武蔵小杉地区の今後について・・・【53】

[匿名さん]

パート53です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
過去スレ
【48】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330037/
【49】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334083/
【50】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338947/
【51】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348232/
【52】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351820/

[652: 匿名さん]

>647
別に異常な反応なんてしてませんよ。
(645ですが)

私は小杉で十分満足してますし、自分の身の丈にあった
買い物をしたつもりです。
私にとって小杉を選択した事は間違いなかったと思ってます(笑)

こういう人間もいる事が何故異常なポジと言われるのか分かりません。

[655: 匿名さん]

ポジを自慰とか言ってる時点でネガの自慰が露骨すぎて笑えるんだけどね。
>653
このスレを駄目にした張本人を偉大と表現する理由がさっぱりわからんし、
書いていることもまともじゃなかったはずなのにおかしなことだ。

なんにせよ、ネガは一度武蔵小杉に住んでみたら良いんじゃないかな。
そのあと他の理想地へ行って小杉を論じるのは良しとしよう。

私みたいに転々と引越ししてきた経験があると、
武蔵小杉駅徒歩7分圏内の利便性はかなりのハイコストパフォーマンスであることを知っている。
そこを認めたくない者が多いことも理解できる。

[656: 匿名さん]

交通の利便性以外の利点を求めるなら、さっさと他の街を探すことだな。
小杉の最たる利点は交通利便性であることは揺るぎないから、
それを否定するのもおかしな話だし、
それ以外の魅力はおのおの見つけるものであって誇るものではない。
そこにつけこんでネガりたい心境は、恨み、妬み以外には考えられない。

[657: 匿名さん]

>654 自宅はリピートしまくりだ。(笑)

[658: 匿名さん]

小杉は
神奈川で一番地価が高いことお忘れなく。

[659: 匿名さん]

小杉より便利で安く買える街がもっと他にあると思い込んでる世間知らずがグダグダ言ってるだけだな。
ネガる前にそんな場所があれば是非ともご紹介頂きたい。
物件の価値は街の価値というよりも物件そのものの価値を示してるのが通例でしょう。
どんなに人気のある街でも安い物件はそれなりであり、
特に都内では不便を街の名で取り繕っている物件も多いですね。

[660: 匿名さん]

坪単価200万で分譲されたコスギタワーが5％中古価格が
上がってるだけで他のタワマンは全てマイナス。

既存パークですらマイナスなのでエクラスやGWTなどは
駅直結でも分譲価格が高すぎでこちらもマイナス確定。

さらにタワマンが分譲され続けるので値崩れの可能性大。
こういう面でみればハイコストパフォーマンスとは言えないでしょ。

[661: 匿名さん]

ポジの言う便利＝鉄道利便性(笑)

[662: 匿名さん]

>660
資産価値を気にしてもね～。住めなきゃ利便性も意味無いし。

[663: 匿名さん]

>661
残念ながらそれだけじゃないよ。
小杉に住んで体験してみてね。

[664: 匿名さん]

あとはデベ共同体のステマがいつまで維持できるかだなw

[665: 匿名さん]

今の武蔵小杉にステマなんて不要でしょう。
現実を知ろうね。

[666: 匿名さん]

ここは小杉の今後を語るスレではなくて
様々な事情で小杉を買えないもしくは買えなかった人達が鬱憤を晴らすためのスレ
ということなんだよね。
残念ながら・・・

[667: 匿名さん]

665さん、
ちょっと理解できなかったのでもう少し解説お願いします。
ステマ不要？

[668: 匿名さん]

確かに小杉町２丁目が神奈川県の住宅地地価１位ではあるな。
だがタワマン住民の住んでいるのは準工業地とか商業地だろ。
品川で言えば、港南タワマン住人が高輪の住宅地地価は高いと胸を張るようなものか。

[669: 匿名さん]

>667
ステマなんてしなくても需要があるということです。
ステマの意味分かってますよね?

