シティテラス代々木公園【契約者専用】

[契約済みさん]

シティテラス代々木公園の契約者専用のスレです。
契約者の皆さん、有意義な情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区代々木五丁目14番25（地番）
交通：小田急小田原線 「代々木八幡」駅 徒歩7分 、東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩8分
京王線 「初台」駅 徒歩11分
売主：住友不動産
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yoyogi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス

[21: 契約済みさん]

オプション、悩み中です。食器棚をつけるかと、食洗機をつけるか等、色々悩んでいます。
皆さんどんなオプションつけるんですかね。
私は、公式のオプションをつけると高くなるので、必要なものは別途で探そうかとも思っています。

[22: 契約済みさん]

食器棚は割高感を感じなかったので購入予定です。他には食洗機と玄関のミラー、エコカラットを考えています。

[23: 契約済みさん]

昨日、今日は八幡さまのお祭りでした。
御神輿が近くを通るときお囃子やらなにやらで賑やかでした。山手通りも、ふだんより人通りが多かったし。新興住宅地育ちで地元のお祭りとか縁のない生活でしたけど、来年はもっと八幡宮に近くなるし、お祭り見に行こうかなと思いました。

[24: 契約済みさん]

私も今日現地にいってきました！偶然代々木八幡でお祭りをやっていたみたいで、賑わっていて楽しかったです。
参加している層を見ても、家族連れが多く、このあたりならゆっくり暮らせそうだなと感じました。

写真も撮ってきたので載せますね。最上階までいったのかな？非常に存在感があり楽しみです。

[25: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！大きくなりましたね。
普段なかなか近くにいくことができないので非常にありがたいです。

[26: 契約済みさん]

みなさん収納はいかがでしょうか？極端に少なくありませんか？

[27: 契約済みさん]

そうですね、収納は正直ネックかと思っています。地下のトランクルームをどう活用するか、ですね！

[28: 契約済みさん]

服やら荷物やら一部屋分あるからほとんどすてますわ。後は実家。

[29: 契約済みさん]

やはり服ですね。

[30: 契約済みさん]

そうですね。うちも服は実家です。面倒ですが、そこを我慢すれば代々木公園の近くに住めるなら、と思っています。

[31: 契約済みさん]

オプションでカバーするのもありですね

[32: 契約済みさん]

収納増やせるオプションってありましたでしょうか！？

[33: 契約済みさん]

正確にはリフォームになるのでしょうか。部屋に合うはめ込み式の家具です。

[34: 契約済みさん]

部屋の使い方悩みますね…。
インテリア考えるのも楽しいのですが。
はめ込み式の家具、我が家も検討中です。

[35: 契約済みさん]

順調に工事も進んでいるようですが、11月頃に外観も見えるようになるという話を聞きました。
今から非常に楽しみです！

[36: 契約済みさん]

まだ見えませんでした。

[37: 契約済み]

今朝見たら、教会側の外観がみえてました。北側のベランダが思ったより広そうな印象でした。

[38: 契約済みさん]

お！そうなんですね！いい情報ありがとうございます！！
楽しみですね〜

[39: 契約済みさん]

ローンを組まれる方はもうだいたい金融機関は決まりましたか？

[40: 契約済みさん]

決めちゃいました。早いほうがいいと思いまして。

[41: 契約済み]

もう半分見えてますね。
ちょっと微妙な感じなんですが。。。

[42: 匿名さん]

だいぶ覆いがはずれてきましたね。大きな窓と透明ガラスのバルコニー手すりで解放感がありますね。
でも高層階でもお向かいや通りから部屋の中が丸見えでずっとカーテン閉めた生活になりそうです。折角のハイサッシュなのに…。

[43: 購入検討中さん]

丸見え…チープ…

[44: 購入検討中さん]

良さげに見えるのですが！気のせいですかね。

[45: 契約済みさん]

