ザ・パークハウス新越谷

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkoshi/

＜全体概要＞ザパークハウス新越谷
所在地：埼玉県越谷市南越谷4－7－1
交通：東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分、武蔵野線南越谷駅徒歩4分
総戸数：156戸
間取り：3LDK・4LDK、66.27～85.43m2
入居：2015年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.13　管理担当】

[202: 契約済みさん]

ここは値段高いですね
財閥デベの建築不手際は珍しい

[203: 匿名さん]

知り合いが、越谷から幕張まで通勤しているんですが、時間にしてどの位掛かっているんでしょうかね。
こちらは、JRも東武も駅が結構近くにあるので電車通勤の方には便利なところですよね。
治安のことまでは聞いていないので分からないですけど。

[204: 匿名さん]

通勤には便利な立地ではないでしょうか、ここは。１時間以内で都心には行けますね。
ただそれだけですが・・・

[205: 物件比較中さん]

駅近はいいよ

[206: 匿名さん]

都心まで１時間以内で行けるのなら、まあまあ、良いですね。

こちらの物件も間取りが３種類で１０戸残っていますが、どれでも良いかなぁと思います。
バルコニーも奥行が1.9メートルもあるからゆったり感もありますね。
他に何かありますか？

[207: 物件比較中さん]

かなり売れてるみたいね

[208: 匿名さん]

和室のあるプラン・Cタイプを見ていますが、板畳とはどういったものなのでしょう。
床の間のようなものですかね？
この和室は隣合わせたリビングと一体利用できるそうですが、もし一体利用して広い空間を
作り出したいなら、洋室が良いと感じてしまうのは私だけでしょうか？

[209: 匿名さん]

２０６さん
本当は通勤にもっと便利な都内がいいけれど、子育て環境の事など考えるとやはり
どうしても通勤には不便になってしまいますよね。
せめて駅から近い物件と思ってしまいます。ここは駅から徒歩３分なのでいいですよね。
２路線通っているし、どちらかが不通になっても選択肢があるのもいいですね。
自然災害などはいつあるかわからないので。

[210: 物件比較中さん]

ここの周りがあまりに下品なゾーンで、子育て中の我が家は現地をみて撤退しました。

[211: 匿名さん]

交通面に関しては駅も近いですし、路線もいくつかあって非常に便利だと思います。
周辺は、やや駅前にしては穏やかな雰囲気がありますが、
生活するにおいてこれくらいの雰囲気が良いかもしれませんね。
都心までの距離はややあるので通勤は少し大変かも知れません。

[212: 匿名さん]

15階建てなんだ…天下の地所なのにこんなの作るんですね。

[213: 匿名さん]

>208さん
板畳はただ板が敷かれている部分です。床の間と違い、畳と同じ高さです。
タンス等を置く場所、入り口付近の踏み込まれる場所に設けるそうです。

[214: 匿名さん]

>212
ドウイウことですか？

[215: 匿名さん]

高さ制限の関係で　高品質を目指すなら１４階建にして階高をしっかりとり　二重床二重天井にする。
逆に品質を落としてもデベが稼ごうとするなら１５階建にして　部屋数を増やす。その代り　階高が取れないので
直床になることが多い。
パークハウスブランドなのに　せこい設計したな！ってことをいいたいのでは？　

[216: 匿名さん]

ここのすぐ近くにキャバクラとか入っているビルありますよね。
皆さんどう思われます？

[217: 匿名さん]

駅に近いという事は繁華街に近いという事。それだけだと思います。

子どもさんがいらっしゃる家庭は考慮されるだろうし
駅に近い事にプライオリティがあるなら気にしないのだろう。

何に優先順位を付けるかによるのではないでしょうか。

将来的に賃貸で貸す予定があったり、リセールするかもしれない可能性があるのなら
駅に近い事が優先される場合が多いのではないでしょうか。

[218: 匿名さん]

直床だと軽い音は響くが足音みたいな重い音は響きにくいのでは。
リフォームはしにくいし天井までの高さの問題はあるけれど。
クッション性がいいなどの良い面もあるのでは。
子供がいないし、結構、繁華街は嫌いではないし駅から近いので、気になってます。

[219: 匿名さん]

いわゆる繁華街と呼ばれる場所が無い駅もあるわけですが
お話を読むに現実にここは在るという認識でいいのでしょうか

新越谷で無いというほうが失礼な気はしましたが念のため

栄えているか否かの判断の尺度にもなり得ると思いますので
利便性の面での安心材料にはなると思いました
住環境として相応しいかどうかは個々の判断ですけどね

[220: 匿名さん]

栄えていて便利でキャバクラとか風俗がない住環境が良いところと言うと、埼玉では浦和くらいじゃないですか？
その分値段も高い。値段と条件のバランスをどうやって取るかってことですね。

[221: 匿名さん]

駅に近くて、いろいろ便利そうなところですね。
子供がいると通ってほしくない場所もあるなって思いますが、
工夫することはできる場所だといいなと考えています。