ブランズタワー南堀江 Part２

[物件比較中さん]

ブランズタワー南堀江のPart２です。
引き続き情報交換しましょう。


所在地： 大阪府大阪市西区南堀江1丁目1-6（地番）
交通： 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩3分
公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/minamihorie/index.html
売主：東急不動産、伊藤忠都市開発
施工会社：三井住友建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166564/

[251: 匿名さん]

＞逆に完成してから実際に見れたらこのマンションはすぐに売れると思う。

ほぼ完成していると思うのですが、どのような理由でそう思われるのか既に契約してる方に
教えてもらいたいです。残りの間取りやランドプランが気になっているので。
交通アクセスなどは歩いてみてとてもいいと思いました。

[252: 匿名さん]

供用部や実際の眺望、部屋の広さ感などは実物見ないとピンときませんよ。
どんなになれている方でも、実際のものを見るのと空想とは全く別次元です。
特に供用部の細部の仕上げやスケール感は入居して初めて分ることも多いのです。

[253: 匿名さん]

なるほど、まったくその通りですね。
今はほとんどモデルルームや情報が先行して物件のかなり良いイメージを作ってるので
逆に完成して実物が出来たものを見てテンションが下がるということもあるんじゃないかな…
というのが素直な思いだったもので。

[255: 契約済みさん]

251さんへ
２５２さんの意見と同意見です。
そもそも、なぜ、契約を済ませた人へ説明する必要があるのでしょうか？
説明するなら、検討中の方へではないですか。

[256: 匿名さん]

あっ、251です。
ちょっと受け取りにくい文章ですみません。
もちろん契約を済ませた方ではなくて検討中の人（私）へ説明してほしいという文意です。
完成した物件を実際に見てから決められる自信がなかったもので。

[258: 匿名さん]

>>完成した物件を実際に見てから、決められる自信がない

実際に見て決められないなら買うのやめればいいんじゃない。
実際に見たら、舞い上がって衝動買いするならわかるけど。

[259: 匿名さん]

＞逆に完成してから実際に見れたらこのマンションはすぐに売れると思う。

244さんが上のようにコメなさったので揺れているものとしてお聞きしたわけです。
流れをご覧になってレスしていただければ幸いです。

[260: 匿名さん]

今、何世帯ぐらいが契約済みでしょ。
それと何階のどの間取りが販売中??

こういうのがリアルタイムで表示されるサービスがあると本当に助かるけど入れ違いで間取りが無くなっていたってこともよくありますよね。

ここなんてタワーで戸数も多いから把握が難しいぃ。
です。

[261: 匿名さん]

それは売り主が一番嫌がるケース

[262: 匿名さん]

＞261　何故に??

検討側としては嬉しいシステムですよね･･･。

あ･･･でも訪問しなくても状況が全部わかってしまうとそもそも目を向けなくなる人が増えてしまうのかな･･･。はるか遠くに住んでいる人はまず現状を把握してからでないと訪問のリスクが大きいと思うんですけど･･･。

[263: 契約済みさん]

公式ホームページのスタッフブログ更新をひそかに楽しみにしています。

[264: 匿名さん]

近くを通ったので

[265: 匿名さん]

その2

[266: 契約済みさん]

すごーい！
明日さっそく見に行きます。
ありがとうございました。

[267: 匿名さん]

良い感じですね。素敵です。

[269: 契約済みさん]

先ほどの様子です

[272: 匿名さん]

見てきました。アールデコ調のモダンなエントランスは、スッキリしていてシンプル綺麗だった。

[274: 契約済みさん]

完成が待ち遠しいです。

[276: サラリーマンさん]

賃貸募集始まりましたね。
高層北側の５５㎡で管理費込みの２１万円超で募集出てます。
新築プレミアを考慮してもかなり強気に感じましたがこの価格帯で果たして決まるかどうか。。

[277: 契約済みさん]

スーモみました！
21階から27階まで北向きの同じ部屋タイプでしたね。
もしかして同じオーナーが投資用だ購入されたんですかね、、、
21万22万....
確かに強気ですよね