直接見に行きたいです！贔屓目で見ちゃうんだろうな。

[46: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

確かに丸見えですね。
ここにカーテンとか加わったら雰囲気も変わるのかもしれませんが。

>>43さん
どのあたりがチープでしたか？？

[47: 契約済み]

チープに見えますね。
もっと重厚感あると思ったのに…。
ガラスルーバが透明なだけに、白の面積が多い気がします。

[48: 契約済みさん]

裏側ってまだ幕とれてないですかね？地味に気になってます。

[49: 契約済みさん]

写真だけではなんとも言えませんが、すりガラスではなくクリアガラスにしたのは何かの意図があるんですよね？
夜、部屋の電気がつくと綺麗だったりするのでしょうかね。

[50: 契約済みさん]

こちらの書き込みが気になって先ほど見てきました！！

チープって書き込みもありますが、
贔屓目なしに全然いい雰囲気だとと思いますよ。

何より、あの近辺で圧倒的な存在感を放ってました。

これで各部屋に電気がついたら、相当キレイなのでは、と思います。

[51: 契約済みさん]

中がかなり見えるんですかね？お掃除にインテリア重要ですね！

[52: 契約済みさん]

洗濯物干すの無理ですね。

[53: 契約済みさん]

私も先日見てきました！
真正面から見ると中は丸見えでした。もちろんバルコニーに何が置いてあるかも。洗濯物を干すのは抵抗がありますね。

部屋の中からは外が見えるけど、外からは見えないようになると思っていたので、想像以上に丸見えでびっくりしました。

[54: 契約済みさん]

確かに丸見えですね。ただ、向かいのマンションは通り沿いには大きな窓しかないので、3F以上であれば実際はそこまで気にならないと思いました。

[55: 契約済みさん]

本日、現地に行ってまいりました。10F、11Fの部分が良いアクセントになっていて、
（表現が正しいかわかりませんが）ギリシャの建築物のようで重厚感ありました！

重厚感とクリアなガラスでライトさもあり、私はかなりお気に入りです！

[56: 匿名さん]

タイルの面積がもう少しあればいいんですがカジュアルな印象ですかね。コストダウンですね

[57: 匿名さん]

山手通りから見上げれば上の階でも丸見えですがカーテン閉めてれば問題なしです。
まあわざわざ見上げて覗く人もいないでしょうけど。

[58: 契約済みさん]

本日見てきました。1Fと裏以外は幕がとれてました。いい感じでしたよ。

[59: 契約済みさん]

山手通り沿いですが騒音は大丈夫でしょうかね？

[60: 契約済みさん]

騒音だめでしょう！覚悟のうえです。体を騒音にならしていきます。

[61: 契約済みさん]

その通り。(笑)

[62: 契約済みさん]

まぁここのスペックなら、そんな気にならないかな、と思ってます。
むしろ、大通り沿いということで深夜でも明るいのが女性としては嬉しいと思ってます。

[63: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。遠方なので有り難いです。本当に存在感あって良いですね。入居が今から楽しみです。

[64: 契約済みさん]

この団地の進化版みたいな外観、なかなか、気に入ってます。西向きことで、皆さんガラスフィルムはつけますか？私はつけたいなと考えてますが、シスコンで頼むと全てが少しずつ割高なので、自分で業者探そうかと考えてます。

[65: 契約済みさん]

おっ！いい業者見つかったら教えてください。

[66: 契約済みさん]

フィルムってスモークなんですか？
効果があるんですかね？

[67: 契約済み]

うちも食洗機、カップボード、ガラスフィルムなどを比較的安価ですむところ、探してます。どこかないかな〜？

[68: 契約済みさん]

フィルムいいですよ！断熱！99%UVカット！

[69: 契約済みさん]

業者はネットで調べる程度ですけど、でも何軒かで頼んで、ボリュームディスカウントとか効かないかな。

[70: 契約済みさん]

