武蔵小杉地区の今後について・・・【53】

[匿名さん]

パート53です。
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[No.101 by 匿名さん 2013-08-21 21:23:01]

>>100
私立前提なら小杉の立地は、仮にどこの学校に受かってもだいたい対応出来る
逆に公立は最初から無い物と考えている人の割合が結構多い

[No.102 by 匿名さん 2013-08-21 21:24:38]

>100
確かに。
徒歩圏に風俗ラブホテルあるし、
ガラリの悪い人もいるから環境良くないし。

[No.103 by 匿名さん 2013-08-21 22:06:32]

タワマンに住みさえすれば周囲の環境の悪さは無視出来る
と思ってる人が多い。これは小杉のタワマンだけに限らず他もそう。
だからタワマンの人はアリオが出来ようが何しようが意外とあまり気にしていない印象。
その代わりタワマン内の環境に関しては神経質な人が多そうな。

[No.104 by 匿名さん 2013-08-21 22:30:57]

子供の出来が悪いからどこの学校に受かるか分からない。
だから、電車の便がいい立地にしか住めないってことですね。

[No.106 by 匿名さん 2013-08-21 22:46:21]

>>105
奥ゆかしい「日本人」なら謙遜して、「うちの子供は出来が悪いからどこの学校に受かっても
通学が楽になるようにここを選んだんです。」とか言ってたら誰も何も言わない。

89みたいな下品な物言いするから、からかわれる。

[No.107 by 匿名 2013-08-21 22:59:36]

は？逆だろ。おまえらが小杉の文句ばっか言ってるから、教育に金かけれた、と言ったんだろうよ、きっと。

[No.108 by 匿名さん 2013-08-21 23:10:48]

誰かが文句言ってるからといって、下品な物言いをして言い訳ではない。

[No.109 by 匿名さん 2013-08-21 23:23:47]

アリオひとつで小杉民の結束はガタガタですね
これであとはドンキ建設が確定したら、小杉の増長もジ・エンドってとこですか

[No.110 by 匿名 2013-08-21 23:28:14]

ドンキ、密かに嬉しいんだけど。そんなに環境によくない？

[No.111 by 匿名さん 2013-08-21 23:29:29]

川崎駅も大変だな。

[No.112 by 匿名さん 2013-08-21 23:33:25]

>>110
世の中にはアリオでもドンキでも、ましてやパチンコ屋でも嬉しい人は居る
でも都内の環境のいい所にアリオやドンキやパチンコは出来ない
あなたや川崎に元々住んでいる人はドンキを容認出来ても
移住してきたような人はそれをカルチャーショックと感じる人もいるのかと

ただ、結局はそれを許せるかは人それぞれだと思うから
この問題に正解は無いとは思うけどね

[No.113 by 匿名さん 2013-08-21 23:40:39]

ドンキは業績を見たらわかるが、GMS経営の中ではかなり優秀な方。
業績は今でも右肩上がりだしアリオが容認出来る住民層なら
たぶんドンキも容認出来るだろう。北口ドンキの発表は近いと思う。

[No.114 by 匿名さん 2013-08-21 23:45:24]

アリオと小杉プラザとドンキでシナジー効果がありそうw

[No.115 by 匿名さん 2013-08-21 23:46:17]

>>112
>でも都内の環境のいい所にアリオやドンキやパチンコは出来ない
これは正しいでしょう。
でも、コスギ駅前は環境のいいところじゃないから、ドンキができる可能性はあるでしょうね。

[No.116 by 匿名さん 2013-08-21 23:51:04]

アリオ完成
既存ヨーカドーのザ・プライス化
フーディアムがイオン（ザ・ビック）に転向
北口にドンキ

これらが全て実現する頃には小杉は安売りの殿堂になってるかもね
でも元々庶民の武蔵小杉だから、こんなことになっても喜んでそうな
もしかしたらタワマンの方が場違いだった…？

[No.117 by 匿名さん 2013-08-21 23:51:26]

