武蔵小杉地区の今後について・・・【53】

[匿名さん]

パート53です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
過去スレ
【48】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330037/
【49】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334083/
【50】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/338947/
【51】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348232/
【52】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351820/

[2: 匿名さん]

先住民とこのスレで言われているものですが経済力はタワマン新住民と変わらないかと。駅前タワマンを選択するかしないかの違いで。
先住民を排除して、ということは駅周辺以外は居住者がだいぶ減りますが、街の発展を駅周辺タワマン新住民だけで支えることが出来ると本気で思ってはないですよね？

[3: 匿名さん]

>>1
高島屋がどうたらとか言ってるのはイタイ奴だと思うが
先住民の排除、という風潮に繋がったのは過剰なタワマン反対運動が原因では？

[4: 匿名さん]

川崎駅も大変だな。

[5: 匿名さん]

バカを治すって本、Amazonで買って読みました。このスレに書き込みしているひとに読んでもらいたい本です。

[7: 匿名]

そう言うあんたは、どこに住んでるの？

[8: 匿名さん]

そもそも武蔵小杉のこの優れた立地は以前から変わらないのに
再開発以前の武蔵小杉は評価されず、柄の悪い連中の好き勝手を許していたのは
先人達の努力が足りなかったからじゃないの。

そんなていたらくの先住民への評価が低いのも仕方の無いことでは。

[9: 匿名さん]

>>2
あなたは違う。ちゃんと地元での消費を支える気があるから。
ここで排除やら淘汰が望まれているのは、権利だけ主張して高い店での買い物なんて端からする気がない連中だよ。

[10: 匿名さん]

新住民はただ再開発に乗っかって
割安だから引っ越しただけなのに
自分達が街を変えた気になっているのが痛すぎ(笑)

武蔵小杉程度でも、小さなプライドを満たすんだろうな、

ああ、さぞショボい家庭に育ったんだろうね～w

[11: 匿名さん]

>10
だからあなたは何様なんですか？
そんな事言えるくらいの富裕層ならここに来ないでくださいよ。ここは武蔵小杉をより良くして行くために皆で意見を出し合う場であり、武蔵小杉を貶めるスレではないんですよ。

[12: 匿名さん]

>>10
どこまでも救えない馬鹿だな。
変えたんじゃない、これから変えるんだよ。
そんな調子だから出て行けとか言われるのがきっと理解出来ないんだろうなあ。可哀想に。

[13: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>11さん。
まぁまぁ(*^^*)
10さんは、武蔵小杉にヤキモチ焼いてるんですよ。
10さんは、都心の電柱だらけの歩道もない狭い道のボロマンションに住んでるですよ。
仮に同じ値段でも武蔵小杉のほうがいいですもの。
武蔵小杉ほどの交通利便性で再開発されてく
ニュータウンって、都心でもないです。
だから、人気なんです。

[14: 周辺住民さん]

＞１０さん、もうあきた。
つまらないよ。
もっと楽しいスレにしたいな。
小杉の発展に期待する人たちをここで不愉快にさせて何になる。
寂しい人だな。

[15: 匿名さん]

>10 川崎駅西口はどうなの？

[16: 匿名さん]

アリオが完成した時に先住民の民度というのが改めて明らかになることだろうね。
タワマン住民はほとんどアリオには行かないだろうから。

[17: 匿名さん]

>10
よかったな、大漁だぞｗ

[18: 匿名さん]

イオンとダイエー、２２日から「総力祭」 ＴＯＢ後初、約１０００店で合同セール
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/130820/biz13082016470016-n1.htm

近い将来、小杉のフーディアムはイオンになるのかな？
1フロアの広さは三井の商業施設とほとんど変わらないはずだから
今の残念な2階も含めて再編されたらもう少し使える店になるのかも。

[21: 匿名さん]

小杉が東横線沿線の上質な街と評される代官山や中目黒、自由が丘や田園調布に
追いつくとまでは行かないにせよ近づいて行くには
大型商業施設が一通り出揃った後に、オシャレな個人店が
どれだけ出店していくかに懸かっているだろうね。

そういう意味では今、先住民と新住民が仲違いしていることはどうなのか。
お互いに共存の道を探っていくことが真の発展に繋がるのでは。

[22: 匿名さん]

オシャレな個人店ってコスギに限らず、東横線の神奈川エリアにあるの？

[23: 匿名さん]

>>22
大倉山に多少有る
本来ならイメージ的には日吉がそういう感じだが
学生街色が強くて、ラーメン屋ばかり栄えている印象

[24: 匿名さん]