今日現地にいってきました！1Fも見えてきましたね。

[71: 契約済みさん]

一階、いい雰囲気ですね。早く実物が見たいです。

[72: 契約済みさん]

良いですね！たのしみです！

[73: 契約済み]

うちもカップボード、ガラスフィルムなどを比較的安価ですむところ、探してます。
オススメあったらおしえてくださーーい！！

[74: 契約済みさん]

今日現地いってきました！写真撮ってきたのでアップしますね。
まずは正面です。

[75: 契約済みさん]

エントランスはこんな感じですね。まだ1Fは工事中のようです。

[76: 契約済みさん]

東側もカバー取れてました！こんな感じなんですね〜

[77: 契約済みさん]

画像ありがとうございます！内覧の案内もきましたね。楽しみです。

そういえば、消費税の扱いってどうなるかご存知の方いらっしゃいますか？

[78: 契約済みさん]

昨年の9月契約までは5%で10月以降は8%ではないでしょうか？
入居が今年の4月になるみたいですから。

[79: 契約済みさん]

1月15日です。

[80: 契約済みさん]

その2。

[81: 契約済みさん]

夜に各室ライトが点くと綺麗そうですね。

[82: 契約済みさん]

私も今日いってきました。帰りは向かいのカフェでお茶。
新生活が楽しみです。

[83: 契約済みさん]

近くでいいお店発見したら教えてください。

[84: 契約済みさん]

公式HPのブログにも出ていましたが、向かいにあるカフェのmid.は非常に良い感じでしたよ。
我が家はペットがいるのですが、ペットOKなので重宝しそうです。

[85: 契約済みさん]

是非行ってみたいです。たのしみ。

[86: 匿名さん]

バルコニータイルは虫やゴキの温床になるそうです。
掃除をしようと剥がしてみると目を覆う惨状だとか。
検討されている方は気を付けましょう。

[87: 契約済み]

先日行ってきましたので、何枚かアップします。

[88: 契約済み]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[89: 契約済み]

北側その１

[90: 契約済み]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[91: 契約済み]

東側その１

[92: 契約済み]

東側その２

[93: 契約済み]

南側。自転車置き場。

[94: 契約済み]

北側その２、写真なかったので再投稿。

[95: 契約済み]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[96: 契約済み]

北側歩道橋上より。

[97: 契約済み]

同じく歩道橋上より。以上、お騒がせしました。
重複した投稿、写真添付し忘れた投稿は削除依頼を出しておきますので、何卒ご容赦のほど。

[98: 購入検討中さん]

いよいよな感じですね！内覧も来月に迫ってきました。
内覧では、どういった点に注意して見ればいいんでしょうか？
こういったものは初めてなので、ご存知の方いれば教えて頂けると幸いです。

[99: 契約済みさん]

見るポイントは、図面と違う部分がないかはもちろんですが、
家具の配置を踏まえて、実寸を図るのも大切かと思います。

[100: 契約済みさん]

モデルルーム見てイメージしてるから実際は狭く感じるんでしょうね。

[101: 契約済みさん]

内覧会でチェックすべきところはこのあたりですかね。

内覧会ではこんなところをチェックしよう！
http://allabout.co.jp/gm/gc/26964/

プロが教える新築マンション内覧会の重要ポイント
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/15/index.html

[102: 契約済みさん]

内覧会でお部屋にはじめて入ってきました。新生活わくわくしてきます。

[103: 契約済みさん]

部屋の中はどんなかんじでしたか？
なんでもいいので、ぜひ教えて下さい。

[104: 契約済みさん]

寝室の窓に金属のブラインド？があって閉めていれば中は見えなくなっています。カーテンは要らないかもです。リビングのカーテンレールが窓より高く天井からになるので存在感があります。カーテンで雰囲気がかわりそうだとおもいました。気になる西日ですが窓に向かって左からやや右に入ってくるようです。右にテレビは見ずらいかな。騒音ですが窓を閉めてれば無音です。かなり安心しました。開けると想像通りです。