お受験的な観点では、武蔵小杉はすごいよ。

筑駒、麻布、駒東、慶應は勿論、桜陰、開成も遠くない。
おまけに、聖光、フェリスはおろか、早稲田、武蔵も通学圏。
ランクを落としても、世田谷学園、攻玉社がある。

万が一中受に失敗しても、学芸、塾高、慶應女子、翠嵐がある。

こんなとこ他にないんじゃない？

[No.118 by 匿名さん 2013-08-21 23:55:32]

法政二高は入れないんだw

[No.119 by 匿名さん 2013-08-22 00:01:49]

大西学園がお似合い

[No.120 by 匿名さん 2013-08-22 00:34:12]

>79ですが、タワマンに住んでる新住民です(笑)
私は庶民なので、小杉にタワマン買いました。
アリオができたらできたで、普通に買い物に行きますよ。
わざわざ駅の向こうに行かなくても、日用品が買えます。

[No.121 by 匿名さん 2013-08-22 08:38:17]

>120
こんなすこしいかれてる連中が常駐しているスレでまともな書き込みしても焼け石に水ですよ。

[No.122 by 匿名さん 2013-08-22 11:06:17]

武蔵小杉にオシャレな食べ物屋さんなどが少ないのは
空き店舗などの情報が、身内や親しい知人レベルにしか出回らないから

法政通り、サライ通り、そのほかの商店街の空き店舗の情報は入手しづらいんだって

個人商店閉めて貸すわけで、不動産通さないで独自のルートで貸した方が
仲介、管理費など取られなくて良いのだろうけど

口コミだけでとなると・・・中々参入できないだろうし
都内のそこそこの有名店が、客単価落として今の武蔵小杉に進出してくるメリットもないだろうし

人口がもっと増えないとダメだよ、よってアリオが出来て街に人が増えてからが本番だろう

[No.125 by 匿名さん 2013-08-22 13:42:24]

年収1千万ぐらいじゃそんな贅沢な暮らしできないからね。高級レストランとかブランドの服の店とかよく利用する人って年収2千万ぐらい？タワマンの住民の年収って皆それぐらいなの？

[No.126 by 匿名さん 2013-08-22 13:46:20]

>>125
自力のみで買ってるなら2000万でも厳しいだろうね。
教育費も考えたら世帯年収2500万ですら安泰とは言えないらしい。

親が金持ちとかならもちろん別だが。

[No.127 by 匿名さん 2013-08-22 14:29:10]

>126同意。
グロスで2000万じゃ税金４０％位ひかれて
手取り1200万くらい。

自力たけならそんなに贅沢は出来ない。
親の力は大きい。

[No.128 by 匿名さん 2013-08-22 14:33:27]

子にかける教育費もけっこう高い。

[No.129 by 匿名さん 2013-08-22 14:52:05]

しかもローンの支払いがあるから、あまり余裕はないよね。

年収500万でも年収1000万でも税金引かれたあとは手取りは200万ぐらいしか変わらないのか。1000万だったら庶民の生活しかできないよね。

[No.130 by 匿名さん 2013-08-22 18:08:05]

つまり、タワマン民は、見栄っ張りの庶民と言うことですね,^^

[No.131 by 匿名さん 2013-08-22 18:35:25]

>グロスで2000万じゃ税金４０％位ひかれて
>手取り1200万くらい

おいおい所得税のこと何もわかってないね。

[No.132 by 匿名さん 2013-08-22 19:51:54]

来年、小杉に引っ越してくる予定の者です。
このスレを見ていると、やたら小杉がガラが悪いとか
アリオの客層云々とありますが、自分が小杉の駅周辺を
見る限りそこ迄酷いと思えませんが、具体的に小杉のどの地域が
悪いのですか。

[No.133 by 匿名さん 2013-08-22 20:03:01]

ここにも騙されて引っ越す人が一人 (´Д⊂ヽ

[No.134 by 匿名さん 2013-08-22 20:10:46]

>>132
地元の不動産屋に覆面調査員みたいな感じで聞いたら教えてくれるはず
具体的に書くとネガの攻撃材料になるだけなので、ここには書かないけど
タワマン反対運動やってる地域は、単純にかわいそうと思ったりしてはいけない

[No.135 by 匿名さん 2013-08-22 20:19:07]

隠し事があるって気苦労が耐えないですね><

[No.136 by 匿名さん 2013-08-22 20:31:12]

