【住民限定】プラウド与野

[入居予定さん]

入居まで一年以上ありますが、みなさん情報交換していきましょう。

【スレッドタイトルを一部変更しました　管理担当】

[566: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スミフはサンクタス近辺の駐車場の話で安心しました。出来るのが公園とか公共機関だと安心ですね。何れにしても様子見ですね。

[567: 入居済みさん]

公園ではなく、セレモニーホールと知人から聞きました

[568: 匿名さん]

葬儀屋?…嘘でしょ…

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あそこにセレモニーホール？

しかも与野に２つ目、ないでしょ。

[570: 入居済みさん]

オメデタ系ならあるのでは

[571: 入居済みさん]

セレモニーホールは微妙ですが、高層マンションが建つよりまだいいと思います。

[572: 入居済みさん]

葬儀場ですか。。。
駐車場跡地のほうですか？もう工事が始まっている部分ですか？
んー、微妙ではありますが、高層マンションよりはいいのか。

[573: 入居済みさん]

皆様、アフターサービス項目提出されましたか。
良く見るとありますけど、あまり細かいとこまでと、思いますよね。
でも、指摘すれば、直してもらえるかな？
我家は、6点ほどあります。多いですか、少ないですか？その中の一つ浴室の床排水溝の近くで
床がユルイ感じがします。これはどうかなーーと、思います・・・・・。

[574: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

573さん
床がユルイですか？
我家はすごく沈む箇所がありますが、直していただけるのかな？無理なのでは？と話していますがどうなのでしょうか？

[575: 契約者]

５７３さん
　何かと忙しくてアフターサービス項目の提出を忘れていました！！
　（既に提出期限は過ぎてしまったのでしょうか？？）

　「浴室の床排水溝の近く床がユルイ感じがします」との事ですが、
我家は、排水溝近くの床を踏んだ時に二度ほど「バキッ！！」と
割れる様な音を発したのですが、「床板が割れたのか！？」と思うぐらい
大きな音で、何度か手・足で押してみたのですが、その後は今のところ
その様な症状は起きていません。
　床が緩い感じとは、床を踏むとペコペコする様な感じなのでしょうか？
浴槽の床は柔らかそうに見えるのですが、触るとタイルみたいに硬い
様に感じたのですが・・・。

　あと、下駄箱の扉の咬み合わせがちょっとあまい感じがしまして、
隙間から中身が見え過ぎる感じがします。
扉の取り付け金具を調整すれば直るのでしょうけれど、やり方がよく
分かりません！！　

　何方か、山に詳しい方は居りませんでしょうか！？
バルコニーから見える富士山、秩父連山は分かるのですが、残念な事に
山々の見分けが出来ないのでイライラしています。
　何処の住居からも同じ様な見晴らしだと思いますので、分かる方が
居りましたら教えて頂きたいと思っています。
　富士山を基準にしまして、その左側の山々（形の特徴と名称）、右側の
山々の名称を知りたいと思っています。特に右端の遠方に見えるポツンと
尖がった山が気になっています。
　反対の東側（玄関側）に見える山は、筑波山ですよねぇ！？
（今年は登ってみようかと思っています）

[576: 匿名さん]

尖った山は武甲山ですよ。

[577: 入居済みさん]

AR山 1000というアプリで山の名前が分かりますよ。

西側の空地はどうなるのか、詳細わかる方いましたら教えてください。

寒い日が続いていますが、みなさんのお宅は結露はどうですか？
こちらはリビングはさほどありませんが、寝室が結露すごいです。エコカラット使用している方いらしたら効果の程教えて下さい。

[578: 契約者]

　５７６さん、５７７さん、
山の情報有り難うございます！！
詳しくは、マンションとそれぞれの山の緯度、経度からでも確認してみます。

　空き地の件は、工事を請け負っている業者さんにでも聞けば一番確かな
情報が入るのでは？？と思っていますが・・・。
　今度の連休中にでもご近所に昔から住んでいる知人に伺ってみますけれど、
どの程度知っているのか？？
葬儀場ともなれば、何らかの説明を受けているハズだと思いますから・・・。

　我家はエコカラットを使用していませんが、換気孔を開けているからなのか
結露はそんなに気になりません。ただ、玄関側（東側）の内側の部屋は朝日
しか当たらないので寒い上に、部屋の照明を点けないと暗いですねぇ！！
（真夏の西日はどうなんでしょう？？）

