ザ・パークハウス新越谷

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkoshi/

＜全体概要＞ザパークハウス新越谷
所在地：埼玉県越谷市南越谷4－7－1
交通：東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分、武蔵野線南越谷駅徒歩4分
総戸数：156戸
間取り：3LDK・4LDK、66.27～85.43m2
入居：2015年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.13　管理担当】

[61: 匿名さん]

新越は確かに急に人が増えたなぁという感じがしますね。
住民も増えたのかもしれないですが、
乗り換えの需要が増えたのかなぁという感じもします。
いつも賑わっていますよね。
街が静かなのよりは私はこちらの方が良いなとは思いますが、
カフェが混み合うのは少々困りますね。

[62: 匿名さん]

公民館で市役所業務をしているのはいいですよね。
引っ越してすぐの時とか、何かと市役所にいく事が多くて遠いと大変なんですよね。
小学校、駅と近くてすごく良い環境だと思います。
駅周辺の黒服が多いのは夜だけだと思いますので、子供にはそれほど影響ないかと思いたいところですが、いかがでしょうか？

[63: 匿名]

黒服もちょっとは気になります。
でも駅から近いのは通勤にメリットなのは確か。
あとは値段。
ここの値段がわからない限り近隣のマンションをいま購入することもできないという状況です。
新三郷やレイクタウンシーズンもいいしね〜。
値段によっては戸建もありだし。
ライフピアさんの値段と中身がかなりがっかりしたので。

[64: 匿名さん]

63さん→うちも新三郷とここで検討を進めてます。やっぱり財閥系は安心ですね。
新三郷は周りも三井が一体開発してて、駅前でもパチンコとかなくて魅力的でした。
でもここの方が都心へのアクセスはいいのでホントに迷います。
レイクタウンも長谷工じゃなければ良かったのに(^_^;)
うちは吉川美南の駅前長谷工がかなり期待していたのにがっかりでした。

[65: 匿名さん]

財閥系、都内への通勤の便重視ならもう迷う余地ないんじゃないでしょう。
武蔵野線のみのところと話にもなりませんよ。

[66: 匿名]

64さん
新三郷の物件は確かにいいですよね。コストコあると日用品がラクだし。
つくばエクスプレス乗れば都内まですぐだし。
レイクタウンシーズンは長谷工ですけど意外によさそう。
水と緑と大型店舗でバランスよくて子育てにはいいかなと。パチンコないし。
悩みますね〜。うちは値段と中身と総合的判断ですね。
でも値段は少しでも安いほうがいいですよね。

[67: 匿名さん]

６５さん→私の通勤先だと新三郷からでもドアドアで一時間以内なので、全然ありなんですよ。１０分ぐらいの違いだったら
ここのキャバクラビル近くより、あっちのララシティの方が気持ち良く暮らせそうかな？
でもおっしゃる通り武蔵野線だしな〜と逡巡しきりです。

66さん→レイクタウン、うちも気になってたのですが、うちは長谷工嫌いなのと、去年と今年の虫大量発生の話を聞いて、妻が断固反対になってしまいました。でも、広々してて、環境いいですよね！

[68: 匿名さん]

確かに引越しの際は市役所に行く機会が増えますよね。
前の引越しの時は、転入届、印鑑登録、児童手当など子供関係の手続き、住民票取得などで何度か行きました。
あとは警察署で運転免許の住所変更などもありますね。
引越しはとにかく時間がないので、時短の意味でも公共施設が近くにあってくれると助かります。

[69: 匿名]

こことライフピアさんと草加のデュオさんと三郷の三井さんと比較してます。
ライフピアさんはポラス料金の300から600万くらい上乗せしてますよね？！物件に見合わない価格だなとかんじました、わたし的には。
マンションの壁がラウンド型になってたりキッチンにカウンターついてたりしましたが個人的にはもっとシンプルが好きなのでがっかりしました。
三菱さんはホームページみるなりシンプルなかんじがするのでいいなと思いました。黒服とキャバは気になりますが…。なんせモデルルームとかみないと判断できないですが。

[70: 物件比較中さん]

さっそくモデルルーム見学しました・・・・んー私は一言で言うと微妙て感じでしたが皆さんどうでした？

[71: 匿名さん]

私も行きましたが価格の高さにビックリしました!!ちょっと高過ぎと…
行かれた皆様いかがでしたか？

[72: いつか買いたいさん]

私も今日、見学会に行きました。モデルルームの内装はまぁまぁで、価格は高いなという印象です。
そのぶん、作りはしっかりしているんでしょうけどね。

[73: 検討中]

私もかなり割高だと感じました。内装はいい感じがしたのですが、オプションだらけですので、あのまま買ったら更に大変な金額になりますね。
「同じスペックの他社より１割以上高いですね」と指摘したら、「ブランドの信用と見てもらって」との返事。
高いなりに「ここの品質が他より良い」って言ってくれないと買う気にならないですよね・・・。
三菱ブランドに拘りなければ、この割高感はシンドイな。

[74: 今度いく人]

今度行くのですが、いくらですか？73平米の5階で3500万円ぐらいですか？

[75: 匿名さん]

私も行くんですが、値段発表になってるんですね。
気になります。ご存知の方教えていただけたら嬉しいです！

越谷駅のパークハウスは確か2000万円代からで一番高くても4000万くらいだったような気がします（うろ覚えです）
一駅でどれくらい違うのかも気になります。

[76: 購入検討中さん]

価格は正式発表ではなく、
ざっくりとした目安のみで特定階のみの公開でした。

今後変わる可能性が高いとの前提付きで、
4000万弱から6000万弱でした

正直、はぁ？高すぎ。
という感想のみです。

[77: 匿名さん]

教えていただき、ありがとうございます。
越谷駅のパークハウスと比べると、かなりお値段が違いますね。予想より高くて驚きました。
4000万以上払うなら、南越谷にこだわらないで、もう少し狭くても都内での購入を考えようかなという気になってしまいます。

見直してくれるといいのですが・・・。

[78: 匿名]

この値段たと、若い人がローン組めないですね。また、売り方を間違えるとグローリオになるような…。まあ、正式価格を待って見ましょう

[79: 匿名さん]

駅に近い事は確かですけれどでもその提示価格だとシンコシなのになぁって思ってしまいます。
これだと都内とかと同等の価格帯になってしまうのではないでしょうか。
もう少し見直されると良いですよね。
そういう声が上がってくればデベ側も考えざるを得ないでしょう、きっと。

[80: 匿名さん]

今まで都内で探してたんですが、あまり変わらない価格に驚き。
ふっかけ過ぎなのか、土地の仕入れで高値掴みしたのか。
参考価格も4000万円台って書き方だから、4000〜4099ってことでしょ。
地元を離れたくないお金持ちの物件かしら。その割に狭いのよね。