オシャレな個人店目当てで大倉山住む
交通利便性目当てで武蔵小杉住む
私なら後者

[25: 匿名さん]

オシャレな個人店も徐々に増えてくるよ。
断然、武蔵小杉。

[27: 匿名さん]

>>19は、街の発展メカニズムを理解出来ていないようだ。

[29: 匿名さん]

所詮、南武線沿線の武蔵小杉w

[30: 匿名さん]

フロリダの未開拓の土地にゆめの国ディズニーワールドをイメージし、実現させたディズニー。
未来に目を向ける人間になりたい。

[33: 匿名さん]

>32
まだ勘違いしてるね。小杉は遊びに来る場所じゃない。生活する場所。
地元民の弱い消費力も集まれば大きい。
生活利便性が高まれば、たまに強い消費力持った人々も少しずつ集まってくるよ。
いつでも電車でお出かけ出来るからこそ、地元で済む用は地元で良いんだ。

[35: 匿名さん]

アリオ(笑)

[37: 匿名さん]

>>28
日本語が不自由なようですが、大丈夫ですか？

ここはマンションコミュニティの検討板なんですが、将来を見ずに不動産を買うのが冷静ですか。
ほおほお。
ガイジンの方の意見は参考になりますなあ。
私も頑張って勉強しますね。

[38: 匿名さん]

>34 あなたはショッピングの楽しさを本当に分かっているの？
電球ひとつ買うにしても楽しいショッピングがあると思うけどね。
物じゃなくて心が満たされるとそういう気持ちに成れるんじゃないかな？

色んなお店が見たい時には、電車でちょっとお出かけすればいい。

[40: 匿名さん]

>36
ああ、勘違いしてるよ。
集まるというのは買い物に他から来るということじゃなくて、転入して来るって意味ね。

[41: 匿名さん]

>>37
武蔵小杉はコリアンとチャイニーズが多いですからねw

国際交流豊かでいいですね^^

[44: 匿名さん]

>>42
そりゃ再開発前の小杉と比べたら今でも満足、という人はいるだろうけど
首都圏の住みたい街上位にランキングされる街としては不十分、というのも
また事実なんじゃないの。当然小杉に住み始めたタイミングによっても意見は変わるだろうね。

[45: 匿名さん]

なんでここ見てるんだろうね。
みじめにならないのかな？＾＾

[46: 匿名さん]

>42
わざわざ小杉スレにやってきて、
発展途上を捕まえて現実を見ろだのくだらない書き込みがあるから荒れるんでしょう。
何も無かったところに人が住み始めて、何も無かったところに商業施設ができて、
それでも現実は暗いかい？

[47: 匿名さん]

結局、セントア武蔵小杉のような個人店舗群が小杉先住民のセンスなんだよ。
よくあるチェーン店が入った方がまだマシ、というのが今の小杉の段階だろうね。
オシャレな個人店が入るなんていつになることやら。

[48: 匿名さん]

>45
無駄な妄想して惨めにならないの？w

[51: 匿名さん]

武蔵小杉のバブルは来年迄
三井の数年後はフーディアムの建物のようになるでしょう

[53: 匿名さん]

>>50
地元住民の為だろうね。ただしどこまでを地元とするか。
センター北ですらあれだけの商圏があるのだから、主要駅の商圏は結構広いよ。

[54: 匿名さん]

>49
武蔵小杉の現実を言ってるだけだけど？
現実を受け入れられなくて惨めにならないの？w

[55: 匿名さん]

>>51
それは無いよ。むしろ危険なのはアリオの方。
アリオ武蔵小杉はよほど頑張らない限り、北砂・鷲宮・上尾の二の舞になる。
三井はアリオの系列店以外の主要な人気ブランドを独占出来そうだから
ああいう女性向け中心のテナントラインナップにしたんだろうね。

[56: 匿名さん]

>53
商圏が狭いからアリオなのに(笑)
だから駐輪場1000台とか確保してるわけよ
再開発地区をママチャリが駆け巡るから

[57: 匿名さん]

>>56
小杉は先住民とタワマン住民の購買力の差が激しくて
アリオに来るような客層は購買力をあまり期待出来ないからな

三井が小杉という街のブランド力を上げてくれればそれでいいよ
アリオには何も期待していない

[60: 匿名さん]

アリオ、アリオってうるさいなー。
アリオ大好きか!?
利用する気が無いならスルーしときゃ良いじゃん。

[61: 匿名さん]

