武蔵小杉地区の今後について・・・【53】

[匿名さん]

パート53です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
http://www.musashikosugilife.com/
武蔵小杉ブログ（武蔵小杉ライフ　公式ブログ）
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
過去スレ
【48】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330037/
【49】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334083/
【50】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338947/
【51】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348232/
【52】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351820/

[25: 匿名さん]

オシャレな個人店も徐々に増えてくるよ。
断然、武蔵小杉。

[27: 匿名さん]

>>19は、街の発展メカニズムを理解出来ていないようだ。

[29: 匿名さん]

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

[30: 匿名さん]

フロリダの未開拓の土地にゆめの国ディズニーワールドをイメージし、実現させたディズニー。
未来に目を向ける人間になりたい。

[33: 匿名さん]

>32
まだ勘違いしてるね。小杉は遊びに来る場所じゃない。生活する場所。
地元民の弱い消費力も集まれば大きい。
生活利便性が高まれば、たまに強い消費力持った人々も少しずつ集まってくるよ。
いつでも電車でお出かけ出来るからこそ、地元で済む用は地元で良いんだ。

[35: 匿名さん]

アリオ(笑)

[37: 匿名さん]

>>28
日本語が不自由なようですが、大丈夫ですか？

ここはマンションコミュニティの検討板なんですが、将来を見ずに不動産を買うのが冷静ですか。
ほおほお。
ガイジンの方の意見は参考になりますなあ。
私も頑張って勉強しますね。

[38: 匿名さん]

>34 あなたはショッピングの楽しさを本当に分かっているの？
電球ひとつ買うにしても楽しいショッピングがあると思うけどね。
物じゃなくて心が満たされるとそういう気持ちに成れるんじゃないかな？

色んなお店が見たい時には、電車でちょっとお出かけすればいい。

[40: 匿名さん]

>36
ああ、勘違いしてるよ。
集まるというのは買い物に他から来るということじゃなくて、転入して来るって意味ね。

[41: 匿名さん]

>>37
武蔵小杉はコリアンとチャイニーズが多いですからねw

国際交流豊かでいいですね^^

[44: 匿名さん]

>>42
そりゃ再開発前の小杉と比べたら今でも満足、という人はいるだろうけど
首都圏の住みたい街上位にランキングされる街としては不十分、というのも
また事実なんじゃないの。当然小杉に住み始めたタイミングによっても意見は変わるだろうね。

[45: 匿名さん]

なんでここ見てるんだろうね。
みじめにならないのかな？＾＾

[46: 匿名さん]

>42
わざわざ小杉スレにやってきて、
発展途上を捕まえて現実を見ろだのくだらない書き込みがあるから荒れるんでしょう。
何も無かったところに人が住み始めて、何も無かったところに商業施設ができて、
それでも現実は暗いかい？

[47: 匿名さん]

結局、セントア武蔵小杉のような個人店舗群が小杉先住民のセンスなんだよ。
よくあるチェーン店が入った方がまだマシ、というのが今の小杉の段階だろうね。
オシャレな個人店が入るなんていつになることやら。

[48: 匿名さん]

>45
無駄な妄想して惨めにならないの？w

[51: 匿名さん]

武蔵小杉のバブルは来年迄
三井の数年後はフーディアムの建物のようになるでしょう

[53: 匿名さん]

>>50
地元住民の為だろうね。ただしどこまでを地元とするか。
センター北ですらあれだけの商圏があるのだから、主要駅の商圏は結構広いよ。

[54: 匿名さん]

>49
武蔵小杉の現実を言ってるだけだけど？
現実を受け入れられなくて惨めにならないの？w

[55: 匿名さん]

>>51
それは無いよ。むしろ危険なのはアリオの方。
アリオ武蔵小杉はよほど頑張らない限り、北砂・鷲宮・上尾の二の舞になる。
三井はアリオの系列店以外の主要な人気ブランドを独占出来そうだから
ああいう女性向け中心のテナントラインナップにしたんだろうね。

[56: 匿名さん]

>53
商圏が狭いからアリオなのに(笑)
だから駐輪場1000台とか確保してるわけよ
再開発地区をママチャリが駆け巡るから

[57: 匿名さん]

>>56
小杉は先住民とタワマン住民の購買力の差が激しくて
アリオに来るような客層は購買力をあまり期待出来ないからな

三井が小杉という街のブランド力を上げてくれればそれでいいよ
アリオには何も期待していない

[60: 匿名さん]

アリオ、アリオってうるさいなー。
アリオ大好きか!?
利用する気が無いならスルーしときゃ良いじゃん。

[61: 匿名さん]