　あと、バルコニーの室外機からの風が強く、洗濯物を干す際には風が当たって
非常に寒いですねぇ！！
（室外機の向きを変えられないものか！？と思ってしまいます）

　エアコンを設置した際に試運転をしたのですが、玄関側の排水溝（廊下に
在るカバーの掛かった溝）の流れが悪くエアコンからの水が廊下に漏れて来た
ので改善を依頼したのですが、「排水溝の問題で、我々の設置工事の問題
ではないのでどうしようもありません！！」と言われてしまいました。

[579: 入居済みさん]

富士山の右側に、秩父連山その右側に尖って目立つのは武甲山です。右側斜面が削られているのでわかりやすいです。
そのさらに右側に、晴れて空気が澄んだ時に浅間山が見えますし、北側には赤城、白根、日光連山がはるか先に雪をかぶっているのが見えるかと思います。
北東に見えるのは秩父山です。
富士山左手に見えるのは、箱根や伊豆半島の山で良いとおもいますが、こちらはあまり良くわかりません。

床は一部部屋の端で若干沈み込むような感触がある箇所が我が家もあります。
また、洋室1の天井がバキンッといきなり音がしたことがあり、天井を吊っているなにかが外れた！？と心配しています。
ほかは、壁紙の継ぎ目が広がって来ているのが気になる点ですかねぇ。

[580: 入居済みさん]

我が家はエコからっとを断念しましたが、これまで結露は特になくすごせています。
リビングでは加湿器を使っていますが、寝室では使っていないのも要因なのかもしれませんが。
換気口？からの空気が寒くて仕方なく二箇所は閉じたまま過ごしているのですが、窓の上側のサッシからシューっと空気が流入する音がすることがあります。
これは、換気口を閉じているからですか？寒くて。

[581: 入居済みさん]

玄関側の部屋ですが、我が家も換気孔を開けているので、結露は殆どありません。

気になる点は、洗面所の壁紙がぽこっと浮いてる箇所がある(引き渡しの時にはなかったので、湿気によるものか？)。

ベランダに出る場所のフローリングが床なりします。
洗濯物を干す度に気になって。、
どこまで対応してくれるのですかね？

晴れた日は山が見えて綺麗ですね。
富士山が見えると今日も１日頑張ろう！と気が引き締まります。

[582: 入居済みさん]

今朝は富士山が凄く綺麗でした♪

[583: 匿名]

これはうちだけではないかもしれませんが傘立てを玄関内に置いておくと自動ライトが永遠に点灯し続けるのは直せるでしょうか。同階全戸が傘立てを外廊下に設置してますから同じ理由かもしれません。別件ですが空き地に葬儀屋セレモニーが建つという噂はどうも腑に落ちないですね。セレモニーのホームページをみてもエリア内に２つは前例が無い上に今のセレモニー与野の半分以下の土地面積ですからね。公園なら良いですが北浦和では公園のホームレス住み込みが問題化してますし良いところばかりではないですね〜。

[584: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

583さん
傘立てを玄関内に置いてますが、問題ないですよ。

話は変わりますが、天井にある換気口のフィルター掃除をしようとしましたが、カバーが外れず困ってます。

[585: 入居済みさん]

ライトのセンサー、困りますね(･_･;
我が家は今のところその不具合はないです。
もう少しリビングのドアを開けてトイレに行くまでについて欲しいなぁとは思うのですが。

換気口の掃除は、お手入れセミナー？みたいなのが今月あるので、そこで聞いてると早いかもしれないですね！

[586: マンション住民さん]

584さん
換気口のカバー力一杯下げないと、外れませんよ。
バキンといって、欠けるかと思いましたよ。そうするしか方法ないみたいですね。
かたすぎますよ＾＾今度お手入れセミナーで、聞いてみましょうよ！

[587: マンション住民さん]

マンション前の駐車場、車がどきましたね。
なにか、建つんでしょうか。隣の更地と、関連があるんでしょうか？
関連があると、それなりの広さがあるので、ちょいと心配です！
早く総会で、皆さんと顔合わしたいです。キャンセル住戸以外、皆さんお住まいになっているんでしょうか。

