シティテラス代々木公園【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス代々木公園の契約者専用のスレです。
契約者の皆さん、有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区代々木五丁目14番25（地番）
交通：小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩7分 、東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩8分
京王線 「初台」駅 徒歩11分
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoyogi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[61: 契約済みさん]

その通り。(笑)

[62: 契約済みさん]

まぁここのスペックなら、そんな気にならないかな、と思ってます。
むしろ、大通り沿いということで深夜でも明るいのが女性としては嬉しいと思ってます。

[63: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。遠方なので有り難いです。本当に存在感あって良いですね。入居が今から楽しみです。

[64: 契約済みさん]

この団地の進化版みたいな外観、なかなか、気に入ってます。西向きことで、皆さんガラスフィルムはつけますか？私はつけたいなと考えてますが、シスコンで頼むと全てが少しずつ割高なので、自分で業者探そうかと考えてます。

[65: 契約済みさん]

おっ！いい業者見つかったら教えてください。

[66: 契約済みさん]

フィルムってスモークなんですか？
効果があるんですかね？

[67: 契約済み]

うちも食洗機、カップボード、ガラスフィルムなどを比較的安価ですむところ、探してます。どこかないかな〜？

[68: 契約済みさん]

フィルムいいですよ！断熱！99%UVカット！

[69: 契約済みさん]

業者はネットで調べる程度ですけど、でも何軒かで頼んで、ボリュームディスカウントとか効かないかな。

[70: 契約済みさん]

今日現地にいってきました！1Fも見えてきましたね。

[71: 契約済みさん]

一階、いい雰囲気ですね。早く実物が見たいです。

[72: 契約済みさん]

良いですね！たのしみです！

[73: 契約済み]

うちもカップボード、ガラスフィルムなどを比較的安価ですむところ、探してます。
オススメあったらおしえてくださーーい！！

[74: 契約済みさん]

今日現地いってきました！写真撮ってきたのでアップしますね。
まずは正面です。

[75: 契約済みさん]

エントランスはこんな感じですね。まだ1Fは工事中のようです。

[76: 契約済みさん]

東側もカバー取れてました！こんな感じなんですね〜

[77: 契約済みさん]

画像ありがとうございます！内覧の案内もきましたね。楽しみです。

そういえば、消費税の扱いってどうなるかご存知の方いらっしゃいますか？

[78: 契約済みさん]

昨年の9月契約までは5%で10月以降は8%ではないでしょうか？
入居が今年の4月になるみたいですから。

[79: 契約済みさん]

1月15日です。

[80: 契約済みさん]

その2。

[81: 契約済みさん]

夜に各室ライトが点くと綺麗そうですね。

[82: 契約済みさん]

私も今日いってきました。帰りは向かいのカフェでお茶。
新生活が楽しみです。

[83: 契約済みさん]

近くでいいお店発見したら教えてください。

[84: 契約済みさん]

公式HPのブログにも出ていましたが、向かいにあるカフェのmid.は非常に良い感じでしたよ。
我が家はペットがいるのですが、ペットOKなので重宝しそうです。

[85: 契約済みさん]

是非行ってみたいです。たのしみ。

[86: 匿名さん]

バルコニータイルは虫やゴキの温床になるそうです。
掃除をしようと剥がしてみると目を覆う惨状だとか。
検討されている方は気を付けましょう。

[87: 契約済み]

先日行ってきましたので、何枚かアップします。

[88: 契約済み]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[89: 契約済み]

北側その１

[90: 契約済み]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[91: 契約済み]

東側その１

[92: 契約済み]

東側その２

[93: 契約済み]

南側。自転車置き場。

[94: 契約済み]

北側その２、写真なかったので再投稿。

[95: 契約済み]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[96: 契約済み]

北側歩道橋上より。

[97: 契約済み]

