シティテラス代々木公園【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス代々木公園の契約者専用のスレです。
契約者の皆さん、有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区代々木五丁目14番25（地番）
交通：小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩7分 、東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩8分
京王線 「初台」駅 徒歩11分
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoyogi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[66: 契約済みさん]

フィルムってスモークなんですか？
効果があるんですかね？

[67: 契約済み]

うちも食洗機、カップボード、ガラスフィルムなどを比較的安価ですむところ、探してます。どこかないかな〜？

[68: 契約済みさん]

フィルムいいですよ！断熱！99%UVカット！

[69: 契約済みさん]

業者はネットで調べる程度ですけど、でも何軒かで頼んで、ボリュームディスカウントとか効かないかな。

[70: 契約済みさん]

今日現地にいってきました！1Fも見えてきましたね。

[71: 契約済みさん]

一階、いい雰囲気ですね。早く実物が見たいです。

[72: 契約済みさん]

良いですね！たのしみです！

[73: 契約済み]

うちもカップボード、ガラスフィルムなどを比較的安価ですむところ、探してます。
オススメあったらおしえてくださーーい！！

[74: 契約済みさん]

今日現地いってきました！写真撮ってきたのでアップしますね。
まずは正面です。

[75: 契約済みさん]

エントランスはこんな感じですね。まだ1Fは工事中のようです。

[76: 契約済みさん]

東側もカバー取れてました！こんな感じなんですね〜

[77: 契約済みさん]

画像ありがとうございます！内覧の案内もきましたね。楽しみです。

そういえば、消費税の扱いってどうなるかご存知の方いらっしゃいますか？

[78: 契約済みさん]

昨年の9月契約までは5%で10月以降は8%ではないでしょうか？
入居が今年の4月になるみたいですから。

[79: 契約済みさん]

1月15日です。

[80: 契約済みさん]

その2。

[81: 契約済みさん]

夜に各室ライトが点くと綺麗そうですね。

[82: 契約済みさん]

私も今日いってきました。帰りは向かいのカフェでお茶。
新生活が楽しみです。

[83: 契約済みさん]

近くでいいお店発見したら教えてください。

[84: 契約済みさん]

公式HPのブログにも出ていましたが、向かいにあるカフェのmid.は非常に良い感じでしたよ。
我が家はペットがいるのですが、ペットOKなので重宝しそうです。

[85: 契約済みさん]

是非行ってみたいです。たのしみ。

[86: 匿名さん]

バルコニータイルは虫やゴキの温床になるそうです。
掃除をしようと剥がしてみると目を覆う惨状だとか。
検討されている方は気を付けましょう。

[87: 契約済み]

先日行ってきましたので、何枚かアップします。

[88: 契約済み]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[89: 契約済み]

北側その１

[90: 契約済み]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[91: 契約済み]

東側その１

[92: 契約済み]

東側その２

[93: 契約済み]

南側。自転車置き場。

[94: 契約済み]

北側その２、写真なかったので再投稿。

[95: 契約済み]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[96: 契約済み]

北側歩道橋上より。

[97: 契約済み]

同じく歩道橋上より。以上、お騒がせしました。
重複した投稿、写真添付し忘れた投稿は削除依頼を出しておきますので、何卒ご容赦のほど。

[98: 購入検討中さん]

いよいよな感じですね！内覧も来月に迫ってきました。
内覧では、どういった点に注意して見ればいいんでしょうか？
こういったものは初めてなので、ご存知の方いれば教えて頂けると幸いです。

[99: 契約済みさん]

見るポイントは、図面と違う部分がないかはもちろんですが、
家具の配置を踏まえて、実寸を図るのも大切かと思います。

[100: 契約済みさん]

モデルルーム見てイメージしてるから実際は狭く感じるんでしょうね。

[101: 契約済みさん]

内覧会でチェックすべきところはこのあたりですかね。

内覧会ではこんなところをチェックしよう！
http://allabout.co.jp/gm/gc/26964/

プロが教える新築マンション内覧会の重要ポイント
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/15/index.html

[102: 契約済みさん]

内覧会でお部屋にはじめて入ってきました。新生活わくわくしてきます。

[103: 契約済みさん]

部屋の中はどんなかんじでしたか？
なんでもいいので、ぜひ教えて下さい。

[104: 契約済みさん]