>>59
セントア武蔵小杉を見る限りじゃ
そんな魅力的な個人店が出来るのはいつになることか。
遥か未来を妄想する前に、まず小杉をボトムアップすることが必要だな。
三井とアリオが出来ても街としてはまだまだ最低限の店舗が揃った程度にすぎない。

[62: 匿名さん]

>>60
アリオに来るような連中に自分達が迷惑をかけられては困るわけで。
もちろん近寄りはしないけども、コスギプラザのニの舞のようなことはごめんだな。

[63: 匿名さん]

アリオには大型ゲーセンも出来るだろうし、
開店楽しみだよw

[64: 匿名さん]

>59
現実見ないで夢見る人を馬鹿にしてるから笑われるんだよ。ｗ

[65: 匿名さん]

数年前、小杉御殿町の30坪ミニ戸、6000万？！高っ！！と見送った者です。
ちょっとした楽天性と決断力が、不動産では大きな取り返し付かない差を生みますね。知りませんでした。
今も悔恨していないと言えば嘘になりますが、ようやく武蔵小杉のぐいぐいした伸びを素直に祝福できる境地になってきました。
私もいつか幸せを掴みたいですよ。負けてられない。

[67: 匿名さん]

アリオってドンキのような客層を引き寄せる要素ってそこまで多くないと思うのに
何でどこもそういう客層なのか。シネコン有りはともかくシネコンが無いアリオでもそうだし。

[69: 匿名さん]

アリオの客層の何がそんにな悪いの？
イトーヨーカドーと同じスーパーじゃない。

普通の庶民は日用品をスーパーに買いに行くでしょ。
小杉は庶民のファミリー層をターゲットにした街、なんら
おかしく無い。

小杉の旧住民だろうが、再開発地区に住む新住民だろうが
大差無し。

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>69さん
アリオはスーパーではないですよ。
立派なモールです。
ららぽーとやイオンモールと大差ありません。
亀有のアリオクラスの内容で、
建物の外観や、作りが綺麗であれば、
充分だと思います。

[72: 匿名さん]

>>69
ヨーカドーのような客層なら全く問題ないのだろうけどね。
でも去年から今年にかけて出来たアリオの客層はどこもドンキ寄り。
アリオ特有の問題があるのかもしれない。

[73: 匿名さん]

タワマン住民ってなんでそんなに上から目線なのかね。
小杉のタワマンとアリオってイメージずれてないと思う。
みなさん、セルフイメージが歪んでない？
どんなショッピングモールなら満足するっていうのかしら。

[74: 匿名さん]

>>73
別にそんな高望みしてるとは思わないけどな。
極論言ったら運営はセブンアイとモールエスシーのままで
テナントもアリオと変わりなくていいから
名前をコスギモールとかにすればいいだけの話で。

アリオというのがドンキと同じであまりにもイメージ悪すぎるだけ。

[75: 匿名さん]

確かにアリオって話題性凄いね。他の店ができてもこんなにずっと話題になることないよね。
武蔵小杉のスレなのに、1/3ぐらいはアリオの話だもんね。
でもその点では成功と言っていいのかも。宣伝する必要がない。
それにしても東急スクエアの話をする人があまりいないのはどうして？？？
東急なんてまだできたばっかりで話すこといっぱいあると思うのに。最近行った人いる？

[77: 匿名さん]

>>75
元々の商業施設の期待度順に 東京機械跡地＞三井＞東急　の順だったからでしょ
しかし東京機械跡地がシネコンの無いアリオに決定して
期待を裏切られる結果になったことで、タワマン民的には三井に期待するしか無くなった

東急はもう既に完成済の商業施設だから、小杉の坪単価的には折り込み済みで
これからの小杉の坪単価がどうなるかは三井商業施設とアリオの出来次第になる

[78: 匿名さん]

とどのつまり、新住民の資産価値維持のためにイメージの悪いアリオという名前は止めて欲しいということですね（笑）

[79: 匿名さん]

アリオでいいじゃないですか、日用品を
買いにいくのは丁度良い。

あのデカイ工場がやっと無くなったんですよ。
アリオが来てくれただけても有難い事。

庶民派の小杉にはピッタリです

[80: 匿名さん]

先住民がアリオにぴったり、ということであれば
そういう先住民を排除して行かなければ小杉の明るい未来は無い、ということなのでは。
今まではそう思った人がいたとしてもそれが出来なかったのだから
この再開発を、小杉が一歩前に踏み出していくきっかけにしなければいけない。

[81: 匿名さん]

新住民がアリオにピッタリ。
事業者だって新住民にアリオが相応しいからアリオなんでしょ(笑)

