【住民限定】プラウド与野

[入居予定さん]

入居まで一年以上ありますが、みなさん情報交換していきましょう。

【スレッドタイトルを一部変更しました　管理担当】

[506: 入居済みさん]

灯油は、いけないと思います。石油ストーブですよね！　危険です！
お互い、気を付けましょう！
部屋の引き戸や、パウダールームの引き戸だけど、勢いがいいと、音が発生します。
とくに、子供には、注意ですね＾－＾　お互い気お付けましょう。

[507: 入居済みさん]

灯油ストーブ使用禁止は今時のまともなマンションなら常識では？

程度の低い入居者のいることに失望します。

[508: 入居済みさん]

500です。
501さん、解説ありがとうございます。
コンピュータ制御でそこまでできてるとは知りませんでした。
特に釣りのつもりはなく、単にテクノロジーに疎かったようです。失礼しました。

[509: 入居済みさん]

西側にある眼科の建物は解体されるのでしょうか？
シートがかかっています。
西側の駐車場もありますし、そろそろ動きがあるんですかね…
どんなビル？マンション？になるのか気になります。

[510: 引越前さん]

外壁塗装かと期待してるんですが。

解体ならいよいよ何らかの動きですかね…

[511: 契約者]

　５０９、５１０さんが気にされている空き地ですが、何かが建つのは確かみたいですねぇ！？
（柵が張られて何らかの工事が始まる様な雰囲気ですから）
　でも、あの空き地は「公地」だと聞いていて、何らかの公共施設の建物を建てる為に空き地内に
在った住居が立退き、代替地として向かいの土地（新築の一戸建て）に移転したと言う事でした
ので、大した広さの土地ではないので高層の建物は建たいと思いますよ。
その北側の駐車場は民間の土地らしいので、買収されない限り大きな建物は建たないでしょうｌ！
（土地が一緒に成ってしまったらそれなり（細長）の広さに成りますので、分かりませんけれど）

　皆さん！！普段の買物（食料品など）は何処でされていらっしゃるのでしょうか！？
与野フードは緊急時には便利で良いのですが、品数種が少ない様な気がします。
西友、島忠（ＯＫストアー）、イトーヨーカドー、個人の販売店などでされて
いらっしゃるのでしょうか？？
　お勧めのお店がありましたら教えて頂きたいですねぇ。

　ビバホームの開店は何日なのでしょうか？
各店舗によって開店日が違うらしい事は聞いているのですが、何故か予定より開店日が
かなり遅れているみたいですねぇ！？

　マンションのゴミ置場に粗大ゴミが普通に出されていたみたいですが（残されていた）、
ゴミの出し方の説明書をよく読んで出して頂きたいですねぇ！！
　先日は、引越し用の段ボール箱が平気で出されていたのを見掛けました。

　先日、マンションの駐車場から左折して出て行った方を見掛けたのですが、
あの道は一方通行ですから気を付けて下さいネ！！

[512: 入居前さん]

ビバホームは11月28日がプレオープンだそうですよ。ビバホームの警備のおじさん情報です。
買い物は与野フードか西友を使ってますが、ビバホームに出来るマミーマートがどんな感じか気になります。

[513: 契約者]

　５１２さん、情報有り難うございます。
ビバホームは当初１０月２８日の開店予定でしたので、一ヶ月遅れでの開店なんですねぇ！！

　マンション近辺の月極駐車場の料金はいくら位なのでしょうか！？
マンションの住居者の年齢層にもよりますけれど、駅近くのマンションですと駐車場の空きが
出るみたいですが、満車にならないと維持費が減る事になりますよねぇ！？
　駅に向かう処に在りますマンションの「（立体）駐車場に空きがあります！」と言う看板が
立っていますけれど、住居者以外の方が利用する様になるのもどんなものでしょうかねぇ？？

　来客用の駐車場で利用したいのですが、何処か格安料金の駐車場をご存知の方はいませんで
しょうか？（何処も同じ様な料金だと思いますけれど）

[514: 入居済みさん]

西側の眼科は解体だとしても現場に標識が掲示されてないようですし、眼科のホームページにも何も出てないので、他の工事ではないかと思います。

近辺の駐車場は私が2、3件確認した限りでは17000円ぐらいでした。
マンションより1〜2割ほど高めですね。

[515: 入居済みさん]