寝室の窓に金属のブラインド？があって閉めていれば中は見えなくなっています。カーテンは要らないかもです。リビングのカーテンレールが窓より高く天井からになるので存在感があります。カーテンで雰囲気がかわりそうだとおもいました。気になる西日ですが窓に向かって左からやや右に入ってくるようです。右にテレビは見ずらいかな。騒音ですが窓を閉めてれば無音です。かなり安心しました。開けると想像通りです。

[105: 契約済みさん]

昨日行ってきました。

総じてテンション上がりました！

良かった点
・施工自体は割ときちんとしている
・部屋の雰囲気もいい感じ
・周りの入居者の方々の雰囲気がよかった（30-40代の夫婦が多かったです）

気になった点
・随所で雑な部分がある（特に継ぎ目）
・清掃が十分でない（入居前に最終的な清掃が入るそうですが。。。）
・モデルルームをイメージしてしまうと若干狭いと感じる


うちは細かい点含め、10箇所ほど改修をお願いしました。

あと、初めて部屋に入る感慨深い瞬間なのに、
部屋を見る間もなくディスポーザーやインターホンの説明に入られるのは興ざめしますね。
すみふさんには改善してもらいたいです。

[106: 契約済み]

内覧会にいってきました。
全体的な感想としては、良かったです！
105さんが、おっしゃるように、継ぎ目で気になる点が何カ所もありました。
（人によって気になるか、気にならないかの差が大きいと思いますが）
また、茶色の扉などで、細かい傷を数カ所ありました。
気にしていた音は、窓を閉めると全く気にならず、安心しました。
リビングの狭さは気になりますが（想定内）、一方、キッチンや洗面所などのつくりがしっかりしているのが良かったです。
床は白系で明るくて清潔感があり良いのですが、傷、汚れ、UVなどの対策用にコーティングをした方が良いか、迷っています。窓ガラスのUVはする予定です。
入居が楽しみです！

[107: 契約済み]

内覧会レポートありがとうございました。
大変参考になりました。
時間的にはゆっくりチェックできるのでしょうか？

[108: 契約済みさん]

＞時間的にはゆっくりチェックできるのでしょうか？
次々と色々な業者さん（設備毎に担当者が来ます）がくるので、慌ただしい感じですが、
特に時間の制限もないので、それが終わってしまえばゆっくりチェックできますよ。
重要な部分なので、時間をたっぷり使ってチェックされることをオススメします。

[109: 107]

108 様
ご返答ありがとうございました。
新しいお部屋に舞い上がることなく(笑)
落ち着いてチェックしてきます。

[110: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたが予めチェックされてたのでスルーしてしまいました。キチンとすべきでした。うれしさが先行してほかのことばかり目に入ってました。ペットを飼うには狭い気がしました。

[111: 契約済みさん]

＞ペットを飼うには狭い気がしました

そういえば、私が行ったときに、すごくかわいいトイプードルを連れてきている方がいらっしゃいました。
それを見て、私も飼おうかと悩んでいます。笑

[112: 契約済みさん]

内覧会情報、教えてくださり本当に助かります！しっかりチェックしてこようと思います!!

[113: 契約済みさん]

家電今買い換えるか引っ越して買うかどうしてますか？

[114: 契約済みさん]

我が家は3月中に全て揃えますよ。
増税前ということと、3月は決算期で色々安くなりますからね。

そして何より、全て揃った状態で新生活始めたいので！

[115: 契約済みさん]

洗濯機を購入する予定です。こまかいんですが今買うと引っ越し前に使うのが微妙でまよってるんですよね。バカな相談ですみません。

[116: 契約済みさん]

我が家は昨日白物家電購入しました。引越前に使っちゃいます。気分が盛り上がってなかなかいいものです。

[117: 契約済みさん]

本日洗濯機購入しました。わくわくします。

[118: 契約済みさん]

うちも本日、白物家電一気に購入しました！念願の大型テレビもゲットしました。４月が楽しみですね！！

[119: 契約済みさん]

はじめてルンバ買いました！活躍してもらいます！

[120: 契約済みさん]

みなさんレンジフードのフィルターって、どうされました？
シスコンにたのみましたか？

[121: 契約済みさん]

はじめまして！こちらに住む予定のものです。
みなさま、カップボードなど造作しましたか？
収納スペースも拡張しようか悩んでおり・・・
よろしくお願いいたします。

[122: 契約済みさん]

よくわからなかったんですがフィルターはお願いしました。収納が極端に少ないので壁面収納にしました。

[123: 契約済みさん]

フィルターは当たり前のようできますがにお願いしました。解約も出来ますがもっとよいあんはあるのでしょうか？ご教示お願いいたします。

[124: 契約済みさん]