>>59
セントア武蔵小杉を見る限りじゃ
そんな魅力的な個人店が出来るのはいつになることか。
遥か未来を妄想する前に、まず小杉をボトムアップすることが必要だな。
三井とアリオが出来ても街としてはまだまだ最低限の店舗が揃った程度にすぎない。

[62: 匿名さん]

>>60
アリオに来るような連中に自分達が迷惑をかけられては困るわけで。
もちろん近寄りはしないけども、コスギプラザのニの舞のようなことはごめんだな。

[63: 匿名さん]

アリオには大型ゲーセンも出来るだろうし、
開店楽しみだよw

[64: 匿名さん]

>59
現実見ないで夢見る人を馬鹿にしてるから笑われるんだよ。ｗ

[65: 匿名さん]

数年前、小杉御殿町の30坪ミニ戸、6000万？！高っ！！と見送った者です。
ちょっとした楽天性と決断力が、不動産では大きな取り返し付かない差を生みますね。知りませんでした。
今も悔恨していないと言えば嘘になりますが、ようやく武蔵小杉のぐいぐいした伸びを素直に祝福できる境地になってきました。
私もいつか幸せを掴みたいですよ。負けてられない。

[67: 匿名さん]

アリオってドンキのような客層を引き寄せる要素ってそこまで多くないと思うのに
何でどこもそういう客層なのか。シネコン有りはともかくシネコンが無いアリオでもそうだし。

[69: 匿名さん]

アリオの客層の何がそんにな悪いの？
イトーヨーカドーと同じスーパーじゃない。

普通の庶民は日用品をスーパーに買いに行くでしょ。
小杉は庶民のファミリー層をターゲットにした街、なんら
おかしく無い。

小杉の旧住民だろうが、再開発地区に住む新住民だろうが
大差無し。

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>69さん
アリオはスーパーではないですよ。
立派なモールです。
ららぽーとやイオンモールと大差ありません。
亀有のアリオクラスの内容で、
建物の外観や、作りが綺麗であれば、
充分だと思います。

[72: 匿名さん]

>>69
ヨーカドーのような客層なら全く問題ないのだろうけどね。
でも去年から今年にかけて出来たアリオの客層はどこもドンキ寄り。
アリオ特有の問題があるのかもしれない。

[73: 匿名さん]

タワマン住民ってなんでそんなに上から目線なのかね。
小杉のタワマンとアリオってイメージずれてないと思う。
みなさん、セルフイメージが歪んでない？
どんなショッピングモールなら満足するっていうのかしら。

[74: 匿名さん]

>>73
別にそんな高望みしてるとは思わないけどな。
極論言ったら運営はセブンアイとモールエスシーのままで
テナントもアリオと変わりなくていいから
名前をコスギモールとかにすればいいだけの話で。

アリオというのがドンキと同じであまりにもイメージ悪すぎるだけ。

[75: 匿名さん]

確かにアリオって話題性凄いね。他の店ができてもこんなにずっと話題になることないよね。
武蔵小杉のスレなのに、1/3ぐらいはアリオの話だもんね。
でもその点では成功と言っていいのかも。宣伝する必要がない。
それにしても東急スクエアの話をする人があまりいないのはどうして？？？
東急なんてまだできたばっかりで話すこといっぱいあると思うのに。最近行った人いる？

[77: 匿名さん]

>>75
元々の商業施設の期待度順に 東京機械跡地＞三井＞東急　の順だったからでしょ
しかし東京機械跡地がシネコンの無いアリオに決定して
期待を裏切られる結果になったことで、タワマン民的には三井に期待するしか無くなった

東急はもう既に完成済の商業施設だから、小杉の坪単価的には折り込み済みで
これからの小杉の坪単価がどうなるかは三井商業施設とアリオの出来次第になる

[78: 匿名さん]

とどのつまり、新住民の資産価値維持のためにイメージの悪いアリオという名前は止めて欲しいということですね（笑）

[79: 匿名さん]

アリオでいいじゃないですか、日用品を
買いにいくのは丁度良い。

あのデカイ工場がやっと無くなったんですよ。
アリオが来てくれただけても有難い事。

庶民派の小杉にはピッタリです

[80: 匿名さん]

先住民がアリオにぴったり、ということであれば
そういう先住民を排除して行かなければ小杉の明るい未来は無い、ということなのでは。
今まではそう思った人がいたとしてもそれが出来なかったのだから
この再開発を、小杉が一歩前に踏み出していくきっかけにしなければいけない。

[81: 匿名さん]

新住民がアリオにピッタリ。
事業者だって新住民にアリオが相応しいからアリオなんでしょ(笑)