[82: 匿名さん]

タワマンの新住民もアリオにピッタリですよ
目クソ鼻クソ

[83: ご近所さん]

先住民とか軽々しく言ってるが、タワマン住民なんて、小杉地区のほんの一部に過ぎんよ。
しかも、ここで騒いでいるように必死なやつは、さらにその一部。
10年ぐらい前から低層マンションに住んでる比較的裕福層もたくさんいるし、淘汰だの、排除だのって騒いでるやつは、沈黙してる住民に、逆に笑われてることに気がついたほうがいいな。

[84: 匿名さん]

一軒家の方が土地もちなんだから遥かに金持ちだが。

[85: 匿名さん]

それこそタワマンだけ特区として東京都に編入した方が早い
川崎の土人なんかに期待するだけ無駄 これからも失望することばかり

[86: 匿名さん]

タワマン民ってわざわざ川崎市選んだから、
東京や横浜とか拘り無い層かとおもったが、
結構根深いモノあるのな。
暮らしにくそうw

[87: 匿名さん]

まちBBSにも書かれていたけど小杉は特殊な立地（ガラが悪い）なのだから
そういう所だと知らないで住んでから色々と文句を言う方が悪くないか？
タワマンを買う時に営業からどう言われてたのかは知らないけど

もし騙されて買ってしまったのなら同情する部分はあるが
郷に入れば郷に従え、って言葉を知らないのかな ラッシュも含めて

[88: 匿名さん]

小杉の先住民が嫌だったら新川崎に住んだらいいじゃん
新川崎の方がまだ少しはマシだよ どっちにしても同じ川崎市民だから
期待しすぎると痛い目見るとは思うけど

[89: 匿名さん]

俺たちタワマン民は高収入、高学歴。
小杉に買ったから40前にしてローンも完済。
息子は筑駒、娘は慶応行っとるよ。
小杉に買えば、教育にかねかけられるんだよ！

[90: 匿名さん]

>89

（ ´,_ゝ`）プッ

[91: 匿名さん]

>>86
むしろ住むまでは拘りが無かったんだけど住んでみて川崎に住む
ということの意味を色々と知る結果になったんじゃないかな
でも先住民は排除、みたいなそんなとんがった人ばっかりじゃないと思うよ
ここの掲示板だけじゃなくて掲示板での議論って極論が多いから

[92: 匿名さん]

住民どうしの対立煽る書き込み多いけど、つられないようにしましょう。平和が一番。

[93: 匿名さん]

しかしここまでの内部対立を産み出すアリオってある意味物凄く罪深いｗ
ドンキが近くにあるマンションのスレも似たようなことになってはいたけど

ドンキでも店としては使えるから文句言うなよって言う人もいるし
こればっかりは個人差があるから何とも言えないかもしれんが

[94: 匿名]

商業地に隣接する物件は、資産価値あがるのが多いようですが、、

[95: ラッシュ]

>>87

村のような共同体というわけでもなく、ある文化が醸成・共有されているわけでもないのに、郷に云々て言われても。
何も指針なんてないですね。
言葉の使いどころ間違えると恥ずかしいですよ（笑）

誰かも書いてましたが、偽蒲田くんが匿名から匿名さんになって紛れ込んでるみたいで。
今日の夕方くらいからもチラホラ。
>>87も故意に自分の名前をいれてるみたいなので、偽蒲田くんのようですが。
全体的に知性も品もない書かれ方、言葉の用いられ方しますね（笑）

また夏休みに戻ります。
ではでは。

[96: 匿名さん]

先住民はそのうち固定資産税払えなくて出ていくよ

[97: 匿名さん]

みんなアリオ大好きだな。

三井の商業施設が思いの外、良さそうなんでネガりたいのがゴロゴロと出没。

[98: 匿名さん]

83の人が書いていることに同意。
再開発地域に住んでいて、先住民とか新住民とか気にしている人なんているんですかね？
この掲示板みて初めて知りましたよ。
正直バ○げています。

あと、90の人の書いていることもあながち間違いではないと思います。
親が早慶以上は当たり前なので子供の受験競争が心配ですよ。

[99: 匿名さん]

ごめんなさい。90ではなく、89の人の誤りです。

[100: 匿名さん]

受験考えてるなら、なんで武蔵小杉なのって気がするが

[101: 匿名さん]

>>100
私立前提なら小杉の立地は、仮にどこの学校に受かってもだいたい対応出来る
逆に公立は最初から無い物と考えている人の割合が結構多い