ザ・パークハウス新越谷

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkoshi/

＜全体概要＞ザパークハウス新越谷
所在地：埼玉県越谷市南越谷4－7－1
交通：東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分、武蔵野線南越谷駅徒歩4分
総戸数：156戸
間取り：3LDK・4LDK、66.27～85.43m2
入居：2015年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.13　管理担当】

[321: 匿名さん]

エントランスは外から見た様子しか公開してないけど、エントランスの内装はどうなってんの？
きちんと大理石調で造ってんのかな？
内装が重要なのに、肝心な部分がオープンになってないなら検討のしようがないわ
エレベーターは何基あるの？
ペット乗車通知があるのは別に良いんだけど、ペットが乗ってたら、嫌いな人は乗車を見送るのが面倒くさいわ
ペット可のマンションはこういった所がね…
わざわざ通知されたら、人間様が遠慮しなきゃいけなくなる
そもそもペット飼ってる人はペット連れてる時は階段で移動するのが礼儀よね
何でエレベーターにペット乗せるからって通知までされて、乗車見送らなきゃいけないのよ
動物嫌いな人にとったら不便だし苦痛だわ

[322: 匿名さん]

動物嫌いな人がエレベーター乗車を見送ってたら
15階もあるのに、次にエレベーターが来るまで、かなり時間掛かる
ペットをエレベーターに同乗させるシステムなら
エレベーターは3基ぐらいないと、動物嫌いな人にとったら時間の無駄

[323: 匿名さん]

私も苦手ですが、ペット不可のマンションってあまり見ないですよね。
エレベーターに乗る間程度なら我慢できそうかな、ペット連れて階段も大変そうですし。

[324: 匿名さん]

>>323
ペット不可のマンションは多いですよ
ただし住民が規約を守らないで、総会で多数決取って、途中からペット可になるマンションが多いみたいです。
犬や猫の鳴き声や臭いって酷いですからね。
エレベーターに乗せる時は抱っこして乗せるのが条件のマンションもありますし。
抱っこして乗せないと、犬がエレベーター内で用をたしちゃうことが多くて衛生面でも問題アリなんですよね。
マナーを守らない人って多いから。

[325: 匿名さん]

ペット可でも別に良いんだけど、ゴールデンレトリバーみたいな大型犬を飼う家がいると、フローリングで走り回ると下に音が響くかも。
小型犬だけとかならまだ良いんだけどね…。

[326: 匿名さん]

マンションによっては小型犬一匹までとかって決まりがありますからね。
猫好きな人は酷いと5匹ぐらい飼う人もいるから。
何匹までの制限は必要だと思いますね。
自分の家の左右に猫5匹なんて家がいたら、バルコニーから臭いが伝ってきそうです。
風で毛が舞ってきたりね。

[328: 匿名さん]

少し気になることがあるのですが、この建物の高さは何mですか？
45mより上ですか？ 下ですか？

[329: 匿名さん]

15階建てで45m以下ではないですよね？
知ってる方はいますか？
直床なのは知ってるのですが

[330: 匿名さん]

>>329
昨日の中居のミになる図書館のことですか？
ちょうど15階ですがどうなんでしょうね！？
直床 15階 は的中してますが、あとは建物高さが45m以下でなければ良いのですが…。

[331: 匿名さん]

逆に、高いコストをかけて４５ｍ以上にする理由がないでしょ。
二重天井も微妙な感じだし。

[332: 匿名さん]

>>331
コストの心配まで住民はしたくないなー。
今は二重床・二重天井が主流だからね
45m以下なら14階までの高さの方が天井も高く出来るみたいだし、防音の面でも二重床で差が出るみたいだし。

[333: 匿名さん]

>332

ここは直床ですよ。

　

[334: 匿名さん]

>>333
15階建て 直床 と来たら、やっぱり高さが45m以上なのか以下なのかが気になりますね。
直床って水回りのリフォームもしにくいみたいだし。
購入検討してるマンションだから、建物高さが気になるけど載ってないね。

[335: 匿名さん]

物件の条件って気になりだすと本当にきりがないですよね。
場所や立地以外にも構造のことになると、私は初心者なので説明を受けても分からないことが多いです。
知っているといいと思うのですが、難しい専門用語が多く、そのままになってしまっています。

[336: 匿名さん]

>>335
一生のうちにする買い物で一番高い買い物になる人が多いから
みんな慎重になりますからね。妥協せず良い物件が見付かると良いですね。

[337: 匿名さん]

>>332
最近、また直床は増えていますよ。実はスラブ圧がしっかりあれば、二重床よりも直床の方が、足音については響かないんですよ。

[338: 匿名さん]

二重床でなおかつスラブ厚みたいなマンションが理想だわ
直床はリフォームに向いてない
まぁ足音は例え億ションでも聞こえるらしいから仕方ないかな
天井が低いと圧迫感があるから、各階3mの高さは欲しいわね

[339: 匿名さん]

４５メートル以下でも二重床や二重天井なら安心だけど、直床は嫌だよね。

[340: 匿名さん]

二重床より直床の方が静かな場合もあります。

なお、二重床は工費が200万くらいかかるみたいですね。