1ルームは賃貸の部屋もあるんですね。家賃20万円管理費1万円。

[125: 契約済みさん]

うちもレンジフィルター、シスコンさんに頼みました。
既出ですが収納が異常に少ないですよね、引越し荷造り中ですが頭抱えています。

[126: 契約済みさん]

荷物は主要家電以外は全捨てにします。

[127: 契約済みさん]

レンジフィルターはシスコンには頼まず、ネットで購入。
１／４くらいのお値段でした。

[128: 契約済みさん]

マジですか。同じものですか？

[129: 契約済みさん]

まぁ、公式のものは多少高いですからね。まぁでも今更いいじゃないですか！

いよいよ明日から引き渡し開始ですね。新生活、皆さんよろしくお願いします。

[130: 契約済みさん]

既に入居されている皆さん、新居はいかがですか？
我が家は今週末引っ越しなので、楽しみにしています。

住み心地はいかがですか？

[131: 契約済みさん]

皆様、こんばんは★

先週引っ越ししてきました。
新居は良いものですが、収納が少なくて、少し困ってしまっています。。

それに思ったより西日が眩しかったです(>_<)

これから宜しくお願いいたします。

[132: 契約済みさん]

これから引っ越しですが思ってた以上に持っていく物が多くなってヤバそうです。収納ベタもあって心配です。

[133: 契約済みさん]

同じく収納が少なくてとても苦労しています。
タンスを買う予定です。
西陽は今は暖かくて明るくて助かっていますが夏はきつそうです。
買い物はオーケーストアが近くてこれまた便利です。とにかく安い!!

[134: 契約済みさん]

荷物入りきれないです！私たちもタンス追加します。でもなんか楽しい！

[135: 契約済みさん]

自分はガラスフィルム、断熱とUVカットの強力なやつにしました。
モデルルームで確認しましたが、夏の西陽による熱と、日焼けもカットするそうです。
高かったので、ちゃんと効いてくれますように！
冬は午後は暖かくてきっと快適ですよ、このマンション。

渋谷のさらなる再開発も決定し、ここはほんとに値段と利便性と環境のバランスの取れた、マンションだと思います。

代々木公園にジョギングとかも行きたいなあ。

[136: 契約済みさん]

携帯の電波が、悪くないですか？
wifiを使用しないと、ほぼ圏外です。
その他は満足してます。

[137: 契約済みさん]

全戸完売したようです！

[138: 契約済みさん]

完売嬉しいですね！無事駐車場も埋まったのかな？

携帯電波、悪いですね。
ソフトバンクですが、たまに切れてしまいます。

こういうのは、どこに連絡すればいいんでしょうかね。

さすがに不動産屋のせいではないので、
携帯キャリアにお願いしていくしかないですね。

[139: 契約済みさん]

auも電波悪いです。
今朝の地震震度２とは思えないほど揺れませんでしたか？

[140: 契約済みさん]

確かに震度2とは思えないくらい揺れましたね。

ちなみに携帯、docomoですが電波良好です。

[141: 入居済みさん]

我が家もsoftbankは突然切れてしまいます。

ところでwifiの速度はいかがですか？
とても遅いような気がするのですが。
(夜は特にです)

[142: 匿名希望]

よく見ると向かいのマンションの上にdocomoのアンテナが立ってますね。

[143: 入居済みさん]

粗大ゴミを放置している方がいらっしゃいますね。
誰も引き取らない場合はどうなるんでしょう。
カメラで特定できそうですけどね。

[144: 契約済みさん]

７月からシティテラス代々木公園に入居する者ですが、住み心地などは如何でしょうか？
また、シスコンで打ち合わせを今度行いますが、これだけはシスコン経由で購入した方が良いというものがあれば教えて頂いてもよろしいでしょうか？色々とシスコンから頂いた資料を見ていますが、結構価格が高いものが多くて・・・。

[145: 契約済みさん]

こんばんは。私も７月に入居予定のものです。
収納が全てできるのかかなり不安なのですが、
入居されているみなさまは、いかがでしょうか？
またシスコンでの打ち合わせ、うまく認識の齟齬なく進みましたでしょうか・・・？
よろしくお願いいたします。

[146: 契約済みさん]

収納はかなり少ないのでちょっと大変です。うちは西日対策でフィルムをお願いしましたよ。器用な方であれば自分でもはれるようです。ご検討なさってください。

[147: 契約済みさん]

シスコンのオプションはどれもかなり割高ですので
他と比較すると、頼むものはほとんどなくなると思いますが
考えているプランは、すべて見積もりを出してもらった方が
参考にもなるし、比較もしやすいと思います。

