ザ・パークハウス新越谷

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkoshi/

＜全体概要＞ザパークハウス新越谷
所在地：埼玉県越谷市南越谷4－7－1
交通：東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分、武蔵野線南越谷駅徒歩4分
総戸数：156戸
間取り：3LDK・4LDK、66.27～85.43m2
入居：2015年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.13　管理担当】

[577: 匿名さん]

商業地域なら仕方ないよね。
風俗が気になるなら、住居専用地域の郊外へ行けば良いと思う。
商業地域だからこそ駅近なんだし。
自分は寂れた街は嫌い。

[578: 匿名さん]

車を越谷ナンバーに変更される方って多いですか？

[579: ご近所さん]

こんにちは。
昨年の同時期に同デベの近隣マンションに入居した通りすがりです。

当物件はおススメだと思います。
駅近であり、電車で東西南北移動出来る。外環も近いので、東西南北移動出来る。
空港アクセスも便利なんですよ。羽田、成田空港のリムジンバスが出てますからね。


入居後約一年経った感想です。
（構造・設備は物件によって違うので除く）

良い点
管理人、掃除のお姉さんの働きっぷりが良い。
管理会社のヘタレぶりを考えても有り余る活躍。
永久契約してほしい。

悪い点
共有ルームに壁ドンし、破壊した流行に敏感な奴がいた。
子供嫌いのクレーマーが居る。今後、徐々にモンスター化か。
ＥＶや共用部に騒音防止の貼紙だらけ。御札か！


どこのマンションでもあるような事かもしれませんが、
世帯数８５戸程度でも他にも色々な出来事がありました。
また、通り過ぎたら書き込ませていただきまーす。

[580: 匿名さん]

>>579
もしや越谷のパークハウスの方ですか？
共用部はみんなの持ち物なので、防犯カメラの解析とかはなかったのですか？
管理会社はどこも似たようなものですね･･･財閥系だからと言って安心は出来ませんね。
騒音はそんなに酷いんですか？
上下左右斜めの音はどうですか？
スラブはまぁまぁ厚くても直床だと厳しいんですかね！？
玄関のドアを閉める音は響きますか？
ご教授下さい。

[581: 匿名さん]

580さん

該当箇所はカメラの死角です。
そもそも常時出入り自由で、緊急的トイレ利用なのかルームの予約なく一人で出てくる人をよく見かけます。

ドアの音は気になりませんが、上階でお子さんが走っていると結構響きますね。
お子さんの寝かせる前の運動のつもりなのか、夜７、８時過ぎにリビングで元気に往復ランニングさせているご家庭もあります。

最近は同フロアや真下の階へ入居時に挨拶すらないことも普通のようですが、入居の際に下の階へご挨拶に行くくらいしておけば、何かあってから始めて顔を合わせたというよりは多少印象が変わると思います。

[582: 匿名さん]

>>581
マンション加入の保険で直せなかったのですか？
ルームは予約や利用料が発生しないと、部外者も使えてしまえる状態だと心配ですね。
子供の走り回る音はどこも問題になりますね。
梁でスラブを支えてるのに、最近のマンションは梁を少なくしているから、余計音が発生しやすいんでしょうね。

[583: 匿名さん]

今月完成なのに話題少なくない？

[584: 匿名さん]

もう完売しましたか？

[585: 匿名]

駐車場が少ないよね？希望者は皆とれたのかしら。

[586: 入居予定さん]

どうなのかしら？さん
気になるくらいならMRで聞かないかしら？（笑）

[587: 匿名さん]

越谷治安悪い

[588: 匿名さん]

みんなローンで大変だから、車持ってる人ばかりじゃないっしょ。
それにこんなに駅近なら、車も必要無い。

[589: 入居予定さん [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[590: 匿名]

完売しましたか？

[591: 匿名]

>>590
販売の方は好調と言ってましたが物件概要みると１割弱残ってます。

[592: 匿名]

もうそろそろ入居始まるんでしょ？
立地が良いのにまだ残ってるんだ？

[593: 匿名さん]

>>592
風俗に囲まれた絶好の立地なので。

[594: 不動産業者さん]

この時期であれだけ売約済なら御の字。
露骨な値引無くても売れるのは。
越谷の案件は価格設定ミス、安過ぎ。
この物件はボチボチな価格。

[595: 契約済みさん [女性 40代]]

近隣に駐車場無いですか？抽選はずれて困っています

[596: 匿名]

やっぱ駐車場足らないよなー。
伊勢崎線の線路下に探せばあるかも。