同じく歩道橋上より。以上、お騒がせしました。
重複した投稿、写真添付し忘れた投稿は削除依頼を出しておきますので、何卒ご容赦のほど。

[98: 購入検討中さん]

いよいよな感じですね！内覧も来月に迫ってきました。
内覧では、どういった点に注意して見ればいいんでしょうか？
こういったものは初めてなので、ご存知の方いれば教えて頂けると幸いです。

[99: 契約済みさん]

見るポイントは、図面と違う部分がないかはもちろんですが、
家具の配置を踏まえて、実寸を図るのも大切かと思います。

[100: 契約済みさん]

モデルルーム見てイメージしてるから実際は狭く感じるんでしょうね。

[101: 契約済みさん]

内覧会でチェックすべきところはこのあたりですかね。

内覧会ではこんなところをチェックしよう！
http://allabout.co.jp/gm/gc/26964/

プロが教える新築マンション内覧会の重要ポイント
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/15/index.html

[102: 契約済みさん]

内覧会でお部屋にはじめて入ってきました。新生活わくわくしてきます。

[103: 契約済みさん]

部屋の中はどんなかんじでしたか？
なんでもいいので、ぜひ教えて下さい。

[104: 契約済みさん]

寝室の窓に金属のブラインド？があって閉めていれば中は見えなくなっています。カーテンは要らないかもです。リビングのカーテンレールが窓より高く天井からになるので存在感があります。カーテンで雰囲気がかわりそうだとおもいました。気になる西日ですが窓に向かって左からやや右に入ってくるようです。右にテレビは見ずらいかな。騒音ですが窓を閉めてれば無音です。かなり安心しました。開けると想像通りです。

[105: 契約済みさん]

昨日行ってきました。

総じてテンション上がりました！

良かった点
・施工自体は割ときちんとしている
・部屋の雰囲気もいい感じ
・周りの入居者の方々の雰囲気がよかった（30-40代の夫婦が多かったです）

気になった点
・随所で雑な部分がある（特に継ぎ目）
・清掃が十分でない（入居前に最終的な清掃が入るそうですが。。。）
・モデルルームをイメージしてしまうと若干狭いと感じる


うちは細かい点含め、10箇所ほど改修をお願いしました。

あと、初めて部屋に入る感慨深い瞬間なのに、
部屋を見る間もなくディスポーザーやインターホンの説明に入られるのは興ざめしますね。
すみふさんには改善してもらいたいです。

[106: 契約済み]

内覧会にいってきました。
全体的な感想としては、良かったです！
105さんが、おっしゃるように、継ぎ目で気になる点が何カ所もありました。
（人によって気になるか、気にならないかの差が大きいと思いますが）
また、茶色の扉などで、細かい傷を数カ所ありました。
気にしていた音は、窓を閉めると全く気にならず、安心しました。
リビングの狭さは気になりますが（想定内）、一方、キッチンや洗面所などのつくりがしっかりしているのが良かったです。
床は白系で明るくて清潔感があり良いのですが、傷、汚れ、UVなどの対策用にコーティングをした方が良いか、迷っています。窓ガラスのUVはする予定です。
入居が楽しみです！

[107: 契約済み]

内覧会レポートありがとうございました。
大変参考になりました。
時間的にはゆっくりチェックできるのでしょうか？

[108: 契約済みさん]

＞時間的にはゆっくりチェックできるのでしょうか？
次々と色々な業者さん（設備毎に担当者が来ます）がくるので、慌ただしい感じですが、
特に時間の制限もないので、それが終わってしまえばゆっくりチェックできますよ。
重要な部分なので、時間をたっぷり使ってチェックされることをオススメします。

[109: 107]

108 様
ご返答ありがとうございました。
新しいお部屋に舞い上がることなく(笑)
落ち着いてチェックしてきます。

[110: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたが予めチェックされてたのでスルーしてしまいました。キチンとすべきでした。うれしさが先行してほかのことばかり目に入ってました。ペットを飼うには狭い気がしました。