>>123
フーディアムは来年イオンに変わってても全然不思議無いと思う。
たぶん6年でテナント完全更新だろうし、2階のあの状況ではね。
スーパー部分はそれほど悪い印象は無いけど。

[No.137 by 匿名 2013-08-22 20:31:57]

住民です。普通に暮らせるよ。

[No.138 by 匿名さん 2013-08-22 20:49:58]

駅前ロータリーが出来て南口が完全に完成したら
あの立地にフーディアムはもったいない、ってなるだろうな。
あそこが裏口みたいな扱いだったからあれでも容認されてたけど。
でもそれがイオンになってもたいして変わらないか。

[No.139 by 匿名さん 2013-08-22 21:11:06]

マルエツだってイオンが筆頭株主だし。

[No.140 by 匿名さん 2013-08-22 21:18:04]

フーディアムは2階がまるでダメだからね。もう少し商業地として価値が高くなればよい店舗も入ると思います。
いまはフーディアムでちょうど良い。

[No.141 by 匿名さん 2013-08-22 21:23:06]

イオンのトップバリュが食べれて羨ましいデスネ？

[No.142 by 匿名さん 2013-08-22 21:48:01]

フーディアムは法令上飲食店禁止だから、解除すれば結構な飲食はいると思う。

[No.143 by 匿名さん 2013-08-22 21:50:22]

>134
ご返答有難うございます。
あまり良く分かりませんが、取り敢えずおっしゃる様に
調査をしてみます。

[No.144 by 匿名さん 2013-08-22 22:40:09]

買わせたいステマがあれば、売らせたいステマも存在する。
このスレはそういう連中が多い。
買いたい人は今の小杉人気なら放っておいても湧いて出る。
しかし売らせるのは容易じゃない。
売る人がいないと売買が成立せず手数料が入らないからね。
賃貸も出て行く人がいないと仲介料が取れない。

たまに本気で大手不動産業者(デベ)への協力を惜しげもなく披露するアホもいるが。(笑)

[No.145 by 匿名さん 2013-08-22 22:53:20]

川崎市って事を考えれば、どういう住民が多いか大体予測つくでしょ。
その脳裏に浮かんだ全ての人が武蔵小杉には居るし。

[No.146 by 匿名さん 2013-08-22 22:54:57]

>>141
トップバリュの商品は以前から、ダイエー、マルエツで売ってるのでは？

[No.147 by 匿名さん 2013-08-22 23:00:49]

>>145
でも本当に一部の人だよ。先住民が、って言われて腹が立ってる人もいるんだろうけど
みんなが出来ればいなくなって欲しいと思ってる人達は本当に一部だから。
先住民でも裕福な人も決して少なくないし。

マンション内エステ事件をきっかけにヒステリックになっているタワマン住民が居るのでは。

[No.150 by 匿名さん 2013-08-22 23:23:33]

でも民○や総○が徒歩圏にあると聞けば敬遠する人も多い

[No.151 by 匿名さん 2013-08-22 23:37:56]

>150
そんなの気にする人いるんですかね？
小杉に住んで4年になりますが、1mmたりとも気にしたことないです。
というか存在自体知りませんでした。

あと、韓国の方やフィリピンの方がどうとか書かれている人いますが、
いまだにその国の言葉を聞いたことがありませんよ。

むしろ都内より少ないくらいじゃないかという印象です。

[No.152 by 匿名さん 2013-08-22 23:49:18]

>>151
そういうのは気にしない人でもパチンコや風俗、ってなったら
気になる人は多いでしょ。ようするにそういうこと。
あるいは再開発反対運動だったり。
まあ本当に反対してるわけじゃなくて、誠意を見せろってことなんだけど。

[No.154 by 匿名さん 2013-08-23 00:24:15]

フーディアムの2階ってなんであんな惨状だったんだろう。
やっと良くなりそうなことはいいことだけど、店が色々と出来そうになってから
変わっても正直遅すぎたとしか思えないのだが。

小杉の再開発初期の店不足の状態で、どうやったらあそこまで
閑散とした2階に出来るのか、ずっと不思議だった。
わざと客が来なさそうな店ばっかり揃えたとしか。

[No.158 by 匿名 2013-08-23 08:36:00]

