ザ・パークハウス新越谷

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkoshi/

＜全体概要＞ザパークハウス新越谷
所在地：埼玉県越谷市南越谷4－7－1
交通：東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分、武蔵野線南越谷駅徒歩4分
総戸数：156戸
間取り：3LDK・4LDK、66.27～85.43m2
入居：2015年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.13　管理担当】

[441: 匿名さん]

吹奏楽の音に関しては、風向き次第かな？と思われます。
うちの場合、もっと近い場所に中学校がありますが、普段は気になるほどの音はしません。
でも、風向き次第では、今日は良く聞こえるなという日があります。
とはいっても、吹奏楽の音って夕方ですから、夜勤の人でもさすがに起きている時間かな？という気はしますがいかがでしょう？

[442: 匿名さん]

14・15階はリビング・ダイニングの天井高が2.7メートルなんですね。
プレミアム以外の住戸、13階までの天井高はどれくらいなのでしょう？
マンションの天井で一般的とされる2.5メートルは確保されているのでしょうか。

[443: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

掲示版で尋ねるって釣？
本当に知りたいならMRで聞けよ情弱さん

[444: 匿名]

>>441
吹奏楽だけじゃなく、音楽の時間もあるでしょ
体育の時間も結構音響くと思うよ
学校って思ってる以上に音がする

[445: 購入検討中さん]

シートが外れ外観が見えてきましたけど、全面タイル貼りじゃないんですね
半分くらいはコンクリートにペンキ塗ったような・・
高級感がないというか、賃貸っぽいというか・・

[446: 匿名]

>>445
それは前からここでもエントランスに豪華さがないとか言われてたじゃん。
今は東京オリンピックと円安と復興で資材と人件費が上がってて、建物にお金掛けられないみたいだし。
売れてしまえばデベは関係ないんじゃない？
全面タイル張りって担当者から説明無かったなら仕方ないんじゃない？
そうパンフや公式サイトに書いてあった訳でもないんでしょ？

[447: 匿名]

豪華なマンションは資材も人件費も安かった、10年ぐらい前に建てられたマンションに多いらしい。
タワマンじゃなくてもエントランスが大理石調のマンションで豪華なのが多かった。
廊下のタイルも豪華だったし。
外廊下側にも防音用のガラスが付いてたり。

[448: 匿名]

駅近や学校の近くだと防音性が高い、複層ガラス・二重サッシとかじゃないと、かなり音を拾うよ。

[449: 匿名さん]

>>445
財閥系だから安心なんてことないからね。
要は施行会社と設計会社が重要。まぁデベがどこまで自分達の儲けを抑えてお客様を満足させる視点で建てるかはデベ次第だけど。
15階建てって時点でデベが儲ける気満々だったのは容易に判断出来たけど。
マンションを買うなら、安い買い物じゃないから、知識は十分に備えないとね。

[450: 匿名さん]

>>445
イメージ的には松原団地駅前のURの賃貸みたいなかんじですか？
バルコニー側はどうでしたか？
ガラス張りの手摺りのバルコニーは豪華さがありました？

[451: 匿名さん]

>>445
玄関はアルコーブですか？ それとも壁に対し平面の玄関扉ですか？
角部屋にポーチなどはありますか？
階段は鉄骨むき出しではなく、きちんとコンクリートに覆われていますか？
エレベーターは何基ありますか？
色々と質問してしまい、すみません。
重要なことなので。

[452: 匿名さん]

>>445
今さら賃貸みたいだとか言ってもね
もう来年の2月完成でしょ。
情報が少ないのよ、このマンション。
まぁ出来上がりと、イメージ画像が違うと苦情に繋がるからだろうけど。
エントランス内部や外廊下やバルコニーの床タイルやエレベーターの機種や造り、玄関がアルコーブなのかドアはどんな造りかなのかもっと情報がないと判断出来ない。
トイレはタンクあり・無しかも分からないし。
ホスクリーンは付いてるの？
防火点検設備は玄関外から確認出来るタイプかとかも。今は部屋に入らなくても外から確認出来る。
玄関の床は大理石かとかの情報も。
マンションは戸建てより内装が豪華ってのが売りでしょ。
その内装部分の情報が少な過ぎる。

[453: 匿名さん]

>>445
駅近だし土地代に金掛かり過ぎて、建物に金掛けられなかった典型的なパターンかしら。
マンションは建物や内装が豪華じゃないと、マンションに住む楽しみが･･･。

[454: 匿名さん]

豪華さが望める価格ではない気もしますがどうなんでしょう。
個人的にはマンションはまず立地だと思っていますが、
どこを重視するかはそれぞれなんですね。

[455: 匿名]

>>454
どちらも兼ね備えているマンションは沢山ある
資材と人件費が高くない時期だったら、同じ価格でも豪華な建物だったかもね
越谷にあるパークハウスも外観的には同じようなもんですね

[457: 匿名]

結局、完売したの？
上の方の投稿で完売したって書いてあったけど、まだマンション販売サイトに出てるけど。
来年2月完成でまだ完売してないの？
立地はそこそこなのに、建物と価格が釣り合ってないとか！？

[458: 住まいに詳しい人]

完売間近です。　買ったほうがいいよ！
駅から近いし・・
4000万なら35年に引伸ばせばたいしたことないよ。

[459: 匿名]

>>458
4000万で毎月ローンいくら？ ボーナス無しで。
ちなみに最安値の3348万で毎月ローンいくら？

[460: 匿名]

4808万円の最高値は最上階南側の4LDKとか？