【住民限定】プラウド与野

[入居予定さん]

入居まで一年以上ありますが、みなさん情報交換していきましょう。

【スレッドタイトルを一部変更しました　管理担当】

[446: 入居前さん]

今住んでいる所がシートフローリングですが、いつの間にか傷が…。所々、抉れているので、フロアコーティングする予定ですよ。

[447: 契約者]

　昨日、残金の振込み請求の書類が届きましたねぇ！！
いよいよ一ヶ月後には順次に入居が始まりますねぇ！
管理組合の代表選出（２９日？？）も無事に終わったのでしょうか？？

　再内覧会が完了しないとインテリア・オプションの工事が始まらない
のでしょうけれど、何かと引越し準備で慌しくなりそうです。
　順次に粗大ゴミの処分や引越し荷物の箱詰めをしているのですが、
日常生活をしながらの準備ですからなかなか進まない感じです。

　フローリングのコーティングが話題に上がっていますが、ネットで
調べてもいろいろな意見が出ていてよく分からないのですが、やらない
より行なった方が良いみたいですねぇ！？
　我家は、予算的な事もあってコーティングは行なわない予定です。

　インテリア・オプション会では何も依頼しませんで、エアコン、
吊戸棚、鏡面パネルの購入・設置は某業者さんに依頼しました。
食器棚、食卓セット、ソファー＋テーブルは家具屋さんから格安で、
後は、カーテン、照明、絨毯、机＋椅子、書棚などの準備（購入）が
残っています。

[448: 入居前さん]

我が家はエアコン選びがまだ終わってません。
リビングと洋室2で18畳用1台にしようかと考えてますが、無謀でしょうか？

[449: 契約者]

　４４８さん！！
我家もリビングと洋室を兼用で１８畳用１台（ダイキン製）にしましたよ。
住戸の図面を持って業者さんへ相談に行ったのですが、最終的には内覧会で
チェックすべき箇所を調べて、業者さんに設置可能なハイグレード機種を
選んで貰いました。全部（ダイキン製）で３台なのですが、設置費用（配管
延長、カバー付き）を含めての見積額は片手弱でした。
他の２台（６畳用）はハイグレードのランクで、リビングのエアコンは
１ランク下の製品です。
　でも、インテリア・オプション会で見積って頂いたエアコン（三菱製）
より１５万円以上も安い見積額でした。
設置工事は、２名で一日掛かりになるみたいです。

[450: 内覧済み]

キャンセル住戸2戸でましたね。
何が原因なんでしょう。
うちもあまりの不具合の多さにキャンセルしようか考えております。
もちろん、手付金はお返しいただきますが。

[451: 契約者]

　２戸のキャンセルですか！？
理由は何だったのか気になりますねぇ！！

　明日は、「再内覧会」です！！
どの様な対応（修繕）がされているのか、ちょっと心配です！！
再内覧会が終了してその足で出掛けてしまいますので、状況報告は
来週になります。

[452: 入居前さん]

450さん
不具合の多かったそうですが、どういった所の不具合が多かったですか？

[453: 入居前さん]

我家は、ドアの遊び位で、特に問題なしでした＾＾
そんなに不具合あった方、いらしゃったんですか・・・・・

[454: 入居前さん]

このタイミングでの手付金って返金可能なんですか？

こちらはカーテン、家具、エアコン、家電の選択でてんてこ舞いです。
どこか安い、カーテンのお店教えてください。既成品だとサイズ合わないですもんね。

[455: 匿名]

確か転勤とかだと手付金は戻ってきますよね。

[456: 匿名さん]

タイミングというより解約の事由次第ですね。
買主側の事由による解約だと残念ながら手付金は戻ってこないかと。

うちはあとカーテンです。
防炎で探してますがそれだとなかなか素敵なデザインが見つかりません。
安いか分かりませんが、ニトリ、シマホ、ビバ、家具屋あたりはいかがでしょう。

[457: 匿名さん]

>>450
その理由じゃ手付金は返してもらえないよ。

[458: 匿名さん]

>>455
転勤による解約は手付金戻ってきませんよ。
勤めてる会社が倒産した場合はケースバイケースだとか。

[459: 入居予定さん]

再内覧会に行ってきました。
完璧に直っていましたよ＾＾　　帰りに与野フードで、米買って帰りました。
それにしても、電線はないし、店、歩道、道路きれいですね。

[460: 住民でない人さん]

スカイレジデンシャルタワーと比べると、なんだか見劣り感ありませんか？値段は同じくらいなのに。

[461: 入居前さん]

>>455
>>458
転勤によるキャンセルは手付金戻ってきますよ。契約前に確認しました。
確か通勤2時間以上とかだったと記憶しています。
住宅ローンを提携の中から選ぶのが条件でした。