511さん、514さん
西側の土地の情報ありがとうございます！
眺望が気に入って購入した物件なので、高い建物にならないことを願います(^^;

スーパーは与野フードばかり行ってます。やはり目の前にスーパーって便利ですよね。
マミーマートがオープンしたら、2店舗を使い分けて買い物すると思います。

[516: 入居済みさん]

ビバホーム情報ありがとうございます。
個人的にビクトリアゴルフが入るのが嬉しいです。

眼科の覆いは外壁工事のような雰囲気ですね。
あと、駐車場とさら地の間に道があるので、まとまって一つの建物が建つってことはないんじゃないかなぁと期待も込めて思ってます。

ゴミ置き場は燃えるゴミで溢れてましたね。
引越しが終われば落ち着くでしょうが。
粗大ゴミについては、ちゃんとチケットを貼って出しているかたがほとんどだと思いますが、買わずに放置されてしまうと困ってしまいますね。
持ち主がわかればいいですが、そうでないと管理組合で廃棄費用を出すしかないですもんね。。。

[517: 住民主婦さん]

ゴミ問題もなのですけど、灯油の使用に関しては管理規約等で規制又は禁止されているのでしょうか？
詳しい方、お教え下さいませんか？

やはりマンションは禁止なのでしょうか？
新しい石油ファンヒーターを買ってしまったばかりで気になります・・・。

[518: 契約者]

　５１７さん
石油ファンヒーター（灯油）の件については、一階のオーナーズラウンジに居らっしゃる
女性の方（日によって不在の場合もあり）に伺ってみたらどうでしょうか？
いろいろとアドバイスをして下さると思いますよ。

　キャンセル住戸が１戸売れて、残り１戸になったみたいですねぇ！！

[519: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[520: 入居済みさん]

灯油は、管理規約集p24 使用細則 第一条 (3)にある、「発火・引火・爆発等の恐れのある危険物」に当たるとするなら、禁止と取れるのではないでしょうか。
灯油ストーブや灯油ファンヒーターが禁止というより、灯油の持ち込みが禁止だから、使えないって考え方になるんでしょうかねぇ。

[521: 入居済みさん]

>>519さん
情報提供ありがとうございます。うちも警戒します。
ただ、さすがに顔にモザイクを入れないとマズイと思います。
念のため、面倒でも削除したほうがよいかもしれません。

灯油は消防法で定義される危険物に含まれるみたいですね。

[522: 契約者]

　引越しは一段落したのか、先週末に引越しをされた住戸はあまりいませんでしたねぇ！？
玄関先に出して置いた引越し用の段ボールをアリさんに持って行って頂きたかったのですが、
ここ２～３日はそのままになっています。

　昨夜～今朝は、一階のオーナーズラウンジのミュージックが流れていませんでしたけれど、
止めたのでしょうか？？

　一階の郵便受けには郵便物や夕刊などが裏側（外）から入れる事や、出前の食器を出して
置く場所が在るとは知りませんでした。（内覧会で説明を受けていない）

　リビングの壁に壁時計を取り付けたいのですが、クロスの下のボードは石膏ボードなのか、
木板なのか、何方か教えて下さい！！（それによって、止め金の種類が違うので）

　

[523: 住民主婦さん]

>>520

御教示ありがとうございました。

管理規約集 P24 使用細則 第一条 (3)「発火・引火・爆発等の恐れのある危険物」を確認、野村パートナーズに確認したところ、やはり灯油は禁止ということで石油ファンヒーターは使えません。。。

新しく買ったばかりなのに。。。

[524: 入居済みさん]

523さん
うわー、ショックですね。。。

ちなみに、我が家はガスファンヒーターを使いたくてガスコンセントを増設しようか迷ってます。

522さん
深夜早朝は音楽きえるんですかね？
今朝消えてました。

[525: 住民でない人さん]

住民でないのにすみません。

高層マンションではガスファンヒーターの使用は禁止しているところが多いそうですが、ここは大丈夫なんですか？
法的に禁止されていると聞いた覚えがあるのですが。

[526: 入居済みさん]