[82: 匿名さん]

タワマンの新住民もアリオにピッタリですよ
目クソ鼻クソ

[83: ご近所さん]

先住民とか軽々しく言ってるが、タワマン住民なんて、小杉地区のほんの一部に過ぎんよ。
しかも、ここで騒いでいるように必死なやつは、さらにその一部。
10年ぐらい前から低層マンションに住んでる比較的裕福層もたくさんいるし、淘汰だの、排除だのって騒いでるやつは、沈黙してる住民に、逆に笑われてることに気がついたほうがいいな。

[84: 匿名さん]

一軒家の方が土地もちなんだから遥かに金持ちだが。

[85: 匿名さん]

それこそタワマンだけ特区として東京都に編入した方が早い
川崎の土人なんかに期待するだけ無駄 これからも失望することばかり

[86: 匿名さん]

タワマン民ってわざわざ川崎市選んだから、
東京や横浜とか拘り無い層かとおもったが、
結構根深いモノあるのな。
暮らしにくそうw

[87: 匿名さん]

まちBBSにも書かれていたけど小杉は特殊な立地（ガラが悪い）なのだから
そういう所だと知らないで住んでから色々と文句を言う方が悪くないか？
タワマンを買う時に営業からどう言われてたのかは知らないけど

もし騙されて買ってしまったのなら同情する部分はあるが
郷に入れば郷に従え、って言葉を知らないのかな ラッシュも含めて

[88: 匿名さん]

小杉の先住民が嫌だったら新川崎に住んだらいいじゃん
新川崎の方がまだ少しはマシだよ どっちにしても同じ川崎市民だから
期待しすぎると痛い目見るとは思うけど

[89: 匿名さん]

俺たちタワマン民は高収入、高学歴。
小杉に買ったから40前にしてローンも完済。
息子は筑駒、娘は慶応行っとるよ。
小杉に買えば、教育にかねかけられるんだよ！

[90: 匿名さん]

>89

（ ´,_ゝ`）プッ

[91: 匿名さん]

>>86
むしろ住むまでは拘りが無かったんだけど住んでみて川崎に住む
ということの意味を色々と知る結果になったんじゃないかな
でも先住民は排除、みたいなそんなとんがった人ばっかりじゃないと思うよ
ここの掲示板だけじゃなくて掲示板での議論って極論が多いから

[92: 匿名さん]

住民どうしの対立煽る書き込み多いけど、つられないようにしましょう。平和が一番。

[93: 匿名さん]

しかしここまでの内部対立を産み出すアリオってある意味物凄く罪深いｗ
ドンキが近くにあるマンションのスレも似たようなことになってはいたけど

ドンキでも店としては使えるから文句言うなよって言う人もいるし
こればっかりは個人差があるから何とも言えないかもしれんが

[94: 匿名]

商業地に隣接する物件は、資産価値あがるのが多いようですが、、

[95: ラッシュ]

>>87

村のような共同体というわけでもなく、ある文化が醸成・共有されているわけでもないのに、郷に云々て言われても。
何も指針なんてないですね。
言葉の使いどころ間違えると恥ずかしいですよ（笑）

誰かも書いてましたが、偽蒲田くんが匿名から匿名さんになって紛れ込んでるみたいで。
今日の夕方くらいからもチラホラ。
>>87も故意に自分の名前をいれてるみたいなので、偽蒲田くんのようですが。
全体的に知性も品もない書かれ方、言葉の用いられ方しますね（笑）

また夏休みに戻ります。
ではでは。

[96: 匿名さん]

先住民はそのうち固定資産税払えなくて出ていくよ

[97: 匿名さん]

みんなアリオ大好きだな。

三井の商業施設が思いの外、良さそうなんでネガりたいのがゴロゴロと出没。

[98: 匿名さん]

83の人が書いていることに同意。
再開発地域に住んでいて、先住民とか新住民とか気にしている人なんているんですかね？
この掲示板みて初めて知りましたよ。
正直バ○げています。

あと、90の人の書いていることもあながち間違いではないと思います。
親が早慶以上は当たり前なので子供の受験競争が心配ですよ。

[99: 匿名さん]

ごめんなさい。90ではなく、89の人の誤りです。

[100: 匿名さん]

受験考えてるなら、なんで武蔵小杉なのって気がするが

[101: 匿名さん]

>>100
私立前提なら小杉の立地は、仮にどこの学校に受かってもだいたい対応出来る
逆に公立は最初から無い物と考えている人の割合が結構多い

[102: 匿名さん]