[462: 引越前さん]

転勤も不可抗力での転勤の場合のみですね。

[463: 契約者]

　再内覧会の結果ですが、前回の指摘箇所は全て改善されていましたけれど、
新に２ヶ所見付かり再々内覧会になってしまいました。（大した箇所ではない
ので改善される事を信用して再々内覧会は行なわない事にしたかったのですが、
やはり「最終的に確認をして頂き、ＯＫのサインが欲しい」との事でした）

　あと、気になった事ですが、
　共有部分の廊下の排水溝の防水シールが凹凸状態になっていた件で指摘を
していたのですが、その上に塗り加えて綺麗に滑らかに成っていたのは良かっ
のですけれど、隣の住戸の前までは改善されていたのですが残り２住戸の前は
凸凹のままでした。共有部分とは言え人様の住戸の前までは指摘が出来ません
でした。各住戸で指摘しない限り修繕はされないと思いますので、各人で確認
して改善を依頼した方が良いと思います！！
（或いは、入居後に管理組合を通して補修をお願いするとか？？）

　もう一件は、３９５さんの写真に出て来ました立体駐車場の柱に配線が
剥き出し状態になっていた件に関して説明がありました。野村不動産さんと
立体駐車場のメーカーさんとで協議をした結果、悪戯をされたり、直接に
雨風が当たらない様なカバー（点検時には外せる様な）を付けて頂ける事に
成ったそうです。
　これまで同じ様な機種を設置した物件を調査しても、設置してから１０年間
では劣化をしたり漏電を起こしたりする様なケースは出ていないとの事でした。
　（改善される事になって大変良かったです！！）

[464: 入居前さん]

共用部分については、管理組合が動いたところで一度総点検をしてみて、組合からも指摘と対応を求めたらいいかもしれませんね。

[465: 匿名さん]

>>461
本当ですか？そんな事聞いた事ありませんよ。
転勤により手付金が戻るなら、心変わりしたら皆嘘ついて戻せちゃいますよ。

[466: 検討中の奥さま]

転勤、何か証明出すんですかね？

[467: 匿名さん]

要求されたら出さないとダメでしょうけど、それで手付金が返ってくるなら出しますよね。

[468: 住民でない人さん]

手付金が戻る、戻らないと、そんな話題どうでもいいでしょう！
それより、もっと前向きな意見、質問期待します。

[469: 入居前さん]

さあー、いよいよ入居日が近くなってきましたね。
引っ越しの準備、いる、いらない、判断が大変＾＾　届け出等もあるし。
皆さん、疲れないように、やりましょうね！

[470: 入居前さん]

スーパービバモールの情報がなかなかでてきませんね。
スーパースポーツゼビオ、ジーンズメイト、AOKIのアルバイト募集がでていたので、この3店舗は確定みたいですね。
スーパーがどのお店になるのか知りたい。

[471: 契約済みさん]

スーパーはマミーマートですよ。
募集のチラシが入りました。

[472: 入居前さん]

471さん
ありがとうございます。
マミーマートですか、ぼちぼちですね。
OKストア、西友、与野フード、マミーマートと選択肢が多いことはとても利点ですね。
サンクタス与野の近所にある、マルサングループの八百屋？も安くてお勧めですよ。

[473: 入居前さん]

サンダル履いて、ちょい与野フードへ、お買い物が多くなるのかな！
便利だし＾＾　車つかえば、いろいろあるけれど・・・

[474: 入居前さん]

472さん
八百屋さん情報ありがとうございます！
知らなかったので助かります

本当、いよいよですね。
リフォームとか業者が出入りする時は管理組合に報告しなくてはいけないと思うのですが、エアコン設置とかその程度でも必要ですか？
どこかに記載があるようなら教えてください！

[475: 入居前さん]

474さん
壁紙の交換や住宅機器の交換、間取り変更など大掛かりなものだけだったと思います。
管理規約に載っていたきがしますが、出先なので確認できませんのでどなたかわかったら追記お願いしますm(_ _)m

[476: 入居前さん]

どなたか、玄関とポストの表札の大きさをご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[477: 入居前さん]

皆さん、引っ越しの準備いかがですか！
我家は、いる、いらないで、はかどりません。こまったもんだ＾＾
生活しているのに、ダンボールになかなか入れられませんよねえ！
引っ越しは、初めてで、今から疲れぎみ＾＾
照明器具なんかは、先に付けとくと、いいですよね。

[478: 入居前さん]

477さん
照明は確かに先につけておくといいかもしれませんねー。
我が家は鍵の引き渡し後に、照明だけ取り付けに行きます。

[479: 契約者]