524です
オプション会でその旨伝えた時には、工事が面倒だから入居後にやってくれとしか言われませんでした。
ただ、禁止されているなら諦めるしかないですね。。。
ずっとガスファンヒーターで冬を越してきたので残念です´д` ;

[527: 入居済みさん]

地震、高層階はやはり揺れますね。実際は震度2ですか。久しぶりに聞いた緊急地震速報にドキリとしました。

[528: 入居済みさん]

同じくリーガルハイを見てたらいきなり久々の緊急地震速報にどきっとしました。
ゆっくり揺れますね。

今日も引越しがあったみたいですね。
どれ位の入居が進んだのでしょうか。

[529: 入居済みさん]

この前の地震、揺れましたね。。。

あの日の前日、灯油のポリタンク２つ一所懸命にエレベーターで運んでいた若い人って、灯油使用禁止を知らないのでしょうか？

あの揺れで石油ストーブが倒れてポリタンクの灯油に引火してマンション火災なんて勘弁してほしいですよ。。。

[530: 契約者]

　我家は洋間だけの住居は初めてですので、収納庫の少なさに困っています。
（和室の押入れは、収納スペースが有効的に造られていて収納範囲が広い）
特に、皆さんはリビングの収納室（庫）はどの様に工夫されているのでしょうか？
天井までの空間を有効的に利用する為には、ラックで棚を作って使用するのが
一番良いのかなぁ！？と思っています。（ツッパリ棚ですと、重量的に不安なので）

　いよいよ、今週末にはビバホームが開店するのでしょうか！？
どの様な利用方法があるのか！？楽しみですねぇ！！

　今朝、管理人さんが引越し用の段ボール箱をゴミ置場から外へ出していましたけれど、
もう、業者さんが各階には回収へ来て頂けなくなったのでしょうか？
それとも、誰かが一般ゴミとしてゴミ置場に出してしまったのか？？

[531: 入居済みさん]

530さん
収納庫の使い方は私も悩んでいます。
今は棚を入れていますが、天井までの空間がもったいないので、何か工夫をと考えているところてす。

ダンボールは、ゴミ置き場にあったのでそれを出したのでは？と思います。
12月の床清掃までに養生が外れそうな雰囲気ですね。
楽しみです。

[532: 住民でない人さん]

高層マンションでのガスファンヒーターの利用について

下記ページの真ん中あたりに太文字で「ガス工事費　17,820円（税込/栓）」とあります。
その下にある※事項の5番目、8番目をご参考下さい。

http://home.tokyo-gas.co.jp/living/code/

（5番目）
※ 東京ガス供給エリア内において、東京都以外の地域にあっては、一部の高層住宅（高さ31mを越え、非常用エレベーター及び特別避難階段の設置が消防指導により必要となる建物）につきましては、居室へのガス栓設置が禁じられている場合があります。詳しくはお近くの東京ガスライフバル・エネスタ・エネフィットにご相談ください。

（8番目）
※高層住宅（高さ31mを越え、非常用エレベーター及び特別避難階段の設置が法令上必要となる建物）につきましては、居室へのガス栓設置が禁じられています。

こちらのマンションがガス栓設置が禁じられていない場合もあるので、
問い合わせられるのが確実です。

[533: 入居済みさん]

石油ファンヒーター、怖いですねー。
エアコンか、床暖房でどうでしょうか！　管理組合で、掲示板に石油禁止を貼ったらどうでしょう。
ご存じない方もいるのでは。

納戸の天井空間、利用したいですよね。　前に、ニトリで金属で出来た組み立て棚がいいなと思いました。
我家は、ふとんが仕舞えず、出しっぱなし＾＾　なんとかしたいです！

[534: 契約者]

　５３１、５３３さん情報ありがとうございます。
やはり、有効的に収納するには棚の高さを調整が出来るステンレス性の棚を入れて使うのが
一番ベストな感じがしますねぇ！？

　５３３さんの言われる通り、この間取り（洋室）ですと布団の収納場所がないですねぇ！！
（ベッドなら納まりますが）

　皆さんはリビングのソファーとテレビの配置はどうされているのでしょうか！？
食卓とソファー、テレビの配置をどうしようか悩んでいます。
キッチンや食卓からテレビが見えたら良いけれど、ソファーに座っていてもテレビを見たい！！
洗濯物を干しに行くベランダへの通路を確保したいなど考えると、幾つかのパターンを
試してから決めるしかないのかもと思っています。（ちょっとした家具も置きたいのですが）