[278: 匿名]

タワー高層階、新築でこの立地ならば相応の賃貸価格だと思うが。

[279: 契約済みさん]

北側高層階の眺望は良いですものね。私は違う方角を購入したのですが。

[280: 購入検討中さん]

南向きの部屋の購入を悩んでいるものです。
ここのマンションの売りは南の眺望ではないのですか？

[281: 匿名さん]

南西方面はライトアップされてるし綺麗だと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[282: 契約済みさん]

南向きは、一般的に採光や長期的な生活面でも、また将来売却しても資産価値が保てると言われているため少々お高いです。南向きが好きな人にとっては何においても絶対に南向きがいいんです。眺望も気に入っています。
価値観は人それぞれですから北向きや西向きの眺望が好きな方もいらっしゃると思います。

[283: 契約済みさん]

281は悪意を感じますね。購入者を不快にさせて楽しんでいるのでしょうか。
高層階からの南側の眺望はなかなか良いと思います。

[284: 契約済みさん]

私は西向きを購入しました。
悪意のある人は無視して是非検討して下さいね。
引渡しまでもうすぐですね。

[285: 購入検討中さん]

迅速な返答ありがとうございます！丁寧な返事をくださる契約者さんがいるのは、そのマンションの魅力の一つですね。

確かにラブホも少し遠くから見たら綺麗かもしれません。近くは嫌ですが。笑

MRに行った知り合いに北東の角部屋が空いてると聞いたのですが、キタや心斎橋方面の眺望も捨てがたいです…

[286: 匿名さん]

北東角部屋のキャンセルは何階なんですか？？
私も興味があります！
永住なら南が良いと思いますが。

[287: 購入検討中さん]

26-28階くらいだった気がします。スイマセン、曖昧な記憶で。
でも北は良いとして、東は阪神高速ですよね？どうなんでしょうか？？

永住は南というと、将来的に賃貸に出すようなら他の方位のほうが良いのでしょうか？？

ビギナーな質問ばかりで申し訳ありません。

[288: 匿名さん]

高層階角部屋は魅力的ですね！
高層階、私なら高速気になりません。
永住は南、と申し上げたのは、眺望は一時の事ですので
投資マンションや賃貸には良いかもしれませんが
永住するなら、日当たりの良さ、結露知らず、
明るい南向き高層階の快適な生活が
希少で贅沢感があると思うからです。

[289: 購入検討中さん]

明解なご返答ありがとうございます。

永住は考えてないのですが、南向きの眺望も捨てがたい気がします…
ただ住倉の商業施設建設のプロジェクトも一応話は残っているみたいですし。
やはり北東角部屋空いてれば欲しいです。。。

[290: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[291: 匿名さん]

一般的に、日本では賃貸も売買でも、南側信者が多いのは確かですよね。

[292: 匿名さん]

完売前に賃貸物件が出るというのはよくあるケースなのでしょうか。

[293: 購入検討中さん]

やはり立地を考えると、投資目的が多いのでしょうか？

実需の方が少ないとやはりデメリットが多いのでしょうか？

すいません、いつも素人質問ばかりで。

[294: 匿名さん]

まあ、どんな人が借りるかです。

[295: 匿名さん]

>293
利便性から考えると投資用にはかなっている物件ですよね。
永住や長住タイプではないような気もします。
こういう都市型マンションではある程度混在するのは仕方ないのかもしれません。

[296: 契約済みさん]

私は長住用で購入しましたが。何か？

[297: 匿名]

何か？って、何もないんじゃないですか。
どんな物件にどんな住まい方をしようと自由なんですから。
ただ居住タイプ（DINKSや単身向けなど）とか投資（賃貸など）に適しているとか、そういうことを論じているのだと思いますよ。その場合転居とか住み替えとか比較的多くなると思いますから。

[298: 契約済みさん]

本日の様子です。

[299: 契約済みさん]

本日の様子です

[300: 契約済みさん]

本日の様子です。