[670: 匿名さん]

実際はステマだらけだよ。
まあ、ポジはステマだと気づいてもないだろw
住みたい街ランキングなんていうのも立派なステマ。

[671: 匿名さん]

目に映るものすべてがステマに見える病気
統合失調症の診断がつく可能性もある

[673: 匿名さん]

安い買い物じゃない訳だしステマもネガも吟味して皆選んでる。
需要の無い土地にタワマンいくつも立てないだろ。大手不動産計画部署も馬鹿じゃない。
普通に売れてるし結果も出ている。

今交通以外の街として住みやすいかといえば俺はどちらかと言えばNOだと思う。
ただ、どの街も10年後なんてどうなってるかわからないが
唯一交通が確保されているところで利用客が集まる可能性が非常に高く、
そこに商業施設が広がっていくんだろうに。

そもそも既に街が完成されてネガ要素も少ない街
（例えば吉祥寺や代官山、中目黒）
そこらへん買えるならここにいないし、小杉は地価高騰してるが値段的な選択肢に入る人も増える。
ここも厳しければ新川崎の将来性に賭ける人もいるでしょ。
少なくても俺は先見性を買って小杉を選んだよ。
だから今の街でもう完成系だったら残念だし、中原区の待機児童問題などもろもろあるけど
他の街よりは、もう少し発展や改善する確率が高いと思ってる。

[674: 匿名さん]

665さん
解説ありがとうございました。ステマの意味は知ってましたよ。

[675: キャリアウーマンさん]

小杉は注目されてるね～。
「武蔵小杉に住んでる」って言うと最近「すごいじゃん」って言う反応が多くなった。

[676: 匿名さん]

まあ代官山も中目黒も昔はたいして人気でも何でもなかったのが、今はこうだからね。先見の明をどう個々人が持てるかというのは重要。
地理的条件が有利な場所が交通の要衝となり、交通の要衝が都市として発展していくという一般的な都市論に照らし合わせれば、武蔵小杉を選択するのは王道だと思うけどね。

[677: 匿名さん]

デベのステマ犠牲者達が嬉しそうに語り始めたな。
「武蔵小杉は王道!」

すごいじゃんって言っても武蔵小杉を何も知らない人だろうけどね。
実際呼んでみれば？

[679: 匿名さん]

>677
ではどこがいいの？
何があれば選ぶの？
ネガネガ言ってないであなたの貴重なご意見を伺いたいな。
俺は交通の利便性と価格、将来性で小杉を選んだけどね。

[680: 匿名さん]

私も677の回答を待ちます。
どこに住んでるの？

[681: 匿名さん]

全力で否定する気マンマンだねw
何処かは書かないよ。
総合的に武蔵小杉よりはるかに便利とだけ言っておく。
中古価格も小杉よりあがってるしね。

[684: 匿名さん]

だから他の街からの集客なんか狙ってないって。
繁華街を目指してるわけじゃあないんだから。
いい加減わかっていただけませんか？

[685: 匿名さん]

>>681
総合的に武蔵小杉よりはるかに便利・・・
ネガとかポジとかではなくてどこか気になる。
もしかしてネットカフェ在住とか( *｀ω´)

[687: 匿名さん]

商業施設中心で語るネガが多くて笑える。
どこが的確な意見なのかさっぱり分からない。
商業施設が好きなら武蔵小杉は選ばないでしょう。
たまにデベの言うこと信じちゃった愚か者が、
裏切られた気分になってネガ化してるようにしか思えない。
それでも私は武蔵小杉を便利な街だと思うし、
小杉を選択して後悔してる人は少ないと思う。

[690: 匿名さん]

>681　ＭＭ？

[692: 匿名さん]

総合的に武蔵小杉よりはるかに便利
武蔵小杉より中古価格上がっている

2つの条件みたすのは

川崎のラゾーナレジデンス
横浜駅のナビューレ
みなとみらい

のどれかだと思います。

でも交通利便性重視の私としては、
武蔵小杉が一番便利です。

[695: 匿名さん]

>692
文脈からして681は個別マンション単位の比較ではなく、
駅やエリアとして自分（達）の方が上だと誇示したい人なのだと思う。
よって３つの中では「みなとみらい」ということですよ。
取り敢えずプライドの高さは小杉よりはるかに上だし。

[696: 匿名さん]

>689
ネガの方がどうみても妄想激しいでしょう。w
小杉住民の殆どは小杉が横浜や新宿のような
大繁華街になるなんて思ってないんだから。
今より多少便利になるくらいにしか思ってないよ。

[698: 匿名さん]

みなとみらいは都内通勤大変なので、交通利便性悪いです。私の選択肢からは最初から外れてますよ。

[700: 匿名さん]

それぞれ価値観が違うと思うけど私お場合は
中目黒や自由ヶ丘が大好きで、東横線に住みたいという譲れない希望があったから
それ以外興味ゼロなんですよね。
通勤も目黒線ですし。横浜とか川崎はいければいいや程度。
本音で言えば多摩川より都心側で購入したかったですが小杉が身の丈なので満足です。

[701: 匿名さん]

ネガのひとりは、みなとみらい住民で確定です。