>100
確かに。
徒歩圏に風俗ラブホテルあるし、
ガラリの悪い人もいるから環境良くないし。

[103: 匿名さん]

タワマンに住みさえすれば周囲の環境の悪さは無視出来る
と思ってる人が多い。これは小杉のタワマンだけに限らず他もそう。
だからタワマンの人はアリオが出来ようが何しようが意外とあまり気にしていない印象。
その代わりタワマン内の環境に関しては神経質な人が多そうな。

[104: 匿名さん]

子供の出来が悪いからどこの学校に受かるか分からない。
だから、電車の便がいい立地にしか住めないってことですね。

[106: 匿名さん]

>>105
奥ゆかしい「日本人」なら謙遜して、「うちの子供は出来が悪いからどこの学校に受かっても
通学が楽になるようにここを選んだんです。」とか言ってたら誰も何も言わない。

89みたいな下品な物言いするから、からかわれる。

[107: 匿名]

は？逆だろ。おまえらが小杉の文句ばっか言ってるから、教育に金かけれた、と言ったんだろうよ、きっと。

[108: 匿名さん]

誰かが文句言ってるからといって、下品な物言いをして言い訳ではない。

[109: 匿名さん]

アリオひとつで小杉民の結束はガタガタですね
これであとはドンキ建設が確定したら、小杉の増長もジ・エンドってとこですか

[110: 匿名]

ドンキ、密かに嬉しいんだけど。そんなに環境によくない？

[111: 匿名さん]

川崎駅も大変だな。

[112: 匿名さん]

>>110
世の中にはアリオでもドンキでも、ましてやパチンコ屋でも嬉しい人は居る
でも都内の環境のいい所にアリオやドンキやパチンコは出来ない
あなたや川崎に元々住んでいる人はドンキを容認出来ても
移住してきたような人はそれをカルチャーショックと感じる人もいるのかと

ただ、結局はそれを許せるかは人それぞれだと思うから
この問題に正解は無いとは思うけどね

[113: 匿名さん]

ドンキは業績を見たらわかるが、GMS経営の中ではかなり優秀な方。
業績は今でも右肩上がりだしアリオが容認出来る住民層なら
たぶんドンキも容認出来るだろう。北口ドンキの発表は近いと思う。

[114: 匿名さん]

アリオと小杉プラザとドンキでシナジー効果がありそうw

[115: 匿名さん]

>>112
>でも都内の環境のいい所にアリオやドンキやパチンコは出来ない
これは正しいでしょう。
でも、コスギ駅前は環境のいいところじゃないから、ドンキができる可能性はあるでしょうね。

[116: 匿名さん]

アリオ完成
既存ヨーカドーのザ・プライス化
フーディアムがイオン（ザ・ビック）に転向
北口にドンキ

これらが全て実現する頃には小杉は安売りの殿堂になってるかもね
でも元々庶民の武蔵小杉だから、こんなことになっても喜んでそうな
もしかしたらタワマンの方が場違いだった…？

[117: 匿名さん]

お受験的な観点では、武蔵小杉はすごいよ。

筑駒、麻布、駒東、慶應は勿論、桜陰、開成も遠くない。
おまけに、聖光、フェリスはおろか、早稲田、武蔵も通学圏。
ランクを落としても、世田谷学園、攻玉社がある。

万が一中受に失敗しても、学芸、塾高、慶應女子、翠嵐がある。

こんなとこ他にないんじゃない？

[118: 匿名さん]

法政二高は入れないんだw

[119: 匿名さん]

大西学園がお似合い

[120: 匿名さん]

>79ですが、タワマンに住んでる新住民です(笑)
私は庶民なので、小杉にタワマン買いました。
アリオができたらできたで、普通に買い物に行きますよ。
わざわざ駅の向こうに行かなくても、日用品が買えます。

[121: 匿名さん]

>120
こんなすこしいかれてる連中が常駐しているスレでまともな書き込みしても焼け石に水ですよ。

[122: 匿名さん]

武蔵小杉にオシャレな食べ物屋さんなどが少ないのは
空き店舗などの情報が、身内や親しい知人レベルにしか出回らないから

法政通り、サライ通り、そのほかの商店街の空き店舗の情報は入手しづらいんだって

個人商店閉めて貸すわけで、不動産通さないで独自のルートで貸した方が
仲介、管理費など取られなくて良いのだろうけど

口コミだけでとなると・・・中々参入できないだろうし
都内のそこそこの有名店が、客単価落として今の武蔵小杉に進出してくるメリットもないだろうし

人口がもっと増えないとダメだよ、よってアリオが出来て街に人が増えてからが本番だろう