　いよいよ、「鍵引渡し会」まであと一週間になりましたねぇ！！

　電話（ＮＴＴ東日本）の引越し手続きをネットで行なったのですが、折り返しの確認電話で
「立合いが必要な建物（物件）なので工事費が１１，０００円掛かります（工事は１時間ほど）」
と言われたらしいのですが、電話の引越し工事だけでそんなに掛かるものなのでしょうか！？
　ネットで調べたのですが、屋内配線を設置する工事費や機器工事費などは要らないと思う
のですが、何方か同じ様なケース（ＮＴＴ）で電話の引越し手続きをされた方がいらしたら
教えて頂きたいと思っております。
　その際に、インターネットの勧誘までして来たとの事でした。

　他社のインターネットのプロバイダーからも加入催促の電話が掛かって来るのですが、
ちょっと迷惑ですねぇ！！

　

[480: 入居前さん]

15階の部屋、賃貸に出てますね。

[481: 入居前さん]

電話工事ですけど、管理員さんに盤室開けてもらってする工事なんです。
立会するまでもないと、思いますね。大した工事でもなさそうだし、工事費がちょっとね・・・・・
工事を依頼された経験のある方が、いらっしゃれば意見下さい。

[482: 入居前さん]

確か15階は、非分譲住戸だと思います。
余裕のある方なんでは、ないですか。賃貸なんで、持ち主がいるわけです。
後は、秩序のもんだいです。

[483: 契約者]

　４８１さん
情報ありがとうございます。
結局、依頼した各住戸毎にそれだけの工事費を取られると言う事なんですねぇ！？
盤室までの工事でしたら立合いも必要がないと思うのですが、金額的にみても
屋内配線の設置や機器の工事費まで払う事になっていると思うと合点がいかない
のですよ！

　確かに、１５階の賃貸に出ている住戸は非分譲住戸ですねぇ！！
非分譲住戸は３戸在った訳ですから、あと１～２戸出て来そうですねぇ！？
オーナーは、元地主さんだった方の持分ではないでしょうか？？

[484: 匿名さん]

キャンセル住戸発生！

[485: 入居前さん]

賃貸は1501号室ですかね？

[486: 入居前さん]

484さん

前から出ていました。一つは決まって、あと一つですね。

[487: 入居前さん]

賃貸は、1504号室ですね。75㎡だから。

[488: 契約済みさん]

NTTの引っ越し手続きをしましたが、部屋での立ち会いとなり、工事費はかからないとのことでした。

[489: 契約者]

　４８８さん
電話の引越しの情報を有り難うございます。

　先程、ＮＴＴに再度問い合わせてみたのですが、「現場の状況を見ないと
分かりませんが最高で１１，０００円掛かります」と言われました。
やはり立ち会わなくてはいけないとの事でしたが、「工事費は掛からない」
とは言われませんでした。（当日になれば判明する事ですが）
あと、「料金支払いの住所変更、ＮＴＴコミニュニケーションの住所変更、
電話番号変更の連絡をして下さい」と言われました。

　ガスの開栓、インタネットの開通工事にも立ち会わなくてはいけないん
ですよねぇ！？

[490: 入居前さん]

疑問点があります！
郵便とか宅配で留守の場合は、風除室側からでなく、裏からの配達なんですかね。
宅配の場合、ちょっと大変そう。普通は風除室側にあると思うが・・・違うかな・・

[491: 入居前さん]

その場合は裏から配達と聞きました。

いよいよ明日は引渡し会ですね。
少し緊張してきました。

[492: 匿名さん]

引越しや搬入でマンション全体が賑わってますね。

共用部分をざっと見て回りましたが、仕上がりが雑な箇所が多々ありました。
鴻池組と野村にがっかりです。

一階の共用トイレの壁紙が早速剥がれたり傷が付いたりと痛んでます。
引渡し前からこの状態だったのか、引渡し後に傷付いたのか。

[493: 引越前さん]

だれか、おいたしたんでしょうね！　　ねたみかなんかで・・・

[494: 匿名さん]

詳細おしえて下さい。

[495: 契約者]

　内覧会時に１階の共用トイレを利用した事があったのですが、車椅子でも
利用が出来る様になっていて非常に広々としたトイレでしたよ。
その際には、別に壁紙が剥がされたり、傷付けられたりした箇所は
無かったと思います。
　悪戯して壊したり、落書きなどは嫌なものですねぇ！？
マンションを択ぶ際の選択肢の一つに、「ある程度のグレードのマンション
だったら、その様な嫌な事が起きらないだろう！？」と思って購入した
のですが・・・。

　また、キャンセルの住戸が出たみたいですねぇ！？