あらあら、川崎駅西口住民のくだらない書き込みを指摘した書き込みだけは見事に削除ですかw
よほど図星だったのでしょうね。この書き込みもあっという間に削除だな。

[No.160 by 匿名さん 2013-08-23 17:35:35]

東急スクエアーの諸国銘菓はあいかわらすエスカレーター前の公共スペースを倉庫代わりに使ってる。
皆が同じことやり始めたら収拾つかない。

[No.164 by 匿名さん 2013-08-24 03:05:56]

今度からはちゃんとメモっておこうぜ
常識的な書き込みはw

[No.165 by 匿名 2013-08-24 08:45:52]

武蔵小杉の掲示板なのに川崎駅西口とかラゾーナ横の白いタワマンとかキーワードが出てくるとムキになってしまうのは自ら川崎駅西口から遠征してきてますって白状してるようなもんだと思うんだけどな。

[No.167 by 匿名さん 2013-08-24 10:17:39]

同じ川崎市同士、お互いの発展が双方にメリットがあるのですから仲良くしましょう。

[No.168 by 匿名さん 2013-08-24 10:33:01]

知らない人が誤解するといけないので念のため。
川崎駅西口との対立軸がこのスレに存在するかのような書き込みが突如出てくる事があるが、事実無根なので無視するように。
リアルに心を病んでいる人です。相手にしても無駄です。

[No.169 by 匿名さん 2013-08-24 12:31:33]

川崎はラゾーナがあるから羨ましいと思っている小杉住民はいると思いますよ。特にタワマンの人達。

[No.171 by 匿名さん 2013-08-24 14:31:33]

>168
申し訳ないんだが、病的でも病的じゃなくてもどっちでもいいんだけど、
君は少なくともここの掲示板には書き込みをしない方がいい気がするな。
川崎駅の掲示板に戻ってね。

[No.173 by 匿名さん 2013-08-24 17:03:28]

小杉にタワマン買ってから川崎にラゾーナが出来たわけじゃないんだから羨ましがるもクソもないのでは
ラゾーナが無いこと分かってて買ってるわけなんだからさ

[No.177 by 匿名さん 2013-08-24 20:37:40]

突如として川崎西口の話題だして来る人はもう何年も同じようなこと書く自演の人だよ。
一人で何役演じて自分の意見に賛同する人がいるようにか見せてるけど一人なのはバレバレで見てて痛い。
いったい誰にたいしてものを言いたいのかサッパリわからないのが特徴ね。
誰かも言ってたけど統合失調症か人格障害だね。
そんな人がどこであれマンション買えるはずもないけど…。

[No.180 by 匿名さん 2013-08-24 22:02:31]

○クラスのエステ、まだ営業してるね。
止めさせることって出来ないのかな？
アンタッチャブルってこと？

[No.188 by 匿名さん 2013-08-25 10:55:20]

そりゃラゾーナがあったら死ぬほど嬉しいけどさ。なんで小杉に来なかったんだろう。

[No.194 by 匿名さん 2013-08-25 13:34:22]

別に、ラゾーナが羨ましいとも思いませんよ。
二子玉川の髙島屋、ライズの商業施設は羨ましいく
あんな施設が小杉にあったら嬉しいと思います。

ラゾーナや川崎駅前の街が良ければ、川崎駅前の方が
物件も安いので、最初から川崎駅前を選んでます。

[No.195 by 匿名さん 2013-08-25 13:35:03]

子供みたいですね。

[No.197 by 匿名さん 2013-08-25 17:54:12]

川崎市の土地取引価格、中原区がトップですね。
http://www.fudosan-price.com/kanagawa/kawasaki/

[No.198 by 匿名さん 2013-08-25 18:12:39]

ラッシュ呼ぶなよ。

[No.199 by 匿名さん 2013-08-25 18:42:14]

統合失調症のアンチ川崎君に何言ってもね…。

[No.200 by 匿名さん 2013-08-25 20:34:23]

二子ライズなんか全然羨ましいと思わないけど、いまや若い人の人気はむしろ武蔵小杉。
二子はもはや時代遅れ。