オール電化マンションは今後どうなる？ パート8

[匿名さん]

パート8になりました。

猛暑のこの夏、電力に関する話題が気になります。
今後のオール電化マンションについて情報交換しましょう。


パート７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336961/

[609: 匿名さん]

オール電化のマンションって、１００％、平均より上？
ガスはピンキリ。

[610: 匿名さん]

今、震災時は、ガス漏れに注意しましょうって、テレビでやってた。

[611: 匿名]

605に書いたのは、「イニシャルコスト」がガスコンロ、ガス給湯器と比べ、IHクッキングヒーターとエコキュートもしくは電気温水器の方が高価であるということです。また、貯湯タンクの設置スペースが必要になるため、グロス価格を抑えたいデベロッパーはオール電化を採用しにくいのでは？

[612: 匿名]

エコキュートと設置スペースが馬 鹿にならないのを忘れていたよ。

坪200万円なら場所代で60万円だからね。

[613: 匿名さん]

エコキュートのタンク置場は容積率の緩和対象になる自治体もある。けれども震災復興やオリンピック需要で建設ラッシュのいま、資材や人件費の高騰でデベは価格を少しでも抑えて販売すべく、専有面積を小さくする傾向にあるから、緩和措置が活かされていないと思う。

[614: 匿名さん]

エコキュートの設置場所は専有部じゃないよ

[615: 匿名]

マンション価格に含まれるのは専有部だけじゃないんだけど…

[616: 匿名さん]

エコキュート

タンクは専有部で、室外機はバルコニーだから共用部。
614は何言っているのかな？

[617: 匿名さん]

オール電化マンションは、オール電化住宅とは違った偽物のオール電化です。

[618: 匿名さん]

>616
うちのマンションはタンクも共用部にあります。

[619: 匿名さん]

ベランダやバルコニーに設置しているので、共用部分でも専有部分でもなく共用部分の中の専用使用部分です。

[620: 匿名さん]

３.１１以前は、マンション検索のサイトで、検索項目に「オール電化マンション」と言う項目がトップにあったが、今では「オール電化マンション」と言う検索項目が消えてしまいましたね。

[621: 匿名さん]

>620
ありますよ。
ガス併用の絞り込み項目は見たこともありませんが。

[622: 匿名さん]

>619
要するに、共用部分なのですね。

[623: 匿名]

>619

>ベランダやバルコニーに設置しているので、共用部分でも専有部分でもなく共用部分の中の専用使用部分です。

未だにこんなこと言う人がいるんですね（笑）
本気で言っているなら恥ずかしいよ。

専用使用部分の扱いは専用使用権が設定されている共用部分。


エコキュートのタンクは、バルコニーに裸で置く場合の他廊下側のメーターボックス内に併設する場合もある。

うちはメーターボックスに併設でエコキュートの設置部分の面積は専有部分。

[624: 匿名さん]

>623
619と同じことじゃないの？
なにがどう違うの？

[625: 匿名さん]

>621
どこの検索にあるのですか？
ＵＲＬを教えて下さい。

[626: 匿名]

専有部だろうが共用部だろうが、エコキュートのコストはマンション価格に影響するんじゃないの？

[627: 匿名]

>624

君の読解力に応えられるような文章を書くのは私には無理だと思う（笑）

[628: 匿名さん]

>623
うちはメーターボックス横のエコキュートタンク設置場所は「共用部分」です。
エコキュートの設置場所まで専有部分にカウントされたら、いろいろ損じゃないですか？

[629: 匿名さん]

>625
SUUMOです。
URLなくてもわかりますね？

[630: 匿名さん]

>629
ありがとうございました。
でも、ＳＵＵＭＯだけですか？

[631: 匿名さん]

http://suumo.jp/ms/shinchiku/

「人気条件で探す」にも「オール電化」が載ってます。

[632: 匿名さん]

>630
面倒くさいので自分で探してください。
SUUMOという超有名所すら確認せずにコメントしないでください。

[633: 匿名]

>628

損がどうかと聞かれればそんかもしれないげど、そういう条件で買っているからしょうがないかな(;^_^A

[634: 匿名]

>３.１１以前は、マンション検索のサイトで、検索項目に「オール電化マンション」と言う項目がトップにあったが、今では「オール電化マンション」と言う検索項目が消えてしまいましたね。