例えば、細かいものですとレンジフィルターなども
インターネットで同等のものが見つかります。

収納は少ないので工夫が必要だと思います。
我が家はシスコンではないのですが、造作家具を頼みました。

[148: 契約済みさん]

鳩が住み着きそうになってます。何か対策はされてますか？

[150: 入居済みさん]

ウチもです＞148さん
とりあえず、鳩がよい場所と思い定めたらしいベランダの給湯器のうえに、プラスチックのトゲトゲがついた鳩よけグッズをおいてみましたが、わずかな隙間に頑張ってとまっています。
　GW中は鳩が様子を見に来る度に追い払っていましたが、日中は仕事で留守にするのでこれから先どうしたものか。

[151: 契約済みさん]

うちも給湯の上に来ます。何か置こうと思ってます。トゲトゲダメですか。全面に置くしかないですね！頑張ってみます

[152: 契約済みさん]

鳩、うちは今のところ大丈夫ですが（たぶん）、それは困りますね。シスコンは、高いし、付加価値をあまり感じませんでした。時間と労力いりますが、調べれば、同等レベルかそれ以上のものが安くできますよ。窓のフィルムも同じ3Mの商品で、シスコンよりも、マイナス5万円ほどでできました。

[153: マンション住民さん]

収納は懸念していましたが、家具を工夫して、どうにか収まっています。
アイデア次第ですね♪

友達が遊びにきた際に「ホテルみたい！！」と感動してくれたのが嬉しかったです。

[154: 契約済みさん]

鳩のふん発見しました。ショック。

[155: 契約済みさん]

こんにちわ。
7月からシティテラス代々木公園に住み始める者です。

一点質問がありまして、代々木公園駅からマンションまでですが、今の時期であれば明るく帰宅するのが遅くなってもあまり心配はしていませんが、冬などになると遅い時間などは山手通りの人通りなどが少なくないかとか少し心配になっています。

皆さん既に住まれていて、夜遅い時など山手通りやマンション近くの人通りは如何でしょうか？

[156: マンション住民さん]

こんにちは。4月から住んでいる者です。

基本帰りが22時以降で、深夜の外出もちょくちょくあるのですが、
街灯がしっかりついているのと、車の通りも途切れずあるので、
あまりこわい感じはありませんよ。

歩道も広いのもなんだか安心感がありますし。

むしろ、一本裏の閑静なエリアのほうがこわかったりします。

[157: マンション住民さん]

こんにちは。同じく４月に引っ越した者です。

山手通りは明るいし、かなり遅い時間でも、人や自転車がぽつぽつ通るので怖いという感じはないかと思います。

それよりむしろ！　暗くなってからではなく昼日中の暑さですよ；　今日なんかも凄かった。
遮るものとてない広い歩道を歩いていると蒸し上がりそうです。

などとぼやきながらも、新しいマンションでの生活楽しんでいます。７月からよろしく♪

[158: 契約済みさん]

御返事ありがとうございました。
山手通りは人通りも多いと言う事で安心しました！

皆さん既に住み始められてみて、逆に山手通りの
騒音は気になったりしますか？

[159: マンション住民さん]

騒音は、窓さえしめればほぼないですよ。
ただ、逆に窓をあけると相当うるさいです。しょうがないです。

[160: マンション住民さん]

5月から住んでいる者です。

設備、住み心地に特に不満はないのですが、
唯一、エレベーターが不便に感じています。

2台あるのに、連動しておらず、1Fでは左右どちらのエレベーターが先にくるのか、
わざわざ歩いて確認しなくてはで。

2つを連動させて欲しいです。どうにかならないものでしょうか。

[161: 住人]

四月から住んでいます。テレビがよく映らなくなるのですがうちだけですかね?

[162: 入居済みさん]

我が家のテレビは地上も衛星も普通に映ります。
何か接続が悪いのでしょうか？

[163: 入居済みさん]

なんだか最近、シャワーの水圧が弱くなったのですが、うちだけでしょうか？

[164: 入居済みさん]

とくにシャワーに変わりないですよ。エレベーターは同意ですね。B1の関係でしょうか。

[165: 入居済みさん]

リビングと隣接する部屋をスライド式のドアで仕切るタイプの間取りにお住いの方。
部屋を仕切った際、窓側のドアは開けるのですが、キッチン側のドアって開けますか？？
レールを見ると開けそうなのに開けず、ここが開くと使いやすいのに…と、もどかしいのですが。