ザ・パークハウス新越谷

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkoshi/

＜全体概要＞ザパークハウス新越谷
所在地：埼玉県越谷市南越谷4－7－1
交通：東武伊勢崎線新越谷駅徒歩3分、武蔵野線南越谷駅徒歩4分
総戸数：156戸
間取り：3LDK・4LDK、66.27～85.43m2
入居：2015年2月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス
施工会社：フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.13　管理担当】

[1: 匿名さん]

かなり駅近に出来ますね。場所は地味ですが、子どもが通学する方向は歩道もしっかりしてるから良さそうです。
買い物は駅方面とカスミが使えるのはいいですね。広い間取りもあってうれしいけどそれなりに値が張りそう…

[2: 匿名]

越谷駅前のタワーマンションはあとどれくらい残ってるのでしょうか。値段高くてけっこう余ってた気がします。新越谷のこの物件は値段高かったらレイクタウンや吉川美南の駅チカマンションに流れるかもしれませんね。子育て世代は。。

[3: 匿名さん]

東武沿線で越谷市でとなるとここかあとはタワマンの残りが選択肢になりそうですね。
武蔵野線利用でなければレイクタウンや吉川の方は検討から外れるように思います。
自分もこの辺りでよく買い物しますが、生鮮品などは、ヴァリエはいいものが多いけど高めですよね。ニュークイックの特売とかはいいですけど。
多分買い物の中心はカスミになるかなと思いました。ベルクスも使えるし、まあ困りませんね。
100均だとセリアが使えるし、衣料品はパシオスとしまむらが使えるなど主婦には良い環境だと思いました。

[4: 匿名さん]

新越谷の駅は常に工事中ですが、いつ完成予定なんですかね？

[5: 匿名さん]

4LDKもありますね。
間取りとしては平凡だけど駅近でもこれだけ広いのはいいですね。
あとはお値段次第なんですがけっこう強気に出そうな気も…でも越谷駅のパークハウスはそこまで高くはありませんでしたよね？

156邸だとこちらはかなり規模も大きくなりそうですが、面する道路がどちらもそんなに広くないからピンときません。
越谷在住なので割りとこの近くを通るんですが、今度現地をしっかり見てきます。

[6: 匿名]

3LDKは特に人気ありそうですね。
高齢者の住み替えとか。
さらに手前にできる小さめのマンションは1Kだけでしょうか…。
値段高ければ個人的に吉川1分のところもいいかなと思ってます。東京や秋葉原近いですし。

[7: 検討中]

手頃な値段なら買ってもいいかなとおもう物件です。
破格でなければ…
たまに値段間違えたかと思うような強気の値段設定してるところがあるので。
モデルルームは12月くらいに見れるのでしょうか？

[8: サラリーマンさん]

近くを通りますがとなりはピンク系のお店です
夜は客引きみたいな方がいたような気がします
ちょっと怖かった記憶があります
でも、ザ・パークハウスは大好きなのでいいかな？

[9: 匿名さん]

西口もちょっと入ると健全といった雰囲気は無いですが小学校も近いし託児所もあるから関係ない人たちはとりあえずスルー、みたいな状況です。
まあどんな店があろうとも使わなければ目に入らないものですからね。
たまに子どもに聞かれてあっ…という思いがしたくない親御さんにはお勧めできかねる場所ではありますが利便性は抜群だと思います。
建物自体が良ければその点は差し引いてもよいのではと思います。お子さんがある程度大きくなっているくらいだと決めやすいかもしれませんね。

[10: 匿名さん]

小さいお子さんがいらっしゃるファミリーにはどうかなぁ？と思ってしまったりもしますけれども、
とにかく駅へのアクセス的にはすごくいいですよね。
通勤・通学で電車を日常的に使う方にはいいのではないでしょうか。
2路線使えるのはやはり良いと思います。

[11: 匿名さん]

越谷駅前のザ・パークハウス越谷が安値を打ち出して
すぐに完売したのでここも安値で出してくると思います。

[12: 匿名さん]

ロケーションだけ見ると、駅徒歩3分で保育園・小学校・スーパーなどの商業施設が近く
最高の立地！と感じてしまいますが、隣は風俗関係(キャバクラとか？)なのですか。。。
子育てサロンや公園も近く子育て環境も悪くないと思いましたが、駅に近いという事は
繁華街も近いという事ですよね。

[13: サラリーマンさん]

隣というか新越谷周辺がそーゆう感じの町です

[14: 匿名さん]

住んでみれば、風俗などは気にならないのではないでしょうか？
お子さんがいる方がこの周辺は結構いるのでそこまで気になる範囲ではなさそうですよ。

[15: 匿名さん]

学区の小、中学校はどうなんでしょうか？

昔近くの駅に住んでいて子供の頃ダイエーとか買い物とかにきたけど、
風俗とかの印象がないんですけど、派手に呼び込みとかしてるんですか？
飲み屋ぐらいならいいんですけど、風俗となると子供が小さいので躊躇します。

[16: 匿名さん]

夜行かないとだめですよ。カタコト日本語でマッサージドウ？とか通行人に・・・

[17: 匿名さん]

小、中が近ければ風俗は許可されないんじゃないですか。

[18: 匿名さん]

駅前のロータリー付近で女が声かけしていた。
どこでやるんだろう。付いて行ったことないから知らない。
もし違法、無届でマンションの１室なら、はなから風営法無視でしょ。
昼間はのどかでそういうの一切ないなぁ。

[19: 匿名さん]

新越って昼間しか行ったことがないので単なる便利な街くらいしかイメージないです
まぁそういうお姉さんは子供には声をかけてこないでしょうけどね

駅徒歩3分は本当に便利ですよね。
天気が悪くても駅まで行くのにそこまで苦じゃないというか。
子育て環境的にはどうなんだろうなぁとは思いますけれど。

[20: 周辺住民さん]

検討中の方は朝、昼間、夜間、休日と現地を見に行ったほうがいいと思います。
昼間は東口と違って駅近なのに静かでのどかだと思いますし、上でいわれていますように
学校やスーパーが近所で歩道もあります。
夜は隣のビルやロータリーに毎晩客引きが立っています。
隣のビルは毎晩顔を合わせれば声もかけられなくなると思いますが
隣にただビルや看板があるというわけではなく黒服がいつも目に入るというのがどうも・・・
新越谷全体がこんな感じであれば仕方がないのですが
西口でもこの界隈だけなので気になるところです。