[535: 入居済みさん]

今日の夕方に、短髪のおじさんが部屋のチャイムを鳴らしては何かをメモして回っている姿を見かけましたが、なにか情報ありますか？
1Fのオートロックでチャイム鳴らさないで入ってきてる時点でだいぶ怪しいし、何をメモしているのかも怪しいし。
ご注意下さい。

[536: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スーツ着た小柄&恰幅の良い方ですか？

[537: 入居済みさん]

536さん
そうです！

[538: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[539: 匿名さん]

なんか掲示板で陰湿に情報交換されて気味悪いです。そのうち住民のことも書き込まれそうで。。モザイクかけないでこの掲示板に投稿しちゃってるような人もいるし。匿名の掲示板でしかコミュニケーションとれないようや陰気なマンションになりあがってほしくないです。

[540: 匿名さん]

考え過ぎでワ。

[541: 入居済みさん]

でも、オートロックでも、入館で出来ちゃんですね！
玄間でいきなりでは、びっくりしますよね＾＾

[542: 入居済みさん]

セールスは１階からとか、規制出来ないものですかね？？

忙しいなか急いで出たらセールスじゃ、たまりません。それなりのマンション住まいしたのに。

[543: 入居済みさん]

陰湿かどうかは置いておいて、オートロックとはいえ誰かについて入ってきたりするのは防ぎ切れませんもんね。

[544: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

543さん、本当にそうですよね。オートロックでも、怪しい人は入ってきますよね。
さてさて、スーパービバホームがもうすぐオープンですね。マンションの近くで買い物できるのはいいですね。

[545: 入居済みさん]

与野フードも、もっと安価にしないと、お客取られちゃいますよね。
近くってよいんですけど・・・
ビバホームも、マミーマートが、楽しみです。
でも、歩きで行くこと多いと思うけど、大量買い出来ませんね^^

[546: 入居済みさん]

野菜に限っては、土日は安いですよ！

[547: マンション住民さん]

住民専用の共通掲示板を作るべきではありませんか？

マンションコミュニティ構築のための住民専用ネット掲示板を誰か知識のある方作ってはいただけないでしょうか？

[548: 入居済みさん]

ビバモール、オープンしましたね！
マミーマートが思ったよりも安くて、お惣菜はじめ品揃えが良くて嬉しかったです！

[549: 入居済みさん]

マミーマートまだ行っていません。こんど行ってみます＾＾
クリスマスツリーと、観葉植物が飾ってありますね。理事会で、決めたんですかね。
掲示板に、そのような事も貼られるといいと思います！

[550: マンション住民さん]

ツリー、いつの間にかありましたねｗ
野村不動産からの寄贈だそうですよ＾＾

[551: 住民でない人さん]

皆様の選択に間違いはなかったようですね。

[552: 入居済みさん]

ツリーのこと、掲示板に貼ってありましたよ(^^)
ドアにリースを飾っているお家もありますね。

[553: マンション住民さん]

ビバモール、徒歩で行きました。
マンションから与野フード裏を線路方向に向かい、突き当りを左に進むと、橋の交差点まで登らずにトンネルを通っていけるんですね！
このルートだと5分かからず、交通量も少ないので楽ちん＆安心でした！

八百屋は下落合2丁目のマルサングループ与野店が安さ抜群ですね。
近所で肉屋やパン屋のおすすめ情報があったら教えてください！

[554: 入居済みさん]

最近、契約者さんの投稿がなく、さびしいです！
私も最近は、投稿ごぶさたです＾＾
入居前から、いろいろ投稿されていましたので、参考にしていました。
又、いろいろ現況お聞かせ下さい。

[555: マンション住民さん]

アフターのお伺いが来ましたね。
占有部は我が家はちょっとしたところで、トイレの水洗とクロスの境目が少し目につく点のみでしたが、みなさんいかがですか？
また、共用部は非常階段の踊り場の凹凸や排水のグレーチングの防水処理？が荒く毛羽立っているような箇所を多数指摘であげました。