[105: 契約済みさん]

昨日行ってきました。

総じてテンション上がりました！

良かった点
・施工自体は割ときちんとしている
・部屋の雰囲気もいい感じ
・周りの入居者の方々の雰囲気がよかった（30-40代の夫婦が多かったです）

気になった点
・随所で雑な部分がある（特に継ぎ目）
・清掃が十分でない（入居前に最終的な清掃が入るそうですが。。。）
・モデルルームをイメージしてしまうと若干狭いと感じる


うちは細かい点含め、10箇所ほど改修をお願いしました。

あと、初めて部屋に入る感慨深い瞬間なのに、
部屋を見る間もなくディスポーザーやインターホンの説明に入られるのは興ざめしますね。
すみふさんには改善してもらいたいです。

[106: 契約済み]

内覧会にいってきました。
全体的な感想としては、良かったです！
105さんが、おっしゃるように、継ぎ目で気になる点が何カ所もありました。
（人によって気になるか、気にならないかの差が大きいと思いますが）
また、茶色の扉などで、細かい傷を数カ所ありました。
気にしていた音は、窓を閉めると全く気にならず、安心しました。
リビングの狭さは気になりますが（想定内）、一方、キッチンや洗面所などのつくりがしっかりしているのが良かったです。
床は白系で明るくて清潔感があり良いのですが、傷、汚れ、UVなどの対策用にコーティングをした方が良いか、迷っています。窓ガラスのUVはする予定です。
入居が楽しみです！

[107: 契約済み]

内覧会レポートありがとうございました。
大変参考になりました。
時間的にはゆっくりチェックできるのでしょうか？

[108: 契約済みさん]

＞時間的にはゆっくりチェックできるのでしょうか？
次々と色々な業者さん（設備毎に担当者が来ます）がくるので、慌ただしい感じですが、
特に時間の制限もないので、それが終わってしまえばゆっくりチェックできますよ。
重要な部分なので、時間をたっぷり使ってチェックされることをオススメします。

[109: 107]

108 様
ご返答ありがとうございました。
新しいお部屋に舞い上がることなく(笑)
落ち着いてチェックしてきます。

[110: 契約済みさん]

内覧会行ってきましたが予めチェックされてたのでスルーしてしまいました。キチンとすべきでした。うれしさが先行してほかのことばかり目に入ってました。ペットを飼うには狭い気がしました。

[111: 契約済みさん]

＞ペットを飼うには狭い気がしました

そういえば、私が行ったときに、すごくかわいいトイプードルを連れてきている方がいらっしゃいました。
それを見て、私も飼おうかと悩んでいます。笑

[112: 契約済みさん]

内覧会情報、教えてくださり本当に助かります！しっかりチェックしてこようと思います!!

[113: 契約済みさん]

家電今買い換えるか引っ越して買うかどうしてますか？

[114: 契約済みさん]

我が家は3月中に全て揃えますよ。
増税前ということと、3月は決算期で色々安くなりますからね。

そして何より、全て揃った状態で新生活始めたいので！

[115: 契約済みさん]

洗濯機を購入する予定です。こまかいんですが今買うと引っ越し前に使うのが微妙でまよってるんですよね。バカな相談ですみません。

[116: 契約済みさん]

我が家は昨日白物家電購入しました。引越前に使っちゃいます。気分が盛り上がってなかなかいいものです。

[117: 契約済みさん]

本日洗濯機購入しました。わくわくします。

[118: 契約済みさん]

うちも本日、白物家電一気に購入しました！念願の大型テレビもゲットしました。４月が楽しみですね！！

[119: 契約済みさん]

はじめてルンバ買いました！活躍してもらいます！

[120: 契約済みさん]

みなさんレンジフードのフィルターって、どうされました？
シスコンにたのみましたか？