安いのに、完売してないのが不思議。

[631: 匿名さん]

マンションの周りのがらが悪い。パークハウスといいながら直床仕様と建築や設備がしょぼいってあたりが不人気の理由では？

[632: 匿名]

パークハウスだとこんなもんじゃない？ 同じ三菱でもブリリアなら上かな？

[633: 匿名]

直床ってあたりが配管交換を見据えてないのがね･･

[634: 匿名さん]

ブリリアは三菱じゃなくて東建！

[635: 匿名]

ここか松原のスミフか迷うとこだ。

[636: 入居予定さん [女性 50代]]

入居者の皆さんが利用している、行きやすくて、安いガソリンスタンド教えて下さい。

引っ越してから今までのガソリンスタンドが遠くなり、新しいところを探しています。

[637: 匿名さん]

直床なんですか？
温水式の床暖が入っているので、二重床なのかと思いました。
直床で床暖が入ってしまうと、段差ができると聞いたことがあるのですが、
こちらの場合はどうなのですか？
段差はないようにできているのでしょうか？？

[638: 匿名]

床暖には電気とガスがあるが？
直床は段差あるよ。
段差が無いのは二重床。
年を取ったら段差が無い方が良い。

[639: 匿名]

>>637
安いんだから仕様が低くても仕方ないよ。
構造がこんなもんでも立地が良いし。
二重床・二重天井が良いならスミフとかじゃない？
これで高仕様ならこの価格では買えないだろう。

[640: 匿名]

住み心地はどうですか？

[641: 検討者]

上下左右の騒音や外廊下の騒音は気になりませんか？ リビングの窓を開けてると電車の騒音とか聞こえますか？

[642: 検討者]

夜に酔っ払いが近くで騒いでたりしてませんか？
防音はどうですか？

[643: 匿名]

電車の音・・・しない
隣や上下の生活音・・・皆無
酔っぱらい・・・結構聞こえる

[644: 検討者]

電車の音は窓を開けてる状態でも聞こえませんか？ これから夏も始まるので。
酔っ払いは商業地域だと、どうしても聞こえますよね

[645: 匿名]

上のほうはよっぱらい聞こえないですよ。
電車は窓をあけると多少は聞こえますが全く気になりません。カラスの鳴き声のほうが気になります。

[646: 匿名さん]

そうなんですか。
人の声はさすがに聞こえてこないですよね。

どこの階かによって、外から聞こえてくる音っていうのは
かなり種類が違ってくるのかなぁと思います。
建物自体が音を吸収はしてくるとは思いますけれど。

[647: 匿名]

高い音は上に響きますよ。子供がいる部屋の上や下や横は足音が響きます。

[648: 匿名さん]

ついにのこり1邸。

[649: 匿名]

随分と時間が掛かりましたね。
安いから早く売り切れると思いました。

[650: 入居済み住民さん]

エレベーター待つのがイライラします。
１５０世帯で２基はきつい。

[651: 匿名]

確かに朝や夕方などは待ち時間が気になりますね。
各階停車や最上階が優先されるから、降りてくるまでにわんさか乗ってるし。

[652: 匿名さん]

GW中に完売して

[653: [男性 30代]]

ホムペの物件概要見られないから完売してるんじゃないの?

[654: 匿名]

あと1邸だね
住んでるけど、なんの不満もない
強いて言えば一時駐車場がないから、駐車場入口が混んでることくらい

[655: 匿名さん]

駅近いのはありがたい。なんてたって三菱。

[656: 匿名さん]

外(電車や酔っ払い)や横下の騒音は全然気にならないのですが、階上の音が響きます。

なに何かを引きずったり、叩いているような音が。
うちだけなのでしょうか…？
ほか他の入居者の方はいかがですか？

[657: 匿名さん]

直床は重い鈍い音は響きやすいから仕方ない。
このマンションも上下左右の住人に恵まれなければ、騒音は起きるだろう。
時機に子供が産まれる家が増えてくると走り回る音が聞こえるようになる。
今は新築だから夫婦だけで暮らしている家が多いから静かなだけ。

[658: 入居済み住民さん]

完売しましたね！

[659: 匿名さん]

おめでとーう！にくぼー

[660: 契約済みさん [男性 20代]]

床がスゴくきしんで気になってます。

皆さんの部屋はどうですか？

[661: 匿名さん]

>>660
点検の時に言ったらどうですか？
アフターフォローもありますし。
施行ミスも考えられます。

[662: 匿名さん]

越谷ナンバーつけれるね。

[665: 管理担当]

管理担当です。

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