常識的な人間なら、まずわかっている「オール電化」が検索出来なくなったサイトを示して、他の人が無駄なことをしなくてすむように配慮するのが当たり前なのに、当たり前のことが出来ない人が居るね。

[635: 匿名さん]

>631
>632
ＳＵＵＭＯは見たのですが、見つかりませんでした。
しかし、見落としたのかと思いｍ改めてＳＵＵＭＯを確認しましたが、新築分譲マンションで「オール電化マンション」と言う項目は見つかりませんでした。

[636: 住まいに詳しい人]

>エコキュートのタンク置場は容積率の緩和対象になる自治体もある。けれども震災復興やオリンピック需要で建設ラッシュのいま、資材や人件費の高騰でデベは価格を少しでも抑えて販売すべく、専有面積を小さくする傾向にあるから、緩和措置が活かされていないと思う。

1戸が狭くなる程、エコキュートの容積緩和は活きてくるのだが。
建築工事でのオリンピック需要はあと5年以上先の話だよ。

[638: 匿名さん]

>635
くだらないこと言うんじゃないよ。
確かに「オール電化マンション」という項目はないが、「オール電化」ならある。

[639: 匿名さん]

>637
思うのは自由ですが、事実とは違うようです。

[640: 匿名]

>635
そうやって、いつも自分に都合が良い事実を作り出しているわけですね。

[641: 匿名さん]

すぐばれる、子供ような嘘をつく輩が、一人いるね。

[643: 匿名さん]

642
適当な事を抜かすんじゃねーぞ
北海道の賃貸のオール電化マンションは満室が多いぞ。
大岡産業やじょうてつは空室待ちだ。
唯一の分譲マンションやってるじょうてつも、至近の月寒C、大通公園、琴似、旭山公園通りは完売したからな。
残念～

[644: 匿名さん]

>642
ここは子供の来るところじゃないよ。
あっちで遊んでなさい。

[645: 匿名さん]

今や、オール電化マンションは、賃貸くらいしかないようですね。
偶に、新築オール電化マンションは出るだろうけど、大きなメリットが他にあるから作るんだろうね。

[646: 匿名]

賃貸住まいの妄想家さん、ご苦労様です。

[647: 匿名]

>645

SUUMOの札幌のオール電化
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=010&bs=010&ta=01&...

こんな風に事実を張り付けられても逃げられるように

>偶に、新築オール電化マンションは出るだろうけど、大きなメリットが他にあるから作るんだろうね。

なんて書く所を見ると多少は頭を使う様になったのか。でも、まだまだだね(笑)

[648: 匿名さん]

>647
ＳＵＵＭＯの最初のページには、３.１１以前にあった「オール電化マンション」と言うバナーが無くなっていますし、私が探しているのは北海道のような地方ではないのです。
北海道から東京に通勤は出来ませんからね。

[649: 匿名さん]

北海道なら１００㎞も郊外に行けば、ベットタウンがあるだろ。
オール電化マンションみたいな物を買うか？

[650: 匿名さん]

648のように子供のようなくだらない書き込みしか出来ない奴は無視したほうがいいかもな。

[651: 匿名さん]

648は、奴だよ！　　
文末に『〜のです。』を多用するし。

[652: 匿名]

「検索項目」が「バナー」に変わったね。心的事実はこうやって自分の都合の良いように事実が書きかえられます。

[653: 匿名]

>648

東京23区のオール電化マンション
http://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc/?km=1&sjoken%5B%5D=023&sc...

648には高値の花かもしれないが参考まで。

[654: 匿名]

653のリンク先には5物件しかないけど3500戸だもんな。

[655: 匿名]

約が抜けてた。

[656: 匿名さん]

検索の条件設定がされていない物件が多いので、オール電化マンションかどうかを調べるには個別に見ていくしかない。
例えば、SKYZ　TOWER＆GARDEN、CAPITAL GATE PLACE、ザ・パークハウス 晴海タワーズなどはオール電化で検索しても引っかからない。

[657: 匿名]

オール電化マンションは不滅です(笑)

オール電化で免震最強伝説。ただの耐震だけガスマンションに引っ越したい何て気は間違っても起きないな。