リビンコートプライム京山

[購入検討中さん]

リビンコートプライム京山について情報交換しましょう。
人気の京山学区だけに強気の価格設定のように感じますが売れ行きはどうなのでしょう？

公式URL：http://www.livincourt.co.jp/kyoyama/index.html
売主：株式会社カイタック不動産
施工会社：株式会社荒木組
管理会社：株式会社カイタック不動産
設計・監理：株式会社アーキスコープ
所在地：岡山市北区奉還町4丁目3-22、3-23、3-26、3-27、3-30
交通：JR岡山駅から徒歩約12分

[1: 物件比較中さん]

CMしてますね。
モデルルームなど行かれた方どうですか？


広い間取りな分、価格も高めですね。

[2: 購入検討中さん]

岡山では、けっこう高めなお値段ですよね。
90平米の方から売れてるらしいです。モデルルーム行きましたが、90平米でもステキだなと思いましたよ。 いろいろモデルルーム行きましたが、いいかなと思いましたよ。津島に昨年建ったマンションに比べると、価額もまだ購入しやすいのでは？お隣にスーパーあるのは、ポイントアップでした♪

[3: 物件比較中さん]

場所がいまいちはっきりわからないのですが、
ふじうら　があるところにマンションが建つのですか？
ふじうらの隣に建つのですか？
どこなんですか？
教えてください。

[4: 購入検討中さん]

今ふじうら本店のある場所にマンションが建ちます。
ふじうらの駐車場だったところがスーパーになるようです。

[5: マンション投資家さん]

専有面積　90～111㎡　で3190～4990万円は１割程　高い感じがしますが、京山学区ということを考慮すれば、無謀な価格設定ではないと思います。
いつ完売するかな？

[6: 購入検討中さん]

110平米があと一戸残ってて、あとは一応契約します。的な抑えでうまってて、キャンセル待ちが何組か待ってるらしいですよ。

[7: 物件比較中さん]

そんなに決まってるんですか！完売すぐそうですね

[9: 物件比較中さん]

完売してないでしょ。

[10: 匿名さん]

番地からすると石井学区のような気がしますが、伊島小・京山中学区ということで間違いないのでしょうか・・・？

[11: 購入検討中さん]

所在地に記載の住所は恐らく地番だと思います。
ふじうら本店の住所が
岡山市北区奉還町四丁目21-15
ですので、伊島・京山で合ってます。
http://www.rrr.gr.jp/okayama_gakku.html

[12: 匿名さん]

購入検討中様。早速ご返答いただきありがとうございます。
なるほど！地番だったのですね。
安心しました。

[13: マンション投資家さん]

天国と地獄？！

[14: 購入検討中さん]

岡山市では、昔から伊島・津島小の京山中が良いのですか？

[15: 匿名さん]

東南を向いているようですが、日照時間などどうなんでしょうか？

[16: 購入検討中さん]

日照時間の詳細は分かりませんが、
南向きで建てることは可能だったけど、日照・眺望を含め、今の建て方にしたと、カイタックの方はおっしゃってました。
アバウトな解答で申し訳ありません。

[17: 匿名さん]

そうなんですね！ありがとうございます！

[18: 物件比較中さん]

高い割に設備が大したことない気がするのですが、
モデルルームに行かれた方どう思いましたか？

[19: 匿名さん]

値段が高いのは学区プレミアなので、割高な部分が設備に跳ね返ってくると思われる方は買わない方がいいと思いますね。
モデルルームを見た感じ確かに特筆すべきものはないですが、収納の多さは好印象でした。
自分は標準装備であの品質なら十分かなと思います。
大手は別として他の地方デベロッパと比べても高級感があると思うのですが逆にどの辺りが足りないとお感じですか？

[20: 購入検討中さん]

No19さんに同感です。
他のモデルルームは、オプションばかりで、標準が想像つきにくいですが、カイタックさんのモデルルームは、ほぼ標準なので、
オプションつけない普通の状態で、高級感もあり、いいと思います。