[588: 入居済みさん]

前の敷地はなにやら業者さんがメジャーで測ってましたね。
なにが立つか聞いてみたかったのですが、時間がなく聞けませんでした。
車で通りすがりに業者さんの持っている紙がチラッと見えたのですが、6戸くらいの分譲戸建の敷地図にも見えました。
今度機会があれば聞いてみます。

[589: 匿名]

敷地もそうですがフード前の薬局の横に建築中の建物も謎ですね。今日見ると、４階ぐらいの鉄鋼が組まれてましたね。

[590: 住民]

確かに空き地以外も薬局横など建設ラッシュですね。少なくとも空き地で建設が始まる際は業者義務として騒音配慮のビラが入るはずですのでそこで確認できますよ

[591: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

薬局横は一戸建てのようですね。
薬局とクリーニング店の間も何か建ちそうです。

[592: 入居済みさん]

1月24日（土）は、総会、セミナー、マンション知ってみ隊と、重なっていますね。
全部出席したいが、都合で残念だが出れません！
日曜日に、入れてほしかった＾＾

[593: マンション住民さん]

日程がもっとはやくわかれば、24日に休みを取ったのですが、私も出れずに残念です。
知ってみ隊、面白そうですよね！
総会だけ出席します＾＾住人のみなさんと改めて顔合わせができるのを楽しみにしています。

[594: 居住者]

私も土日が休みという会社でもないので総会は諦めます。とにかく管理組合収入を皆が必要なことに使ってもらえば有難いです。ロビーのBGM音楽など本当に皆が必要かどうか、１階の共同トイレも何度か業者が利用しているシーンに出くわしますがほぼ利用することのない我々が費用負担するので月の維持費はいくらかなど考えてしまいます。

[595: 入居済みさん]

総会は、絶対に出席します。
また、総会の時に自治会に加入するか、しないか討議するみたいですが、私、個人では、加入したくありません。
それも、管理費徴収するときに、自治会費も支払いとか！少額だが、きついです。いやです！
皆様どう思いますか？

[596: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[597: マンション住民さん]

私は、加入をしていたほうがいいと思う立場です。

自治会費ですが、ここを購入する前に私も気になって調べたのですが、購入時に説明を受けた重要事項説明書にたぶん全戸加入をお願いしている記載があったかと思います。管理規約にも載っていると思うので、"管理組合として全戸加入することと決めました"という決まりになってくると思います。
自治会への加入は任意ですが、私たち住人が組織する管理組合が組合の決まり（＝意思）で全戸加入を決めているため、個別脱会はできないこととなるのかなと思います。
ちなみに、調べると分譲マンションでたびたび同様の自治会加入・自治会費について話題が上がるようですが、重要事項説明書や管理規約で決まっている場合には、組合員3/4の賛成をもって規約修正をする必要があるようで、現実的には難しいのかなと思います。

自治会の役割を考えれば、直接的・目に見えての恩恵がない・関わりがないと感じるかもしれませんが、例えば地域の防犯パトロール、地域の清掃活動、街路灯や防犯等の設置など、間接的にはとても恩恵を受けているはずです。
月に数百円、積み上げればもちろん小さな金額ではありません。でも、自分がすむ地域がちょっときれいになる、ちょっと安全になる、地域のために何かをしてくれている人たち（自治会）があると思えば、支払ってもいいのではないでしょうか。

長々、すみません。

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自治会って加入しないといけないものなのでは？

[599: 入居済みさん]

597さん

微妙ですね。　自治会に入れば役員等の仕事も、出てきそうですね。
収支決算報告も、当然してもらわないとだめですね。何に使われたか・・・・・。
自治会に加入しても、あまりメリットないような・・・・・。　大まかな事は、与野市で
やってくれるのではと、思います。
他のマンションでは、町会に入らないとこもあります。無理して入らなくとも。

[600: 契約済みさん]

加入するしないの協議をするのでしょうか？
加入は前提で、協議すべきは「自治会を通じてどのようにこの街をより
良くして行くか」ということのように思いますが。。。

周辺環境を気に入って購入を決めた方もいらっしゃるかと思います。
華やかさは無いけど、①騒々しくなくて　②平和的で　③意外と便利。
③はともかくとしまして、①と②は代々この地域に住んで来られた方々
が築き上げて来たものと理解します。
購入を決め、この環境に住む権利を手に入れた時点で既に恩恵を受けて
いるとも言えるかと。

どこに住んでもそのマンションなり、その地域なりのルールがあります。
それは尊重・遵守しなければならないと思います。
関わりを持たないのは楽かも知れませんが、口も出せません。
マンションの管理組合も同じです。

メリットの有無を敢えて言えば、環境をより良くすることでプラウド
与野の評価も上がるというところでしょうか、、、もちろん逆も然り。
また、加入しない事で周辺住民の皆さんの心象を悪くしてしまうことは
明らかにデメリットです。
知らないところでこのマンションに不利なことが決められたら、私は
そちらの方が嫌です。地域との交流は大事だと考えます。

[601: マンション住民さん]

自治会の概要が、知りたいですね。
総会の時ではなく、事前に何か欲しいです。

[602: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の総会はどのような感じでしたか？出席者は多かったのでしょうか？
こちらは仕事で残念ながら参加できませんでしたのて、教えていただきたいです。

[603: マンション住民さん]

自治会加入の件は、賛否もなく、管理組合員全員加入となったようです。

[605: 住民さんＡ]

些細な金額の自治会費支払いが嫌でケチる住民

今頃になって階段下の欠陥構造が判明しても対策がとられていないなんて

あ～あ、入るんじゃなかった、こんなマンション

[606: マンション住民さん]

セキュリティーの問題です！
早く工事してください。　お願いします。

[607: マンション住民さん]

602さん
ハウスウォーミングパーティー以来のまとまった集まりでしたが、多くの方がいらっしゃっていましたよ＾＾
数字は覚えていませんが、9割程度の参加率だったと思います。

603さん
前提として全員加入で重要事項説明で説明を受けていますし、購入者はそれを承認して購入しているので議題には上がらなのだと思います。また、総会では特にどなたからも自治会費についての質問がありませんでしたので、特に説明や異論なしで進むのはごく自然かと思います。

605さん
些細な金額かもしれませんが、お金が発生している以上そのお金がどう使われているか考えることは大切なことだと思います。ただ、「払いたくない」と言われてしまうと、それは・・・とも思いますが、自治会の使途などは理事会でしっかりと確認や活動への意見、住人へのアナウンスをしてほしいですね＾＾

605さん＆606さん
階段の隙間ですが、総会の際に説明があり、総会後に開かれる理事会で承認されれば即工事の手続きを始めると説明がありましたよ！工費は当たり前ですが、野村不動産が持つようです。
時期等が決まり次第、アナウンスがあるのではないでしょうか？


さて、ようやく私たちのマンションも完売となりましたね！
うれしいことです＾＾
入居がまだの方も何件かいらっしゃるようですが、年度末などに入居されるんですかね＾＾

もうすぐ2月、今年は去年のような大雪はあるのでしょうか・・・。
雪かきは管理人さんの業務ではありません（通路確保でがんばっていただけるようですが）ので、みなさん知らんぷりせずほといて凍る前に協力して雪かきがんばりましょう！

[608: 入居済みさん]

>>607
階段の隙間とはどんな不具合ですか？
総会に出ていないので、教えて下さい。

[609: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[610: マンション住民さん]

私は聞いたことありませんが。。。

[611: 契約済みさん]

No.607様

分かり易くまとめて頂き誠に有難うございます。
現在未入居で何の役にも立てておりませんが、入居後は子供と雪かき頑張ります。

[612: 入居済みさん]

607さん
明快な回答、ありがとうございます。これからもよろしく！

[613: 住民さんＥ]

>>609
もちろん事実無根のデタラメです。そんなインチキ相手にして変な噂でも広がったら、このマンションの資産価値にも悪影響を及ぼすので、スレで取り上げないほうよいのでは！？

[614: 入居済みさん]

階段の隙間ですが、まだ理事会で承認されてないんですかね。
前から判ってたみたいでしたね。　早いとこ工事してもらいましょうよ！

[615: マンション住民さん]

ところで、年末に話題になったマンション南西側の敷地、新情報はありますか？
年末からまったく動きなしに見えますが。

マンションの並び南側のおしゃれな新築戸建てさんとの間の砂利の敷地は年明けにユンボもはいって何か工事をしていましたね＾＾